Sådan får du tilladelse til genudvikling

Indholdet af artiklen

• Foretag ikke unødvendige bevægelser. Konvertering og omudvikling, der ikke kræver tilladelse
• Krævede dokumenter for at få tilladelse til genopbygning og omudvikling
• Vi tegner og er enige om en skitse af genopbygningen og omudviklingen af ​​boligarealet
• Vi bestiller og godkender projektet med genopbygning og ombygning af boliger
• Vi venter på tilladelse til at udføre arbejde med genopbygning og ombygning af lejligheden, vi udfører arbejdet, vi underskriver acceptattest

Du kan finde ud af om de bærende vægge og bærestrukturer, der er i din lejlighed, ved at spørge i enhver internetsøgemaskine en forespørgsel med ordlyden “- boligbygning i serie I (299) A”. I beskrivelsen af ​​dette opholdsrum i denne serie vil alle bærende strukturer, der er forbudt at røre ved, blive angivet. Hvis du ikke kender serien i dit hus, er det let at finde ud af, hvad vedligeholdelsestjenesten betjener dig, ved at ringe der via telefon.

Foretag ikke unødvendige bevægelser. Konvertering og omudvikling, der ikke kræver tilladelse

Vær opmærksom på, at du ikke behøver at få tilladelse eller godkendelse samt designdokumentation til følgende sådanne arbejde:

1. Reparation, herunder kosmetiske reparationer af boligområder, især udskiftning af eksterne trædele uden maling og ændring af konfigurationen af ​​disse elementer
2. Konstruktion eller nedtagning af indbyggede vægskabe, mezzaniner, som efter deres dimensioner ikke kan henføres til fuldt udstyrede værelser, der er egnede til beboelse, hvis område er underlagt særskilt registrering i Bureau of Technical Inventory);
3. Ændring, som ikke fører til bevægelse af teknisk udstyr og hygiejneudstyr, produkter, der udfører lignende funktioner og er ens i deres designparametre;
4. Flytning af elektriske komfurer i husholdningen i køkkenet og udskiftning med lignende.

Krævede dokumenter for at få tilladelse til genopbygning og omudvikling

At få tilladelse til genopbygning og ombygning af beboelsesrum, der ikke påvirker de bærende vægge, lofter og generel bygningskommunikation, udføres i tjenesten “ét vindue” i Moskva-husinspektionen i dit distrikt og lignende tjenester i andre byer, som følgende sæt dokumenter er forelagt der:

1. Ansøgningsskema, der vil blive tilbudt dig af personalet i “one-stop shop” -tjenesten. I denne standardformular indtaster du oplysninger om lejligheden og en beskrivelse af de planlagte handlinger til genopbygning og ombygning.
2. Original eller notarized kopi af titeldokumentet, der bekræfter dit ejerskab af de konverterede lokaler. (For ejere af andelslejligheder, der har arvet denne bolig, kan et notarisk arvsattest fungere som et sådant titeldokument). Hvis du har indsendt den første kopi af titeldokumentet og dets fotokopi til tjenesten “et vindue”, skal du, når du har kontrolleret kopien med originalen, returnere originalen og vedhæfte en kopi til sagen.
3. Kopi af finansiel og personlig konto.
4. Uddrag fra husbogen.
5. Legenden udstedt af BTI og en kopi af plantegningen i tre eksemplarer. På to kopier af grundplanen skal du tegne med en lys filtpen eller -pen, hvad du har tænkt dig at få som et resultat af genopbygningen og ombygningen. Disse tal skal ledsages af korte forklaringer i planens margener..

I Moskva og mange andre byer er det bedre for ikke at kontakte BTI selv for at få en forklaring og en planløsning. Der er altid store køer. Nu udføres denne service straks og mod et mindre gebyr af BTI-underafdelingen, der er inkluderet i tjenesten “ét vindue”. Undersøgelsen og grundplanen for lokalerne udstedes til hende som en del af det såkaldte “Pas på boligerne”, der i bunden form indeholder fuld information ikke kun om din lejlighed, men også om huset som helhed.

Der bør foretages flere afklaringer i forbindelse med reglerne for udfyldning af en ansøgning om produktion af renovering og ombygning af boliger.

Foruden generelle oplysninger om lokalerne, dens ejer og arten af ​​det planlagte arbejde i overensstemmelse med kravene i lovgivningen i Moskva by, der regulerer reglerne for driften af ​​boligmassen, ZhNM-2005/1 (Tillæg 2 til dekretet fra Moskva-regeringen dateret 25.09.2007 nr. 831-PP) (læs videre kadis.ru), skal applikationen angive den tidsramme, hvor disse arbejder vil blive udført (ekskl. tidspunktet for efterbehandling).

For lokaler, der er besat på grundlag af sociale lejeaftaler, skal ansøgningen ledsages af ejerens samtykke til omdannelse og ombygning..

Reguleret ved dekret fra Moskva-regeringen af ​​8. februar 2005 nr. 73-PP (som ændret den 15. november 2005 nr. 883-PP og dateret 25. september 2007. Nr. 831-PP) (læs af bytservis.ru) handlinger til genopbygning og ombygning af boliger kan laves enten i henhold til en aftalt skitse eller på grundlag af et godkendt projekt, afhængigt af i hvilket omfang disse værker påvirker de indledende designfunktioner i lokalerne.

Vi tegner og er enige om en skitse af genopbygningen og omudviklingen af ​​boligarealet

Tegningen er lavet manuelt på kopier af plantegningen, der er modtaget direkte fra BTI eller gennem tjenesten “et vindue”.

Godkendelse af skitsen er nødvendig i produktionen af ​​følgende typer arbejde med omdannelse af boliger:

1. Flytning af sanitært udstyr inden for rammerne af toilet, badeværelse, toilet eller køkken, der tidligere er defineret af projektet;
2. Flytning af dampopvarmningsanordninger og lægning af dampopvarmningsrør i henhold til en ny ordning, gasvarmeanlæg (bortset fra at flytte dampopvarmningsbatterier ind i rummet med glaserede loggier eller balkoner) uden at lægge yderligere forsyningsnet.

Godkendelse af skitsen er nødvendig i produktionen af ​​følgende typer ombygningsarbejder:

1. Demontering (fuld eller delvis) af ikke-bærende vægge og andre strukturer (undtagen skillevægge);
2. Oprettelse af døre, buer eller vinduer i forhængsvægge (undtagen inter-apartment);
3. Lægning af døråbninger eller buer i forhængsvægge og andre skillevægge;
4. Opstilling af yderligere vægge eller andre strukturer, der ikke medfører en stigning i belastningen på gulve;
5. Udskiftning af trædele af bygningsfasaden med nye, hvilket ændrer konfigurationen og udseendet af facaden. (Ud over tjenesten “et vindue” skal disse værker koordineres med myndighederne i Moskva Arkitekturudvalg eller en lignende kommunal struktur i en anden by).

Vi bestiller og godkender projektet med genopbygning og ombygning af boliger

For mere markante værker, der markant ændrer boligens oprindelige egenskaber, kræves projektgodkendelse i den samme “ét vindue” -tjeneste.

Projektet er udviklet i henhold til din ordre af en specialiseret designorganisation og leveres sammen med andre dokumenter til medarbejderen i tjenesten “et vindue” i form af to eksemplarer i separate indbindinger med den samtidige præsentation af originalen, der indeholder godkendelser af dette projekt modtaget af designorganisationen.

Godkendelse af projektet til genopbygning af boliger er nødvendigt for produktion af følgende typer arbejde:

1. Oprettelse af nyt eller flytning af gamle toiletter, badeværelser og køkkener;
2. Installation af elektriske komfurer til husholdninger i stedet for afmonteret gammel gas- eller køkkenovne;
3. Ændring af gammelt udstyr og (eller) installation af yderligere teknisk, teknologisk, opvarmningsudstyr, der medfører en stigning i energiforbrug eller vandforbrug og (eller) ændring af forsyningsnetværk godkendt af det forrige projekt, omlæggelse af nye forsyningsnetværk (med undtagelse af opvarmede gulve, der fungerer fra fælles hus vandforsyning og varmesystemer).

