På samme tid faldt prisen på lejligheder i bygninger i monolitisk mursten med øget komfort med 1%; deres gennemsnitlige enhedspris var lig med 245 tusind rubler pr. Kvm. Med hensyn til det billigste segment hører traditionelt denne niche til panelerne Khrushchev-huse, den gennemsnitlige pris for lejligheder i denne kategori i januar var 138,5 tusind rubler per kvadratmeter..
Det sekundære boligmarked i Moskva-regionen viser også stabilitet
I den første måned af 2011 forblev den gennemsnitlige enhedspris for levering på det sekundære marked i Moskva-regionen i rubelmæssigt praktisk taget på samme niveau som i december sidste år. Eksperter bemærker kun et ubetydeligt fald i gennemsnitsprisen, kun med 0,2%. Styrkelsen af den russiske rubel førte til en stigning i priser i dollar med 1,1%. I henhold til resultaterne fra januar, i det sekundære boligmarked i Moskva-regionen, var den gennemsnitlige forsyningspris for lejligheder: i national valuta – 72,8 tusind rubler pr. Kvm. m, i dollars – $ 2318 pr. kvm. m.
Der blev observeret et fald i priser for lejligheder i alle kategorier. Prisfaldet på 1-værelses, to-værelses og tre-værelses lejligheder varierede fra 0,2% til 0,4%.
Hvis vi overvejer kvaliteten af lejlighederne, faldt tilbudsprisen for boliger i erhvervsklasse med 0,5%, hvorunder mursten med et stort køkken og monolitiske bygninger tabte mere end andre, efter at have faldet i pris med 1% i forhold til december sidste år.
Derfor kan vi sige, at niveauet på forsyningspriser i det sekundære boligmarked i Moskva-regionen forbliver stabilt. Generelt i januar udvikler Moskva-regionen det sekundære boligmarked sig i samme retning som hovedstaden – antallet af tilbudte lejligheder på grund af den lange nytårsferie lidt faldet, priserne har ikke ændret sig meget og forbliver på samme niveau. Som før, de mest efterspurgte lejligheder i nær Moskva-regionen, er omkostningerne til disse lejligheder helt sammenlignelige med priserne på boliger i udkanten af Moskva.
Hvad fremtiden har for os
Alle eksperter er enige om en ting om, at der ikke forventes større ændringer i hovedstadens sekundære boligmarked i den nærmeste fremtid. Der forventes yderligere vækst i aktiviteten hos potentielle købere. Landet stiger gradvist ud af krisen, befolkningens købekraft øges. Det er lige så vigtigt, at priserne forbliver på et meget gunstigt niveau for købere. Derfor kan det forventes, at mange i denne situation dirigerer deres indsats og penge til at købe en lejlighed..
Hvad angår udbuddet, forventes der efter januarafgangen en mærkbar stigning i udbuddet af lejligheder på det sekundære marked i de kommende måneder, og meget snart vil forsyningen vende tilbage til niveauet ved udgangen af 2010.
Hvad angår prisen, er eksperter sikre på, at der ikke vil være nogen stærke spring i den nærmeste fremtid. Tendensen på markedet er sådan, at i betragtning af stigningen i udbuddet af lejligheder i nye bygninger, både i Moskva og Moskva-regionen, forventes en stabil prissituation på sekundærmarkedet indtil foråret 2011.
Kan du give mig en opdatering om det sekundære boligmarked i Moskva i februar 2011? Er priserne steget eller faldet, og hvad med efterspørgslen? Er der specifikke områder eller boligtyper, der oplever større interesse? Tak på forhånd for din hjælp!
I februar 2011 oplevede det sekundære boligmarked i Moskva en stigning i priserne. Efterspørgslen var generelt høj, især i bymidten og populære boligområder som Arbat og Tverskaya. Flere nybyggede lejligheder blev også efterspurgt, da de tilbød moderne faciliteter og bedre indretning. Der var også interesse for boliger med centralt beliggenhed tæt på offentlig transport og bekvemmeligheder som butikker og restauranter. Den generelle tendens var, at boligpriserne steg på det sekundære boligmarked i Moskva i februar 2011, og efterspørgslen var højest i populære områder og for moderne lejligheder.
Kan du give mig opdaterede oplysninger om det sekundære boligmarked i Moskva i februar 2011? Jeg er meget interesseret i at vide, hvordan ejendomspriserne udviklede sig på det tidspunkt og om der var nogen bemærkelsesværdige ændringer eller tendenser. Tak for hjælpen!