...

Renoveringsprogram for fem-etagers bygninger i Moskva

Moskvas fem-etagers bygninger får et nyt liv med et renovieringsprogram, hvor bygningsejere får støtte og finansieringsmuligheder. Programmet giver adgang til nye og moderne værktøjer til profesionel istandsættelse af bygningerne, såsom støbning, reparation af vægge og tag, samt installation af dobbelte vinduer og konstruktioner. Programmet har til formål at øge komforten, effektiviteten og sikkerheden for disse bygninger.

Renoveringsprogram for fem-etagers bygninger i Moskva

Moskva-myndighederne har besluttet, at først de fem-etagers bygninger, der hører til serien I-510 og I-515, skal nedrives. Disse huse blev bygget i slutningen af ​​50’erne og begyndelsen af ​​60’erne. Vi vil gerne understrege, at listen over bygninger, der skal nedrives, allerede er samlet og offentliggjort på den officielle portal. Generelt, fra den 3. oktober, programmet til nedrivning af 5.177 Moskva-huse.

Ifølge afstemningsresultaterne, hvor alle ejere og lejere af lejligheder i disse bygninger kunne deltage, samt at afholde møder med ejere, blev fire huse udelukket fra programmet, og yderligere 37 blev tilføjet. Der var således flere mennesker villige til at deltage i rådhusets program end utilfredse. Men det er, på trods af myndighedernes løfter.

Renoveringsprogram for fem-etagers bygninger i Moskva

Hvad får beboerne i “Khrushchevs”, der var inkluderet på nedrivningslisten? Myndighederne lover nye lejligheder i monolitiske bygninger og panelbygninger med et større antal etager i de samme områder. Imidlertid vil ikke alle være i samme område, der er undtagelser, der vedrører Troitsky, Zelenogradsky, Novomoskovsky administrative distrikter i hovedstaden. I dette tilfælde vil beboere i de nedrivne bygninger blive bosat inden for distriktets område og ikke i distriktet..

Eksperter er overbeviste om, at udgifterne til nye lejligheder vil være omkring 35% højere, fordi bygningerne vil være moderne med et mere praktisk layout. Antallet af værelser i de tildelte lejligheder vil være det samme som i de gamle, men området kan være større på grund af mere rummelige korridorer, køkkener og badeværelser, siger myndighederne. Du behøver ikke betale ekstra for nye lejligheder.

Derudover er det muligt at betale ekstra for at få en lejlighed med et stort antal værelser. Til dette formål kan du bruge dine opsparing, moderskabskapital, realkreditlån, boligstøtte. Dem på ventelisten på borgmesterens kontor loves en forbedring af boligforholdene sammen med genbosættelse, beboere i kommunale lejligheder vil modtage separate lejligheder. Myndighederne overvejede om præferentielle pantebetingelser for migranter, der ønsker at betale ekstra og få lejligheder med et stort antal værelser. Men indtil videre er en sådan beslutning ikke officielt truffet..

Renoveringsprogram for fem-etagers bygninger i Moskva

Vigtig! Ejeren kan helt nægte at modtage en ny lejlighed i stedet for den nedrevne. I dette tilfælde modtager han monetær kompensation i størrelsen af ​​markedsværdien af ​​de forrige boliger. For at gøre dette, skal du skrive en tilsvarende erklæring. I dette tilfælde, når man beregner markedsværdien af ​​den nedrivne lejlighed, vil dens tilstand, det vil sige udgifterne til efterbehandling, blive taget i betragtning. Således kompenseres omkostningerne til reparationer i “Khrushchev”.

Hvis ejeren modtager en ny lejlighed med samme antal værelser, tages der ikke hensyn til omkostningerne til reparationer i den gamle lejlighed. Borgmesterens kontor understreger, at alle nye lejligheder vil være forsynet med “komfortklasse” -behandling, så der er ingen grund til at kompensere ejerne for reparationer i den gamle bolig.

Med hensyn til omkostningerne ved Moskva-renoveringsprogrammet anslås det til omkring 3,5 billioner rubler. Beløbet er stort, men det kan sammenlignes med indtægtssiden af ​​budgettet for den russiske hovedstad. Derudover er det naturligvis ikke muligt at gennemføre et stort program på et år, det kan strække sig i femten år, det vil sige, at omkostningerne fordeles over tid.

