Sådan beregnes en månedlig pantebetaling på Sberbank – formler og eksempler

Indholdet af artiklen

• Beregning af et realkreditlån i Sberbank
• Valg af prioritetsprogram
• Obligatorisk realkreditforsikring
• Ekstra gebyrer og skjulte gebyrer
• Sådan beregnes et realkreditlån på Sberbank
• Sberbank lommeregner online
• Besøg i bankfilialen
• Beregn dit pant i Sberbank selv
• Hvad kan du finde ud af, om du beregner pantelånet til Sberbank, inden du underskriver en låneaftale
• Hvorfor den foreløbige beregning af omkostningerne til prioritetslånet kan afvige fra den faktiske, når man underskriver kontrakten

Før du får et boliglån, skal du vide, hvordan du beregner et prioritetslån i Sberbank for at bestemme størrelsen på udbetalingen og først kende størrelsen på overbetalingen. Du kan gøre dette på flere måder, f.eks. Ved hjælp af online-lommeregneren på bankens websted eller ved at kontakte de ansatte i en finansiel institution direkte. Når du ved, hvordan størrelsen på de månedlige rater beregnes, og hvilke ekstra betalinger, kan du bestemme, hvor meget en lejlighed, der er købt i et prioritetslån, vil koste.

Beregning af et realkreditlån i Sberbank

For at beregne pantelånet i Sberbank skal du først bestemme låneprogrammet, som banken har flere for forskellige kategorier af kunder. Når valget er foretaget, kan du fortsætte med beregningerne baseret på de tilgængelige data, som inkluderer:

• udgifter til indkøb af boliger;
• mængden af ​​disponible egenkapital
• den periode, det er planlagt at tage et lån for
• estimeret værdi af sikkerhedsstillelse.

Valg af prioritetsprogram

Et foreløbigt trin, før du beregner pantelånet i Sberbank, er at undersøge alle de foreslåede banklån for at finde den bedste mulighed. At forstå realkreditprogrammer vil hjælpe tabellen med de vigtigste forslag for hver type boliglån:

Obligatorisk realkreditforsikring

Før beregning af prioritetslånet i Sberbank, skal låntageren tage højde for størrelsen af ​​den obligatoriske forsikring af sikkerhedsstillelse, som er fastsat i loven “om pantelån”. Banken tilbyder at arrangere omfattende forsikringer for at beskytte sig selv og klienten mod alle mulige risici, men i henhold til loven er det kun obligatorisk at forsikre ejendom, der er registreret som sikkerhed.

Beløbet til tilbagebetaling af lånet inkluderer forsikringsbeløbet, hvis mindste dækning ikke skal være mindre end lånets størrelse til at købe et hjem. Omkostningerne ved årlig forsikring varierer fra 0,09 til 0,2% af det forsikrede beløb (afhænger af det år, hvor ejendommen blev taget i brug, tekniske specifikationer, tilstand osv.), Og ved forekomsten af ​​en forsikret begivenhed vil kun banken modtage erstatning. For at være i stand til at returnere udbetalingen rådes låntageren til at forsikre panteboligerne til fuld pris.

Ekstra gebyrer og skjulte gebyrer

Sberbank, der er en af ​​de største långivere, opkræver ikke et gebyr for udstedelse af et lån og for betjening af det, men ved betaling af et pantelån ved bankoverførsel fra en bankkonto, der er åbnet hos en anden finansiel institution, vil der blive opkrævet et gebyr. Skjulte betalinger, der udtrykkes i en stigning i rentesatsen, kan omfatte præmier for låntagers afvisning af at tegne livs- og sundhedsforsikring eller fra elektroniske transaktionsregistreringstjenester.

Sådan beregnes et realkreditlån på Sberbank

For korrekt beregning af Sberbanks pantelån er det nødvendigt at forstå principperne for beregning af renter på brugen af ​​kreditfonde og have fuld information om lånets parametre. Det omtrentlige overbetalingsbeløb og størrelsen af ​​de månedlige betalinger for et forbrugerlån beregnes i henhold til formlerne afhængigt af tilbagebetalingsmetoden. Måderne til at beregne prioritetslånet i Sberbank inkluderer:

• låneberegningsmaskiner;
• brug af Sberbank onlinetjeneste;
• afsendelse af en ansøgning via bankens officielle hjemmeside;
• evnen til uafhængigt at beregne.

