...

Typisk byudvikling: fordele og ulemper

Typisk byudvikling" er en guide til profesionelle og borgere, der vil være klar over fordelene og ulemperne ved byudvikling. Den dækker de vigtigste elementer: konsekvenser for infrastruktur, bevaring af historisk arkitektur, økosystemundersøgelser, økonomiske og sociale forhold, herunder bæredygtighed, samt empowerment af borgerne. Det tilbyder evnen til at træffe kvalificerede beslutninger baseret på større forståelse om helheden og tillader at indarbejde kreativitets værdi.

Indholdet af artiklen



Beboere i lande, der tidligere var en del af Sovjetunionen, tror ofte, at typisk bybygning blev opfundet her og er det eksklusive “privilegium” for tidligere sovjetiske borgere, der er tvunget til at kaste sig i “Khrushchebs” og “Brezhnevkas”.

Typisk byudvikling: fordele og ulemper
Abstrakt Bauhaus-arkitektur

Ja, ifølge officielle statistikker udgør typiske boligbygninger mere end 70% af den samlede boligmasse i Den Russiske Føderation. Imidlertid er den typiske række huse en opfindelse meget tidligere og udbredt ikke kun i vores land, men også over hele verden. Og på ingen måde bliver et typisk hus altid synonymt med en banal, uattraktiv og upraktisk bolig..

Imidlertid var det i Sovjetunionen, at typisk byudvikling havde en så massiv karakter, og typiske huse fik et så grimt, forenklet i ekstrem grad udseende.

Microdistrict med typiske Khrushchev-bygninger
Mikrodistrikt med typiske “Khrushchevs”

Definition

Et typisk hjem er en bygning, der blev bygget til et massivt design. Det vil sige, ethvert projekt, der sørger for opførelse af et hus ikke i en enkelt kopi, kan allerede kaldes standard. F.eks. Består moderne hyttebygninger normalt af typiske bygninger, som kun kan afvige lidt i facadedekorering og -layout, ændret efter anmodning fra køberen.

Række af huse er hele grupper af beboelsesbygninger, som er helt eller næsten helt identiske inden for hver separat gruppe med hensyn til udseende, indretning af lejligheder samt materialer, der bruges i byggeriet. Opsætningen af ​​lejligheder i sådanne bygninger kaldes også typisk – det er nok at besøge en af ​​dem for at nøjagtigt forestille sig placeringen af ​​værelserne i alle de andre, der er placeret over eller under. Hustyper kaldes kombinationen af ​​serier i henhold til et særpræg, fx året for projektets udvikling eller væggenes materiale..

Typisk udviklingshistorie

De fleste af de gamle byer, flere hundrede år gamle, voksede af sig selv og ekspanderede naturligt på grund af ankomsten af ​​nye bosættere. Hver nye beboer i byen begyndte naturligvis med en søgning efter boliger eller var engageret i opførelsen af ​​sit eget hus, der kun blev styret af personlig smag og traditioner, der blev vedtaget i denne region. Derfor er det muligt at tale om udseendet af typiske bygninger ikke tidligere end 1700-tallet, da de første forsøg på at bygge byblokke og endda hele byer dukkede op i henhold til en forududviklet plan..

Et slående eksempel på en typisk byudvikling i det tidlige 1700-tallet er Skt. Petersborg. Grundlæggeren af ​​standardkonstruktion i Rusland var Peter den Store selv, der tilbage i 1711 med sin egen hånd lagde de såkaldte “modelhytter” i sin fremtidige hovedstad.

Ifølge kejseren er den bedste boligmulighed for hans fattigste motiver dem, der er bygget af ler, med et tag af torv eller træfliser, og små bygninger i en etage, der er “sammensat” for at forbedre udseendet på sten eller mursten..

Peter den Stors projekt gjorde det muligt at nå fire mål på én gang: hurtigt at give nye beboere i den nordlige hovedstad deres egne boliger, at beskytte byen mod brande, da lerhuse ikke var bange for ild, at spare penge – materialer til byggeri var billige, og det er let at finde arbejdstagere, fordi selve byggeriet kunne udføres selv af ufaglærte arbejdere.

Den første arkitekt i Skt. Petersborg, Domenico Trezzini, udviklede tre år senere adskillige projekter med typisk byudvikling for kejseren, som omfattede separate projekter til bygninger for velhavende borgere, middelklassen, de fattige og adelen..

Udbyggerne blev forpligtet til nøje at overholde projektets betingelser for ikke at forstyrre bylandskabet med en “uanstændig struktur”, for eksempel skulle kun to-etagers bygninger bygges langs Neva-dæmningen for at vise byens “rigdom og soliditet”. Desværre har prøverne af de første typiske bygninger i Skt. Petersborg, især husene til adelen designet af Trezzini, ikke overlevet. Eksperter mener dog, at Kikin-kamrene, der blev bygget i 1714-1720, kan tjene som et eksempel..

