...

Rækkehuse i Rusland: historie, funktioner og udsigter

Rækkehuse er en bemærkelsesværdig type bolig, der er meget udbredt i Rusland. De er kendetegnet ved deres kompakte byggestil, der gør det muligt for flere familier at leje et hus samtidig. Historien bag rækkehusene i Rusland går tilbage til det 17. århundrede, og deres funktioner omfatter i dag landskabsdesign, beklædning af lange bygninger og istandsættelse af haver og parker. De største fordele ved rækkehuse er deres samfundsøkonomiske egenskaber, der gør det muligt for folk at nyde økonomisk balance og udvikling. Udsigterne for disse huse forbliver lykkelige, da flere mennesker konstant ønsker attraktive boliger af høj kvalitet.

Indholdet af artiklen



Oftest er området for et standard “hus i byen” ikke mere end 100-120 kvadratmeter, det vil sige, det henviser til fast ejendom, der ikke er elite, men middelklassen, som tillader en lille familie på 4-5 personer at komfortabelt rumme.

Imidlertid henviser alle ovennævnte træk ved “byhuse” specifikt til europæiske rækkehuse, den russiske virkelighed har foretaget sine egne tilpasninger til denne kategori af boliger.

Funktioner i russiske rækkehuse

På Russlands område blev rækkehuse først bygget i 1995. Det skete nær Troitsk, omtrent samtidig med at der var “byhuse” og nær Novogorsk såvel som i landsbyen Novye Rzhavki, i Moskva-regionen.

Gennem hele deres eksistens i vores land var sådanne bygninger ikke efterspurgte blandt købere af boligejendom, da byhuse i Rusland erhvervede en lidt anden status end i andre lande.

Først og fremmest skal det bemærkes, at hvis i Europa og USA byhuse mere sandsynligt er boliger for middelklassen og ofte er placeret som en af ​​de mest overkommelige typer af fast ejendom, hører disse usædvanlige huse i vores land ofte til kategorien i vores land luksus ejendom.

Rækkehuse i Rusland er ofte ikke “byhuse” overhovedet, men snarere forstæderboliger beliggende for langt fra byens centrum.

For det første bygger russiske udviklere oftest rækkehuse med et meget større område end det, der er sædvanligt i Europa – normalt omkring 200-300 kvadratmeter, hvilket allerede gør sådanne temmelig store bygninger utilgængelige for almindelige borgere og reducerer også efterspørgslen efter dem blandt unge familier. på udkig efter små, overkommelige boliger.

For det andet er byggegrunde i selve hovedstaden så dyre, at byggefirmaer foretrækker at bygge lejlighedsbygninger på dem for at opnå den størst mulige fortjeneste. Så rækkehuse i Rusland er ofte ikke “byhuse” overhovedet, men forstæderboliger beliggende for langt fra centrum af metropolen.


Alexey Vladimirovich Snezhinsky. Cottages. 2004

For det tredje, hvis arkitekturerne i USA og Europa oftest er et levende eksempel på minimalisme i USA og Europa, så i Rusland har sådanne bygninger ofte en storslået facade, fantasifuld arkitektur og understreger allerede ved deres udseende at høre til eliteejendomme. Denne tilgang til design af bygninger kan kun påvirke udgifterne til russiske rækkehuse, så deres pris er stadig for høj til at øge populariteten for denne kategori af fast ejendom.

Eksisterende tilbud

Selvfølgelig kan du finde “blokerede huse” i selve Moskva, for eksempel et lavhusbebyggelse beliggende på Ostozhenka. Omkostningerne på 1 kvadratmeter her er lig med omkostningerne ved elitlejligheder i centrum af hovedstaden, og tilstedeværelsen af ​​et tilstødende territorium og en garage leveres slet ikke på grund af manglen på jord til bygning.