Sberbank lommeregner online

Algoritmen til beregning af et prioritetslån i Sberbank ved hjælp af en realkreditlommeregner er som følger:

1. Vælg et låneprodukt af interesse på bankens websted.
2. Når du har gået til siden med det valgte lån, vises en online regnemaskinsformular.
3. Udfyld tællerfelterne.
4. Vælg den foretrukne måde at vise information på (graf eller tabel).
5. Beregn pantelånet ved at klikke på den tilsvarende knap.

Besøg i bankfilialen

En af måderne at finde ud af, hvordan et pantelån beregnes i Sberbank, er ved at kontakte en klient direkte til bankansatte. Lånespecialister vil være i stand til at besvare alle dine spørgsmål i detaljer, hjælpe med at beregne den månedlige betaling baseret på de angivne data om størrelsen af ​​udbetalingen, lånevilkår og omkostningerne ved købt bolig. Fordelen ved denne metode i forhold til Sberbank-regnemaskinen er, at medarbejderne vil være i stand til at tale om alle de ekstra omkostninger, der ikke afspejles i den automatiske beregning.

Beregn dit pant i Sberbank selv

Alle metoder til automatisk beregning af realkreditlån er baseret på de udviklede økonomiske formler, og hvis du selv vil forstå alt, kan du selv foretage beregningerne. Til dette er det nødvendigt i formlerne at udskifte data om lånebeløbet, størrelsen på forskud, rente, løbetid, som lånet er udstedt til. Formlerne til beregning af størrelsen af ​​de månedlige betalinger er som følger:

1. For livrenter: Betaling = Lånebeløb * (i * (1 + i)? / (1 + i)? – 1).
2. For differentieret: Betaling = Lånebeløb / n + saldo * ((i * 30) / 365), hvor i = rente, n = låneperiode, måneder.

Hvad kan du finde ud af, om du beregner pantelånet til Sberbank, inden du underskriver en låneaftale

Muligheden for at beregne omkostningerne ved et prioritetslån i Sberbank giver dig mulighed for på forhånd at vide de endelige omkostninger for den erhvervede ejendom under hensyntagen til overbetalingen. Desuden tilbyder Sberbank ved hjælp af en foreløbig låneberegning at gøre dig bekendt med grafiske oplysninger om betaling med en visuel visning af månedlige betalinger og restbeløbet for det udestående beløb (betalingsplan).

For at forstå, hvordan du korrekt beregner et prioritetslån i en sparekasse, skal du vide, at lånevilkårene kan give anledning til livrente eller forskellig tilbagebetaling af gældens hovedbeløb og renter på det. Den største forskel mellem disse to metoder er, at den første mulighed involverer at fremstille det samme beløb hver måned, og den anden er forskelligt (med et gradvist fald).

Livrente-metoden vil være mere fordelagtig for dem, der påtager sig en tidlig tilbagebetaling, på grund af det faktum, at denne ordning er den oprindelige tilbagebetaling af renter og derefter det største gældsbeløb. Differencetilførsel foretrækkes frem for de låntagere, der ikke er sikre på stabiliteten i den fremtidige indkomst, da den største økonomiske byrde under denne ordning falder på første halvdel af låneperioden.

Hvorfor den foreløbige beregning af omkostningerne til prioritetslånet kan afvige fra den faktiske, når man underskriver kontrakten

I henhold til loven om forbrugerlån, hvis kontrakten definerer tredjepart, hvis fordel foretages betalinger (for eksempel forsikringsselskaber), kan de samlede udgifter til lånet afvige fra den anslåede. Denne situation udvikler sig, når størrelsen på de obligatoriske forsikringsbetalinger eller omkostningerne ved købte boliger ændres. Under sådanne forhold er en ændring i det endelige beløb på pantet ved underskrivelse af kontrakten ikke i modstrid med normerne i den nuværende lovgivning.