...

Fast ejendom i London: øget prestige og rentabel investering

Køb af fast ejendom i London har et prestige, som er usammenligneligt et andet sted på kloden. Det er en rentabel investering, da det ikke alene sikrer en god værdistigning og et konstant stigende afkast, men det giver også muligheden for at nyde fordelene ved beskyttelse af London's sunde økonomi og stabil politik. Gå ikke glip af denne chance for at investere i London og få den bedst mulige økonomiske værdi.

Indholdet af artiklen



Udtrykket: “London er Storbritanniens hovedstad” er velkendt for alle skolebørn, der lige er begyndt at lære engelsk. London … By med tåger, vinde, cyklister, historiske monumenter og parker … Verdens bedste uddannelse, ny mode og musik, kongelige paladser og de dyreste lejligheder – alt dette handler om hende, om hovedstaden i England.

Du kan tage en tur til denne ekstraordinære by af forskellige grunde – besøg et af 200 museer, se Tower og Westminster Abbey, blive studerende i Cambridge og også købe fast ejendom.

I de sidste par år har lejligheder og huse i London været efterspurgt blandt russiske købere, der udgør over 35% af alle udenlandske investorer i fast ejendom i byen. Det er allerede blevet sædvanligt at se i nyheden, at en anden russisk milliardær er blevet ejer af en lejlighed i centrum af den engelske hovedstad, og boliger er ofte blandt de ti dyreste boligejendomme i verden.

Hvorfor præcist London

Hvad tiltrækker russere så meget til denne by, der har tjent en stor nok kapital? Der er faktisk mange grunde:

Forretningsbetingelser

For det første de ideelle betingelser for forretnings- og økonomiske aktiviteter. Så London har længe været en anerkendt forretnings- og finansiel kapital på planeten, og i de sidste 16 år i træk er det Storbritanniens hovedstad, der er blevet anerkendt som den bedste by til at organisere og drive forretning. Englands økonomi er en af ​​de mest pålidelige og stabile i verden i dag. Og endelig er det ingen hemmelighed, at London er blevet den uofficielle kapital i russiske børsnoteringer, det er på London Stock Exchange, at mange russiske virksomheder placerer deres aktier..

Gunstige købsbetingelser

For det andet ordre og fordelagtige, enkle købsbetingelser. Fordelene ved at erhverve fast ejendom i London inkluderer især det højeste niveau af økonomisk og personlig sikkerhed, beskyttelse mod strengt håndhævet lovgivning. Staten har et attraktivt skattesystem for ikke-beboere, og når de køber fast ejendom, har udlændinge de samme rettigheder som landets borgere.

Sammenlignet med Rusland er der næsten ingen korruption i England, og bureaukratiske hindringer minimeres.

Checkout-processen er den samme for alle, ikke-beboere kan få et prioritetslån på samme vilkår som indfødte Londonere. Og vigtigst af alt: ejerskab af fast ejendom giver virksomheder og organisationer en række fordele – de får beboernes rettigheder og nye muligheder for at drive forretning.

Uddannelse

For det tredje er en engelskuddannelse praktisk talt en garanti for en god karriere i fremtiden. Mange forældre, hvis økonomiske kapacitet giver dem mulighed for at foretage en så dyre “investering” i deres børns lovende karriere, sender deres børn til studier i London. Diplomer fra Cambridge og Oxford har længe været symboler på fremragende uddannelse og åbne døre for kandidater på kontorerne i verdens førende virksomheder. Så at købe en lejlighed i London kan blive et af stadierne i at få en uddannelse og er lavet i håb om, at det nye arbejdssted også vil være placeret i den engelske hovedstad..

Oversøisk ejendom
Margaret Huddy. Oxford University

seværdigheder

For det fjerde er London bare en meget smuk og interessant by. Faktisk regnes hovedstaden i Storbritannien som en af ​​de grønneste megaciteter i verden, ca. 30% af byens territorium er besat af parker og pladser (der er mere end 140 af dem), det historiske centrum er omhyggeligt beskyttet af staten og bevarer sit oprindelige udseende.

London er fuld af seværdigheder, seværdigheder og underholdning og er den internationale hovedstad inden for mode, kunst, musik og sport.

