Spar ved prioritetslån eller fradrag på pantebetaling

Hvis en borger har officiel indkomst, som han betaler indkomstskat for, har han, når han køber et realkreditlån, en betydelig fordel ved at løse boligproblemer, der er relateret til genudvikling, køb af byggematerialer, erhvervelse af selve lejligheden (dette gælder lejligheden), som ikke er givet af andre købsoptioner boliger. Eller betaling for arbejdet af en arkitekt og designer, budgettering, konstruktion, interiør og udvendig udsmykning, samt at forbinde bygningen til alle fordelene ved civilisationen (hvis der købes et hus). En borger har ret få et skattefradrag, og denne ret garanteres ham af Den Russiske Føderations skattelovgivning.

Dette er kun muligt, hvis der købes en uafsluttet bygning eller en lejlighed med en ru finish. I dette tilfælde kan fradragets størrelse ikke overstige 1.000.000 rubler, og betalingsbeløbet for at bruge det lån, som du kan få skattefradrag har ingen grænse. At opnå skattefradragdet er nødvendigt at skrive en passende ansøgning og vedhæfte alle dokumenter, der bekræfter udgifter til køb af bolig og efterfølgende arbejde (kvitteringer, check osv.). Der kræves også et uddrag fra den personlige konto. Det skal huskes, at hvis en lejlighed købes i et ufærdigt hus, så er ejerskabsattesten først i hånden efter færdiggørelsen af ​​byggeriet.

Ved udgangen af ​​året skal du vedlægge de forberedte dokumenter med din erklæring til skattemyndigheden. Ansøgningen behandles i løbet af kvartalet. Hvis ansøgningen er godkendt, skal du skrive en ansøgning om overførsel af midler til din personlige konto og inden for 30 dage foretages overførslen. Ansøgningen kan også indgives på arbejdsstedet efter fremlæggelse af en meddelelse fra skattemyndigheden, der garanterer fradragsretten. I dette tilfælde bliver 13% af medarbejderen ikke tilbageholdt. Men en sådan meddelelse udsendes for et år. Hvis en person skifter job inden for et år, kan de resterende midler fås fra skattemyndigheden. Du skal indsende en ansøgning hvert år i hele tilbagebetalingsperioden.

Hvis fradragsbeløbet overstiger lønnen, overføres det resterende beløb til det næste år. En sådan mulighed vises kun en gang i livet, og hvis der indgås en aftale mellem kolleger på arbejdspladsen eller personer med tilknytning (ifølge RF IC), har en person ikke en sådan ret. Hvis der også købes et andet lån til fuld eller delvis tilbagebetaling af pantet, mistes muligheden for at opnå et fradrag.
I tilfælde af, at ejeren af ​​området er mere end én person, fordeles størrelsen af ​​fradraget mellem ejere (afhængigt af ejerskabsformen). Og selv hvis et familiemedlem overtog 100% (dette gøres, hvis for eksempel et familiemedlem har mere officiel indkomst, eller han er det eneste med officiel indkomst), anses det for, at begge ægtefæller har udøvet deres ret til fradrag. Selvom advokater mener andet …

Hvis hver af ægtefællerne udøver deres ret, fordeles fradragets størrelse afhængigt af andelen i ejendommen (op til 500 tusind rubler, hvis der er 2 ejere). Og hvis der er en mindreårig i familien, kan han også udøve sin ret til skattefradrag, når han begynder at modtage officiel indkomst (efter flertalets begyndelse). Hvis planerne involverer erhvervelse af anden fast ejendom, kan retten til at få et fradrag bevares ved det næste køb.

Lad os overveje et eksempel:

Ejendomsværdi: 4400 tusind rubler, 50% forskud og låneperiode – 10 år; overbetalingen er 1100 tusind rubler. I dette tilfælde kan det maksimale fradragsbeløb være 273 tusind rubler (13% af renterne og 1.000 tusind rubler). På samme tid kan 130 tusind rubler modtages med det samme (dette er 13% af 1000 tusind rubler – det maksimale beløb for husomkostningerne, der præsenteres for skattefradrag).