Fast ejendom i London: √łget prestige og rentabel investering

Indholdet af artiklen



Udtrykket: “London er Storbritanniens hovedstad” er velkendt for alle skoleb√łrn, der lige er begyndt at l√¶re engelsk. London … By med t√•ger, vinde, cyklister, historiske monumenter og parker … Verdens bedste uddannelse, ny mode og musik, kongelige paladser og de dyreste lejligheder – alt dette handler om hende, om hovedstaden i England.

Du kan tage en tur til denne ekstraordin√¶re by af forskellige grunde – bes√łg et af 200 museer, se Tower og Westminster Abbey, blive studerende i Cambridge og ogs√• k√łbe fast ejendom.

I de sidste par √•r har lejligheder og huse i London v√¶ret efterspurgt blandt russiske k√łbere, der udg√łr over 35% af alle udenlandske investorer i fast ejendom i byen. Det er allerede blevet s√¶dvanligt at se i nyheden, at en anden russisk milliard√¶r er blevet ejer af en lejlighed i centrum af den engelske hovedstad, og boliger er ofte blandt de ti dyreste boligejendomme i verden.

Hvorfor præcist London

Hvad tiltrækker russere så meget til denne by, der har tjent en stor nok kapital? Der er faktisk mange grunde:

Forretningsbetingelser

For det f√łrste de ideelle betingelser for forretnings- og √łkonomiske aktiviteter. S√• London har l√¶nge v√¶ret en anerkendt forretnings- og finansiel kapital p√• planeten, og i de sidste 16 √•r i tr√¶k er det Storbritanniens hovedstad, der er blevet anerkendt som den bedste by til at organisere og drive forretning. Englands √łkonomi er en af ‚Äč‚Äčde mest p√•lidelige og stabile i verden i dag. Og endelig er det ingen hemmelighed, at London er blevet den uofficielle kapital i russiske b√łrsnoteringer, det er p√• London Stock Exchange, at mange russiske virksomheder placerer deres aktier..

Gunstige k√łbsbetingelser

For det andet ordre og fordelagtige, enkle k√łbsbetingelser. Fordelene ved at erhverve fast ejendom i London inkluderer is√¶r det h√łjeste niveau af √łkonomisk og personlig sikkerhed, beskyttelse mod strengt h√•ndh√¶vet lovgivning. Staten har et attraktivt skattesystem for ikke-beboere, og n√•r de k√łber fast ejendom, har udl√¶ndinge de samme rettigheder som landets borgere.

Sammenlignet med Rusland er der næsten ingen korruption i England, og bureaukratiske hindringer minimeres.

Checkout-processen er den samme for alle, ikke-beboere kan f√• et prioritetsl√•n p√• samme vilk√•r som indf√łdte Londonere. Og vigtigst af alt: ejerskab af fast ejendom giver virksomheder og organisationer en r√¶kke fordele – de f√•r beboernes rettigheder og nye muligheder for at drive forretning.

Uddannelse

For det tredje er en engelskuddannelse praktisk talt en garanti for en god karriere i fremtiden. Mange for√¶ldre, hvis √łkonomiske kapacitet giver dem mulighed for at foretage en s√• dyre “investering” i deres b√łrns lovende karriere, sender deres b√łrn til studier i London. Diplomer fra Cambridge og Oxford har l√¶nge v√¶ret symboler p√• fremragende uddannelse og √•bne d√łre for kandidater p√• kontorerne i verdens f√łrende virksomheder. S√• at k√łbe en lejlighed i London kan blive et af stadierne i at f√• en uddannelse og er lavet i h√•b om, at det nye arbejdssted ogs√• vil v√¶re placeret i den engelske hovedstad..

L√¶s mere  Hvad der venter p√• markedet for fast ejendom i Moskva i 2012

Overs√łisk ejendom
Margaret Huddy. Oxford University

seværdigheder

For det fjerde er London bare en meget smuk og interessant by. Faktisk regnes hovedstaden i Storbritannien som en af ‚Äč‚Äčde gr√łnneste megaciteter i verden, ca. 30% af byens territorium er besat af parker og pladser (der er mere end 140 af dem), det historiske centrum er omhyggeligt beskyttet af staten og bevarer sit oprindelige udseende.

London er fuld af seværdigheder, seværdigheder og underholdning og er den internationale hovedstad inden for mode, kunst, musik og sport.

