Lejlighed renovering ikke med dine egne hænder. Del 2: grundlæggende trin

Indholdet af artiklen

• demontering
• remodeling
• Teknisk kommunikation
• Vindue
• Grov finish
• Indgangsdør
• Ventilation
• Altan
• Efterbehandling

I den anden del af artiklen foreslår vi at overveje sekvensen af ​​arbejdet ved reparation af en lejlighed samt at bestemme nogle tekniske funktioner og muligheden for at udføre specifikke operationer.

Selvom du har fundet den bedste entreprenør under renoveringen, må du ikke give slip på ledelsens tøjler. Kunden skal kontrollere implementeringen af ​​skjulte operationer og med jævne mellemrum kontrollere kvaliteten af ​​arbejdet for roligt at foretage løbende betalinger. Hver separate fase af reparationen stiller mange spørgsmål til kunden, hvoraf de mest almindelige er: hvad skal der gøres efter hvad, hvilke handlinger skal scenen omfatte, hvordan skal det færdige arbejde se ud? Hvis du har fået et detaljeret skøn, er der nogle af de svar, du finder der. Endnu mere klarhed vises efter planlægningen af ​​arbejdet. I den første del af artiklen blev der rejst generelle spørgsmål om organisering af reparationer. Vi vil diskutere nogle af de tekniske nuancer på hvert trin her. Vi minder dig om, at af hensyn til klarheden overvejer vi en større revision af lejligheden.

demontering

Hvis du ikke slår rundt om busken, skal du fjerne alt til de understøttende baser. Enhver ansvarlig entreprenør vil foreslå dette for dig, ellers vil han ikke være i stand til at garantere holdbarheden af ​​de nye finish. Gamle efterbehandlingslag, selvom de stadig er intakte, er ikke beregnet til at bære yderligere nivelleringslag. Og der vil bestemt være sådanne, selv i elite nye bygninger, skal alt gøres om. Gips kan kun forblive, hvis væggene er beklædt med gipsplader eller andet stykke materiale på rammene. Gamle afstrygninger kan kun nivelleres til en acceptabel tilstand i forholdsvis sjældne tilfælde..

Teknisk kommunikation – ændre alt, ingen muligheder. Ny vandforsyning, kloakering, opvarmning (med stigerør) skal udføres gennem bundloftet. Rør og ledninger vil være helt skjult, så det er ekstremt ulogisk at efterlade en tidsbombe et eller andet sted i gulvet eller i væggene, mens du investerer meget i lejlighedsrenovering.

Partitioner er et separat emne. Praksis har vist, at selv hvis der ikke er nogen genudvikling, er det bedre at erstatte dem med nye. Især behøver du ikke at være genert med badeværelser og køkkener – der er for mange kommunikationer, der vil svække den gamle væg, her har du brug for helt flade vægge, så fliser eller møbler ikke understreger rumets ikke-rektangularitet. I det overvældende flertal af tilfældene, et forsøg på at spare penge ender med yderligere udgifter, er det ofte billigere at installere en pålidelig og endda ny partition end at udjævne den gamle.

remodeling

Før vi begynder med opførelsen af ​​skillevægge, anbefaler vi at tage dimensionerne på de fremtidige lokaler fra tegninger til naturen. For at gøre dette, direkte på anlægget, er du nødt til at skitsere konturerne af alle værelser, inklusive døråbninger, store genstande (udstyr, møbler) fra skrotmaterialer (profiler, mursten, blokke). Undertiden kan dette afsløre nogle designfejl..

Alle skillevægge bygges umiddelbart efter demontering, forskellige blokke, mursten, gips kan fungere som materialer. Vi kan utvetydigt sige, at selv om hver mulighed har nogle fordele og ulemper, kan enhver bruges.

Sten skillevægge skal forstærkes gennem sømmene og forankres til de bærende vægge. I nye bygninger efterlades et mellemrum på et par centimeter til krympning mellem den øverste række og overlapningen, det forsegles med skum. Gipspladede skillevægge først sys med plader kun på den ene side, den anden side af beklædningen installeres efter routing af værktøjer og installation af de nødvendige indlejrede elementer.