Med hensyn til antal skal det bemærkes, at byen har 150 teatre, 12 tusind restauranter, mere end 40 tusind butikker, omkring 600 biografer, 250 gallerier, mere end 5 tusind barer og pubber, 80 markeder … Londons atmosfære er en kombination af uforanderlige traditioner og innovative ideer. en reel åbenbaring for besøgende.

Placering og investering

Femte, nærhed og rentabilitet af investeringer. Flyvningen fra London til Moskva tager kun 3,5 timer, luftkommunikationen i Englands hovedstad kan kaldes perfekt – der er 5 internationale lufthavne, som giver dig mulighed for hurtigt at komme til overalt i verden. Engelsk betragtes med rette som et internationalt kommunikationssprog, og briterne selv er meget tolerante over for udlændinge og byder velkommen til udenlandske investeringer i deres egen økonomi og ejendom. Det skal bemærkes, at udgifterne til 1 kvadratmeter i London i løbet af de sidste 40 år er steget 51 gange! Og nu vokser ejendomspriser også, hvilket demonstrerer misundelsesværdig stabilitet, så investering i fast ejendom i London betragtes som en af ​​de mest pålidelige og rentable.

Dyreste områder

At finde ud af de gennemsnitlige omkostninger pr. Kvadratmeter i den engelske hovedstad er en ekstremt vanskelig opgave og kan sammenlignes med den berygtede “gennemsnitstemperatur på et hospital.” I London er der praktisk talt ingen standardlejligheder og huse, hver bygning er individuel, og indretningen er så forskelligartet, at det efter at have besøgt to lejligheder beliggende den ene over den anden i den ene indgang er vanskeligt at finde 5 fælles træk.

Generelt er det naturligvis værd at bemærke de høje omkostninger ved lejligheder i det historiske centrum. Opførelse af nye huse er næsten fuldstændigt forbudt her, kun genopbygning af bygningers udseende udføres, mens deres arkitektur er bevaret, så efterspørgslen er meget høj, og udbuddet er begrænset. Det er i områderne Westminster, Knights Bridge, Notting Hill, Kensington og Chelsea, at du kan finde de dyreste lejligheder, hvis omkostninger “starter” på 1 million pund (ca. 1,59 millioner dollars) og kan ende på 40-50 millioner pund sterling (i nogle særlige tilfælde er selv dette beløb langt fra grænsen).

Oversøisk ejendom
Jim Edwards. Westminster. 2010

Ifølge eksperter er Belgravia i dag blevet det mest prestigefyldte og statusområde for at bo i London, det traditionelle opholdssted for den engelske elite, begunstiget af russiske millionærer (for eksempel ejer Oleg Deripaska et palæ på Belgrave-pladsen). Ejendomme i dette område af den britiske hovedstad starter på 10 millioner pund.

Repræsentanter for forretningseliten bor normalt i Chelsea: bankfolk, iværksættere, mæglere, hvis arbejdsplads er byen. Chelsea Square er blevet udnævnt til den dyreste gade i London med en gennemsnitlig lejlighedspris på 5 millioner pund.

Knights Bridge – “Knights Bridge” – “ridderbroen” – et område med smukke gamle palæer, hvor efterspørgslen langt overstiger det meget begrænsede udbud. Udgifterne til boliger er omtrent lig med priserne på lejligheder og palæer i Belgravia.

Mere overkommelige tilbud

Man skal dog ikke tro, at London-ejendom udelukkende er de dyreste lejligheder, gamle bygninger, multimillions dollarsum og boliger er ikke for alle. Der er også soveområder i den engelske hovedstad og selvfølgelig nye bygninger. Naturligvis er bygningstempoet i London meget mere beskedent end Moskva, men nye boliger tages i brug regelmæssigt.

I gennemsnit blev prisen på 1 kvadratmeter i soveområderne i London, for eksempel Tottenham og Nightingell, sat til 1,5-3 tusind pund. Princippet – jo tættere på centrum, jo ​​dyrere, fungerer ikke kun i Moskva, men også i London. Så for 1 kvadratmeter i den traditionelt “arbejdende” Tottenham, bliver du nødt til at betale omkring 1,5 tusind pund (lidt mere end 2 tusind amerikanske dollars), og for 1 kvadratmeter i Greenwich, tættere på centrum – allerede omkring 2,2 tusind pund ( ca. 3 tusind dollars).

Som du kan se, er omkostningerne ved almindelige boliger i sovesale, ikke så langt fra Londons forretnings- og historiske centrum, mindre end i lignende distrikter i Moskva med næsten 40% ifølge analysecentret “Indikatorer for ejendomsmarkedet”, så at sige at det er umuligt at finde overkommelige boliger i den engelske hovedstad. Så du kan finde en lejlighed med 1 eller 2 soveværelser i Paddington eller “intelligent” Islington for kun 100-200 tusind pund.

Nye bygninger i London

Nye bygninger i London opføres oftest i tidligere industriområder på stedet for gamle dokker. De største forskelle mellem lejligheder i nye bygninger i London er temmelig lave lofter (normalt højst 2,4 meter), en fremragende udsigt fra vinduet (særlig opmærksomhed på husets placering), allerede fuldt udstyrede bade og køkkener og det næsten fuldstændige fravær af et sådant tilbud som “gratis layout “.

I England er det sædvanligt at forhandle med bygherren om indretning af lejligheden i det indledende byggetrin, resten af ​​køberne, der køber færdigbyggede boliger, er tilfredse med udviklerens forslag. Lejlighedenes indretning er varieret, så valget er bredt nok. Du kan bestille en individuel finish eller blive ejer af et hjem med en standard indvendig udsmykning. Under alle omstændigheder sælges lejligheden normalt fuldt færdig, ofte endda møbleret, i London er det ikke sædvanligt at købe boliger “efter bygherrer” for derefter selv at reparere det.

Den dyreste primære ejendom i London i dag er One Hyde Park.

Som nævnt ovenfor er der ekstremt få bygningssteder i selve Storbritanniens hovedstad, så en almindelig to-værelses lejlighed beliggende i Imperial Wharf, ved bredden af ​​Themsen i Chelsea, vil koste køberen ikke mindre end 600 tusind pund. Den dyreste primære ejendom i London i dag er One Hyde Park-projektet (arkitektonisk koncept oprettet af Richard Rogers Partnership, og design af det berømte Candy&Slik). I denne bygning med storslået udsigt fra vinduerne koster selv de billigste lejligheder mindst 4 millioner pund, og selv under byggefasen blev lejlighederne hurtigt solgt til 40 tusind pund pr. Kvadratmeter. I de nye bygninger i Storbritanniens hovedstad er der forresten meget opmærksomhed på miljøvenlighed, og “grøn” konstruktion er ved at blive den vigtigste type udvikling. I One Hyde Park-projektet foregår for eksempel opvarmning ved hjælp af geotermiske brønde, og hver lejlighed vil være udstyret med specielle målere til at kontrollere den økonomiske ressourceudnyttelse..

De mest overkommelige er priser i nye bygninger beliggende i udkanten af ​​London, da jord er meget billigere her. I disse områder kan du finde en lille 1-værelses lejlighed, der starter ved £ 70.000.

Når vi taler om efterspørgslen efter fast ejendom i London, skal det bemærkes, at trods den stabile prisvækst, især for lejligheder i de centrale regioner og virkelig “kosmiske” priser, falder antallet af dem, der ønsker at blive ejer af en sådan prestigefyldt bolig, ikke. Ifølge eksperter steg alene omkostningerne til luksusfast ejendom i 2011 med 8%, og prognosen for næste år er en stigning i priserne med mindst 7%. Så huse og lejligheder i London vil stadig forblive nogle af de dyreste, men ikke mindre ønskelige på planeten..

Bedøm denne artikel
( Ingen vurderinger endnu )
Hagen Laerer
Anbefalinger og rådgivning på alle livsområder
Comments: 1
  1. Jørgensen Eriksen

    Hvordan kan man som investorer drage fordel af den øgede prestige og rentabilitet i London’s fast ejendom? Er der specifikke områder eller typer af ejendomme, der er bedre at investere i, for at maksimere afkastet? Er der nogen økonomiske eller politiske risici, der bør tages i betragtning, inden man investerer? Er det stadig en god tid at investere i London’s fast ejendom, eller er markedet allerede mættet? Tak for din indsigt og rådgivning på forhånd!

    Svar
Tilføj kommentarer