Økonomi er normalt den største, og nogle gange den eneste, hovedpine i forbindelse med køb af fast ejendom. Beregn de involverede omkostninger, og tal med realkreditinstitutter og bankfolk. At købe en bolig er ikke altid en ligetil proces. Du skal kende størrelsen af udbetalingen, renten på et realkreditlån eller et andet lån. Men det er ikke det hele.
Der er altid noget, der skal udskiftes, tilføjes eller renoveres. Så du får brug for penge til at betale for bygningsrenoveringer og møbler. Du kan bruge råd eller tips fra designere til at anslå sådanne omkostninger. Endelig er en ejendomsforsikring måske ikke spild af penge.
Den sædvanlige livsstil er et af kriterierne for valg af fremtidig bolig
Bliv fortrolig med den ejendom, du vil leje eller købe. Det er en god idé at foretage en grundig inspektion sammen med en inspektør, fra kælderen, fundamentet og op til taget. Kontroller VVS- og elsystemet, inventar og tilbehør.
Når du har en detaljeret liste over problemerne ved hånden og konsultation med en specialist, vil du være i stand til at vurdere kvaliteten af købet korrekt og omfanget af de mulige forbedringer. I sidste ende afgør du, om det er muligt at købe netop denne bolig. Vær ikke bange for at inddrage fagfolk for at sikre dig mod det uventede.
Ejer eller deler et hus?
Arbejd som en spejder og undersøg omgivelserne omkring det objekt, du vil købe. For at træffe en endelig beslutning er det vigtigt at overveje, at de fremtidige ydre og indre rum i et nyt hjem har en lige så stor indflydelse på din komfort og stemning. Elementer af indretningen, og faktisk hele interiøret kan justeres, noget at male over, noget at lave om.
Facaden og de udvendige vægge kan også renoveres eller ommøbleres. Men at ændre placeringen eller løse problemer med landskab, trafik og gener er sandsynligvis uden for din kontrol. Gå rundt i nogle af de omkringliggende kvarterer om aftenen og i weekenderne.
Hvis du har børn, er det en god idé at have en skole i nærheden. Overvej, hvilke indkøbsmuligheder der er i nærheden, er der en nærliggende biograf, er det praktisk for dig og familien at komme på arbejde?. Det er dejligt, hvis du finder et bibliotek i nærheden, en veludstyret legeplads for børn. Hvis du kan lide fred og ro, skal du overveje, om området opfylder dine behov i forhold til disse kriterier.
Vurdering af mængden af renovering af interiøret
Udendørsarealerne omkring dit fremtidige hjem er lige så vigtige. Du kan få et større, mindre eller mindre stykke jord sammen med huset. Efterhånden som boets størrelse stiger, stiger også omkostningerne til vedligeholdelse og beskatning. Samtidig reducere mængden af fritid. En stor grund kræver trods alt en masse vedligeholdelse – fejning, græsslåning, vanding af græsplænen, blomsterbede, buske, beskæring af grene, fjernelse af affald og nedfaldne blade.
Hvis du ikke ønsker at bekymre dig om at passe din have, skal du ikke jagte en stor tilstødende ejendom.
Størrelse er vigtig
Når du køber en ejendom, skal du ikke købe en, der er for stor i forhold til dine behov. Ellers vil skatter og forbrugsregninger (især belysning og opvarmning) opsluge en stor del af familiens midler. Og du vil være nødt til at bruge så meget på dekoration, at du ikke har penge tilbage til andre fornøjelser i livet. Men på den anden side skal der også være plads nok i huset til alle. Især når du tænker på, at din familie kan vokse.
Hvilke specifikke ting anbefaler du at kigge efter, når du undersøger et hus til køb, udover almindelig vedligeholdelse? Er der skjulte problemer, der er vigtige at være opmærksom på?