10 tips, når du køber et hus – vigtige punkter ved køb af en ejendom fra et ejendomsmæglerfirma

Køb eller leje? Her er spørgsmålet

At købe din egen bolig er et ubestrideligt alternativ til at leje. En fornuftig investering er at købe sin egen bolig, ikke at betale andres regninger. Lad os gentage dette scenarie og overveje fordele og ulemper. Du har længe drømt om dit eget hyggelige hus, en rede, hvor dine fremtidige unger vil vokse, men ak, mens du ikke har nogen opsparing, lejer du en lejlighed – i øjeblikket må du nøjes med at gøre med.

For en velindrettet lille lejlighed, som omfatter alle tjenester, herunder møbler, apparater osv.., du betaler 1.000 dollars om måneden. Det er lige det beløb, du har råd til. Næste skridt i scenariet er, at banken kommer ind i billedet og tilbyder et realkreditlån så lavt som 1200 dollars. Drømme går i opfyldelse, det hus, du drømte om, er i horisonten. Selvfølgelig skal du spare nogle penge, men om et par år vil du være i stand til fuldt ud at nyde din personlige bolig.

Hvor frustrerende at skuffe, men scenariet fungerede ikke. De ekstra udgifter til forsyningsselskaber, møbler, apparater, skatter og forsikringer vil få dig til at trække alle dine opsparinger op (hvis du har nogen). Fristende – eller ikke så fristende?

Køb et hus inden for dine midler

Forestil dig et hus uden møbler, uden apparater, dvs. en tom kasse. Banken vil råde dig til at opdele lånet i mindre afdrag, der belaster familiens budget mindre, hvilket vil gøre det lettere at købe de ting, du har brug for til huset.

Tag alle beregninger i betragtning, før banken forhåndsgodkender realkreditlånet, dette vil hjælpe dig med at undgå misligholdelser i fremtiden. Der findes masser af online sider og beregnere, som kan hjælpe dig med at forstå systemet bedre.

Mange mennesker er skræmt af forbindelser med banker, men det er ikke så slemt – læg din familieindkomst sammen, træk de penge fra, du bruger hver måned på husleje og forsyningsselskaber, og når du har regnet det hele ud, vil du indse, at du selv skal betale for dine egne behov.

Tal med sælgeren af huset

Når vi køber et hus med hjælp fra en agent, føler vi os som tredjehjulet på en cykel. Hvis du ikke forhandler og kommunikerer kun med en ejendomsmægler, fratager du dig selv muligheden for at få førstehåndsoplysninger.

Opmuntre din mægler til at tale med sælgers naboer. Det er trods alt ofte dem, der giver flere oplysninger om husets og havens tilstand, naboerne. Når du renoverer, hvilke træer og buske der vokser på din ejendom, hvor dine børn går i skole, og hvor den nærmeste nærbutik ligger. De har ingen grund til at forskønne eller forklejne værdigheden af boligejerskab, fordi de ikke er interesserede i det.

Du skal ikke være bange for at gå fra en aftale

Der er vanskelige situationer, hvor en af parterne ikke er villig til at indgå et kompromis. Hvis forhandlingsprocessen er gået i hårdknude, og du ikke kan blive enig med sælgeren om et kompromis mellem parterne, skal du ikke være bange for at gå væk.
Måske kan du allerede se dig selv i dette hus, har arrangeret dine møbler i dit hoved, elsker dette hus, men du ender med at skulle betale for meget for det i forhold til dets reelle pris. Når du forlader stedet, presser du sælgeren til at opfylde dine betingelser, behold forhandlingsretten, du betaler trods alt penge, og du bor der.

Tag dig god tid med designet

Hvor mange nætter har du brugt på at tænke på, hvordan du skal arrangere de møbler, du kan lide, eller på at male væggene i det, du synes, er en utrolig smuk farve?. Du skal ikke skynde dig at rive vægge og skillevægge ned.
Bo i huset i et stykke tid for at afslutte eventuelle renoveringsarbejder. Du vil måske indse, at det ikke er så vigtigt at male væggene som at renovere kælderen, f.eks. Eller måske indser du efter et stykke tid, at du har brug for mere plads i køkkenet eller på badeværelset. Invester i din boligforbedring.