Pribaikalsky-regionen er kendt for det faktum, at det er her, at der er en zone, der inkluderer specielt beskyttede områder, herunder områder til naturbeskyttelsesformål, vandbeskyttelsesområder, forbudte og gydende zoner, Pribaikalsky-naturreservatet, lande besat af skove, sjældne landskaber. Derudover er der i dette område sundhedsforbedrende lande – helbredende områder, resorts, mineralfjedre, medicinske mudder. Denne zone omfatter også lande med historisk og kulturel betydning, som kulturhistoriske monumenter ligger på. Udviklingen af turist- og rekreative komplekser er et prioriteret område i distriktet.
På grund af sådanne unikke naturlige forhold er udgifterne til fast ejendom i Pribaikalsky-regionen ret høje: et hus med et areal på kun 36 kvadratmeter, beliggende på en grund på 18 acres i landsbyen Goryachinsk, 150 meter fra Baikal-søen og ved siden af en varm kilde koster køberen 2 millioner rubler.
I dag er der mangel på komfortable hoteller og mini-hoteller ved Baikal-søen, derfor kalder eksperter investeringer i denne branche en af de mest rentable. Og dit eget hus ved Baikal-søen giver dig mulighed for at slappe af omgivet af uberørt natur på ethvert tidspunkt af året. Den eneste ulempe er fjernheden fra den europæiske del af Rusland – toget fra Moskva til Irkutsk tager omkring 3,5 dage, og fra Irkutsk til Ulan-Ude – yderligere 8 timer. Flyvemaskinen kører dog over 5 tusinde kilometer fra Moskva til Irkutsk på kun 5,5 timer. Fra hovedbyen i Irkutsk-regionen til landsbyen Listvyanka, beliggende ved bredden af Baikal-søen, yderligere 68 kilometer, til landsbyen Kultuk, det sydligste punkt i Baikal-søen – 90 kilometer.
For øvrig er det i Listvyanka, i Chernoy-depressionen, at Russlands præsidens ophold er ved at blive bygget, hvor det er planlagt at afholde møder med lederne af landene i Asien-Stillehavsregionen.
Altai
De vigtigste faktorer, der stadig holder tilbage med udviklingen på ejendomsmarkedet i resorts i Altai-territoriet, er det dårligt udviklede transportnet i regionen samt den lave betalingsevne for lokalbefolkningen. Således har beboere i regionen endnu ikke mulighed for at købe fast ejendom, herunder palæer og mini-hoteller, og Muscovites og beboere i andre store byer i den europæiske del af Rusland har ikke travlt med at investere i fast ejendom i områder, der har visse vanskeligheder med at komme til..
Der er stadig få organiserede hytteopgørelser i Altai, de fleste af transaktionerne afsluttes på det sekundære marked i den private sektor i regionen. Denne situation bidrager til, at priserne på huse i forskellige resorts i Altai er meget store, og nogle gange er de etablerede udgifter til palæer ikke økonomisk berettigede..
De mest berømte resorts i Altai i dag er Ust-Koks, Chemal og Belokurikha. De højeste priser på fast ejendom var i Belokurikha – fra 650 tusind rubler til 20 millioner rubler for et nybygget hus med et areal på 100 til 300 kvadratmeter.
Zoteev Victor. Chemal’s Katun. 1987
Prisen for private huse i Ust-Koks varierer i intervallet fra 600 tusinde til 9 millioner rubler, og i Chamal koster huset køberen fra 600 tusinde til 12 millioner rubler, afhængigt af området, dekorationens kvalitet og størrelsen på den personlige grund.
Eksperter mener, at på grund af det lille antal forslag er nye forretnings- og premiumklasseobjekter i Altai for overvurderede, og forslagene fra det sekundære marked er for det meste forældede bygninger med behov for genopbygning. Eksperter bemærker, at elite-ejendomssektoren i Altai stadig er praktisk taget fraværende på grund af det faktum, at blandt de lokale beboere, inklusive befolkningen i Barnaul, er efterspørgslen efter sådanne ejendomme ekstremt lav, og besøgende har endnu ikke været i stand til at værdsætte alle fordelene i regionen.
Sælgere af nogle Altai ejendomsmægler insisterer på, at regionen har en unik energi og fremmer afsløringen af talenter og kreative muligheder..
Selvom der for eksempel er undtagelser i landsbyen Askat, besøger de fleste af indbyggerne kunstnere, billedhuggere og forfattere, der tiltrækkes af Altai af naturens skønhed og muligheden for at udføre kreativt arbejde omgivet af maleriske landskaber.
Det skal bemærkes, at populariteten af Altai-området blandt investorer også lettes af forskellige legender om denne region, især myten om, at det er i dette område, at et område er placeret, der vil overleve efter alle mulige fremtidige naturkatastrofer. Sælgere af nogle ejendomsmægler i Altai-territoriet insisterer på, at regionen har en unik energi og fremmer afsløringen af talenter og kreative muligheder..
Det primære ejendomsmarked i Altai er stadig repræsenteret af enkelte forslag, såsom Katunsky-bosættelsen, der ligger på højre bred af Katun-floden, kun 1 kilometer fra Uznezya-landsbyen, Barantal-bebyggelsen, der praktisk talt fusionerer med Chemal-bebyggelsen, Zarechye-bosættelsen, som ligger på Cheposhsky kommunes dannelses område, 18 kilometer fra landsbyen Chemal. Interessant nok oplyses omkostningerne ved hytter i sådanne landsbyer ofte ikke og er genstand for forhandlinger. Sådanne nyopførte landsbyer har en udviklet turistinfrastruktur, er kun designet til besøgende og feriegæster, da de ikke har et arbejdsmarked og ligger langt fra store bosættelser i regionen.
Ifølge statistikker er den største efterspørgsel efter rekreation i Altai resorts og fast ejendom i Altai ikke blandt muskovitter og Petersborgere, men blandt beboere i sibirske byer.
Flyvningen fra Moskva til Barnaul vil tage ca. 4 timer, yderligere 5 timer tages med en almindelig bus til Belokurikha, som er 241 kilometer fra byen..
Hvordan man køber
Det er værd at huske, at mange ejendomsgenstande placeret i udvejsområderne i vores land har konstruktionsbegrænsninger. For eksempel er det i mange områder nær Baikal-søen kun opførelse af sommerhuse tilladt. Det skal også huskes, at landbrugsarealer, som byggeri er forbudt, kan overføres til en anden kategori af grunde med en stor udgift af midler og tid, denne procedure er forbundet med betydelige bureaukratiske forsinkelser.
Derfor er der efter oplysninger fra markedseksperter store efterspørgsler efter Baikal-søen og Altai-territoriet med allerede opførte bygninger..
Der er ingen særlige begrænsninger for køb af fast ejendom i disse regioner i Rusland for udlændinge, det er kun nødvendigt at fremlægge bevis for lovligheden af deres ophold i landet.
Hvordan ser det ud med de faste ejendomme i udvejsområderne i Rusland, såsom Altai og Baikal? Er der mange tilgængelige ejendomme, og hvilke typer husetypiske egenskaber kan man finde der? Er priserne rimelige, og er der mange faciliteter og attraktioner i nærheden? Er det nemt for udenlandske købere at investere i fast ejendom i disse områder? Jeg er nysgerrig efter at vide mere om mulighederne for at købe fast ejendom i disse smukke udvejssteder.