De mest attraktive stater for russerne med hensyn til køb af fast ejendom

Indholdet af artiklen

• Ukraine
• Egypten
• Bulgarien
• Montenegro
• Kalkun
• Frankrig
• Østrig
• Schweiz
• Storbritanien
• Amerikas Forenede Stater

For det andet er køb af fast ejendom i et andet land en rentabel investering i kapital, da det bliver et likvide aktiv, der kan sælges i fremtiden til en højere pris.

For det tredje bliver det at have din egen ejendom et plus, når du får statsborgerskab i et andet land. For eksempel, i Frankrig og Østrig, med at have din egen kommercielle eller private ejendom, fremskynder processen med at få statsborgerskab i disse stater betydeligt..

For det fjerde er udgifterne til fast ejendom i lande som Bulgarien eller Egypten betydeligt lavere end gennemsnitsprisen for lejligheder og huse i Moskva og andre store byer i Rusland.

For det femte beslutter russerne at købe fast ejendom i udlandet, efter beskaffenheden af ​​deres aktivitet, de ofte besøger dette eller det pågældende land, samt at have børn, som de planlægger at sende for at studere ved prestigefyldte højere uddannelsesinstitutioner i verden. For sådanne beboere i Rusland bliver det at købe deres egen lejlighed i London, Paris eller Berlin en fremragende måde at løse boligproblemet på, mens de bor i et fremmed land..

Når du har besluttet at købe fast ejendom i udlandet, skal du straks beslutte, til hvilket formål ejendomsobjektet skal bruges.

Hvis dette bare er en rentabel måde at investere gratis midler på eller tjene penge på salg af en lejlighed i fremtiden, er hovedprioriteten ved at vælge det land og region, hvor købet foretages, prognoser fra eksperter på tendenser i udviklingen af ​​ejendomsmarkedet samt sammenligning af husomkostningerne i forskellige lande..

Hvis køb af en lejlighed er forbundet med forretning eller uddannelse i udlandet, afhænger valget af land, hvor nøjagtigt køberen eller hans barn planlægger at gennemgå uddannelse, samt med hvilket land russisk virksomhed har forbindelse. I dette tilfælde købes der ofte fast ejendom i en af ​​de europæiske hovedstæder..

Hvis der købes boliger med det formål at leve i en sommerferie, bliver man naturligvis mere opmærksom på regionens attraktivitet med hensyn til tilgængeligheden af ​​attraktioner og naturlig skønhed, men ejendommens pris bliver en sekundær faktor.

Der er tidspunkter, hvor hovedårsagen til at købe et hjem i et andet land bliver en lidenskab for dette land. I dette tilfælde kan en person overhovedet ikke overveje andre muligheder, og foretrækker at betale et mere betydeligt beløb, men blive ejer af en lejlighed, for eksempel i Paris eller Rom, da han drømte om et sådant køb i mange år og muligheden for at blive en rigtig parisisk opvejer alle mulige ulemper ved en sådan beslutning.

Så ud fra den geografiske beliggenhed, omkostninger pr. Kvadratmeter fast ejendom, vanskeligheder med papirarbejde og udsigterne til succesrige investeringer, bliver huse og lejligheder i følgende lande det mest attraktive for russerne:

Ukraine

Sergey Arsenievich Vinogradov. Alupka. Krim. 1917

Oftest køber indbyggere i Rusland fast ejendom på den sydlige kyst på Krim-halvøen – en tæt beliggenhed, attraktivt klima, lave omkostninger til fast ejendom, hastighed på papirarbejde, muligheden for ikke kun at slappe af i de bedste resorts på Krim, men også for at tjene penge ved at leje boliger – alt dette gør Krim fast ejendom er meget attraktiv for russerne. I gennemsnit er omkostningerne til en kvadratmeter boliger på Krim $ 1,2 tusind.

Egypten

Naturligvis efter de nylige optøjer i dette nordafrikanske land er attraktiviteten ved at købe fast ejendom i denne region markant faldet, men analytikere mener, at det i øjeblikket er meget rentabelt at købe boliger i egyptiske resorts. På grund af et fald i efterspørgslen efter lejligheder og huse i feriestederne i Egypten er det nu muligt at købe fast ejendom til en meget attraktiv pris, og i fremtiden, efter at den politiske situation i landet er normaliseret, vil husomkostningerne igen “krybe” op. I gennemsnit koster en kvadratmeter lejlighed i Sharm El Sheikh eller Hurghada udenlandske købere fra 500 til 1 tusind euro.

Bulgarien

Anatoly Panagonov. Velikoe Tarnovo. 2006

Et andet land, der tiltrækker russiske ejendomskøbere med sin nærhed, overkommelige boligpriser og let papirarbejde. I gennemsnit er omkostningerne på 1 kvadratmeter i Bulgarien 465 euro i så populære udvejsbyer som Burgas eller Byala. Prisen på fast ejendom i Sofia når 840 dollars pr. Kvadratmeter, som naturligvis ikke kan sammenlignes med Moskva-huspriserne.

Montenegro

For nylig er et stadig mere populært valg blandt russere, der leder efter et hus i et økologisk rent område, at købe lejligheder og huse på Adriaterhavskysten i feriesteder i Montenegro som Budva. Ejendomsmarkedet i dette land er i øjeblikket en af ​​de mest dynamisk udviklende i Europa, i gennemsnit vokser prisen for lejligheder og villaer ved kysten med 30-40% i gennemsnit. Omkostningerne ved fast ejendom i Montenegro afhænger af afstanden fra havet og kategorien af ​​boliger og kan variere fra 1,5 til 5 tusind euro. Købere af fast ejendom tiltrækkes ikke kun af muligheden for at tjene penge på videresalg af en villa eller lejlighed, men også af muligheden for at slappe af i deres eget palæ såvel som af den høje efterspørgsel efter lejeboliger i turistsæsonen..