Teknisk kommunikation

I de fleste tilfælde er rør og ledninger installeret på dette trin. Men der er tilhængere af en anden tilgang: først væggene er pudset, og derefter vælges rillerne i dem. Så lederne udsættes tydeligt i flugt med flyene, ledningerne beskadiges ikke ved pudsning og forstyrrer ikke efterbehandlerne.

De vigtigste kommunikationslinjer kan udføres både i gulvbelægning og i mellemrummet; det er mindst tilrådeligt at føre ruter langs væggene. Kloaksystemet prioriteres altid, da det skal køre med en skråning. Ved varmekabler af høj kvalitet er det nødvendigt midlertidigt at placere radiatorer på steder og simulere tykkelsen på alle efterbehandlingslag.

På dette stadium (eller efter plaster) inviteres klimaanlæg til anlægget. De skal lægge dræning, strømkabel, sammenkoblede kabler. Udendørsenheder af klimaanlæg monteres straks. Den indendørs enhed i det delte system installeres efter færdigbehandling.

Efter ledningsforbindelse skal de alle testes. De elektriske kredsløb er drevet, og driften af ​​alle “ender” såvel som beskyttelsesanordninger kontrolleres. Vand og opvarmning er under tryk eller i det mindste tilsluttes lysnettet og kontrolleres for lækager.

Vi anbefaler, at du opretter et diagram over kommunikationens passage med henvisning til de understøttende lukkende strukturer. Det er endnu bedre, hvis de tilsvarende fotografier er taget.

Vindue

Vinduerne skal udskiftes, så snart demonteringsarbejdet er afsluttet. Men designen af ​​åbninger (skråninger, vindueskarmen) udføres efter uslebne finish, når der er en klar idé om lokalernes geometri. Hældninger kan ikke pudses, det er bedre at bruge hule indstillinger, der giver dig mulighed for at isolere denne zone, der er sårbar over for frysning. Et velprøvet materiale i dette tilfælde er fugtbestandigt gipsplade, cellulær plast, sandwichpaneler.

Grov finish

Det er bedst at pudse væggene med gipskompositioner, selvfølgelig bør dette arbejde udføres på fyrtårne. I de fleste tilfælde tages lodretheden af ​​de lukkede strukturer som basis, men i rum såsom et badeværelse eller et køkken er det bydende nødvendigt at sikre væggenes vinkelrethed. Det er teoretisk muligt at pudse lofter, men sådan arbejde er meget dyrt, denne mulighed har en masse teknologiske begrænsninger, komplicerer ledningsføring af belysningstråde. Bemærk, at gipsfyr altid fjernes.

Gipspladesystemer til vægbeklædning kan samles på en metalramme, men en meget god mulighed er at fastgøre panelerne med monteringslim, hvilket sparer plads. For loftet skal du naturligvis samle et undersystem. For øvrig, som for strækninglofter, monteres de normalt efter færdigbehandling..

Cement-sand belægning hældes “af rum”, men overalt i lejligheden på en gang. Et niveau opretholdes, men nogle gange er badeværelserne lavet med et gulv sænke med et par centimeter (for at lokalisere mulige oversvømmelser).

For ikke at oversvømme naboerne nedenfra med vand fra afstrygningen udføres vandtætningsarbejder steder på gulve, især på de steder, hvor stigerørene passerer. Af åbenlyse årsager vil en fuldskala vandtætning ikke forstyrre badeværelset og køkkenet.

Det er bedre, hvis afstrygningen er forstærket med svejset mesh eller forstærkning. Omkring rummenes omkreds skal der lægges et afstandsskum, der giver et mellemrum på ca. 1 cm mellem det selvudjævende gulv og væggene.

Efter hældning af afstrygningen skal de kontrolleres ved hjælp af reglen, aftørres og beskyttes mod hurtig tørring, for dette bruges polyethylen-dæksler. I varmt vejr bør afretningen fugtes i flere dage. Afstrygningen bringes til den ideelle tilstand med selvudjævende forbindelser.

Priming af vægge, lofter, gulve er den vigtigste “skjulte” betjening af enhver reparation, hver overflade kan primes flere gange, når den skabes (f.eks. Før pudsning, før putning, før maling). Primeren er designet til at øge basernes bærende egenskaber for at forbedre vedhæftningen mellem forskellige lag. Spar ikke på det (ofte nægter kunder at betale for denne opgørelse), det er bedre at kontrollere, at mestrene gør dette arbejde med høj kvalitet.

Indgangsdør

Det bedste tidspunkt at installere indgangsdøren er lige efter at afstrygningen er hældt: niveauet på det færdige gulv er ikke svært at bestemme, det vådeste arbejde er afsluttet. I dette tilfælde er der intet, der forhindrer nogen kendt metode i at afslutte skråningerne ved indgangszonen. For at forhindre, at elementerne i indgangsmetaldøren bliver beskadiget under reparationen, fjernes efterbehandlingspanelerne fra lærredet, og billige håndtag installeres. For at bevare hemmeligholdelsen af ​​låsemekanismerne (når alt kommer til alt får arbejderne nøgler) bruges omprogrammerede låse – så arbejder han med andre taster.

Ventilation

Efter en større eftersyn af en lejlighed forstyrres ofte naturlig ventilation, luftfugtigheden stiger, og vinduerne begynder at “tåge” (da forseglede gennemskinnelige strukturer bruges, blæses ventilationskanaler af blæsere …). For at sikre tilførsel af frisk luft anvendes forsyningsventiler, der er installeret på ydervæggene eller på vinduesrammer. For at sikre luftmassestrømmen mellem rum mod kanalerne efterlades gap på et par centimeter under indvendige døre, og gitter monteres i lærrederne. Brug ventilatorer med en fugtighedsføler og timer for at forhindre, at ventilationskanalen blokeres af en enhed, der fungerer fra tid til anden.

Altan

Balkoner, der er kombineret med boliger, skal isoleres så meget som muligt. Dette gælder ikke kun de ydre vægge, det er også vigtigt at isolere de nedre og øverste plader godt. Dobbeltvinduer skal bruges som ruder, bedre forbundet med energibesparende teknologier (gas, sprøjtning). Baggrundsprofilen bruges bedst med fem eller seks kamre og en installationsdybde på 70 mm eller mere. Hvis altanen forbliver isoleret, ville koldt aluminium eller de enkleste PVC-rammer være en perfekt acceptabel mulighed..

Efterbehandling

Kittemaskine kan kun udføres, når gipset er helt tørt (ca. to uger). Alt gipspladearbejde i rummet skal være afsluttet. Det er nødvendigt at kittle i trin (perforerede hjørner, sømme, fly, slibning), derfor er det bedre, hvis der er en arbejdsfront i flere rum til maleren. Til disse operationer er det ekstremt vigtigt at overholde tørringstiden for de forskellige lag..

Fliserne lægges kun på perfekt forberedte overflader, især til mosaikker. Pudsning under fliserne udføres udelukkende på fyrtårnene, ofte gnides det endda over. Flisen passer også perfekt på fugtbestandig gips, og vær opmærksom på, at dens sømme skal forsegles med fliselim. Under alle omstændigheder lægges væggene først uden den nederste række, derefter gulvet, og derefter skæres den første række af vægge ind (normalt en hel flise uden 2-3 cm). Det vigtigste spørgsmål er “hvornår skal jeg overskrive?” Du kan ikke skynde dig at fugte, især på gulvet, da det har tid til at blive snavset, før reparationen er afsluttet, og polyethylenhætter ofte ødelægger og forværrer kun situationen. Det er derefter bedre på slutfasen at rense affaldet fra sømmene og fylde dem.

