Indholdet af artiklen
- Hvad er elite renovering
- Designer valg
- Valg af et konstruktionsteam
- Interaktion af kunstnere med hinanden
- Udstedelsespris
- Projektudvikling
- Byggeri og efterbehandlingsarbejde
I dag kan adjektivet “elite” høres i forskellige sammenhænge – et eliteboliger, en elbil, en lejlighed, en ferie, en skole … I virkeligheden ser det ud til, at definitioner som “eksklusiv” og “elite” simpelthen misbruges af mange sælgere i et forsøg på at tiltrække nye klienter og kunder.
Udtrykket “elitrenovering” støder også temmelig ofte på – talrige designbureauer og konstruktionsteam lover at gøre dit hjem til et rigtigt palads, der fungerer med så almindelige sætninger som “individuel tilgang”, “forfatterens design” og “eksklusive materialer”.
Det er ofte vanskeligt at forstå, hvordan eliterenoveringen adskiller sig fra den sædvanlige eftersyn. Er det virkelig kun prisen? Hvad skal du betale for i tilfælde af en virkelig elite renovering? Hvem kan overlades til en så ansvarlig opgave? Hvor skal jeg starte, når du begynder at implementere dit eliteprojekt? Og hvor meget en elite-reparation i gennemsnit kan koste?
Hvad er elite renovering
Alle typer reparationsarbejder er normalt opdelt i følgende kategorier:
- Regelmæssig genindretning, det vil sige en nem renovering af interiøret, som kun kan bestå i at ændre tapet og male loftet.
- Store reparationer i forbindelse med udskiftning af gulve, bevægelse af vægge og døre, udskiftning af vinduer osv.
Det ser ud til, at alt er klart, og forskellene kun er i omfanget af omarbejdet. Men hvis man ser på reparationer set ud fra brugt økonomi, viser det sig, at for eksempel priserne på reparation af hytter eller lejligheder kan variere meget afhængigt af ejernes tilgang og krav..
Så hvis ejerne oprindeligt agter at spare på alt, er det kun den mest budgetmæssige mulighed, der passer til dem, og der kan ikke være tale om nogen kunstnerisk parket eller natursten. På trods af et sådant begrænset budget ønsker kunderne det bedste. Det er her, tilbud vises – “vi vil foretage en elite-renovering til den laveste pris.” Er det muligt at tro sådanne løfter?
Lad os straks understrege, at det ikke kan, det kan simpelthen ikke være ægte elite, det vil sige ikke beregnet til alle, for en speciel kategori af kunder, udføres reparationer “til en overkommelig pris.” Dette sænker det øjeblikkeligt til niveauet for en almindelig større revision, som to eller tre arbejdere langsomt kan udføre i en almindelig “Khrusjtsjov”.
Forresten, om “Khrushchevs” – det er umuligt at gennemføre en elite-renovering i et typisk “kopeck-stykke” med dets upraktiske layout. Hvorfor? For det første vil “Khrushchev” forblive en trang “Khrushchev”, selv efter at have investeret et betydeligt beløb i sin udsmykning, så det er simpelthen upassende at starte dyre reparationer i en sådan lejlighed. For det andet kræver mange designløsninger en tilstrækkelig stor plads, skala, og i denne henseende er landejendomme, hytter og rækkehuse ideelle til implementering af eliterenovering. For det tredje vil ikke et enkelt designbureau, der seriøst henvender sig til virksomheden og er specialiseret i eksklusive projekter, foretage indvendig udsmykning af en typisk lejlighed – sådanne specialister arbejder udelukkende med elite, dyre ejendomme.
Elite-renovering består af så vigtige komponenter som et veludviklet designprojekt, der tager højde for alle kundens ønsker, såvel som den højeste kvalitet og nøjagtige implementering af dette projekt af fagfolk.
Det kan siges, at eliterenovering er et globalt projekt, der nødvendigvis begynder med en designer arbejde, udføres af ægte specialister inden for deres felt ved hjælp af materialer af upåklagelig kvalitet og slutter med oprettelsen af et interiør, der ikke andet kan vække beundring. Kort sagt er elite en revision af høj kvalitet til et komplekst designprojekt..
Kun en sådan udvendig og indvendig udsmykning af et landsted har ret til at bære det stolte navn “elitrenovering”.
Designer valg
Når man vælger mellem et designbureau og en privat designer, er det bedre at foretrække en professionel, der arbejder uafhængigt. Først vil du have at gøre med en bestemt person og ikke med et abstrakt “team af specialister.” For det andet, i tilfælde af at arbejde med et designstudie, vil brorparten af de penge, du betalte, gå til det firma, der skal betale huslejen for lokalerne og regnskabsafdelingens løn. Designer selv, der arbejder med dit projekt, modtager ikke et så stort beløb, så han kan ledes af princippet “når jeg får betalt, så jeg arbejder”.
Når du vælger en privat designer, er det dog meget vigtigt ikke at tage fejl – der er risiko for at bestille et projekt fra en nyuddannet kandidat på et tre-måneders designkursus. Sådanne begyndere er i stand til at skabe et meget originalt og smukt projekt, men på grund af designerens uvidenhed om forskellige tekniske detaljer og manglende erfaring, vil bygherrer sandsynligvis ikke være i stand til at bringe dette projekt til live..
Derfor kan du kun samarbejde med den private designer, som vil være i stand til at overbevise dig om en succesrig arbejdserfaring. Udførte projekter vil være en slående indikator på dette. Desuden kan designerens solide oplevelse antydes af kontakterne fra konstruktionshold, som han tidligere har arbejdet sammen med, og hvis professionalisme han ikke tvivler på. Hvis designeren ikke kan anbefale bygherrer, rejser hans arbejdserfaring store tvivl, sandsynligvis har han simpelthen ikke afsluttede projekter.
Hvor skal man kigge efter en professionel designer? Du kan gennemføre en undersøgelse blandt venner eller besøge freelance-websteder, hvor der normalt er mange sådanne reklamer. Derudover kan du på et sådant sted offentliggøre din ordre til et designprojekt gratis og tale med alle designere, der vil svare på din ansøgning..
Valg af et konstruktionsteam
Den bedste måde at vælge rigtige fagfolk på er at gå direkte til anlægget, hvor renoveringen i øjeblikket er i gang og iagttage mesternes arbejde i virkeligheden. Det er meget nemt at gøre dette – du vælger det nærmeste boligkompleks eller en landsby, som allerede er taget i brug og bliver afviklet. I sådanne huse foregår reparationer bogstaveligt talt i hver lejlighed, og du kan simpelthen gå gennem gulve og tale med både bygherrer og ejere..
Hvad skal advare dig? Bunker med skrald, stablede poser med byggematerialer, vinduer sprøjtede med gips, farvede niveauer, regler og spatler kastet på en eller anden måde, afdækkede indgangsdøre og radiatorer – et rod på arbejdspladsen viser tydeligt, hvordan kunstnerne forholder sig til andres ejendom og deres pligter.
En undersøgelse af bekendte og venner, der allerede har stødt på elite-renovering, er også en fremragende mulighed for at vælge fagfolk. Anbefalinger fra folk, der ikke har nogen grund til bare at rose konstruktionsteamet, vil være en god garanti for, at din reparation slutter lige så godt..
Hvis søgningen efter elite-reparationsentreprenører udføres på Internettet, skal der bemærkes flere vigtige nuancer:
- Stol ikke på de smukke fotografier af færdige værker – der er ingen garanti for, at netop dette team af arbejdere virkelig arbejdede på udsmykningen af den afbildede stue. Krav om at vise genstanden på arbejdet, demonstrere alle reparationsstadier og insistere på, at et team arbejder i dit hus, hvis arbejde du kunne lide mere end andre.
- Hvis du i artiklen er sikker på, at “vi vil foretage lige så høje kvalitetsbudgetreparationer i en” odnushka “og elite-reparationer i et landsted” – tro ikke på det. Har du bestemt brug for en elite-reparation? Og hvordan kan du være sikker på resultatet, hvis billig linoleum med plastikpaneler og naturparket fra denne entreprenør er lagt af de samme arbejdere? Dette bør ikke være – eliterenovering er en temmelig snæver specialisering, så der kan ikke være tale om nogen universalitet. Kunstnerne inspirerer mere selvtillid, som straks understreger, at vi kun udfører elite reparationer. Og det er det, intet kompromis.
- Nogle gange forråder byggefirmaer og designbureauer deres inkompetence. Hvis artiklen indeholder de banale sætninger “ideel eliterenovering” og “højeste kvalitet”, men ikke specificerer så vigtige specifikke detaljer som den foreløbige oprettelse af et designprojekt eller tilstedeværelsen af specialværktøjer, bør dette advare. Og hvis eliterenoveringen af en eller anden grund blev kaldt renovering i europæisk stil, det vil sige en ganske almindelig finish, der simpelthen udføres i henhold til europæiske standarder, indikerer dette tydeligt, at forfatteren simpelthen ikke forstår, hvad der står på spil. Artikler ser meget mere overbevisende ud, hvor for eksempel elitrenovering af nøglefærdige rækkehuse males detaljeret, specifikt med eksempler på allerede afsluttede projekter og tekniske nuancer.
- Bed konstruktionsbesætningen om alle de værktøjer, de har brug for. Et levende eksempel: hvis de fortæller dig, at fliserne vil blive skåret i hånden eller på en lille billig maskine, kan du ikke engang fortsætte samtalen videre, elitreparation med sådanne kunstnere vil ikke skinne for dig. Selv en sådan bagatel som længden af en spatel kan sige meget om arbejdstagernes dygtighed – kun erfarne fagfolk kan arbejde med en spatel fra 50 til 100 centimeter lang. Men hvis kittemanden bruger et værktøj, der kun er 15-20 centimeter langt, betyder det, at vi ikke taler om høj dygtighed, og dine vægge er sandsynligvis ujævne. Derudover skal brigaden have kraftige (300-500 W) byggeprojektorer – kun med sådan belysning vil malere og spartelmænd kunne se alle unøjagtigheder og uregelmæssigheder. Hvis teamet planlægger at arbejde under normal belysning, kan du sige farvel til den vellykkede implementering af elite-reparationer.
