Bedømmelser af stater med den mest overkommelige og dyreste ejendom

Indholdet af artiklen

• Pakistan
• Montenegro
• Hviderusland
• Den Russiske Føderation
• Bedømmelse af lande med den mest overkommelige ejendom
• Amerikas Forenede Stater
• Dominikanske republik
• Chile
• Sverige
• Belgien

Specialister fra det internationale ejendomsmæglerbureau EVANS har samlet to ratings af stater, der er kendetegnet ved den mest utilgængelige ejendom for lokalbefolkningen, såvel som lande, hvis borgere ganske let kan gøre drømmen om deres eget hus eller lejlighed til virkelighed.

Pakistan

De gennemsnitlige udgifter til fast ejendom i dette sydasiatiske land er relativt små – 74.953 euro. Den gennemsnitlige årlige familieindkomst er dog kun 1.846 euro. Det er netop sådanne lave indkomster af befolkningen, der er blevet årsagen til, at Pakistan besætter den anden linje i rangeringen af ​​lande med de mest utilgængelige ejendomme. For at samle de nødvendige midler til at købe en lejlighed eller et hus, er en pakistaner nødt til at spare på det væsentlige 40,6 år.

Montenegro

Situationen i denne europæiske stat ligner generelt marokkos ejendomsmarked – den gunstige geografiske placering og status som en populær udvejsregion har ført til det faktum, at montenegrinsk ejendom er meget værdsat af udenlandske købere. I øjeblikket er de gennemsnitlige omkostninger til boliger i Montenegro 151.155 euro. Men den gennemsnitlige årlige familieindkomst er 5.038 euro, hvilket naturligvis er meget lille, især sammenlignet med indtægterne fra indbyggere i Tyskland eller Storbritannien. For at købe sit eget hjem bliver en almindelig montenegrin således nødt til at udskyde al løn i 30 år..

Hviderusland

Hviderusland er på fjerdepladsen i rangeringen af ​​lande, hvor de fleste af hvis borgere kun kan drømme om at forbedre deres levevilkår. I gennemsnit koster boligejendom i republikken 90.000 euro, og hviderussernes gennemsnitlige årlige indkomst er 3203 euro. For at blive ejere af en ny lejlighed eller et hus skal Hvideruslands borgere spare penge i 28,1 år.

Vasil Peshkun. Minsk. 2010

Den Russiske Føderation

Vores land indtager naturligvis med rette femtepladsen i denne rating, da ”boligproblemet” er ret akut for russerne. For at bestemme graden af ​​overkommelige boliger i Rusland måtte eksperterne tage data separat for Moskva og alle andre regioner, da hovedstadens ejendomsmarked såvel som indkomstniveauet for Muscovites adskiller sig markant fra de samme indikatorer, der hersker i resten af ​​landet..

“Kun” om 20,8 år vil en almindelig russer, der er bosiddende i en af ​​regionerne, kunne købe et lille hus eller en lejlighed.

Så i gennemsnit er prisen på fast ejendom i den russiske hovedstad 303.151 euro, den gennemsnitlige årlige indkomst for beboere i den hvide sten er 11.615 euro. Således vil den gennemsnitlige Muscovite være i stand til at blive lejlighedsejer om 26 år. De gennemsnitlige husomkostninger i regionerne i Rusland er væsentligt lavere end i Moskva – 64.102 euro, men den gennemsnitlige årlige indkomst for en familie, der bor i regionerne, er næsten 4 gange lavere end indtjeningen for beboerne i hovedstaden – 3.080 euro. Så “kun” om 20,8 år vil en almindelig russer, der er bosiddende i en af ​​regionerne, kunne købe et lille hus eller en lejlighed.

