Hvordan man undgår fejl, når man ansætter en specialist til reparation og byggeri uden kontrakt

Indholdet af artiklen

• Øjeblikke, som du bestemt har brug for at kontrollere dig selv
• Hvad man skal kigge efter under det første møde eller telefonsamtale
• Angivelse af grænser og prioriteter. Diskussion af nuancer i forsyning, vejrforhold, force majeure
• Forskudsprincippet, betaling for yderligere arbejde, endelig betaling
• Gensidige fordele og langsigtet samarbejde

Denne artikel er et memo for alle, der planlægger at gennemføre små reparationer eller selvstændige konstruktioner. Disse tip hjælper dig med at undgå akavede og ubehagelige situationer med organisering, kontrol og accept af arbejde. Fra artiklen lærer du, hvordan du opfører dig, når du arbejder under en mundtlig kontrakt..

Ikke alle byggearbejder kan udføres uafhængigt. Ofte er du nødt til at ansætte specialister eller et helt team, især når det kommer til at bygge et hus med kommunikation. At betro arbejdet til den “forkerte person”, der tilbyder renovering af lejligheder, er risikabelt: forkælet materiale og mistet tid kan ikke returneres..

Øjeblikke, som du bestemt har brug for at kontrollere dig selv

Forsøg at ”se” det endelige resultat så klart som muligt. Konsulter med flere (!) Eksperter om brugen af ​​visse materialer og teknologier i netop dit tilfælde. Inviter om muligt en uafhængig ekspert til webstedet og betal for en konsultation (i dette tilfælde er der ingen “interesse” til at snyde til din fordel).

Spørg den samme ekspert om omtrentlig materialeforbrug og anslåede bypriser, justeret for dine lokale forhold.

Grundlæggende påvirker følgende faktorer stigningen i udgifter til arbejde:

• afstand fra anlægget fra byens byggeri og byggegrundlag;
• højden på arbejdspladsen og let adgang til den;
• tykkelse og antal anvendte lag;
• krævet arbejdskvalitet.

Vælg den teknologi, der er optimal til din sag, baseret på de modtagne oplysninger. Det er vigtigt ikke at bryde det “for at spare penge”.

Dårligt:tage moderne teknologi med dyre materialer og slet et par punkter fra det eller erstat det med billige analoger. Resultatet vil måske svare til det tilsyneladende korrekte, men dets kvalitetsegenskaber og holdbarhed vil minde sig selv mere end én gang under operationen.

Godt:afhent teknologien “overkommelig”. Nye byggematerialer vises hver dag, deres produktion er forenklet og billigere. Du kan også henvende dig til klassiske, velprøvede metoder. Der er altid en erstatning.

Skøn den fremtidige byggeplads. Forbered materialeopbevaring, arbejdernes skabsrum og opbevaringsrum til værktøjer. Overvej åbningstiderne, især hvis lokalerne er i brug (reparationer i et af værelserne i en lejlighed, hus, kontor).

Hvad man skal kigge efter under det første møde eller telefonsamtale

Efter en dyb analyse af dine egne ønsker er det tid til at begynde at “casting” kandidater til jobbet. Følgende faldgruber kan vente her.

Venens anbefaling.Hver af dem har flere telefonnumre på specialister inden for forskellige felter til forskellige lejligheder. Det faktum, at en mester en gang gjorde noget med nogen af ​​dine bekendte, betyder ikke, at han viser dig det bedste, han er i stand til..

“Jeg gør alt”.Lyder fristende. Imidlertid giver mestre, der udvikler “i bredden”, som mestrer nye erhverv og færdigheder, som regel kvalitet ikke over det gennemsnitlige niveau. Der er også “nuggets”, der udfører totalentreprise-renovering alene, men dette er sjældent – ikke mere end 1 ud af 20. Baseret på dine egne behov og timing, kan du vælge en strategi. Hvis kvalitetskravene i et bestemt tilfælde ikke er høje, er det rimeligt at overdrage nøglefærdigt arbejde til en person. Hvis ideen er kompleks, dekorativ (for eksempel et hegn lavet af en vill sten eller en unik beklædning af et hus), er det bedre at finde en mester med stor erfaring i en bestemt retning – en snæver specialist.

Transportere.Byggeri og renoveringsarbejde involverer flytning af materiale, værktøjer og transport af arbejdstagere til steder. Derfor er en erfaren bygherre altid “på hjul”. I arbejdsprocessen skal du altid købe noget derudover – ødelagte bor, overbrugt materiale, hardware. Mobilitet er en betingelse for civile overlevelse. Vær opmærksom på skibsførerens bil. Den kan være gammel, men den skal være velplejet. Dette fortæller om personens holdning til tingene omkring ham (og til dit objekt senere).

Bemærk.Sørg for at forhandle forsendelsesomkostninger for at undgå misforståelser.

Værktøj.Fordele foretrækker pålidelige virksomheder – Bosch, Makita, HILTI, Interskol og andre fra denne priskategori. Det er nok at huske 5–7 producenter af god kvalitet og billigste kvalitet til at drage en konklusion om mesterens arsenal. Billige apparater går ofte i stykker, hvilket kan føre til driftsstop. Vær også opmærksom på instrumentets antal og variation.

Opførsel.Iver er ofte fængslende. Den “sultne efter arbejde” -mester skyndte sig lige fra flagermus, lover mindstetid og pris. Hvis en person har travlt, og hans telefon ikke holder op med at ringe, er han sandsynligvis meget travlt, og han har måske ikke tid til at gå i dybden med dit objekter. Spørg, hvordan han planlægger at løse problemer i trin. Bed om at fortælle, hvorfor det er sådan, og sammenlign med dine oplysninger, diskuter teknologiens detaljer. Dette er nøjagtigt den tvist, hvor “sandheden er født”.