Dette er bare de vigtigste kriterier for valg af kunstner, der kan være meget mere af sådanne tilsyneladende ubetydelige bagateller. Husk at du kan opgive den valgte brigade allerede under reparationsprocessen – hvis noget ikke passer dig, skal du straks informere føreren. I sidste ende betaler du penge og betydelige penge, og du ønsker at få nøjagtigt en eliteindretning med en upåklagelig kvalitet af finish..
Interaktion af kunstnere med hinanden
Ofte beslutter kunderne at involvere et konstruktionsteam, der ikke er bekendt med designeren, der oprettede projektet i udførelsen af elite-reparationer. Det ser ud til, at siden de mødtes for første gang, havde de ikke tid til at indgå en aftale, så designeren vil strengt kontrollere arbejderne, og alt vil ende hurtigt og godt.
Dette er ikke helt den rigtige beslutning – normalt arbejder designere med allerede beviste teams, og hvis skaberen af dit designprojekt anbefaler at vælge specifikke kunstnere, er det fornuftigt at lytte til hans mening. Eller omvendt, hvis du har fundet bygherrer, hvis erfaring og kvalitet af arbejdet du er sikker på, bed dem om at anbefale en designer, som de allerede har arbejdet med.
Tro mig, ting vil gå hurtigere, hvis designeren og bygherrene forstår hinanden godt, og en atmosfære af tillid hersker på anlægget.
Udstedelsespris
Tidligere har vi allerede bemærket, at luksusrenovering ikke kan være billig. Men jeg vil gerne præcisere, dyrt er hvor meget?
Projektudvikling
Lad os starte med at udarbejde et designprojekt – uden det er det simpelthen utænkeligt at starte en elite-renovering. En professionel designer vil ikke spørge dig, hvordan du ser dit interiør, han ved af sin egen erfaring, at kunden i de fleste tilfælde ikke ved, hvilken stil han kan lide bedst. En rigtig professionel har til opgave at forstå, hvad du vil, og hjælpe med at oversætte denne idé til et lyst og forståeligt billede..
Det udviklede projekt skal omfatte alle detaljer om fremtidige reparationer: ombygningsplaner, gulve- og loftsplaner, møbelprogram, belysningslayout, placering af stikkontakter, opvarmede gulve og VVS, tegninger af stukkestøbning, farvede glasvinduer, kunstnerisk parket og andre udsmykningsdetaljer, møbeltegninger skal bestilles, samt en angivelse af varenumrene på materialer til væg-, loft- og gulvdekoration.
Resultatet af designerens arbejde skal være et interiør, hvor kunden kan lide alt uden undtagelse, ikke ønsker at ændre noget, og hver vase står på sin plads. Desuden skulle projektet være så detaljeret, at selv uden konstant overvågning fra designeren kunne bygherrer uafhængigt implementere det. Og alligevel skal kunden sørge for, at han aldrig selv kunne skabe et sådant interiør og tage den rigtige beslutning ved at stole på en professionel.
Prisen for arbejdet i et designstudie, der implementerer virkelig eksklusive projekter, starter fra 3,5 tusind rubler per kvadratmeter. Det er let at beregne, at et detaljeret designprojekt for et landsted med et areal på 200 firkanter koster 700 tusind rubler.
Som et resultat vil du modtage et detaljeret projekt og være i stand til at visualisere, hvordan dit hus ser ud efter afslutningen af renoveringen, og bygningsteamet får en klar handlingsplan.
Byggeri og efterbehandlingsarbejde
Professionelle atelierer beregner normalt udgifterne til efterbehandling af rækkehuse, hytter, palæer og anden “elite” baseret på gulvområdet. Den oprindelige pris for en eliterenovering er 15-20 tusind rubler per kvadratmeter, så det vil koste 3-4 millioner rubler at reparere det samme hus med et areal på 200 kvadratmeter. Og dette er uden omkostningerne ved materialer – det er, hvor meget arbejdet fra virkelige mestre koster.
Har du ikke ændret mening om luksusrenovering i dit hus eller ny rummelig lejlighed endnu? Nå, vær forberedt på, at denne proces vil tage mindst et par måneder, du bliver nødt til at bruge tid omhyggeligt på at vælge kunstnere og besøge et designstudie, lejlighedsvis komme til arbejdsstedet og kontrollere processen. Men som et resultat, hvis valget af designeren og konstruktionsteamet blev foretaget korrekt, får du det rigtige hus i dine drømme – utroligt smukt, behageligt, en af en slags. Og endnu et behageligt øjeblik – kvaliteten og omfanget af denne elite-renovering giver dig mulighed for at glemme sådanne problemer i mange år.
Hvem er de bedste entreprenører til at håndtere luksusreparationer?