Bedømmelse af lande med den mest overkommelige ejendom

Amerikas Forenede Stater

I henhold til de data, der er opnået i løbet af undersøgelsen fra specialisterne i virksomheden EVANS, tilbyder Amerikas Forenede Stater sine borgere de mest overkommelige boliger. De gennemsnitlige husomkostninger i USA er 95.536 euro, og den gennemsnitlige indkomst, som en amerikansk familie modtager om året, er 35.384 euro. Så den gennemsnitlige amerikaner har råd til at købe en ny lejlighed eller hus efter 2,7 års arbejde. Hvis vi tilføjer rådgivningen til realkreditlån til denne indikator, bliver det klart, hvorfor De Forenede Stater rangerer først i verden med hensyn til antallet af kvadratmeter boligareal pr. Person – 60 kvadratmeter. Til sammenligning er dette tal 23,4 kvadratmeter per 1 indbygger i Ukraine – 22 kvadratmeter.

Dominikanske republik

Overraskende nok i dette land med et vidunderligt klima og en udviklet turistsektor er de gennemsnitlige omkostninger til boligejendom kun 33.516 euro. Og det nuværende indkomstniveau giver den gennemsnitlige Dominikanske familie mulighed for at modtage 9 576 euro årligt. Det er, efter 3,5 år, at udsætte gennemsnitslønnen, vil en beboer i landet kunne blive ejer af et hus eller en lejlighed, ofte med en fremragende udsigt over havet. På grund af den øgede interesse for ejendom i Den Dominikanske Republik fra udenlandske investorer, forudsiger eksperter imidlertid en stabil stigning i boligpriserne. Så i den nærmeste fremtid kan denne situation muligvis ikke ændre sig for de lokale beboere..

Alfredo Senior. La fiesta del centenario. 1944

Chile

De gennemsnitlige omkostninger til fast ejendom i dette latinamerikanske land er omkring 45.794 euro, og en almindelig families gennemsnitlige indkomst for året er 11.307 euro. En almindelig bosiddende i landet har brug for at arbejde hårdt og kun spare 4,05 år for at blive ejer af en lejlighed eller hus i hans region. Man skal dog huske på, at det gennemsnitlige hus i Chile er en panelskonstruktion, der er ved at blive bygget på kortest mulig tid og hverken har et fundament eller isolering. I det lokale klima er der ikke behov for centralvarme, og alligevel kan det være temmelig koldt i en sådan bygning om vinteren. Imidlertid er den vigtigste grund til billigheden af ​​fast ejendom i Chile den overkommelige pris på jord. Så en grund på kysten med et areal på ca. 5 ha koster køberen kun 6-12 tusind euro.

Sverige

De gennemsnitlige omkostninger for en svensk bolig er 119.536 euro, en almindelig families gennemsnitlige årlige indkomst er 28.461 euro. Således kan en svenske, der modtager en gennemsnitlig løn, købe et hus eller lejlighed om 4,2 år. Traditionelt høje lønninger (dog beskattet meget høje) giver de svenske indbyggere mulighed for hurtigt at spare op til deres egen bolig. Derudover tilbyder landet programmer til at give borgere med lav indkomst billigere sociale boliger, og ejendomsfonden består for det meste af nye bygninger af fremragende kvalitet..

Belgien

I gennemsnit koster boliger i dette europæiske land køberen 121.723 euro, den belgiske families gennemsnitlige årlige indkomst er 28.307 euro. Belgien vil være i stand til at blive ejer af en lejlighed eller et hus på kun 4,3 år. Jeg vil med det samme bemærke, at situationen i Belgien ikke er unik for EU-landene, især vil en bosiddende i Tyskland kun have behov for 4,4 år for at købe boligbyggeri, Østrig – 5,2 år, Schweiz – 5,4, Finland – 6, 2, Holland – 6,5 år.

Desværre er Rusland stadig meget langt fra niveauet for overkommelige boliger, der har udviklet sig i de fleste europæiske lande, og endnu mere til De Forenede Staters indikatorer. Der er kun to måder at løse dette problem på – enten at sænke prisen på kvadratmeter i nye bygninger (hvilket er svært at tro) eller at øge russernes gennemsnitlige indkomst, hvor vores stat heller ikke har travlt med at yde hjælp.