Med hensyn til antal skal det bem√¶rkes, at byen har 150 teatre, 12 tusind restauranter, mere end 40 tusind butikker, omkring 600 biografer, 250 gallerier, mere end 5 tusind barer og pubber, 80 markeder … Londons atmosf√¶re er en kombination af uforanderlige traditioner og innovative ideer. en reel √•benbaring for bes√łgende.

Placering og investering

Femte, n√¶rhed og rentabilitet af investeringer. Flyvningen fra London til Moskva tager kun 3,5 timer, luftkommunikationen i Englands hovedstad kan kaldes perfekt – der er 5 internationale lufthavne, som giver dig mulighed for hurtigt at komme til overalt i verden. Engelsk betragtes med rette som et internationalt kommunikationssprog, og briterne selv er meget tolerante over for udl√¶ndinge og byder velkommen til udenlandske investeringer i deres egen √łkonomi og ejendom. Det skal bem√¶rkes, at udgifterne til 1 kvadratmeter i London i l√łbet af de sidste 40 √•r er steget 51 gange! Og nu vokser ejendomspriser ogs√•, hvilket demonstrerer misundelsesv√¶rdig stabilitet, s√• investering i fast ejendom i London betragtes som en af ‚Äč‚Äčde mest p√•lidelige og rentable.

Dyreste områder

At finde ud af de gennemsnitlige omkostninger pr. Kvadratmeter i den engelske hovedstad er en ekstremt vanskelig opgave og kan sammenlignes med den berygtede “gennemsnitstemperatur p√• et hospital.” I London er der praktisk talt ingen standardlejligheder og huse, hver bygning er individuel, og indretningen er s√• forskelligartet, at det efter at have bes√łgt to lejligheder beliggende den ene over den anden i den ene indgang er vanskeligt at finde 5 f√¶lles tr√¶k.

Generelt er det naturligvis v√¶rd at bem√¶rke de h√łje omkostninger ved lejligheder i det historiske centrum. Opf√łrelse af nye huse er n√¶sten fuldst√¶ndigt forbudt her, kun genopbygning af bygningers udseende udf√łres, mens deres arkitektur er bevaret, s√• eftersp√łrgslen er meget h√łj, og udbuddet er begr√¶nset. Det er i omr√•derne Westminster, Knights Bridge, Notting Hill, Kensington og Chelsea, at du kan finde de dyreste lejligheder, hvis omkostninger “starter” p√• 1 million pund (ca. 1,59 millioner dollars) og kan ende p√• 40-50 millioner pund sterling (i nogle s√¶rlige tilf√¶lde er selv dette bel√łb langt fra gr√¶nsen).

L√¶s mere  Rimelige boliger til unge familier

Overs√łisk ejendom
Jim Edwards. Westminster. 2010

If√łlge eksperter er Belgravia i dag blevet det mest prestigefyldte og statusomr√•de for at bo i London, det traditionelle opholdssted for den engelske elite, begunstiget af russiske million√¶rer (for eksempel ejer Oleg Deripaska et pal√¶ p√• Belgrave-pladsen). Ejendomme i dette omr√•de af den britiske hovedstad starter p√• 10 millioner pund.

Repræsentanter for forretningseliten bor normalt i Chelsea: bankfolk, iværksættere, mæglere, hvis arbejdsplads er byen. Chelsea Square er blevet udnævnt til den dyreste gade i London med en gennemsnitlig lejlighedspris på 5 millioner pund.

Knights Bridge – “Knights Bridge” – “ridderbroen” – et omr√•de med smukke gamle pal√¶er, hvor eftersp√łrgslen langt overstiger det meget begr√¶nsede udbud. Udgifterne til boliger er omtrent lig med priserne p√• lejligheder og pal√¶er i Belgravia.

Mere overkommelige tilbud

Man skal dog ikke tro, at London-ejendom udelukkende er de dyreste lejligheder, gamle bygninger, multimillions dollarsum og boliger er ikke for alle. Der er ogs√• soveomr√•der i den engelske hovedstad og selvf√łlgelig nye bygninger. Naturligvis er bygningstempoet i London meget mere beskedent end Moskva, men nye boliger tages i brug regelm√¶ssigt.

I gennemsnit blev prisen p√• 1 kvadratmeter i soveomr√•derne i London, for eksempel Tottenham og Nightingell, sat til 1,5-3 tusind pund. Princippet – jo t√¶ttere p√• centrum, jo ‚Äč‚Äčdyrere, fungerer ikke kun i Moskva, men ogs√• i London. S√• for 1 kvadratmeter i den traditionelt “arbejdende” Tottenham, bliver du n√łdt til at betale omkring 1,5 tusind pund (lidt mere end 2 tusind amerikanske dollars), og for 1 kvadratmeter i Greenwich, t√¶ttere p√• centrum – allerede omkring 2,2 tusind pund ( ca. 3 tusind dollars).

