Når landmåling er nødvendig

Nogle husejere mener stadig, at de ikke har brug for en fastnetplan, et matrikelt pas er nok. Faktisk er landmåling i en række tilfælde ganske enkelt nødvendig. Vores rådgivningsside fortæller dig, hvornår du absolut ikke kan klare dig uden denne procedure..

Når landmåling er nødvendig

Hvad er landmåling? Dette er et helt kompleks af ingeniørarbejde og geodetiske værker, som giver dig mulighed for nøjagtigt at fastlægge og fastsætte grænserne for jordgrunden på jorden. Dette giver dig mulighed for at bestemme tildelingsområdet og lovligt formalisere resultaterne af landmåling ved at sende den udarbejdede plan til Rosreestr. Landmåling foretages kun på grunde, der ejes af ejere, dette kan ikke udføres på statslige og leasede grunde.

Når landmåling er nødvendig

Landmåling af en jordgrund er presserende nødvendigt i følgende tilfælde:

  • Der opstod en tvist med naboerne om, hvor man skal bygge hegnet. Vi kan ofte tale om en ubetydelig forskel, bogstaveligt talt omkring en halv meter på grænsen til stedet, men sådanne tvister skal løses og beskytte dine rettigheder, herunder at have udstedt alt lovligt korrekt;
  • Det er nødvendigt at opdele eller tværtimod kombinere plottene. For eksempel i tilfælde af en arv eller efter erhvervelsen af ​​en nærliggende tildeling;
  • Du skal allokere din andel af den fælles jord, der er i delt ejerskab;
  • Handlingen planlægges at blive arvet eller doneret, for eksempel til børn;
  • Det er planlagt at lease eller lease grunden;
  • På stedet er det planlagt at bygge et privat hus og husholdningsfaciliteter;
  • Det er nødvendigt at registrere ejendomsrettigheder, da websitet tidligere var kommunalt;
  • Du er nødt til at tage et lån, inklusive et prioritetslån, for eksempel for at bygge et hus. Banker overvejer ikke sådanne ansøgninger uden en fastnetplan, og webstedet kan ikke tjene som sikkerhed;
  • Det er planlagt at købe dette websted;
  • Jeg har brug for at sælge jorden.

Vigtig! Indtil 1. januar 2020 var det ikke nødvendigt med jordgrunden til salg, køb og donation af stedet. Men i Rusland er der imidlertid ændringer til loven “On the State Real Estate Kadastre”. Og afgrænsningsplanen er blevet en nødvendighed i alle transaktioner med køb og salg af grunde.

Når landmåling er nødvendig

Som du kan se, er behovet for at gennemføre en landundersøgelse indlysende. Nogle ejere forsømmer dog stadig dette af følgende grunde:

  1. Det menes, at hvis det ikke er planlagt at sælge webstedet, så er planen ikke nødvendig. Som nævnt ovenfor er der faktisk mange flere grunde til at foretage landmåling, det er ikke kun i salg og købstransaktioner;
  2. Vi er sikre på, at landmåling foretages på frivillig basis. Det er sandt, ingen forpligter dig til at gøre dette under truslen om en bøde eller andre sanktioner. Men fraværet af en afgrænsningsplan vil bremse eventuelle processer med registrering og godkendelse af ændringer på webstedet, der vil være problemer med dets registrering som en arv;
  3. De mener, at et matrikelt pas under alle omstændigheder vil være nok. Faktisk i vores land er matrikelpas afskaffet helt. I stedet udstedes et uddrag fra matrikkelregisteret. Det vil angive grænserne for stedet, men uddraget er ikke nok til at løse ejendomstvister;
  4. De ønsker ikke at bruge penge på at regne med gratis landmåling. Der er ingen! Ja, det er en gratis service at indsende dokumenter til Rosreestr. Men selve landundersøgelsesplanen vil koste penge.

Når landmåling er nødvendig

For at gennemføre en landundersøgelse skal du kontakte matrikelingeniører. Det er meget vigtigt, at specialisten er medlem af SRO, i hvilket tilfælde hans dokumenter har juridisk styrke. Portalen skrev om valget af en matrikelingeniør i en artikel om overførslen af ​​et havehus til status som boligejendom. Du har brug for professionelle landmænd, licenseret og stemplet for at afgive en udtalelse, inklusive i elektronisk form.

Når landmåling er nødvendig

Hele proceduren for kortlægning af et sted ser sådan ud:

  • Det er nødvendigt at udarbejde alle dokumenter med titel til stedet, matrikel- og tekniske planer, inklusive hele bebyggelsen, samt ejerens pas;
  • En organisation, der er medlem af en specialiseret SRO, indsender en ansøgning om en landundersøgelse;
  • En matrikelingeniør eller landmåler ankommer. Du bliver nødt til at betale for hans tjenester fra 10 til 20 tusind rubler. Han foretager målinger på jorden;
  • Efter en tid vil specialisten give sine ejere en mening, en fastnetplan udarbejdet i overensstemmelse med alle regler og forseglet;
  • Landundersøgelsesplanen forelægges Rosreestr, og ejeren modtager nye dokumenter til stedet.

Vigtig! Det er nødvendigt at udarbejde en samordningshandling af landplanen med naboerne. Og det kan være et problem, hvis der er grænsetvister..

Vi siger: Det er lettere at gennemføre en landundersøgelse én gang ved at betale penge for denne procedure end senere at møde vanskeligheder på grund af problemer med koordineringen af ​​eventuelle transaktioner og ændringer med tildelingen.

Bedøm denne artikel
( Ingen vurderinger endnu )
Tilføj kommentarer

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: