Vi sætter grænser: hvordan man udfører landmåling

Indholdet af artiklen



Alle fordele og ulemper ved landmåling

Essensen af ​​landmåling er at nøjagtigt bestemme områdets grænser og afspejle dem i matrikelpasset. I øjeblikket forpligter Den Russiske Føderations lovgivning ikke ejeren af ​​jorden til at gennemføre denne procedure. Men i nogle tilfælde kan måling stadig være nødvendig:

  1. Ejeren af ​​jorden har til hensigt at opdele grunden til salg eller arv. Dette kan ikke gøres uden undersøgelser. Det er umuligt at opdele et afsnit, der ikke har klare definerede grænser.
  2. Der er frygt for, at der vil være uenighed med naboer over grænserne. Hvert år hører russiske domstole tusinder af sager i de såkaldte “nabokriger”. Hvis folk, der bor i nabolaget i årevis ikke kan blive enige om, hvor hegnet skal placeres, eller på hvis område gasrøret kører, er landmåling den bedste vej ud for dem.
  3. Der er et potentiale for at udvide dit plot. Hvis der er gratis jord i nabolaget, giver loven dig mulighed for at “skære” den til dit websted. Området med en mulig afskæring fastlægges ved lokale myndigheders lovgivningsmæssige handlinger og afhænger af det tilsigtede formål med jorden (som regel 4-6 hektar).
  4. Salg af grunden er planlagt. Det er naturligvis ikke nødvendigt at foretage landmåling til salg endnu. Det vigtigste er, at der er et matrikelt pas, som nu kan fås ved hjælp af en forenklet procedure. Men for et websted uden klart definerede grænser er det meget vanskeligere at finde købere..

Der er kun to argumenter imod at udføre landmåling – tid og penge brugt. Men for mange mennesker kan de være meget mere magtfulde end fordelene ovenfor..

Hvordan udføres landmåling

Hele proceduren kan opdeles i 9 trin:

  1. Der er et geodetisk firma, der vil udføre arbejde med at bestemme og fastsætte jordens grænser.
  2. Den nødvendige pakke med dokumenter indsamles, hvis liste kan fås fra specialisterne i det geodetiske firma. Dokumentpakken kan variere afhængigt af tilstedeværelsen eller fraværet af bygninger på webstedet, heftelser og andre nuancer.
  3. Der er underskrevet en aftale med et geodetisk firma.
  4. Landmænd overvåger området. Grænser, koordinater, område- og andre webstedsdata indstilles.
  5. Alle data, der er fastlagt under undersøgelsen, registreres i grænsekoordineringsloven. Dette dokument skal underskrives af naboer og lederen af ​​den lokale administration.
  6. Yderligere dokumenter indsamles, der er nødvendige for at udarbejde en landundersøgelsesplan. For eksempel information om heftelser (kommunikationskabler, der passerer gennem webstedet osv.). De udstedes af det lokale kontor for arkitektur.
  7. Landmænd laver en afgrænsningsplan.
  8. Grænseplanen forelægges matrikelkammeret.
  9. Ændringer foretages i jordregistret, og derefter udsteder matrikkammeret et nyt pas til stedet.

Liste over påkrævede dokumenter

Før du kontakter en geodetisk virksomhed, skal du indsamle følgende pakke med dokumenter:

  1. Pas.
  2. Fuldmagt (hvis ikke ejeren af ​​webstedet, men hans repræsentant gælder for landmændene).
  3. Landtiteldokumenter. Salgs- og købsaftale, donation, certifikat for arv af jord – med andre ord dokumenter, der viser, hvordan ejeren af ​​webstedet modtog det til ejerskab.
  4. Kadastral plan eller matrikkelekstrakt til stedet.
  5. Kadastrale dokumenter til et hus eller andre bygninger på stedet (hvis der ikke er nogen bygninger, skal du tage et uddrag fra BTI, der angiver dette).

Indstilling af grænser. Sådan udføres landmåling

Bemærk:en matrikelekstrakt af KV-1-formularen kan bestilles online på Rosreestrs websted. Prisen for tjenesten er 400 rubler, udstedelsesperioden er 5 dage. Matrikkelpas kan også bestilles online på Rosreestrs websted eller på det lokale kontor for matrikelkammeret. Standard udstedelsesperiode – 5 dage.

