Der er flere muligheder for at betale for en ejendomsmægler, når man sælger en lejlighed. Ved at indgå en eksklusiv kontrakt med en ejendomsmægler, kan du blive enig med ham om et bestemt beløb, som du ønsker at modtage for din lejlighed. For eksempel $ 100 tusind. I dette tilfælde betaler du ikke ejendomsmægleren noget, og du skal ikke være interesseret i, hvor meget han vil sælge lejligheden til. Agenturet dækker alle sine omkostninger fra deltaet, som det formår at få ud over det aftalte beløb.
Den anden mulighed – mægleren modtager en procentdel af transaktionen. Hvis du er bange for billige priser og vil vide den reelle salgspris, skal du forhandle med ejendomsmægleren om den procentdel, han vil tage fra salget af lejligheden. Der er ingen faste tilbud eller prislister her. Provisionen er som regel fra 2 til 8% af transaktionsbeløbet, men for nylig er nogle virksomheder, der kæmper for klienten, gået for at reducere omkostningerne ved deres tjenester. Nu mere om, hvad du betaler en ejendomsmægler for.
Hvis vi taler om salg af en lejlighed med det efterfølgende eller samtidige køb af en ny, vil du for de penge, som mægleren tager for sig selv, modtage følgende sæt tjenester:
1. Ejendomsmægleren bruger sin database til at finde en klient. Der er en dataoverførselsaftale mellem de store agenturer for at sikre, at de nyeste kundeoplysninger er tilgængelige. Når du sælger en lejlighed (især i dag i et konstant skiftende markedsmiljø), er din opgave at indstille den rigtige pris.
2. Organisering af en reklamekampagne. Afhængig af udgaven kan dette koste op til $ 100. Nogle virksomheder inkluderer omkostningerne ved reklame i deres udgifter, andre i udgifter til klienten (efter aftale), men i tilfælde af salg af en lejlighed returneres dette beløb til dig.
3. Indsamling af dokumenter. Nogle agenturer videregiver omkostningerne (øre) til papirarbejde til klienten. Sikker overførsel af penge ved udlejning af et pengeskab – $ 30 – 150 (betalt af køber eller ejendomsmægler). Notarisering – 1,5% af kontraktbeløbet. Registrering af kontrakten med Department of Municipal Housing.
4. Kontrol af den lovlige renlighed af lejligheden. Dette er måske det vigtigste punkt, på grund af hvilket det er værd at kontakte en ejendomsmægler – for at forsikre sig mod svig. Mægleren skal beskytte dig mod en situation, hvor det er muligt at fremmedgøre den købte lejlighed efter transaktionen. Store virksomheder bruger 30 til 70% provision på at kontrollere en “lejlighed” af en lejlighed. Når alt kommer til alt, bør en lejlighed ideelt set kontrolleres fra det øjeblik huset bygger. Det er sandt, at det virkelig er muligt at spore brugere og ejers bevægelser i højst 20 år.Det skyldes, at information om en tidligere periode kun leveres af Institut for Kommunale Boliger på anmodning af indenrigsministeriet.
Bureauer er meget, meget forskellige. Hvis du på et sted kan slappe af og tænke over, hvad du vil gøre efter afslutningen af transaktionen, så vil de på andre steder med et søde smil for dine penge naturligvis stille dig op og være tilfredse med sig selv. Problemet er, hvis der på dette tidspunkt ikke er nogen, du har tillid til i nærheden. Hvem vil forstå, hvad der sker, og vil kunne tage dig væk i tide. Desværre har staten og ejendomsmæglerne endnu ikke udviklet hårde mekanismer til at beskytte sig mod beskidte teknologier.
Hvor meget koster en ejendomsmægler generelt? Jeg er interesseret i at købe eller sælge en bolig og vil gerne have en idé om de normale omkostninger ved at bruge en ejendomsmægler. Er der nogen faste gebyrer eller provisionssatser, jeg skal være opmærksom på? Tak for hjælpen!
Hvor meget koster en ejendomsmægler i gennemsnit? Hvad er de typiske omkostninger, og er der nogen ekstra gebyrer eller provisioner, der skal betales? Er der forskellige priser alt efter størrelsen eller placeringen af ejendommen? Jeg vil gerne have en idé om, hvor meget det vil koste at bruge en ejendomsmægler til at sælge min ejendom.
Hvor meget koster det i gennemsnit at hyre en ejendomsmægler i Danmark?
Hvor meget koster en ejendomsmægler i gennemsnit? Er prisen fast eller varierer den efter ejendommens værdi? Skal jeg betale en fast sats eller er der en procentdel af salgsprisen, der skal betales? Er der nogen ekstra gebyrer eller omkostninger, der skal tages højde for? Jeg er interesseret i at ansætte en ejendomsmægler, men vil gerne have en idé om de typiske omkostninger, inden jeg træffer en beslutning. Tak!