Tapetsering skal udføres i en helt ren lejlighed. Væggene til dem skal forberedes ideelt, hvis du ønsker kvalitet – glem konceptet “kitt til tapet”. Væggene skal være grundede med specielle forbindelser, ikke tapetlim. Hvis der anvendes støbning mellem væggene og loftet, skal den limes, pudses og males..

Dekorative plaster kræver også omhyggelig forberedelse. Vægge indsættes undertiden med glasfiber, grundet med forbindelser, der indeholder kvartssand.

Maling med kitt er den mest lunefulde operation, der kan opstå problemer med udseendet, selv hvis sprøjtepistoler anvendes. For at få hundrede procent perfekt overflade er det nødvendigt at indsætte over flyet med et glat ikke-vævet linned, hvorefter arbejdet udføres, som på tapet til maling.

Eventuelle efterbehandlede gulvbelægninger kan kun samles efter tapetsering og maling, da sidstnævnte øger fugtigheden i rummet markant. Laminat er især følsomt i dette øjeblik. Flydende gulve (laminat, parketplade, præfabrikeret kork) er monteret på godt forberedte underlag, den maksimalt tilladte lokale niveaudifferens er ca. 1 mm pr. Meter. Teoretisk set kan efterbehandlingen af ​​gulvbelægninger samles uden en søm i hele lejligheden, men som regel foretager de en opdeling i døråbningerne og dækker dem med overgangslister..

Indvendige døre er installeret over gulvbelægninger. De er orienteret mod den ene side af væggene, som regel i flugt med korridorens plan. Hvis bredden på molerne er bredere end dørblokken, kompenseres den med udvidere eller “tilføjelser”.

Efter installationen af ​​dørene begynder de at installere fadene. Yderligere kontaktes de med gulvlister, der limes på væggene eller fastgøres med mekaniske fastgørelseselementer.

På dette sidste trin er der tilsluttet lamper, ledningsudstyr og store husholdningsapparater (kedel, vaskemaskine, opvaskemaskine …) er installeret, indendørs klimaanlæg monteres, stationære møbler samles, sanitærartikler monteres og drives i badeværelserne. Først nu tager varme radiatorerne deres plads, er hoveddøren også tænkt på.

De fleste af reparationerne forløber omtrent i henhold til dette scenario. De ovenfor beskrevne operationer skal følge den ene efter den anden, kun nogle af dem kan udføres parallelt. Selvfølgelig var det umuligt at overveje alle nuancer i artiklen, men vi forsøgte at skitsere det grundlæggende. Hvis du har tillid til din entreprenør, skal du lytte til hans mening i denne sag. Erfarne håndværkere vil aldrig bare følge kundens føring med hensyn til reparationsstadier og teknologiske problemer, men vil forsøge at bevise deres syn på problemet.

Lignende poster:

1. Lejlighed renovering ikke med dine egne hænder. Del 1: Organisatoriske anliggender Lejlighedsrenovering behøver ikke være dine egne hænder. Del 1 har indsigt i organisatoriske anliggender vedrørende renovering af dit hjem; forberedelse, tidsplaner, kontrakter, budgetter, byggetilladelser og meget mere. Lær af detaljerne...
2. Sådan laves en tandoor med mursten med dine egne hænder – trin for trin instruktioner Lær at lave en smuk og effektiv tandoor med dine egne hænder ved hjælp af vores trin-for-trin instruktioner. Du kan skabe den autentiske krydret, tør og saftig smag, du kun...
3. Mønster blyant nederdele til begyndere. Bygningsmønstre trin for trin, skære og sy et nederdel med dine egne hænder Lær at lave et unikt nederdel af dine egne hænder! Vi tilbyder trin-for-trin vejledninger og detaljerede mønstre, så du selv vil kunne skære, sy og oprette en blyant nederdel uden...
4. Havebue af træ med dine egne hænder – trin-for-trin masterclass Lær at lave en havebue af træ med egne hænder med denne masterclass! Få løbende råd og vejledning samt en steg-for-steg instruktion om træskæring og loddearbejde - du går fra...

Læs mere  Hvordan man laver et gulvbelægning med egne hænder