Nye tilbud på det forstads ejendomsmarked i Moskva-regionen

Indholdet af artiklen

• Efterspørgsel
• Prisen
• Nye tilbud
• Markedstendenser

Da de fleste af boligkomplekserne og sommerhusbygningerne, der blev bygget i år, hører til økonomiklassen, er de placeret relativt langt fra hovedstaden, normalt ud over 30 km-mærket..

Eksperter betragter Simferopolskoe-motorvejen som den mest lovende retning af markedet, som den mest økonomiske og krævede af købere.

Nye bygninger i erhvervsklasse, hvoraf eksperter tæller 9, er hovedsageligt beliggende på motorvejen Kaluzhskoye og Novorizhskoye, og det eneste eliteboliger, der dukkede op på markedet i efteråret, ligger på Rublevo-Uspenskoye-motorvejen.

Novorizhskoe-retning er fortsat førende for nye forslag på ejendomsmarkedet. Men eksperter betragter Simferopolskoe-motorvejen som den mest lovende retning af markedet, som den mest økonomiske og krævede af købere..

Efterspørgsel

De mest populære blandt købere er grunde uden kontrakt, der er en stabil efterspørgsel efter billige færdige hytter, grunde med en kontrakt, efterspørgslen efter rækkehuse er lidt steget, hvilket stadig er en af ​​de mest uopkrævede kategorier af forstæder ejendom.

Udviklere, der nyder et ry for pålidelige, velkendte udviklere og allerede kan give information om flere vellykkede afsluttede projekter, er i en mere fordelagtig position..

Abzhinov Eduard. Sergiev Posad. 2010

Prisen

Sammenlignet med sommerperioden sidste år er de gennemsnitlige omkostninger på 1 til en grunde i forstæderbygdele faldet markant. Hvis gennemsnittet på 100 kvadratmeter jord uden kontrakt i 2010 var 7,3 tusind dollars, kan den samme jordgrund kun købes for 6 tusind dollars.

Nye tilbud

Blandt de bosættelser, der er vist på ejendomsmarkedet, fremhæver analytikere følgende interessante forslag:

• “Sukhanovo-Park”, som ligger på den niende kilometer af Varshavskoye Highway og tilbyder sammen med ganske dyre hytter byhuse i økonomiklasse med et areal på 90 kvadratmeter til en pris af 6,9 millioner rubler. Husgrunde er små – kun 1,5 hektar, men selve placeringen af ​​boligkomplekset ved siden af ​​søen, ikke langt fra Moskva, tiltrækker købere;
• attraktive grunde uden kontrakt tilbydes af projekterne KP Solnechny gorod og Sofyino, der ligger på henholdsvis Kiev og Kaluzhskoe motorveje. Hundrede kvadratmeter jord her vil koste køberen ca. 150 tusind rubler;
• Øko-byen “Novoe Stupino”, hvis opførelse begyndte sidste år, tilbyder allerede købere billige boliger til en pris på 38 tusind rubler per kvadratmeter. Komplekset ligger på Kashirskoye-motorvejen, 75 kilometer fra Moskva-ringvejen;
• bosættelsen “Pavlovy Ozera”, som ligger kun 20 kilometer fra Moskva-ringvejen langs Novorizhskoe-motorvejen, tilbyder færdige hytter med grunde på 6 hektar til 7,9 millioner rubler;
• landsbyen, der hører til premiumklassen “Lesnaya Symphony” – ca. 5 kilometer fra Moskva-ringvejen langs Kaluzhskoe-motorvejen, er den første fase af 55 huse allerede afsluttet. Eksperter bemærker landsbyens udviklede infrastruktur: en børnehave, en skole, en golfbane, et shopping- og underholdningskompleks samt en anlagt park er blevet annonceret..

Markedstendenser

Ifølge analytikere er opførelsen og salget af projekter, der blev frosset under krisen i år, genoptaget i år, og der er en stigning i efterspørgslen efter færdige hytter samt grunde med en kontrakt.

Efterspørgslen efter grunde uden kontrakt forbliver konstant høj, men købere foretrækker nu kun at købe jord fra pålidelige, pålidelige udviklere.

Desuden er efterspørgslen efter sommerhuse også vokset med næsten 16%, deres andel i markedet for sommerhusboliger er steget fra 42% til 44%.