Indholdet af artiklen
Målet med en rigtig mand, som du ved, er at opdrage en søn, plante et træ og bygge et hus. Og hvis de to første opgaver ikke rejser nogen specielle spørgsmål, er det at opbygge dit eget hus et undvigende mål for det meste af det stærkere køn..
Processen med at få byggetilladelser og tildeling af en grund er også meget lettere, hvis bymyndighederne selv er bygningens kunde. Dog oftest i dette tilfælde er boliger bygget til lavindkomst kategorier af befolkningen, økonomiklasse lejligheder.
Topografisk undersøgelse og geologisk ekspertise
Topografisk undersøgelse af jordgrunden, der snart bliver en byggeplads, udføres for nøjagtigt at bestemme koordinaterne for placeringen af den fremtidige struktur samt for at bestemme de vigtigste egenskaber ved terrænet og det omgivende landskab.
Dette er en meget vigtig del af opførelsen af en bygning i flere etager, som sammen med geologiske undersøgelser giver dig mulighed for at finde ud af, hvor dybt grundvandet er placeret og vurdere den generelle tilstand i jorden, sandsynligheden og graden af mulig fundamentskrimp..
Sådanne undersøgelser og undersøgelser udføres af specialiserede organisationer, der har den rette optagelse. Efter afslutningen af arbejdet modtager bygherren en detaljeret rapport om det udførte arbejde, der blandt andet bemærker sådanne punkter som karakteristika for relieff, meteorologiske og klimatiske egenskaber, geologiske struktur, fysiske egenskaber og jordbundens sammensætning, hydrogeologiske forhold og meget mere..
Baseret på geologiske undersøgelser foretages valget af byggematerialer og konstruktionsteknologi, da det i tilfælde af en kompleks lettelse eller tæt forekomst af grundvand bliver nødvendigt at bruge specielle metoder.
Design
At designe en lejlighedsbygning er en vanskelig og yderst ansvarlig opgave, da det afhænger af designeren, hvor vellykket og behagelig indretning af lejlighederne, deres område og husets udseende vil være.
Belyakova Evgeniya. Arkitekt. 2005
Designprocessen kan kun overdrages til fagfolk – specialister i virksomheder, der er i de relevante selvregulerende organisationer og har fået tilladelse til at udføre denne type arbejde.
Arkitekter og designere ledes af de godkendte bygningskoder og sanitære krav samt områdets seismologiske situation og klimatiske forhold. F.eks. Regulerer sanitærlovgivningen sådanne parametre for lejligheden som belysning og ventilation, og det termiske beskyttelsessystem er udviklet under hensyntagen til den gennemsnitlige årlige temperatur, om nødvendigt giver projektet mulighed for yderligere isolering af facaden.
Kompleksiteten i den opgave, som arkitekten står overfor, ligger også i det faktum, at udover kundens krav, der kan foretage sine egne ændringer i planen for den fremtidige bygning, er designeren forpligtet til at blive enige om det endelige projekt med arkitekt- og bygningsmyndighederne i byen og nøje følge de etablerede sanitære standarder og krav.
Desuden giver bygningens design mulighed for en optimal måde at placere kommunikation på, hvilket vil sikre bygningens energieffektivitet (for nylig bliver standarderne for “grøn” konstruktion mere almindelige i vores land, hvilket øger kravene til økonomisk forbrug af varme og energi), miljøkrav, funktioner i det omkringliggende område og andre nuancer.
Normalt tilbyder arkitekten flere muligheder for design af bygningens facade, hvorfra kunden vælger den, han bedst kan lide..
Derudover er det under opførelsen af en etager og især en højhus (over 22 etager) meget nøje at overveje og beregne belastningen på fundamentet, pålideligheden af de bærende strukturer, der skal klare en så enorm vægt.
En anden vigtig detalje – når man udarbejder et projekt, skal arkitekten ikke kun tage højde for landskabets funktioner, men også udsigterne til yderligere udvikling af området. Uden at tage denne nuance i betragtning kan udsigten fra bygningens vinduer i fremtiden muligvis ændre sig dramatisk, og facaden vil skarpt stå i kontrast til nabobygninger, for eksempel bygget i en helt anden stil..
Denne fase er ekstremt vigtig for en vellykket færdiggørelse af byggeriet, da kun et veludviklet, gentagne gange testet og opfylder alle standarder og kravprojekter garanterer, at en attraktiv, pålidelig og sikker lejlighedsbygning snart vises på dette sted, og selve bygningen ikke vil ligne et “monster”. vanhugget hele landskabet.
Bygning
Før man går videre til det mest bemærkelsesværdige og vigtigste trin i opførelsen af en bygning med flere etager – byggeri, udføres der yderligere et trin: et udbud til udvælgelse af en entreprenørorganisation, der vil blive betroet gennemførelsen af projektet.
Normalt udvælges entreprenører på konkurrencebasis, erfaring på dette område, tilgængeligheden af kvalificerede medarbejdere og entreprenørudstyr er meget vigtig.
Stukoshin Fedor. To arbejdere. 1967
Selve byggefasen kan opdeles i følgende kritiske dele:
- Forberedelse af webstedet. Dette inkluderer forberedende arbejde såsom indhegning af en grunde, som giver dig mulighed for at undgå fremmedes udseende på byggepladsen og sikre sikkerheden ved materialer og udstyr; godkendelse af stedet, herunder nedrivning af eksisterende strukturer; omdirigering af ingeniørnetværk, der forstyrrer konstruktionen; anlæggelse af midlertidige veje og nødvendig kommunikation; arrangement af midlertidig husholdning, administrativ, lager og andre lokaler. Også på dette tidspunkt er det nødvendigt at beskytte byggepladsen mod mulig ophobning af regnvand..