Sådan reduceres omkostningerne til landmåling

Den maksimale pris for geodetiske organisationers arbejde for denne tjeneste fastsættes af lokale myndigheder. Det er sandt, at ikke alle virksomheder sætter told inden for de grænser, der er fastsat ved lov. For eksempel kan en komplet række landmålinger i Moskva koste 30-40 tusind rubler.

Men der er måder at reducere omkostningerne på dit webstedsgrænse på:

  1. I mange virksomheder afhænger omkostningerne til tjenester af listen over påkrævet arbejde. For eksempel i et firma, der leverer landmålingstjenester i Moskva-regionen, er udgifterne til at få et uddrag fra jordskifteren 2.000 rubler. Som det allerede var skrevet ovenfor, kan ansøgningen om dette dokument udfyldes på 5 minutter på Internettet, og gebyret vil kun være 400 rubler. Det samme firma tager 10.000 rubler for at underrette naboer om underskrivelsen af ​​aftalen. Du kan skrive til naboerne om, at underskrivelsen af ​​handlingen finder sted på en bestemt dato, og du kan sende meddelelser med registrerede breve med anmeldelse selv.
  2. For ejere af små grunde er der en anden mulighed – at finde firmaer, der sætter landmålsrater afhængigt af antallet af acres.

Hvilke problemer kan landejere møde

Naboer var fraværende, da grænseaftalen blev underskrevet

I sådanne tilfælde bør ejeren af ​​jorden ikke bekymre sig for meget, fordi han selv eller landmålsfirmaerne sender beskeder til alle interesserede parter om tidspunktet og datoen for underskrivelsen af ​​landmålsloven. Hvis der ikke vises nogen, bemærkes dette i handlingen, undersøgelsesproceduren betragtes som foreløbig og gentages efter et stykke tid. Hvis disse samme personer ikke vises igen, vil dette allerede være deres problem. Landmåling betragtes som afsluttet.

Naboer nægter at underskrive grænseaftalen

Men dette er allerede et alvorligt problem, og ejeren af ​​webstedet har intet andet valg end at gå til domstolen med krav om at forpligte naboerne til at blive enige om webstedets grænser.

Der opstod en fejl under udarbejdelsen af ​​matrikkelplanen

Sådanne sager er ikke ualmindelige. Fejl kan være tekniske og matrikkel. Kadastrale fejl opstår på grund af unøjagtige oplysninger, der leveres til personalet i matrikelkamrene.

En typisk situation: en landmåler begik en fejl og definerede forkert grænserne for webstedet. I grænseplanen er nogle grænser derfor faste, men i virkeligheden vil de være helt forskellige. Planen blev forelagt matrikelkammeret, og på grundlag af disse data blev der udarbejdet et matrikelt pas, der indikerede forkerte oplysninger om grænserne.

I sådanne situationer er det nødvendigt at invitere den matrikulerende ingeniør til at udføre gentagne målinger og udarbejde den rigtige grænseplan. Ejeren af ​​webstedet skal betale igen for landmålingstjenesterne. Men han kan sagsøge erstatning mod virksomheden, hvis ansatte har begået en fejl. Hvis matrikelkammeret nægter at gøre dette, er det nødvendigt at søge korrektion af fejlen gennem retten. Normalt bestilles en landundersøgelse, der bestemmer, om der virkelig er begået en fejl..

Tekniske fejl opstår på grund af tilsynet med matrikelkamrene.

En almindelig sag: som et resultat af en kontorist blev arealet af grunden forkert angivet i matrikelpasset.

I sådanne tilfælde er det nødvendigt at skrive en erklæring til matrikkammeret for at rette fejlen. Det gennemgås inden for 5 dage. Hvis matrikelkammeret nægtede at rette fejlen, skal du gå til retten. Hvis retten tager siden af ​​ejeren af ​​webstedet, forpligter den matrikelmyndighederne til at rette fejlen.

Fra 2018 vil salg af grunde uden klart definerede grænser være forbudt, og de fleste russere vil alligevel skulle gennemføre denne procedure. Og med sikkerhed vil priserne på landmålingstjenester om få år være meget højere end de nuværende. Derfor er det ikke værd at udsætte undersøgelsen.

Bedøm denne artikel
( Ingen vurderinger endnu )
Tilføj kommentarer

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: