Ejendomsskat siden 2019

Indholdet af artiklen

• Ændringer og ændringer
• Genstand for beskatning
• 2019-sats
• I Moskva og regionen
• For erhvervsejendom
• Beregningsprocedure
• Ejendomsfradrag
• Udfordrer matrikelværdien
• Fordele ved ejendomsskat
• Procedure og betalingsbetingelser

Etableret nye procedurer til beregning af ejendomsskat. De trådte i kraft den 1. januar 2019. Ikke kun satsen er ændret, men også beregningsproceduren, listen over objekter, der er underlagt beskatning.

Ændringer og ændringer

Ændringer og ændringer påvirkede følgende punkter i skattelovgivningen:

1. Nye satser, der vedrører kapitalbyggeri for organisationer. I løbet af det første år efter idriftsættelsen af ​​bygningen opkræves der ingen skat for den. Derefter er der fra 2 til 5 år en differentieret beskatning og fra 6 – til en sats på 1 procent.

2. Listen over beskatningsobjekter er ændret. Nogle landbrugsgenstande kom ind.
3. Stigningen eller faldet i satsen har ændret sig. Regionale myndigheder kan stadig bortskaffe det..

Der indføres separate ændringsforslag for enkeltpersoner og organisationer.

Genstand for beskatning

Sammenlignet med tidligere år er listen over objekter, der er underlagt beskatning, udvidet markant. Dette gælder både for organisationer og almindelige borgere..

Listen over beskatningsgenstande inkluderer:

• Boligbygninger.

• ferielejligheder.
• Boliger og ikke-beboelsesejendomme, der er beliggende på grunde til landbrug, havearbejde, hytter.
• Værelserne.
• Fast ejendomskomplekser 133,1 GK.
• Garager og parkeringspladser.
• Ejendom under opførelse.
• Andre bygninger og strukturer.

Med hensyn til landbrugsbygninger skal skatten kun betales for dem, der er information om i Registreringskammeret eller Bureau of Technical Inventory (BTI).

2019-sats

Indstil til 0,1% af objektets værdi. Basisprisen beregnes ud fra opholdsarealet. I lejligheder falder det med 20 m², i nærheden af ​​huse – 50. Skatten beregnes også på andele af ejendom, værelser ekskl. 10 m² firkant.

Regionale myndigheder har ret til at annullere satsen eller hæve den med højst 0,2 point. Hvis ejendomsområdet er mindre end de fradragsberettigede normer, behøver du ikke betale skat for det.

I Moskva og regionen

I Moskva afhænger skatten af ​​ejendommens værdi. Hvis fast ejendom værdsættes til 10-20 millioner rubler, vil satsen være 0,15%, 20–50 millioner – 0,2%, over 50 millioner – 0,3%.

Hvis borgeren ejer lejligheden, er betalingen 0,5% for et areal på op til 150 m². Over denne grænse – 2% pr. M².

Angiv også bud for andre objekter:

• garager og parkeringspladser – 0,3%;

• landbrugsbygninger, skure, drivhuse – 0,3%;
• igangværende konstruktion – 0,3%;
• for alle andre objekter – 0,1%.

Kommuner har ret til at ændre skattesatsen i en acceptabel værdi, så antallet kan variere.

For erhvervsejendom

For organisationer er prisen lidt anderledes og afhænger ikke kun af området, men også af tidspunktet for brug af anlægget fra idriftsættelsesøjeblikket:

• andet år – 0,2%;

• den tredje – 0,4%;
• den fjerde – 0,6%;
• femte – 0,8%.

Fra det sjette år betaler organisationen en fast sats for sin ejendom, som er 1%.

Beregningsprocedure

For eksempel. Borgeren har en lejlighed 63 m². I henhold til opgørelsen er prisen på en meter 50 tusind rubler. Skatten er 43x50000x0,1%. Resultatet – 2150 rubler.

Ejendomsfradrag

Dette er antallet af kvadratmeter, der trækkes fra det samlede areal af ejendommen, når man beregner den betalte skat. Denne regel gælder for alle, tages automatisk i betragtning. Derfor behøver du ikke arkivere en separat ansøgning til Skatteinspektoratet.

Udfordrer matrikelværdien

Ejendommens matriksværdi skal være så tæt på markedet som muligt. I praksis er førstnævnte ofte overpris. Dette er en klar grund til at udfordre ændringen i matrikelværdien for ikke at overdrive skatten. For at gøre dette skal du kontakte en særlig kommission eller domstol.

Først skal du indsamle dokumenterne:

• uddrag fra Unified State Register of Real Estate (USRN), der angiver de omtvistede resultater;

• kopi af et dokument, der bekræfter rettighederne for den person, der ansøger om dette objekt (det skal være notarized);
• værdipapirer, der bekræfter objektets markedsværdi på anvendelsesdatoen;
• betaling af statslig told, hvis sagen behandles af en domstol;
• materialer, der bekræfter et forsøg på forud for prøveopgørelsen. Dette er Kommissionens afvisning af at overveje dette spørgsmål..

Der tildeles en måned til vederlag. Retten udnævner en særlig vurderingsundersøgelse, der afgør om genstandens reelle markedsværdi. Juridiske enheder skal kontakte Kommissionen.

Fordele ved ejendomsskat

Siden 2019 inkluderer præferencer kategorier for ejendomsskat:

• pensionister;

• deltagere af den store patriotiske krig;
• handicappede i gruppe 1 og 2;
• militært personel;
• forældre eller værger for et handicappet barn;
• ægtefælle eller forældre til en borger, der døde i offentlig tjeneste i udøvelsen af ​​hans hverv.

Regionale myndigheder kan efterfylde denne liste efter deres skøn. Privilegiet gives til et objekt i en bestemt form. For eksempel, hvis modtageren har en garage og 2 lejligheder, kan skatten ikke betales for en af ​​dem.

For at få sådanne fordele skal du ansøge til skattekontoret på dit opholdssted.

Procedure og betalingsbetingelser

Kvitteringer kommer til postkontoret eller til skatteyderens elektroniske kontor, som kan indtastes af enhver russisk statsborger. Betalingsperioden er indtil 1. december det indeværende år. Så begynder bøder at ankomme. Hvis betaling ikke ankommer inden november, anbefales det, at du kontakter skattekontoret for at beregne det krævede beløb. Kvitteringer sendes ikke, hvis de samlede omkostninger for 3 hovedskatter er mindre end 100 rubler.