Kalkun

I dette land er det mest attraktive for russerne lejligheder og lejligheder ved Middelhavet og Det Ægæiske Hav i feriesteder som Antalya, Belek, Marmaris og Bodrum samt i Istanbul. De gennemsnitlige omkostninger pr. Kvadratmeter spænder fra 500 til 2 tusind euro, afhængigt af placeringen af ​​ejendommen og boligtypen. I Tyrkiet kan du udarbejde alle de nødvendige dokumenter til køb af fast ejendom på kun 1 dag. Dokumentsystemet er ganske enkelt, der er også en mulighed for udenlandske borgere at købe en lejlighed på kredit.

Frankrig

Pierre Bonnard. Cote d’Azur. 1923

Denne stat tiltrækker ejendomskøbere ikke kun med de utroligt smukke strande i Cote d’Azur, men også med en stabil stigning i udgifterne til boliger, hvilket gør erhvervelsen af ​​boligejendom i Frankrig til et rentabelt investeringsprojekt. Den gennemsnitlige pris pr. Kvadratmeter boliger på Cote d’Azur er omkring 3,5 tusind euro, i Paris kan omkostningerne til en kvadratmeter variere fra 3 til 10 tusind euro, afhængigt af placeringen af ​​lejligheden eller palæet. De dyreste parisiske lejligheder ligger i den såkaldte “gyldne trekant” dannet af de centrale gader i den franske hovedstad.

Østrig

I dette europæiske land er skisportssteder beliggende i de mest maleriske steder i alpinbakkerne samt lejligheder i Wien den største efterspørgsel blandt udenlandske købere af fast ejendom. I så smukke, hyggelige byer som Tyrol og Salzburg når prisen på kvadratmeter i et sommerhus eller hytte 13.000 euro, men du kan finde mere overkommelige tilbud – den gennemsnitlige pris pr. Kvadratmeter er 4-5 tusind euro. I Wien varierer udgifterne til lejligheder afhængigt af området og spænder fra 3 til 10 tusind euro per kvadratmeter.

Schweiz

Eksperter kalder investeringer i schweiziske ejendomme for en af ​​de sikreste: det rigeste land i Europa viser en misundelsesværdig stabilitet på ejendomsmarkedet, og francen er en af ​​de mest stabile verdensvalutaer. I gennemsnit er omkostningerne til en kvadratmeter fast ejendom i Schweiz fra 4 til 10 tusind franc (fra 3,4 til 8,7 tusind euro). Huse og lejligheder i Bern, Lausanne, Davos og byen Gstaad er i mest efterspørgsel. Det er dog værd at huske, at udenlandske borgere, der ikke har opholdstilladelse, ikke kan købe fast ejendom i kantoner i Schweiz, og ikke alle kantoner giver tilladelse til udlændinge at købe en hytte, lejlighed eller hytte..

Storbritanien

John Walsom. Oxford Street kaffe

England er berømt ikke kun for det højeste uddannelsesniveau, som ansøgere fra hele verden kommer til Oxford og Cambridge, men for de højeste priser for lejligheder, som London demonstrerer. Hvis de nationale gennemsnitlige omkostninger pr. Kvadratmeter når 1,3 tusind pund sterling (ca. 1,48 tusind euro), så i London ligger gennemsnitsprisen for fast ejendom fra 2,6 til 4,7 tusind pund (ca. 2,9 og 5, 4 tusind euro), afhængigt af området.

Amerikas Forenede Stater

Naturligvis ligger USA længere end andre lande, der er attraktive til erhvervelse af fast ejendom, men antallet af russere, der ønsker at blive husejere i Californien, Florida eller New York, vokser konstant. Gennemsnitsprisen for fast ejendom i USA er kun 800-1 tusind dollars pr. Kvadratmeter. I en større udstrækning hører naturligvis sådanne omkostninger i huse med et areal på 200 kvadratmeter eller mere, beliggende i udkanten af ​​store byer, eller lejligheder i mellemstore ejerlejligheder. Luksusfast ejendom på havkysten, for eksempel i Miami såvel som i prestigefyldte områder i New York, er meget dyrere. Og selvom værdien af ​​fast ejendom i USA for nylig er faldet med et gennemsnit på 3,8% pr. Måned, vokser antallet af udlændinge, der ønsker at købe ejendom i en af ​​staterne, støt..

Blandt andre mere “eksotiske” lande, køb af fast ejendom, hvor eksperter betragter en rentabel investering i kapital, er det værd at bemærke Uruguay, Panama, Filippinerne og Jordan. På nuværende tidspunkt er der imidlertid ikke meget efterspørgsel efter fast ejendom i disse lande af indbyggere i Rusland, der stadig foretrækker at købe lejligheder og huse i mere tæt beliggende stater..

Efter at have besluttet at tage et sådant skridt som at købe fast ejendom i udlandet, er det værd at undersøge alle markedets nuancer, vurdere vanskelighederne, der opstår ved gennemførelse af en transaktion i overensstemmelse med kravene i lokal lovgivning og fastlægge de mest attraktive tilbud. Ofte, ved at henvende dig til tjenester fra ejendomsmægler, kan du købe en lejlighed uden endda at forlade landet, men denne metode er forbundet med en betydelig risiko for at blive et offer for svig, og det er bedre at vurdere, hvorvidt købet er attraktivt direkte på det fremtidige ejendoms placering.