En rolig, ærlig mester vil ikke skjule manglen på erfaring fra kunden og vil straks sige, hvad han laver, og hvad der ikke er. En skrupelløs person ønsker at tage alt det arbejde, der er, og pålægger stadig noget “ovenfra”. Enhver, der siger, at han vil gøre det “let og nemt”, er klart ubehageligt, overdriver hans evner og viser en uagtsom holdning til arbejde.

Angivelse af grænser og prioriteter. Diskussion af nuancer i forsyning, vejrforhold, force majeure

Naturligvis bør forsikring med en underskrevet kontrakt frigøre begge parter fra unødvendige bekymringer. Udsmykning af lejligheder og huse er en flertrinsproces, og i praksis er dette ikke nok. Derfor forbliver en betydelig del af meningsfulde aftaler i mundtlig form..

Hvis udøveren modtager arbejde på grundlag af en mundtlig kontrakt, skal følgende regler overholdes:

1. Sørg for, at personen er pålidelig. Hvis vi taler om et stort volumen, skal du bede ham om at introducere dig for tidligere kunder. Find ud af dem anstændigheden af ​​kandidaten, hans konflikter. En ærlig mand har intet at skjule.
2. Hvis du er fraværende fra webstedet under arbejde, skal du acceptere at informere dig i tilfælde af uforudsete situationer, om begyndelsen eller slutningen af ​​et arbejdstrin, justering af teknologien (udskiftning af materiale, ændring af lagparametre osv.).
3. Specificer handlinger i tilfælde af ændringer i vejrforhold, teknologi eller teamsammensætning.
4. Affald af materiale. Hvis der efter afslutningen af ​​det arbejde, der er udført i henhold til entreprenørens skøn, er der en betydelig rest af bygningsmaterialet, er han forpligtet til at godtgøre omkostningerne for de fulde mængder (hele poser med cement, kitt, emballering af isolering osv.).
5. Opdel arbejdet i faser og sæt frister for de næste to. Bestem tidspunktet for levering af arbejdet i hvert trin.

Et nøje gennemtænkt forhold vil redde alle fra debriefing i en nødsituation. Samtidig bør kontrollen styrkes. Ved den mindste mistanke om bedrag eller manglende professionalisme kan du hurtigt stoppe mulige tab..

Forskudsprincippet, betaling for yderligere arbejde, endelig betaling

Undertiden, når arbejdet påbegyndes, kræver lederen straks et forskud. Betaling for udestående arbejde er din risiko. Der er en klassisk version af beregningerne:

1. Hvis mere end 50% af den første fase af arbejdet er afsluttet, er betaling for hele den første fase tilladt. Det er helt sikkert, da entreprenøren er tilsluttet processen, og forskudsbetalingen tilføjer tillid til din solvens.
2. I tilfælde af fordeling af et dyre værktøj kan der være behov for yderligere betalinger – på bekostning af estimatet. Strengt efter dit skøn.
3. På tidspunktet for levering af objektet skal der ikke betales mere end 75% af det samlede beløb. Efter at have modtaget mere, kan kunstneren miste interessen for dig og afslutte arbejde i en fart med lav kvalitet.
4. Den endelige beregning udføres bedst efter levering af alt arbejde og rengøring.

Punktlighed, beskedenhed og ærlighed er en mesters bedste kvaliteter. En dygtig specialist vil ikke plage dig med daglige fremskridt “for benzin” eller ikke-eksisterende ekstraomkostninger.

Gensidige fordele og langsigtet samarbejde

Den fremgangsmåde, der er beskrevet i denne artikel, giver dig muligheden for at planlægge fremover. Fordelene og fornøjelsen ved at udføre det rigtige job vil mere end betale den tid og kræfter, der investeres. Overfor mesteren finder du en pålidelig support i fremtiden, og kunstneren vil på sin side tilføje dig til listen over faste kunder. Oplevelse af direkte deltagelse i en reel proces vil hjælpe dig med at tackle uafhængigt af problemer og løse problemer, når du implementerer dine egne ideer i fremtiden.

Lignende poster:

1. Hvordan man undgår større fejl, når man isolerer et hus med PENOPLEX® plader Ved at isolere et hus med PENOPLEX® plader, sikrer man et effektivt isoleringsarbejde, hvor der cools sparres tid og kræfter! PENOPLEX® plader har desuden stor brandsikkerhed, vandtæthed og fugtresistance -...
2. Arbejde med træ: hvordan man undgår brændemærker, når man ripper Ripping træ er en vigtig færdighed til mange træarbejdere. Det kan gøres meget sikkert, og dette WordPress-indlæg viser hvordan. Det går igennem tre vigtige trin – opsætning, tvinge udnyttes, og...
3. Fejl ved opstart i it-området – Hvordan undgår man fiasko? IT-området kan forårsage uforudsete problemer, når man skal skabe grundlag for et nyt projekt. Men hvordan undgår man dette? Find ud af det i opsummeringen her af dette WordPress-indlæg, som...
4. Sådan undgår du problemer, når du installerer en glasenhed Installerer du en glasenhed derhjemme og undgår samtidig problemer? Det er muligt! Få en smutvej til succes med trin-for-trin-instruktioner: Kontroller din strømforsyning, omfattende sikringstest, nøje montering og endelig vedligeholdelse. Så...

Læs mere  Sådan aftaler du selv om ombygning af en lejlighed eller ejendomme