Kikin kamre
Kikiny Chambers, Skt. Petersborg

Og i Europa og i store byer i Amerika og i to russiske hovedstæder var praktisk talt de eneste typiske bygninger, der er blevet udbredt, lejlighedsbygninger.

F.eks. Boede over 90% af befolkningen i det 19. århundrede i Skt. Petersborg ikke i deres egne, men i lejede lejligheder beliggende i sådanne hus. Det er naturligvis umuligt at tale om en enkelt arkitektonisk løsning for sådanne bygninger. Mennesker i forskellige klasser og rigdom lejede henholdsvis lejligheder, og de havde brug for lejligheder af forskellig størrelse og status. Og alligevel blev de fleste af lejlighedsbygningerne designet til at løse den boligkrise, der opstod i store byer under den industrielle revolution, bygget uden dikkedarer, og dets vigtigste mål for deres ejere var fortsat at tjene til fortjeneste og slet ikke at tilfredsstille deres beboers æstetiske behov..

Selv da, i det 19. århundrede, var jord i centrum af byer overhovedet ikke billigt, så ejere af boligblokke prøvede at placere så mange lejligheder som muligt i et lille område..
Meget ligner billedet af nutidig Moskva, er det ikke?

Sådan beskrev den berømte forfatter Ivan Goncharov sine indtryk af at besøge den nordlige hovedstad i det tidlige 19. århundrede: ”Disse monotone stenmasser, som ligesom kolossale graver strækker hinanden i en kontinuerlig masse. Og denne gade sluttede, den blev igen blokeret af den samme, og der er en ny orden på de samme huse. Du ser til højre, til venstre omgiver de dig overalt, som en række giganter, huse, huse, huse, sten og sten, alt sammen og det samme … der er ikke plads og vej ud til blikket, de er låst fra alle sider “… Sandt, det minder om indtryk af søgninger det ønskede hus i en typisk mikrodistrikt bygget op med ni etagers panelbygninger?

Naturligvis blev typiske lejlighedsbygninger bygget i et lille antal, og udviklingsskalaen oversteg normalt ikke et dusin bygninger opført i henhold til et projekt. Derudover valgte byggevirksomheder uafhængigt af et markedsøkonomi et projekt og finansierede opførelsen af ​​en række standardhuse, så der var ikke behov for at tale om udvikling af massestandard på det tidspunkt..

I Frankrig var den første arkitekt, der tilbyder billige standardhuse, Edouard Le Corbusier, der tilbage i 1925 foreslog “Voisin-planen”, som forestod at opbygge centrum af Paris med typiske skyskrabere. Heldigvis blev denne plan ikke implementeret, takket være hvilken den “mest romantiske hovedstad i verden” formåede at bevare dens unikke historiske udseende. Nogle industrielle var imidlertid interesseret i muligheden for at konstruere billige bygninger, især ifølge Corbusiers plan blev der bygget en landsby med 50 huse “Moderne frugthuse” nær Bordeaux.

I øvrigt var det Corbusier, at verdensarkitektur skylder udseendet af en sådan stil som brutalisme.

Det vigtigste kendetegn ved brutalisme var brugen af ​​en speciel overfladebehandlingsteknologi, der blev kaldt “rå beton”.

Det er interessant, at denne stil blev populær i England og andre europæiske lande, og i 80’erne nåede den Sovjetunionen. Efter to årtier forsvandt fascinationen af ​​denne tendens imidlertid, og nu bruges brutalisme ofte som et synonym for det værste inden for arkitektur – dystre facader, dårlig planlægning, fremmedgørelse fra menneskelige behov og sjæleløshed.

I 1920’erne optrådte de første blokhuse i både Dresden og Berlin, og det var de, der stort set blev prototypen på de sovjetiske bygninger med fem etager..

Royal National Theatre i London
Royal National Theatre i London

En ny fase i udviklingen af ​​standard boligbyggeri og byudvikling med standard lejlighedsbygninger begyndte efter 2. verdenskrig, hvor der var et presserende behov for at genoprette byer i Europa og Sovjetunionen ødelagt under militære operationer.

Det var i 40’erne, at panellejlighedsbygninger med billige lejligheder dukkede op i nærheden af ​​Berlin, Paris og andre europæiske byer, som skulle kompensere for den manglende bolig..

