Overholdelse af betalinger: betalingsfordele, eller hvordan man ikke skal betale

Indholdet af artiklen

• betalere
• Betalingsordre
• Procedure for tilskudsregistrering
• Hvordan man ikke betaler for eftersyn eller reducerer betalinger
• Ansvar for manglende betaling

Siden 2015 har lejlighedsejere betalt for eftersyn af deres huse, som tidligere blev finansieret af forsyningsselskaber. Vi vil fortælle dig om funktionerne i betalinger for revision, ansvaret for manglende betaling og måder, der gør det muligt for beboerne ikke at betale for det.

betalere

Betalinger for større reparationer skal være:

• lejlighedsejere;
• ejere af ejendomme;
• ejere af kommunale lokaler.

De kommunale myndigheders ansvar inkluderer oprettelse af en fond til kapitalreparationer, for dette udnævnes en regional operatør, der offentliggør information om tilstanden i reparationsarbejdet og er direkte involveret i reparationen af ​​boligmassen.

Betalingsordre

Takster fastlægges på grundlag af minimumsbetalingen for eftersyn, der vedtages af reglerne for den russiske federations sammensatte enhed. Minimumsbetalinger varierer vidt mellem regioner. For eksempel skal beboere i Moskva betale 15 rubler pr. m, Skt. Petersborg – 2 rubler pr. m, og i Tyumen – 20 rubler. For at bestemme betalingsbeløbet for revision for en individuel lejlighed ganges minimumsbetalingsbeløbet normalt med boligområdet. En række andre faktorer påvirker også betalingsbeløbet: det år huset blev bygget, tilstedeværelsen af ​​en elevator osv..

Lokale myndigheder insisterer på rettidig betaling af betalinger. I tilfælde af forsinkelse i betalingen pålægges betaleren en bøde.

Midler kan krediteres kontoen derhjemme. Men lejermødet er ikke en juridisk enhed, så ejeren af ​​kontoen skal være administrationsselskabet eller HOA. Der kan også krediteres en regional operatørs konto. Beboere i huset skal uafhængigt beslutte, hvor de vil overføre betalingen. Du kan kun bruge penge til et specifikt formål – husrenovering.

Når han overfører midler til kontoen for en regional operatør, en repræsentant for en non-profit organisation, bestemmer han uafhængigt i hvilken bank en konto der skal åbnes, diskuterer spørgsmål i forbindelse med husrenovering samt udfører organisatoriske problemer og betaler for det udførte arbejde. Når man overfører penge til en huskonto, skal disse problemer håndteres af ejerne, og den ansvarlige er oftest husets leder. Beboere har ret til at deponere de midler, der er akkumuleret til revision på en bankkonto med renter.

Procedure for tilskudsregistrering

Der er en bestemmelse i boliglovgivningen, hvorefter staten støtter borgere med lav indkomst. For at betale for kapitalreparationer kan beboerne ansøge om et tilskud. Imidlertid er det kun de borgere, der bruger mere end 20% af deres samlede indkomst på regninger, der kan drage fordel af fordelene. I dette tilfælde skal du kontakte socialsikringsmyndighederne med en pakke med dokumenter for at få økonomisk bistand fra staten.

Hvordan man ikke betaler for eftersyn eller reducerer betalinger

Du kan ikke betale for renovering i hjemmet i tre tilfælde..

1. Huset er i uorden. Men hvad med ejeren af ​​lejligheden, hvis han betalte for eftersyn i lang tid, og så huset blev anerkendt som nødsituation? Spørgsmålet er ret kompliceret, fordi loven fritager beboerne fra at betale bidrag først, efter at huset er anerkendt som nødsituation. Akkumulerede betalinger for eftersyn kan ikke bruges til at genbosætte alle beboere.

I henhold til loven kan lejere beslutte at nedrivne eller rekonstruere et hus ved hjælp af de penge, der er indsamlet til revision. I dette tilfælde skal pengene fra den specielle konto sendes til den organisation, der låner nedrivning eller genopbygning.

Lejere har en anden mulighed – ikke at afsætte penge til nedrivning eller genopbygning af deres hus. Men så vil bygningen blive statsejendom, og midlerne til eftersyn vil blive returneret til lejere i forhold til deres betalinger. For at gøre dette skal du kontakte den organisation, hvis navn blev åbnet en konto til revision..

Ved lov skal myndighederne underrette beboerne om anerkendelsen af ​​huset som nødsituation, men i praksis gøres det ikke altid. Ofte modtager lejere meddelelser kun få år efter, at huset blev anerkendt som nødsituation. Derfor skal lejlighedsejere ikke vente på ankomsten af ​​meddelelser, men forsøge at få disse oplysninger selv. For at gøre dette skal de kontakte administrationen af ​​deres bosættelse.

2. Hvis der træffes beslutning om at skaffe penge til husets konto, kan reparationer udføres på ethvert passende tidspunkt. I henhold til lovgivningen skal kommunale myndigheder dokumentere minimumsstørrelsen af ​​fonden til eftersyn af huse, hvor beboerne har besluttet at spare penge på en separat konto. I dette tilfælde, hvis kontoen allerede har akkumuleret fondens mindste størrelse, kan betaling af betalinger midlertidigt stoppes..

3. Du kan bruge tjenesterne ved at leje ikke-beboelsesejendomme eller reklameplads nær huset foran som betalinger. Det er sandt, for dette er det nødvendigt, at der dannes et HOA eller et borettslag i huset. Beslutningen om overdragelse af fælles ejendom til leje træffes på boligejers generalforsamling.

4. Hvis ejeren ikke planlægger at nedlægge eller donere en lejlighed, kan han simpelthen fratage den (overføre den tilbage til statligt ejerskab, samtidig med at han bevarer retten til at leve for livet). I dette tilfælde vil han være fritaget for at betale bidrag til renovering af hjemmet. Der er dog nogle nuancer her, fordi kommunalbestyrelsen kan indføre særlige regler for betaling af betalinger for reparationer i henhold til leasingaftalen. Dette betyder, at personer, der bor i en kommunal lejlighed, ikke betaler, men kun før ejeren pålægger lejeren denne forpligtelse..

Ansvar for manglende betaling

Betaling for eftersynstjenester er inkluderet i den generelle forsyningsregning. Borgere har ret til at betale ikke fuldt ud, men kun delvist. Imidlertid akkumuleres gælden, hvor det beløb, der pålægges en straf. Sanktion for sene betalinger beregnes på grundlag af 1/300 af den fastlagte refinansieringssats for Den Russiske Føderations centralbank for hver forsinkelsesdag. Hvis ejeren ignorerer disse gebyrer, kan værktøjet gå til retten for at indsamle hele beløbet. Ejeren skal underrettes på forhånd om behovet for at tilbagebetale gælden. Hvis ejeren af ​​ejendommen efter dette ikke har betalt hele betalingsbeløbet, kan retten fortsætte med at indlede en retssag.

Købere af en lejlighed er nødt til at være opmærksom på det faktum, at i henhold til boliglovgivningen overføres alle forpligtelser fra den tidligere ejer, inklusive gæld, til dem. Derfor er det værd at undersøge alle dokumenter til lejligheden grundigt samt tjekke for gæld..