Hvor meget koster det russere at leje en lejlighed?

Indholdet af artiklen

• Bedømmelse af russiske byer efter omkostningerne ved at leje en 1-værelses lejlighed
• Hvor er det mere rentabelt at bo
• Hvor meget koster det at leje en lejlighed i Europa

Ifølge de nyeste data bruger beboere i Rusland over 50% af deres lønninger på at leje en lejlighed. Ifølge eksperter er denne indikator vokset kraftigt i de sidste 2 år og har alvorligt overskredet de gennemsnitlige europæiske indikatorer..

I henhold til resultaterne fra første kvartal af 2011 gennemførte den føderale ejendomsportal “World of Apartments” en undersøgelse i 21 byer i Rusland, i henhold til resultaterne af hvilke det blev bekræftet, at beboere i 96% af de analyserede regioner skal bruge mere end 50% af deres løn på at leje en lejlighed med 1 værelse. I nogle regioner skal mere end 70% af lønnen udbetales.

Bedømmelse af russiske byer efter omkostningerne ved at leje en 1-værelses lejlighed

Ifølge undersøgelsen blev den dyreste leje af en etværelseslejlighed, der tager 83% af lønnen, fundet i Novosibirsk og Rostov. Så, beboere i Novosibirsk med en gennemsnitlig løn i området 19.214 rubler. en måned skal betale for lejeboliger 15.977 rubler. Derfor vil de kun have 3.237 rubler. I Rostov-på-Don, hvor indkomstniveauet er lavere (15 458 rubler), og 12 828 rubler skal bruges på leje, er det stadig tilfreds med et endnu mindre beløb – 2 630 rubler.

Den tredje placering af vurderingen gik til byen Ivanovo. Her skal du betale et gennemsnit på 10.445 rubler for at leje en værelseslejlighed. Dette vil udgøre cirka 75,8% af den gennemsnitlige månedlige løn i regionen (13.770 rubler). I resten vil beboerne kun have 3 325 rubler.

Moskva rangerer fjerde på listen. Her bruges cirka 72,4% af lønningerne til at leje en “odnushka”. I hovedstaden sammen med den højeste gennemsnitlige løn (41.430 rubler) er de højeste lejepriser for boliger: en en-værelses lejlighed koster i gennemsnit 29.987 rubler. Som et resultat vil en kapitalindbygger have 11 443 rubler at leve af..

Nizhny Novgorod tog femte position, her koster husleje 69,7% af lønningerne. Moskva-regionen ligger kun lidt bagefter – 69,6%. På samme tid vil indbyggere i Moskva-regionen på grund af højere lønninger (26.843 rubler) dog efter afviklinger med leasinggiveren, der bliver nødt til at betale omkring 18.679 rubler. Forblive 8.164 rubler. I Nizhny Novgorod efter betaling af lejekontrakter forbliver 5.252 rubler.

Mest af alt bruger de på at leje en lejlighed i Kazan (57,3%) og mindst – i Tomsk (51,2%).

Generelt viste undersøgelsen, at i 9 regioner ud af 21 undersøgte leje tager 60 til 70% af lønningerne. Ud over de allerede nævnte inkluderer denne kategori: Yaroslavl (68,9%), Samara (68,7%), Skt. Petersborg (67,6%), Tula (63,6%), Ulyanovsk (63%), Belgorod (62,4%) og Kaliningrad (62,2%).

Med hensyn til nettobalancen med midler vil blandt disse byer mest af alt forblive for beboere i den nordlige hovedstad – 9.208 rubler (den gennemsnitlige løn i regionen er 28.428 rubler, og at leje en en-værelses lejlighed koster i gennemsnit 19.220 rubler).

Efter at have betalt huslejen, vil Kaliningraders have 7.333 rubler tilbage, Belgorod-beboere – 6.330 rubler, Tula-beboere – 5.993 rubler. Beboere i Yaroslavl, Samara og Ulyanovsk vil få lidt mere end 5.000 rubler (henholdsvis 5.295 rubler, 5.494 rubler og 5.272 rubler).

I 7 byer, der deltager i undersøgelsen (Kazan, Chita, Kursk, Krasnoyarsk, Kemerovo, Yekaterinburg, Tomsk), og det er nøjagtigt en tredjedel, udgør lejeomkostningerne fra 50 til 60% af den gennemsnitlige løn. Mest af alt bruger de på at leje en lejlighed i Kazan (57,3%) og mindst – i Tomsk (51,2%).

Men hvis vi overvejer den faktiske saldo på hånden efter at have betalt huslejen, er beboerne i Krasnoyarsk under de bedste betingelser. Når de har betalt huslejen, står de tilbage med 12.259 rubler. Beboere i Jekaterinburg og Tomsk har henholdsvis 10.000 og 11.000 rubler. Det mindste beløb efter betaling af lejen forbliver hos beboerne i Kemerovo (8.925 rubler) og Kursk (6.825 rubler).

Det mest bemærkelsesværdige er, at kun en af ​​beboerne blandt de betragtede byer bruger mindre end halvdelen af ​​deres løn på at leje en en-værelses lejlighed. De gladeste var beboere i Chuvash-hovedstaden, byen Cheboksary, der bruger 48,5% af de penge, der blev tjent på husleje. De gennemsnitlige omkostninger ved at leje en “odnushka” her er 6.596 rubler. Under hensyntagen til den lille løn på 13.584 rubler har beboerne dog kun 6.988 rubler til at leve af..