Hus tegnet af Le Corbusier i Berlin
Hus tegnet af Le Corbusier i Berlin, betragtet som eksemplarisk i 40’erne

På samme tid, efter Anden verdenskrig, blev typiske bygninger meget brugt i Sovjetunionen. Generelt kan adskillige hovedserier med typiske bygninger skelnes, divideret med tid:

Første periode. I begyndelsen af ​​1950’erne begyndte de første “stalinkas” at dukke op, hvilket ikke kan kaldes den værste (i sammenligning med de øvrige muligheder) type typiske bygninger. Husene blev bygget af mursten, der er kendetegnet ved højt til loftet (mere end 3 meter), et praktisk indretning (separate værelser og et stort køkken) samt temmelig tykke, massive vægge, som de havde fremragende lyd- og støjisolering i modsætning til panelbygningerne, der senere optrådte.

Anden periode. Perioden fra 1957 til 1962, da i bygningerne i USSR begyndte panelbygninger med en højde på 5 etager at optræde i massevis, senere kaldet “Khrushchevs” eller endda “Khrushchevs” for deres tynde vægge, lave lofter og et mislykket layout med gennemgange, smalle værelser og små køkken. Det er disse huse, der betragtes som “de mest typiske” for de typiske bygninger, og deres projekt anerkendes som et af de mest succesrige inden for byudvikling. De opfyldte dog deres hovedmål – at give så mange sovjetiske borgere som muligt separate lejligheder, selvom de ikke kunne løse boligproblemet fuldstændigt.

Typisk fem-etagers Khrushchev
Typisk fem-etagers “Khrushchev”

På samme tid begyndte hele mikrodistrikter at dukke op, der fuldstændigt bestod af typiske bygninger med fem etager. Interessant nok, når man planlægger placeringen af ​​flerlejlighedsbygninger i almindelige sovjetiske kvarterer, blev beboernes behov for offentlige bygninger ofte beregnet blot ved at beregne det gennemsnitlige antal børn og ældre pr. Tusinde beboere såvel som den maksimale afstand, hvor en skole, børnehave og klinik skulle placeres. Desværre blev der med en sådan udvikling overhovedet ikke opmærksom på den æstetiske side – designerne tog ikke højde for, hvordan mikroområdet ville passe ind i landskabet, hvor attraktive gaderne ville se ud.

Derudover var de udvendige og indre facader i sådanne typiske bygninger praktisk talt de samme og fik det samme arkitektoniske indhold, som naturligvis forarmede og depersonaliserede både huset selv og hele udviklingen som helhed. Sådanne “all-facades” fratog gårdspladserne et typisk hus for intimitet og gjorde hovedfasaderne til et element i en ansigtsløs, uudtrykkelig masse af kedelige, ensartede paneler.

Tredje periode. Fra 1963 til midten af ​​1970’erne. Typiske ni-etagers bygninger dukkede op med en elevator og derefter lejlighedsbygninger med en højde på 12 etager. De adskilte sig fra almindelige “Khrushchevs” kun i antallet af etager og lidt øget lejlighedsareal, ellers bevarede “Brezhnevkas” alle de største ulemper ved deres forgængere.

Den fjerde periode. I 1970 blev der vedtaget en ny standard, den samlede katalog over bygningsdele, hvorefter de senere begyndte at opføre “sent brezhnevki”, som ifølge eksperter blev en mere vellykket version af typiske bygninger, nogle projekter af sådanne flerlejlighedsbygninger blev ændret og brugt til opførelse af nye bygninger, selv i begyndelsen af ​​2000’erne.

Sent brezhnevka
Sent Brezhnevka

Femte periode. Det begyndte i midten af ​​90’erne og fortsætter til i dag. Der har været forsøg på at tilføje nogle individuelle funktioner til standardbygningskonstruktionerne, som er forbundet med det nye behov for at tiltrække køberen af ​​en lejlighed i en ny bygning. Kombinerede huse er dukket op, lejlighedslayoutet har ændret sig, i forbindelse med de nye normer for boligareal pr. Person er arealområdet steget.

Krav til typiske bygninger og fordele ved typiske bygninger

Når man taler om et så smertefuldt problem som en typisk bygning, som er meget relevant for Rusland, andre lande i den tidligere Sovjetunionen og Østeuropa, som stadig kan “nyde” alle de glæder ved standardboliger, kan man ikke undlade at bemærke en række fordele ved typiske bygninger:

  • opførelse af bygninger af samme type har fremskyndet processen mange gange, så man ikke spilder tid på at udvikle et individuelt projekt;
  • selve byggeprocessen blev forenklet – det var allerede ved, hvor meget mursten, søm, plader og andre byggematerialer der var brug for, og arbejderne, der byggede en bygning, flyttede med succes til den næste byggeplads efter at have modtaget den nødvendige erfaring;
  • alle standardprojekter opfyldte kravene og standarderne godkendt af staten, det var lettere at kontrollere byggeprocessen;
  • ofte et typisk projekt – en plan, der allerede har bestået tidstesten, har bevist dens effektivitet;
  • den største fordel er lave omkostninger, der er ingen grund til at bruge penge på lønninger for en arkitekt og designer.