Som du kan se, er omkostningerne ved almindelige boliger i sovesale, ikke s√• langt fra Londons forretnings- og historiske centrum, mindre end i lignende distrikter i Moskva med n√¶sten 40% if√łlge analysecentret “Indikatorer for ejendomsmarkedet”, s√• at sige at det er umuligt at finde overkommelige boliger i den engelske hovedstad. S√• du kan finde en lejlighed med 1 eller 2 sovev√¶relser i Paddington eller “intelligent” Islington for kun 100-200 tusind pund.

Nye bygninger i London

Nye bygninger i London opf√łres oftest i tidligere industriomr√•der p√• stedet for gamle dokker. De st√łrste forskelle mellem lejligheder i nye bygninger i London er temmelig lave lofter (normalt h√łjst 2,4 meter), en fremragende udsigt fra vinduet (s√¶rlig opm√¶rksomhed p√• husets placering), allerede fuldt udstyrede bade og k√łkkener og det n√¶sten fuldst√¶ndige frav√¶r af et s√•dant tilbud som “gratis layout “.

L√¶s mere  S√•dan lejes et landsted

I England er det s√¶dvanligt at forhandle med bygherren om indretning af lejligheden i det indledende byggetrin, resten af ‚Äč‚Äčk√łberne, der k√łber f√¶rdigbyggede boliger, er tilfredse med udviklerens forslag. Lejlighedenes indretning er varieret, s√• valget er bredt nok. Du kan bestille en individuel finish eller blive ejer af et hjem med en standard indvendig udsmykning. Under alle omst√¶ndigheder s√¶lges lejligheden normalt fuldt f√¶rdig, ofte endda m√łbleret, i London er det ikke s√¶dvanligt at k√łbe boliger “efter bygherrer” for derefter selv at reparere det.

Den dyreste primære ejendom i London i dag er One Hyde Park.

Som n√¶vnt ovenfor er der ekstremt f√• bygningssteder i selve Storbritanniens hovedstad, s√• en almindelig to-v√¶relses lejlighed beliggende i Imperial Wharf, ved bredden af ‚Äč‚ÄčThemsen i Chelsea, vil koste k√łberen ikke mindre end 600 tusind pund. Den dyreste prim√¶re ejendom i London i dag er One Hyde Park-projektet (arkitektonisk koncept oprettet af Richard Rogers Partnership, og design af det ber√łmte Candy&Slik). I denne bygning med storsl√•et udsigt fra vinduerne koster selv de billigste lejligheder mindst 4 millioner pund, og selv under byggefasen blev lejlighederne hurtigt solgt til 40 tusind pund pr. Kvadratmeter. I de nye bygninger i Storbritanniens hovedstad er der forresten meget opm√¶rksomhed p√• milj√łvenlighed, og “gr√łn” konstruktion er ved at blive den vigtigste type udvikling. I One Hyde Park-projektet foreg√•r for eksempel opvarmning ved hj√¶lp af geotermiske br√łnde, og hver lejlighed vil v√¶re udstyret med specielle m√•lere til at kontrollere den √łkonomiske ressourceudnyttelse..

De mest overkommelige er priser i nye bygninger beliggende i udkanten af ‚Äč‚ÄčLondon, da jord er meget billigere her. I disse omr√•der kan du finde en lille 1-v√¶relses lejlighed, der starter ved ¬£ 70.000.

N√•r vi taler om eftersp√łrgslen efter fast ejendom i London, skal det bem√¶rkes, at trods den stabile prisv√¶kst, is√¶r for lejligheder i de centrale regioner og virkelig “kosmiske” priser, falder antallet af dem, der √łnsker at blive ejer af en s√•dan prestigefyldt bolig, ikke. If√łlge eksperter steg alene omkostningerne til luksusfast ejendom i 2011 med 8%, og prognosen for n√¶ste √•r er en stigning i priserne med mindst 7%. S√• huse og lejligheder i London vil stadig forblive nogle af de dyreste, men ikke mindre √łnskelige p√• planeten..

Bed√łm denne artikel
( Ingen vurderinger endnu )
Tilf√łj kommentarer

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: