Sådan beskytter du dig mod en uredelig entreprenør

Desværre er svig i byggesektoren ikke ualmindeligt i vores land. Hvis der inden for køb og salg af fast ejendom er der risiko for at kollidere med “sorte” ejendomsmæglere, er der inden for byggeri og reparation ofte skrupelløse entreprenører, der er klar til at tjene penge på godtroede kunder.

I denne forbindelse giver vi råd om, hvordan man vælger den rigtige entreprenør:

1. Det er bedst at bruge anbefalinger fra venner og familie. Hvis nogen af ​​dem for nylig har foretaget reparationer eller bygget et hus, et badehus, skal du sørge for at bede dem om at dele deres indtryk af kunstnerne. Sådan “mund til mund” hjælper med at få pålidelige oplysninger om reparations- og konstruktionsteam.
2. Hvis du ikke kunne få anbefalinger fra venner, skal du vælge et firma med et godt omdømme. Tilstedeværelsen af ​​et websted, et permanent kontor, anmeldelser, alle tilladelser, arbejdserfaring er meget vigtige indikatorer.
3. Det er sikrere at arbejde med byggefirmaer, der er licenseret af statskonstruktionskomitéen, medlemmer af SROs, end med private, men sådanne firmaers tjenester er normalt dyrere.

Hvis dit valg faldt på et privat konstruktionsteam, skulle det stadig være muligt at indgå en kontrakt. Et stort plus, hvis en privat erhvervsdrivende er registreret som en individuel iværksætter og kan underskrive kontrakter.

Vigtig! Under alle omstændigheder skal kontrakten med entreprenøren udarbejdes korrekt i overensstemmelse med alle juridiske krav. Dokumentet skal tydeligt angive parternes ansvar og forpligtelser, tidspunkt, omkostninger.

Hvad skal advare dig, når du vælger en entreprenør til reparation eller konstruktion:

1. Kravet om at betale et forskud på 30% eller endda 50% af de samlede omkostninger ved tjenesten. Der er en stor risiko for, at entreprenøren, efter at have modtaget pengene, bare forsvinder, og det vil være meget vanskeligt for dig at finde ham, hvor firmaets registrering sted kan vise sig at være fiktiv, og telefonen vil simpelthen stoppe med at arbejde.
2. Prisen på byggeri eller større reparationer er markant lavere end konkurrenternes. Ingen selv respekterende samvittighedsfuld entreprenør vil undervurdere omkostningerne ved deres tjenester, så vi anbefaler dig at foretage en markedsanalyse og vælge et rentabelt, men rimeligt tilbud.
3. Virksomheden åbnede for kun en måned siden, newbie. Svindlere forbliver ikke på byggemarkedet i lang tid, hvis virksomheden er mere end to år gammel – dette er et tungtvejet argument til sin fordel.
4. Entreprenøren begyndte ikke at arbejde på den aftalte dag, forsinker starten af ​​udførelsen og argumenterede for, at han havde travlt på et andet anlæg eller manglen på det krævede antal arbejdere. Dette er et vågne opkald, sandsynligvis vil entreprenøren enten ikke udføre sine opgaver overhovedet eller vil forsinke alle konstruktions- eller reparationsstadier og forstyrre fristerne.
5. Estimatet inkluderer ikke et antal værker. I dette tilfælde viser det sig, at du konstant skal betale ekstra for noget, prisen på objektet vil stige markant. Sådanne svindlere tiltrækker oprindeligt kunder med en lav pris på “nøglefærdige huse”, til sidst viser det sig, at omkostningerne er meget højere, men der er ingen steder at gå – arbejde er begyndt.
6. Tværtimod estimatet kan overvurderes, det kan indikere overskydende mængder af materialer. Som et resultat betaler du oprindeligt for meget, og entreprenøren sparer ved køb.

De mest alvorlige risici inkluderer hack-arbejde – konstruktion og reparationsarbejde af dårlig kvalitet. Dette er ofte snydt af private entreprenører, der ansætter ikke-professionelle. De kan ikke tage et forskud, fuldføre alt arbejde, men deres kvalitet vil være lav og ikke tilfredsstille kunden.

Vi anbefaler dig at bestille et estimat fra en tredjepartorganisation, der ikke er interesseret i at overdrive eller overdrive omkostningerne. Ja, du skal betale ekstra, men du vil modtage et estimat med nøjagtige tal. Hvad angår kampen mod hack-arbejde, tilrådes det personligt at føre tilsyn med reparationsprocessen eller konstruktionen, gå i dybden i alle detaljer og tøv ikke med at spørge – hvorfor gør du det på denne måde og ikke ellers.

Vigtig! Oftest er ofrene for svindlere kunder, der uanset hvad man prøver at spare penge, og uvidende ejere, der er helt langt fra byggeri og reparation. Førstnævnte kan loves en stor rabat og tiltrækkes til en lavere pris, sidstnævnte kan simpelthen snyder ved at købe for eksempel de billigste materialer eller udføre arbejde af lav kvalitet.

Hvis du ikke kan kontrollere konstruktionen eller reparere dig selv på grund af mangel på tid og viden, kan du leje en professionel, der gør det for dig. I denne situation vil feltovervågning hjælpe, når udvikleren af ​​projektet til dit fremtidige bolig- eller interiørarkitekt nøje overvåger, hvordan hans idé implementeres.

Hvis entreprenøren ikke desto mindre bedrager dig, råder advokater dig til at handle i henhold til denne ordning – et krav til virksomheden – en appel til retten – en appel til fogderne om at returnere dine midler eller modtage erstatning. Du skal også kontakte politiet, hvis entreprenøren simpelthen forsvandt efter at have modtaget et forskud. Men vi indrømmer, at sådanne appeller ikke ofte fører til positive resultater, så først skal du være forsigtig og ikke begå fejl, når du vælger en entreprenør..