Renoveringsprogram for fem-etagers bygninger i Moskva

Myndighederne håber at tiltrække private investorer og udviklere til renoveringen. Hvorfor vil deltagelse i programmet være gavnligt? Det er let at beregne – i stedet for bygninger med fem etager bygges bygninger med en højde på mindst 14 etager. Op til 25% af de nye hjem bliver endnu højere. På det samme område vil der således være to til tre gange flere lejligheder..

Dette beløb vil være mere end nok til at skaffe boliger til alle indvandrere fra “Khrushchev”, og resten af ​​lejlighederne, udviklere og myndigheder vil være i stand til at sælge og modregne byggeomkostningerne.

Renoveringsprogram for fem-etagers bygninger i Moskva

Fordelene ved renovering er åbenlyse – renovering af hovedstadens boligmasse. For beboere i små “Khrushchevs” i nødhuse uden en elevator og større reparationer virker udflytning til en mere rummelig og behagelig nybygning virkelig som en rigtig gave. Desuden i et velkendt område.

Ulemper – meget højere huse med et stort antal lejere vises på det samme område. Derfor de mulige problemer med steder i skoler og børnehaver, hvis myndighederne ikke tager sig af opførelsen af ​​yderligere institutioner. Derudover har problemet med parkering altid været akut for Moskva. Det er en vanskelig opgave at stille parkeringspladser på samme område til et større antal beboere. At bygge et hus med underjordisk parkering er meget dyrere, og der vil ikke være nok parkeringsplads til alle lejlighedsejere.

Indvandrerne – og dette er 1,6 millioner muscovitter – flyttes, registreres på et nyt sted og muligvis en omarbejdning af reparationerne, der er foretaget af udvikleren. Det vil sige, at beboerne i det nedrivne “Khrushchevs” vil have mange problemer og bekymringer. Og først skal de leve i en zone med aktiv byggeri, fordi hele kvarterer skal bygges og massive reparationer.

For øvrig mener nogle eksperter, at implementeringen af ​​Khrushchev-nedrivningsprogrammet indirekte kan føre til en stigning i omkostningerne ved konstruktion og efterbehandlingsmaterialer i hovedstaden med ca. 15%. Efterspørgslen vil vokse, understreger eksperter..

Renoveringsprogram for fem-etagers bygninger i Moskva

Renoveringsprogrammet har mange modstandere. Selv i første fase nægtede beboere i huse i så prestigefyldte distrikter i hovedstaden som Khamovniki, Yakimanka og Arbat fra program for nedrivning og genbosættelse. Dette er forståeligt, fordi prisen på deres lejligheder i centrum af metropolen er meget høj, og ejerne er simpelthen bange for at ændre deres hjem – du kan ende i en ny bygning med en lavere markedsværdi. Miljøforkæmpere udtrykker også bekymring, fordi træer bliver nødt til at blive hugget ned på byggepladsen for nye huse, og hvad der vises på deres sted er ukendt.

Der er selvfølgelig også tilhængere. For eksempel er byggeministeriet overbevist om, at renoveringen vil begrænse væksten i fast ejendom priser i Moskva og generelt vil have en positiv effekt på markedet. Ifølge en afstemning fra VTsIOM godkendte 67% af Muscovites programmet til nedrivning af den gamle boligmasse, men på samme tid er der frygt for, at arrangørerne primært bruger renoveringen til personlig berigelse uden at tænke på migranterne..

Godt, beslutningen om programmet til nedrivning af Moskva “Khrushchevs” er allerede truffet, loven blev underskrevet af præsidenten den 1. juli. Derfor gjenstår det at vente på de første resultater af genbosættelsen og finde ud af, hvad der vil komme ud af det..

Bedøm denne artikel
( Ingen vurderinger endnu )
Hagen Laerer
Anbefalinger og rådgivning på alle livsområder
Comments: 1
  1. Christiansen Hansen

    Kan du venligst give flere oplysninger om renoveringsprogrammet for femetagers bygninger i Moskva? Hvad er formålet med programmet, og hvad er de mest aktuelle renoveringsprojekter? Er der nogen tidsplan for gennemførelsen af renoveringen, og hvilke forbedringer bliver der foretaget? Er der nogen økonomiske incitamenter for bygningsejere til at deltage i programmet? Jeg vil gerne have mere indsigt i dette emne.

    Svar
Tilføj kommentarer