Hvor er det mere rentabelt at bo

Baseret på ovenstående data er det temmelig vanskeligt at drage en konkret konklusion: hvor er det mere rentabelt at bo og leje en lejlighed. Faktum er, at vi til analysen brugte Rosstat-indikatorer til den gennemsnitlige månedlige periodiserede løn i 1. halvår 2011 af regioner såvel som gennemsnitlige data om lejepriser. Det er forbi, da de gennemsnitlige indikatorer bruges, vil beløbene i hvert enkelt tilfælde variere.

Konstantin Korovin. På værelset. 1919

Det er åbenlyst, at det er meget vanskeligt for selv en person at leve på 3.000 – 5.000 rubler om måneden. Mennesker med lønninger under gennemsnittet kan om nødvendigt leje ikke en lejlighed, men et værelse. Det koster lidt mindre. Mennesker, der har løn over det regionale gennemsnit, vil have en større kontant saldo, når de betaler husleje end angivet i undersøgelsen..

Det er også vigtigt at tage hensyn til det faktum, at for eksempel, hvis to mennesker arbejder i en familie, så vil familiens indkomst være højere. Derfor vil folk have mindst det dobbelte af beløbet til deres rådighed.

Ikke desto mindre demonstrerer denne undersøgelse meget godt det generelle billede, der har udviklet sig på det nuværende tidspunkt i Rusland: borgernes gennemsnitlige løn er væsentligt ikke nok til at leje en lejlighed og på samme tid forsyner sig med det nødvendige minimum af midler til et normalt liv..

Det kan også ses af ovenstående data, at lave lejepriser overhovedet ikke betyder, at indbyggerne i denne region er i en fordelagtig position. Så i Ulyanovsk, Kursk og Cheboksary, hvor de gennemsnitlige udgifter til leje af en etværelses lejlighed koster 8.962, 8.159 og 6.596 rubler. derfor vil beboerne have fra 5.272 til 7.000 rubler i deres hænder.

I den mest fordelagtige position under disse forhold var beboere i Moskva-regionen, der lejer en lejlighed i regionen og arbejder i hovedstaden.

Lad os minde dig om, at de gennemsnitlige udgifter til leje af en “odnushka” i Moskva-regionen er ca. 18 679 rubler, og den gennemsnitlige løn i Moskva er 41 430 rubler. Efter enkle beregninger finder vi, at kun 45% af indtjeningen skal bruges til leje af boliger, hvorefter 22.751 rubler forbliver til rådighed.

Hvor meget koster det at leje en lejlighed i Europa

Som vi allerede har fundet ud af i Rusland, er en af ​​de højeste indikatorer for andelen af ​​udgifterne til lejede boliger i indkomst for befolkningen. Til sammenligning ligger dette tal fra 35 til 50%. De højeste lejeomkostninger blandt EU-landene afholdes af beboere i Storbritannien og Frankrig. Mindst af alt på lejeboliger i Belgien og Tyskland.

For eksempel koster leje af en-værelseslejlighed i Belgien 450-500 euro i måneden, og en tre-værelses lejlighed – fra 900 euro. På samme tid er den gennemsnitlige løn omkring 1.350 euro..

Pablo Picasso. Det blå værelse. 1901

I Tyskland koster det at leje en lejlighed i gennemsnitskvalitet pr. Måned 4,96 euro pr. m. Den dyreste husleje blandt tyske byer bemærkes i München og er omkring 12,64 euro pr. kvm. m. Det vil sige en lille 1-værelses lejlighed med et areal på 45 kvm. koster fra 223 euro til 569 euro pr. måned. Til sammenligning er den gennemsnitlige løn i Tyskland omkring 2.500 euro.

I Frankrig er den gennemsnitlige lejepris for en etværelses lejlighed 1250 euro pr. Måned med en gennemsnitlig løn på 1780 euro. I England kan du leje en en-værelses lejlighed til 790 pund (1.180 euro) pr. Måned, og den gennemsnitlige løn er omkring 900 pund (1.350 euro).

Til sammenligning er den nationale gennemsnitlige leje af en lejlighed i USA omkring $ 800 pr. Måned med en gennemsnitlig løn på $ 25 per time, det vil sige ca. $ 4.000 pr. Måned..

Det skal også bemærkes, at andelen af ​​den registrerede husleje i Rusland ikke overstiger 5%, mens i USA dette tal når 35%, og i Europa bor ca. 60% af befolkningen i lejede lejligheder..

I Rusland på nuværende tidspunkt, i modsætning til de europæiske lande, hvor systemet med boligblokke er vidt udviklet, hvilket garanterer stabilitet for både udlejer og lejer, er der ikke et civiliseret lejemarked. Lejligheder lejes ganske ofte ud uden at udarbejde dokumenter. Følgelig er lejeren slet ikke forsikret hverken fra en pludselig stigning i lejeprisen eller fra andre indfald af lejlighedsejere, der på et øjeblik kan kaste deres lejer ud på gaden. Udlejere garanterer heller ikke sikkerheden for deres lejlighed og ejendommen i den..