25 bedste lande til investering i fast ejendom.

Vi har forberedt en vejledende vurdering fra lande med de bedste betingelser for at eje investeringsejendomme. Listen er baseret på indikatorer for lejeværdi, lejeudbytte og lejeindkomstskat. Derudover betragtes faktorer fra tredjepart her (geopolitisk, kulturelt, socialt osv.)

25. plads – Tyrkiet

Udlejningsudbytte: 3,62%
Skatteprocent: 21.94%
Lejepris: 1.128 $

Tyrkiet var i den sidste position i vores rating, fordi det har lavt lejeudkast, og skattesatsen i republikken er højere end i 80% af de studerede lande.

24. plads – Letland

Udlejningsudbytte: 3,8%
Skatteprocent: 17,25%
Lejepris: 1.074 $

Med et lejeudbytte på 3,8% og en skattesats på 17,25% vil Letland naturligvis ikke være den bedste mulighed for din første investering, medmindre du selvfølgelig har en forbindelse i landet.

23. plads – Portugal

Udlejningsudbytte: 5,45%
Skatteprocent: 26,44%
Lejepris: 1.939 $

Portugal er godt for to indikatorer – husleje og rentabilitet, men den meget høje skattesats tillader det ikke at klatre ind i top 20 på denne liste. Portugal har de højeste lejeafgifter fra de lande, vi præsenterer for dig. Faktisk er portugiserne tvunget til at betale endnu flere skatter end amerikanerne. Fast ejendom investering i dette land er ikke den bedste præsenterede mulighed.

22 plads – Malta

Udlejningsudbytte: 4,35%
Skatteprocent: 23.33%
Lejepris: $ 2229

Malta har høje lejepriser, og rentabiliteten er bedre end 65% af de lande, der er repræsenteret i undersøgelsen. Men skatterne er meget høje, og ejendomspriserne i regionen vokser konstant, så uden omfattende erfaring på dette område er det bedre at vælge mere praktiske og pålidelige muligheder.

21 plads – Colombia

Udlejningsudbytte: 6,51%
Skatteprocent: 24,75%
Lejepris: 1.548 $

Et relativt højt udbytte på 6,51% er en god kompensation for den høje skattesats (den tredje indikator blandt de lande, der er nævnt i denne artikel). På grund af dette bliver produkter og andre varer eller tjenester mere overkommelige sammenlignet med købekraft..

20. plads – Argentina

Udlejningsudbytte: 4,48%
Skatteprocent: 14,7%
Lejepris: 1.490 $

De tyve mest behagelige stater til investering i fast ejendom åbnes af Argentina. Det kendetegnes ved et af de hyggeligste skattesystemer for denne type aktiviteter – kun 14,7%. Sammen med et udbytte på 4,48% gør dette den sydamerikanske republik til et ret godt valg..

19. plads – Sydafrika

Lejeudbytte: 3,88%
Skatteprocent: 12,8%
Lejepris: 1.636 $

På trods af en ret beskeden afkast og høj skat har Sydafrika en stor nok leje til at blive en god mulighed for at investere i fast ejendom. På grund af de lave leveomkostninger er det meget bedre egnet til dem, der ønsker at ændre deres bopæl til pensionering..

18. plads – Marokko

Udlejningsudbytte: 5,52%
Skatteprocent: 10,7%
Lejepris: 854 $

I henhold til lovgivningen i Kongeriget Marokko er udlændinge forbudt at købe jord til landbrugsaktiviteter, men investeringsejendom kan købes. Her er rentabiliteten ganske god, og den effektive skattesats er lav, men den gennemsnitlige lejeomkostningsindikator er en af ​​de laveste blandt landene i vores rating. Generelt er Marokko en lovende mulighed for dem, der kan vente..

17. plads – Canada

Udlejningsudbytte: 3,98%
Skatteprocent: 25%
Lejepris: 3.740 $

Canada er et af de fem lande med den laveste lejeindkomst og ligger på andenpladsen med hensyn til indkomstskat, men her kan du finde rigtig billige ejendomme, der ikke kræver meget forbedringsarbejde. Derudover giver $ 3.740 månedlig indkomst dig stadig mulighed for at placere landet midt i rangeringen og ikke i slutningen.

16. plads – Spanien

Udlejningsudbytte: 4,7%
Skatteprocent: nitten%
Lejepris: 2.531 $

Ved første øjekast bør investorer frastøttes af den høje skattesats og den relativt lave fortjeneste ved lejejendomme. Spanien er imidlertid en god mulighed for ejerskab i betragtning af landets høje købekraft og åbenhed for indvandrere. Og i dette rige, en af ​​de højeste lejepriser.

15. plads – Grækenland

Udlejningsudbytte: 4,17%
Skatteprocent: 7,5%
Lejepris: 1.460 $

På trods af det faktum, at Grækenland ligger på syvende plads med hensyn til lejeindtægter, tilbyder det en effektiv skattesats lavere end de fleste lande på denne liste, så det kan bestemt betragtes som en mulighed for at øge din investering.

14. plads – Ungarn

Udlejningsudbytte: 5,24%
Skatteprocent: 13,5%
Lejepris: 1.621 $

Ungarn har en udviklet ejendomssektor og et attraktivt afkast, derfor bør både begyndere og erfarne investorer være opmærksomme på dets potentiale. Derudover er Ungarn blandt de ti lande med de mest loyale skattepolitikker..

13. plads – Bulgarien

Udlejningsudbytte: 6,24%
Skatteprocent: 10%
Lejepris: 997 $

På trods af det faktum, at lejeprisen i Bulgarien knap nok mangler tusinder af dollars om måneden, har den i sammenligning med andre lande meget god lejeudbytte og ganske loyalt beskatte udlejers skatter. Investeringspotentialet for bulgarske ejendomme øges også med 6,24% rentabilitet og udviklet turismeinfrastruktur.

12. plads – Kroatien

Udlejningsudbytte: 5,43%
Skatteprocent: 8,4%
Lejepris: 1.320 $

Kroatien er et af de lande med de mest behagelige skatteregler i verden, så tallet på 1.320 $ i lejeindtægter er ganske imponerende. Denne republik kan sikkert klassificeres som en stærk middelbonde, velegnet til “friske” og erfarne investorer..

11. plads – Tyskland

Udlejningsudbytte: 3,99%
Skatteprocent: 2,71%
Lejepris: 1.769 $

Tyskland er bare et skatteparadis for en investor. Derudover er der en relativt høj købekraft og lave leveomkostninger. Dette er grunden til landets popularitet blandt indvandrere og ejendomsinvestorer. Med kun 2,71% skat, giver et afkast på endda 3,99% det en meget god investeringsmulighed..

10. plads – Cypern

Lejeudbytte: 5,12%
Skatteprocent: 0%
Lejepris: 966 $

Cypern åbner de ti bedste lande med de mest gunstige betingelser. Kan du huske, hvad vi skrev om skatter i Tyskland? Glem det. De er slet ikke her, før du tjener dine første 23.399 $. På grund af dette gør selv en lav leje ikke landet mindre attraktivt – når alt kommer til alt forbliver 5,12% af rentabiliteten hos dig.

9. plads – Frankrig

Lejeudbytte: 2,79%
Skatteprocent: 10%
Lejepris: 4.379 $

Frankrig har de højeste huslejer blandt de lande, der er nævnt i denne placering. Takket være dette er det på niendeplads på trods af et elendigt 2,79% afkast. Derudover er den effektive skattesats lavere end i europæiske lande som Irland og Spanien.

8. plads – Irland

Udlejningsudbytte: 6,64%
Skatteprocent: 10,05%
Lejepris: 2.077 $

Høj leje og godt afkast gør Irland til et godt valg til investering i fast ejendom, selvom du ikke har meget erfaring på dette område. Stadig her er der et ret loyal skattesystem. Glem dog ikke forsigtighed i betragtning af stigningen i ejendomspriserne..

7. plads – Thailand

Udlejningsudbytte: 5,13%
Skatteprocent: 2,73%
Lejepris: 2.029 $

På trods af den gennemsnitlige afkastrate (5,13%) er Thailand stadig et af de bedste lande, hvis du leder efter investeringsmuligheder i fast ejendom. 5,13% er gennemsnittet. På “fisk” steder som Bangkok, når det op til 8%. Vi tilføjer en meget lav skattesats og en god lejepris, og vi får en god mulighed med en udviklet turistinfrastruktur.

6. plads – Barbados

Udlejningsudbytte: 5,48%
Skatteprocent: 7,5%
Lejepris: 2.501 $

Barbados er i de seks top lande på denne liste med de bedste huslejer, og tilbyder også investorer behagelige skattebetingelser. Dette kompenserer for den beskedne afkastrate og giver regionen et godt potentiale. Det vigtigste er ikke at glemme at få tilladelse til at købe investeringsejendomme fra landets centralbank.

5. plads – Indonesien

Udlejningsudbytte: 8,61%
Skatteprocent: tyve%
Lejepris: $ 2.486

Indonesien har en af ​​de højeste lejeafkast, men også høje indkomstskatter. Dog er huslejen relativt høje, og dette land er blandt de 5 bedste muligheder for investering i fast ejendom..

4. plads – Panama

Udlejningsudbytte: 5,75%
Skatteprocent: 2,08%
Lejepris: 2.075 $

Panama kombinerer en god lejepris, en anstændig procentdel af rentabiliteten samt en meget gunstig indkomstskattesats. Derfor er det en af ​​de bedste muligheder for investeringsejendomme. Det beskytter udlændinges ejendomsrettigheder godt og har et incitamentsprogram for dem..

3. plads – Costa Rica

Udlejningsudbytte: 7,48%
Skatteprocent: 5,16%
Lejepris: 1.450 $

På trods af at Costa Rica har relativt lave lejepriser, har det en ret høj afkast. Skattesatsen er også meget lav – og er en af ​​de bedste blandt andre lande, der er attraktiv for investering i fast ejendom..

2. plads – De Forenede Arabiske Emirater

Lejeudbytte: 5,19%
Skatteprocent: 5%
Lejepris: 3.070 $

I UAE er der mange muligheder for enhver fast ejendom. Dette skyldes ikke kun den lave skattesats og høje huslejer, men også den gode afkast. Og selvfølgelig i Emiraterne meget god købekraft.

1. plads – Filippinerne

Udlejningsudbytte: 6,13%
Skatteprocent: 4,06%
Lejepris: $ 2.422

Med en lav leveomkostning i Filippinerne og et imponerende afkast på 6,13% er landet en meget, meget attraktiv mulighed, selv for investorer uden erfaring. Det har et meget venligt skattesystem og en god leje. Investeringspotentialet forbedres af regionens økonomiske og turistmæssige tiltrækningskraft..

Lignende artikler

• Bedste brancher at investere i 2018 – Top 9

  At finde en rentabel industri at investere i kan være en god strategi, hvis du leder efter nye muligheder. Men smid penge på nye bestande (som om…

• Underholdningsindustri – 3 investeringsmuligheder

  Underholdningsindustrien tager nu et varmt sted i solen. Dette letter ved udvikling af teknologiske værktøjer, der giver dig mulighed for at bruge…

• Fejl ved investering – 17 almindelige fejl og 5 trin til at løse dem

  CFA Institute (Chartered Financial Analyst) – en international organisation for certificering af finansielle fagfolk – offentliggjorde almindelige investeringsfejl…