Godkendelse af ombygningsprojektet i boligerne er nødvendigt, når du udfører følgende typer arbejde:

1. Oprettelse af åbninger i bærende skillevægge og andre bærende konstruktioner i vægge mellem lejligheder (når man forbinder rum i et vandret plan);
2. Oprettelse af åbninger i lofter og andre gulve (når man kombinerer rum i lodret plan);
3. Opførelse af trapper inden for flerlagsboliger;
4. Konstruktion af vægge og konstruktion af bærende skillevægge, der øger belastningen på elementerne i bygningen placeret nedenfor;
5. Konstruktive ændringer i gulvkonfigurationen;
6. Konstruktion, nedtagning, foretage strukturelle ændringer i konfigurationen af ​​åbningerne af vinduer og døre i udvendige bærende strukturer, såsom vægge og tag, samtidig med at de strukturelle elementer, der adskiller balkonen eller loggiaen fra de indre stuer, opretholdes (hvilket betyder tilfældet, når et rum eller et andet intra-lejlighedskompleks kombineres ikke med en loggia eller balkon og forvandler ikke en glaseret balkon eller loggia til et karvindue);
7. Glasering af en loggia eller balkon;
8. Opførelse af en døråbning, ændring af døråbningen og / eller vestibulen foran den, anbringelse af en veranda eller trappe, der fører til en kælder eller kælderværelse, som ikke indebærer selvbeslaglæggelse af et ekstra stykke jord ved siden af ​​huset;
9. Demontering eller ændring af vestibulens konfiguration uden at ændre sig mod at øge dens ydre dimensioner;
10. Konstruktion af loggier eller balkoner;
11. Ændring af den form (konfiguration), der findes i overensstemmelse med det tidligere godkendte projekt, trapper, veranda samt ledsaget af opførelsen af ​​en rampe;
12. Udskiftning af byggematerialer eller konfiguration af eksterne elementer i balkoner og loggier;
13. Forbindelse til et enkelt område i en loggia eller balkon med det indre. (En tilladelse udstedes i henhold til en skitse, der er godkendt af Moskva Byarkitekturudvalg eller et lignende organ i andre byer);
14. Ny konstruktion eller genopbygning med ændring i materialer og konfiguration, gulve udført med henblik på restaurering eller udskiftning af de gamle;
15. Opførelse af en loggia på første sal i en bygning, konstruktion af en terrasse, installation eller demontering af en balkon, hvilket ikke fører til kombinationen af ​​en loggia, en balkon eller en terrasse med et interiør.

Vi venter på tilladelse til at udføre arbejde med genopbygning og ombygning af lejligheden, vi udfører arbejdet, vi underskriver acceptattest

Inden for en måned fra datoen for indsendelse af pakken med dokumenter til en ansat i tjenesten “et vindue”, Moszhilinspektsya eller et lignende organ i en anden by, beslutter muligheden for at tage skridt til at omorganisere og ombygge dine boliger eller give et begrundet afslag. En tilladelse til sådant arbejde udleveres til dig eller sendes pr. Post. (I tilfælde af afslag kan det appelleres af dig ved en domstol med generel jurisdiktion på det sted, hvor det organ har truffet afgørelsen om at nægte).

Når du har udført arbejdet med renovering og ombygning af boligkvartererne, som tilladelsen er opnået for, besøger Kommission for Moskva-boligtilsynet dig for at kontrollere, om det faktisk udførte arbejde er i overensstemmelse med dem, som tilladelsen blev opnået for.

Baseret på resultaterne af kontrollen udarbejdes en endelig handling for accept af arbejde, der legitimerer den renovering og ombygning, du har udført.

Ovenstående reference er koncentreret om procedurerne i lovgivningen i Moskva. I andre fag i Føderationen reguleres disse spørgsmål af deres egne lokale regler. De er imidlertid alle skrevet på grundlag af de samme krav i den russiske føderations boligkode af 29. december 2004 N 188-FZ og adskiller sig ubetydeligt.

For beboere i andre regioner råder jeg dig til at kigge efter sådanne forskriftsdokumenter og bede i søgemaskinerne om udtrykket “renovering og ombygning af boliger + navnet på emnet for den føderation, hvor de bor”.