- Markering af bygningens akser. Et andet vigtigt trin, der kræver omhyggelig verifikation og nøjagtig beregning, da de mindste afvigelser derefter vil være næsten umulige at rette op. Mærkningen udføres ved hjælp af nøjagtige moderne måleinstrumenter.
- Udgravning. Den vigtigste type udgravning under opførelsen af en bygning i flere etager er at grave en funderingsgrav, og udgravning af skyttegrave til kommunikation hører også til udgravningen. På dette tidspunkt kan du naturligvis ikke undvære specialudstyr – gravemaskiner og bulldozere, da arbejdsmængden kan være meget stor.
- Grundlæggende arbejde. Det er det fundament, der bærer den største belastning, dette er bygningens fundament og garanterer dets holdbarhed og modstand. Fundamenttypen afhænger af jordens egenskaber, der bruges ofte tilbagefyldning af sand eller grus, og hoveddelen af arbejdet er fyldning med høj kvalitet beton, der kan understøtte vægten af en bygning med en højde på 9,12 eller endda 24 etager.
- I det næste byggetrin begynder opførelsen af bygningens ydre vægge; det skal bemærkes, at teknologien til at bygge et hus lavet af mursten, armeret betonpaneler eller en monolitisk bygning har alvorlige forskelle. I dag bliver monolitisk konstruktion mere og mere populær, for hvilket kun forskalling, armering og beton er nødvendige.
- Levering af kommunikation til huset – vand, elektricitet, gas, kloaksystem. Grøfter til rør blev gravet i et jordarbejdsstadium, nu foregår anlæggets kommunikation og forbindelse til bygningen til den centraliserede vandforsyning og andre net.
- Taginstallation. Denne fase afhænger også af den godkendte tagtype; mange moderne nye bygninger har et såkaldt udnyttet tag, som f.eks. En vinterhave kan arrangeres..
- Installation af interne partitioner. Strengt taget er opdelingen af en bygning i flere etager i separate lejligheder i henhold til det godkendte projekt. På dette tidspunkt finder installationen af et så vigtigt element i en bygning i flere etager som elevatorudstyr sted..
- Installation af metal-plast vinduer. For at fortsætte det interne arbejde er det nødvendigt at beskytte lokalerne mod klimapåvirkning, derfor er installationen af vinduer udført nu. Metaldøre kan også installeres i hver lejlighed.
- Enheden til interne kommunikationsnetværk. Dette inkluderer distribution af lys i alle bygningens rum, placering af kloakledninger, arrangement af gasforsyning, opvarmning, forsyning af koldt og varmt vand. Efter distributionen af kommunikationen er der også meter til lys og vand installeret i hver lejlighed..
- Gulvbelægningsenhed. På dette trin bruges en beton-sandblanding igen, gulvet er omhyggeligt plantet, det er fra gulvbelægningen, at grovbehandlingsarbejder begynder.
- Indvendig efterbehandling. Det kan opdeles i ujævn og efterbehandling, ofte udvikler udviklere lejligheder med en ru finish, hvilket giver muligheden for nye ejere til uafhængigt at bringe lejligheden i en levende tilstand, hvilket kræver en betydelig investering af tid og penge.
- Udvendig efterbehandling af facaden og udførelse af reparationer i alle offentlige områder. Hvis en lejlighed kan sælges efter uslebne efterbehandlingsarbejder, skal hallen, indgangen, trappen, fælles tag og andre fællesarealer afsluttes fuldt ud.
Mange boligkomplekser tilbyder også kommercielle lokaler, for eksempel kan et vaskeri, skønhedssalon, bankfilial eller en lille købmand være placeret i stueetagen. Tilstedeværelsen af sådanne lokaler bør naturligvis tilvejebringes, selv i udarbejdelsen af projektet, og opførelsen af en almindelig boligbygning og et multifunktionelt kompleks skal gennemgå alle ovennævnte trin..
Arrangement af det lokale område
For rentabelt at kunne sælge lejligheder i en nyopført bygning i flere etager samt i overensstemmelse med byplanlægningsstandarder, skal bygherren også sørge for indretningen af det tilstødende område. Den almindeligt accepterede praksis er blevet installationen af en legeplads foran huset, tilstedeværelsen af grønne omgivelser, blomsterbed, lægning af brolægninger eller asfalt foran indgangspartierne, tilvejebringelse af adgangsveje til køretøjer, sommetider arrangeringen af parkeringspladser for beboerne og deres gæster, arrangementet af gadebelysning.
Mefokov Nikolay. Saratov gårdsplads. 2004
Bygninger i flere etager, der hævder at være elite boligkomplekser, kan prale af et lukket, beskyttet område, som er dekoreret med landskabsdesign, og ofte endda en swimmingpool, enklere skyskrabere – bare en velplejet lille gård med en gynge og en lille blomsterbed foran indgangen.
Som du kan se, er processen med at opføre en lejlighedsbygning temmelig kompleks, flertrins og ansvarlig. Mange udviklere bemærker, at de største vanskeligheder opstår netop i stadiet med at få byggetilladelser, indsamling af alle de nødvendige dokumenter samt oprettelse og godkendelse af et projekt, mens selve byggearbejdet ikke tager meget tid. Imidlertid sparer mange byggefirmaer tid og penge ved at bruge standardprojekter, som nogle gange viser sig at ikke være den værste mulighed..
Hvad er de vigtigste faser i opførelsen af en boligblok? Er der specifikke trin, der skal følges, eller er der forskellige tilgange i byggesektoren? Jeg er interesseret i at vide, hvordan processen fungerer, fra planlægning og arkitektur til konstruktion og færdiggørelse. Kan du også diskutere tidslinjen for disse faser?