Hvilken genudvikling er umulig at legalisere

Legalisering af genudvikling kan være et komplekst emne, men det er vigtigt at forstå de juridiske konsekvenser. I dette indlæg diskuterer vi, hvordan teknologien bringer en række risici, der kan være umulige at legalisere, samt de måder man kan håndtere dem. Vi ser på hvordan man forstår tre typer genudvikling, samt de negative konsekvenser det kan have for ejere og forbrugere, og hvilke initiativer man kan tage for at reducere risici.

Indholdet af artiklen



Undertiden tænker ejere af lejligheder i en bygning i flere etager, at de har råd til noget på deres bolig. Faktisk har vores rådgivningssite allerede fortalt, hvor svært det kan være at legalisere genudvikling. Og i nogle tilfælde er dette simpelthen umuligt! Vi vil fortælle dig, hvad du skal være enig med sjældne undtagelser ikke vil fungere.

“Druknede” badet i gulvet

Dette er privilegiet ved private huse. I lejlighedsbygninger er lofternes tykkelse sådan, at badekarmet, “forsænket” i gulvet, bogstaveligt talt vil være over hovedet på naboerne nedenfor. Derudover er det ofte bedre ikke at røre ved hovedgulve mellem selve gulve. De er enten ikke designet til yderligere belastning, eller interferens kan forstyrre bygningens hele struktur..

Forsænket bad

Teoretisk set er det muligt at blive enige om installationen af ​​et “forsænket” badekar i en lejlighed i stueetagen. Spørgsmålet opstår imidlertid med hvad der er i kælderen. Og gulvernes pålidelighed. Alternativt kan du blot opbygge et podium, hvor badekummen skal bygges. Hvis størrelsen på rummet tillader det, selvfølgelig.

Ægte pejs

Spørgsmålet opstår straks – hvor skal jeg bringe røret? Hvis lejligheden ligger på øverste etage, kan en sådan ombygning muligvis koordineres. Hvis du beviser, at alle brandsikkerhedsregler og forskrifter er overholdt, genererer røret ingen, og skorstenen ødelægger ikke udseendet og kvaliteten på taget. Hvis gulvet ikke er det sidste, vil ingen bestemt give dig mulighed for at trække skorstenen op mod væggen i en højhus.

Falsk pejs i lejligheden

Et alternativ til nutiden vil være falske pejse, som portalen skrev detaljeret om. En ægte ildsted kan kun installeres i et hus, hvor der tidligere var komfuropvarmning og skorstene forblev.

Swimmingpool på et almindeligt fladt tag

Undertiden beslutter penthouse-ejere, at puljen er god for dem. Men for det første er et fladt tag et fælles bygningsområde, så alle naboer kan bruge poolen. Og for det andet er et almindeligt fladt tag ikke designet til så alvorlige belastninger. Ja, der er mange dyre hoteller i verden med skyskraberpooler. Sådanne projekter er dog altid specielt udviklet under hensyntagen til den ekstra belastning..

Tagterrasse

Lav to eller tre ud af en lejlighed

For eksempel besluttede ejere af en tre-værelseslejlighed at leje den så rentabel som muligt. Og gør dem om til tre separate studiolejligheder med deres egne badeværelser og tekøkkener. Det vil ikke være muligt lovligt at blive enige om en sådan ombygning, fordi rummet ikke vil blive betragtet som et separat fast ejendom, det har ikke sin egen udgang til indgangen. Derudover viser det sig, at de nye badeværelser og køkkener er placeret over naboernes opholdsrum. Og sådan omudvikling er forbudt..

Læs mere  Nød- og faldfaldigt hus: hvordan man opnår genbosættelse

Design af en studiolejlighed med et rektangulært layout

Flyt badet til eller i nærheden af ​​soveværelset

En sådan ombygning kan kun legaliseres, hvis naboerne nedenfor har et ikke-beboelsesejendom på dette sted. For eksempel et omklædningsrum, spisekammer eller gang. Ellers er det umuligt at overføre vandforsyning og kloaksystem. I dette tilfælde har lejligheder i stueetagen et privilegium – du kan flytte badet hvor som helst, også direkte til soveværelset, fordi der ikke er nogen naboer nedenfor.

Bad i soveværelset

Flyt køkkenet til stuen eller udvid det på bekostning af det

Situationen er den samme her som med badeværelserne. Du kan også flytte køkkenet til gangen, til omklædningsrummet. Men soveværelset eller stuen er det ikke. Køkkener skal placeres strengt over og under naboernes køkkener. Eller over andre ejendomme.

Flyt køkken til stuen

Sørg for at studere reglerne og reglerne, før du planlægger større ændringer i din lejlighed. Uvidenhed om SNiP’er er ikke fritaget for ansvar, og ulovlig omudvikling er fyldt med problemer.

Bedøm denne artikel
( Ingen vurderinger endnu )
Hagen Laerer
Anbefalinger og rådgivning på alle livsområder
Comments: 3
  1. Oliver

    Hvordan kan man identificere hvilken genudvikling der er umulig at legalisere?

    Svar
    1. Mathias Petersen

      Det er svært at identificere præcis hvilken genudvikling der er umulig at legalisere, da det afhænger af landets lovgivning, normer og værdier. Generelt set kan man dog sige, at hvis genudviklingen indebærer skade på mennesker, dyr eller miljøet, eller hvis den strider imod grundlæggende etiske principper, vil det være svært at legalisere. Derudover kan genudviklinger, der truer samfundets stabilitet eller sikkerhed, også være umulige at legalisere. Det er vigtigt at inddrage eksperter, lovgivere og offentligheden i vurderingen af, hvilke genudviklinger der skal tillades og hvilke der skal forbydes, for at finde den bedst mulige løsning.

      Svar
  2. Larsen Mortensen

    Hvad er årsagen til, at denne bestemte genudvikling er umulig at legalisere?

    Svar
Tilføj kommentarer