Følgelig var det vigtigste krav til typiske projekter i det forrige århundrede de lave omkostninger til byggeri, effektivitet, og selve lejlighederne blev kun betragtet med det formål at overholde den etablerede standard for tilgængelighed af boligareal pr. Person..

Som du kan se, var typisk konstruktion primært fordelagtig for udviklerne selv og landets myndigheder, og for boligkøbere blev det undertiden den eneste mulighed for at erhverve deres egen bolig.

Det er også værd at bemærke, at fremkomsten af ​​typiske bygninger blev forårsaget af behovet for at løse boligproblemet, i de fleste lande i verden, især i Europa og USA, blev sådanne typiske bygninger bygget som sociale boliger for borgere med lav indkomst..

I USA blev for eksempel standardlejlighedsbygninger med små lejligheder bygget til flygtninge fra andre lande i New York, Chicago og andre større byer. Sådanne bygninger betragtes som “boliger for de fattige”, de fleste amerikanere stræber efter at bo i det “amerikanske hus”, en privat bygning med et stort område, som ikke kan kaldes typisk og monoton.

Vellykkede typiske huse

Ikke alle serier af typiske bygninger ser rigtig god og standard ud. Hvad kan du for eksempel kalde bygningen “Minimumhus” – et landsted bygget syd for Berlin, i Klausdorf? Dette ideal om et minimalistisk hus med de mest åbne rum og den såkaldte “solrige” arkitektur ser meget attraktiv og bestemt usædvanlig ud, og alligevel er dette nøjagtigt en typisk serie af byggeri af landhuse.

Minimumhouse
“Minimumhus” i Klausdorf

Hele gader i rækkehuse, som findes i mange engelske byer, kan kaldes en ret vellykket mulighed for typiske bygninger. Sådanne projekter er også blevet udbredt i Latinamerika, og for nylig er typiske rækkehusbyer begyndt at dukke op i Rusland..

Rækkehus gade
Rækkehus gade

Den seneste tendens, meget populær i Nordeuropa, har været opførelsen af ​​såkaldte passivhuse, hvorfra hele landsbyer ofte er bygget, for eksempel i Danmark. Dette er også et typisk projekt, dog meget attraktivt og vigtigst – energibesparende, effektivt og økonomisk.

Stensele Syd
Stensele Syd er en energibesparende landsby i Danmark

En sådan typisk bygning i forståelsen af ​​en almindelig russisk, vant til det faktum, at et typisk hus er en ansigtsløs, grå højhus, ligner et individuelt, usædvanligt og meget vellykket projekt.

I dag er typisk bygning stadig et meget almindeligt fænomen i vores byer. Naturligvis er de fleste af de moderne monolitiske nye bygninger normalt bygget på et individuelt projekt, men sådanne boliger indgår straks i kategorien “premium” eller “business class”, og udgifterne til lejligheder i sådanne boligkomplekser stiger markant.

Selv når det drejer sig om at bygge et landsted, vælger mange et valg til fordel for et standardprojekt i betragtning af denne mulighed mere vellykket og naturligvis økonomisk.

Ønsket om at bo i et hus, der er i modsætning til noget andet, originalt og bygget under hensyntagen til en bestemt families behov og ønsker kan kun realiseres af mennesker med tilstrækkeligt høje indkomster. Almindelige ejendomsmæglere skal være tilfredse med lejligheder i standardbygninger, som ikke altid er attraktive, men sommetider ganske komfortable..

Bedøm denne artikel
( Ingen vurderinger endnu )
Hagen Laerer
Anbefalinger og rådgivning på alle livsområder
Comments: 2
  1. Sebastian

    Hvordan påvirker typisk byudvikling samfundet på lang sigt? Er det mest fordelagtigt med en øget urbanisering eller er der også ulemper ved en konstant udvidelse af byerne?

    Svar
  2. Nielsen Jørgensen

    Hvad er fordelene og ulemperne ved typisk byudvikling? Er det en bæredygtig tilgang? Er det til gavn for samfundet som helhed? Hvordan påvirker det livskvaliteten for de berørte? Er der alternative løsninger, der kan tages i betragtning? Kan denne type udvikling bidrage til at skabe et mere bæredygtigt og trivselsorienteret bymiljø?

    Svar
Tilføj kommentarer