Boligkøbere, der ønsker at træffe et valg til fordel for et rækkehus, bør også være opmærksomme på boligkomplekser med lav bolig beliggende i Mitino, Kurkino, Butovo, især i landsbyen “Potapovo”(South Butovo). De gennemsnitlige omkostninger på 1 kvadratmeter i rækkehuse beliggende her er ca. 80-85 tusind rubler, og transportudvekslingen er ganske praktisk.

Desuden tilbydes landsbyen opmærksomhed fra potentielle købere af rækkehuse “Silver Place”, som er beliggende i området Serebryany Bor. Omkostningerne til 1 kvadratmeter boliger i lokale “byhuse” er en størrelsesorden højere end i Butovo og gennemsnitligt fra 105 tusind rubler. Tilstedeværelsen af ​​et lokalt område tilvejebringes imidlertid, og selve placeringen er noget fordelagtig og mere attraktiv..

Det er også i øjeblikket muligt at købe rækkehuse i landsbyen “Saltykovka”, beliggende på bredden af ​​Serebryanka-floden, kun 4 kilometer fra Moskva-grænsen. Forresten hører denne rækkehus ikke til eliten, men til erhvervsklassen, så udgifterne til boliger her er meget lavere – fra 60 tusind rubler per kvadratmeter.

Derudover kan der findes relativt billige rækkehuse i landsbyen “Pokrovsky”, beliggende på Novorizhskoe-motorvejen, kun 23 kilometer fra Moskva-ringvejen. Prisen pr. Kvadratmeter i de “blokerede huse”, der er placeret her – fra 65 tusind rubler.

Elite rækkehuse tilbydes købere af en hytteby “Starville”, beliggende mellem Pirogovsky og Khimki reservoirerne. ART DECO-stilen i design af facader, fremragende økologi, privatliv og tilgængeligheden af ​​den nødvendige infrastruktur – alle tegn på en eliteopgørelse er bestemt til stede her. Prisen på 1 kvadratmeter i lokale “byhuse” når 100 tusind rubler, derudover er byhuse i denne landsby store i størrelse – ca. 400 kvadratmeter.

Som du kan se, findes selvfølgelig valget af rækkehuse i Moskva og regionen, og det vil ikke være vanskeligt at finde boliger i dette særlige segment af fast ejendom. Og alligevel er efterspørgslen efter rækkehuse endnu ikke så stor som for almindelige landejendomme eller bylejligheder..

perspektiver

Hvis rækkehusene i USA længe har fast besat den niche af boliger, der perfekt kombinerer funktionerne i en bylejlighed og et landsted, og i Europa er den højeste efterspørgsel efter sådanne bygninger længe gået, så i Rusland er byggeriet af “blokerede huse” lige begyndt at udvikle sig.

I vores land har rækkehuse endnu ikke været i stand til at besætte deres niche, da de hovedsageligt er forstæder, temmelig dyre ejendomsgenstande og ikke er meget efterspurgte blandt købere.

De, der gerne vil blive ejer af et landsted, vælger oftere et valg til fordel for almindelige hytter, og for almindelige russere forbliver rækkehuse stadig utilgængelige boliger, en for høj priskategori.

Ifølge eksperter bør russiske udviklere være mere opmærksomme på opførelsen af ​​”blokhuse” af et lille område fra 60 til 100 kvadratmeter, der hører til kategorien økonomiklasseboliger og beliggende i udkanten af ​​metropolen. Det er disse rækkehuse, der i sidste ende vil være i stand til at blive det segment af ejendomsmarkedet, som de er i vestlige lande – billige, demokratiske boliger for dem, der gerne vil bo i et praktisk adskilt, deres eget hus, men ikke forlade bygrænserne.

Bedøm denne artikel
( Ingen vurderinger endnu )
Hagen Laerer
Anbefalinger og rådgivning på alle livsområder
Comments: 1
  1. Christiansen Poulsen

    Kan du uddybe mere om historien, funktionerne og udsigterne for rækkehuse i Rusland? Jeg er nysgerrig efter at lære mere om denne boligtype og hvordan den adskiller sig fra rækkehuse i andre lande.

    Svar
Tilføj kommentarer