Landsby i Spanien til prisen for en fælles lejlighed i Moskva

Indholdet af artiklen

• Borgere flygter til landbrugssektoren
• Hvem køber landlige ejendomme
• Omkostningerne ved landskabet
• Rehabilitering af ødelagte huse

Finanskrisen gav anledning til et nyt nysgerrig fænomen i spansk ejendom: lejlighedernes utilgængelighed i dag kompenseres med succes af tilgængeligheden af ​​… hele landsbyer, hvis omkostninger er flere gange lavere end det gennemsnitlige pant i nogen af ​​byerne i Spanien. Vi taler om forladte landsbyer, hvor antallet i landet i dag overstiger 3000, og deres priser spænder fra 55 tusind euro for en grunde med flere huse til hele bygder på snesevis af huse, pladser og kirker for 600 tusind euro. Alle priser er omsætningspapirer og reduceres med mindst 10% på tidspunktet for køb og salgstransaktion.

Borgere flygter til landbrugssektoren

Interessen for forladte landsbyer i Spanien vokser næsten eksponentielt hvert år. Et stigende antal byboere flygter hit, flygter fra krisen og arbejdsløsheden i håb om at finde tilflugt og trøst efter økonomiske tab og umuligheden for at leve på minimale statsstøtte. ”Rent guld” er det, som deres købere kalder frelsers landsbyer i dag, og landdistrikterne i sin langvarige kamp med affolkning bifalder nyoprettede naboer med åbne arme. Mange landsby “nytilkomne” prøver lykken med at skabe en landbrugsvirksomhed, andre drømmer om at glemme byasfalt for evigt og tjene til livets ophold ved fjernarbejde alene med naturen, andre griber alle lokale ledige stillinger og arbejder som tømrere, bagere, farmaceuter og hvad der følger med arm i arm, der kun forfølger et mål: ikke at vende tilbage til byen.

Det officielle websted for salg af forladte landsbyer aldeasabandonadas.com modtager cirka 300 henvendelser fra potentielle købere hver dag, hvilket igen beviser den øgede interesse for den landlige ejendomssektor.

I 2012 steg antallet af solgte byer og landsbyer i Spanien med 19% i forhold til 2011.

”Der er en klar tendens til, at folk vender tilbage til en livsstil i landdistrikterne på grund af bolig- og finanskrisen. I landlige forhold har de mulighed for at finde anstændige levevilkår og slippe af med stress i storbyer. At bo og arbejde i Madrid og landskabet er to forskellige livsstiler, der er polariseret fra hinanden, i det mindste når det kommer til husomkostningerne: en lejlighed i centrum af hovedstaden koster det samme som en hel by kun 72 km fra Madrid. udkant “, – siger i aldeasabandonadas.com.

Landdistrikterne vinder mere og mere på baggrund af den spanske byers skrantende økonomi, og hvis dette fortsætter, vil der i nogle ti år ikke være nogen ledige landsbyer i Spanien, og priserne på dem, der købes i dag, vil stige flere gange, siger uafhængige eksperter..

Typisk køber 97% af køberne en hel landsby, men nogle gange er der også “detailsalg” af en eller flere bygninger. Der er bosættelser, hvor kun 7 eller 8 huse har overlevet, i andre – ca. 30 eller lidt mere, og den største forladte landsby i Spanien med 70 huse er til salg i provinsen Burgos.

Hvem køber landlige ejendomme

Ifølge statistikker er 70% af køberne enkeltpersoner, de resterende 30% er hotelvirksomhedsejere og restauratører, mens det for tre eller fire år siden var præcis det modsatte. Moderne ”private handlende” i landdistrikterne er liberale fagfolk, der kan arbejde overalt i verden, ”fjernarbejdere”, der arbejder på Internettet, nybegynderforretningsmænd, der ønsker at vie sig til landdistriksturisme, og byens ledige i jagt efter held og lykke i deres nye landlige miljø..

Lidt over halvdelen af ​​køberne er spanske (55%), resten er udlændinge fra venlige europæiske lande: Tyskland, Storbritannien, Holland og Belgien og for nylig USA. Så for nylig samlede flere ægtepar fra England deres finanser og købte en forladt landsby i Eo-dalen i Pontenova (Lugo), bestående af fire huse og en hangar. Al denne skønhed kostede dem 125 tusind euro, hvilket er lavere end de gennemsnitlige omkostninger for den mest basale bolig i nogen af ​​de spanske byer. Hvert hus har al den nødvendige dokumentation, inklusive registrering i matrikkel og ejendomsregisteret.

Omkostningerne ved landskabet

De ældste bosættelser i Spanien, som er truet med udryddelse, og hvor befolkningens gennemsnitlige alder er 60 år, sælger deres jord til symbolske priser med kun et mål: at tiltrække så mange nye og vigtigst af alt unge indbyggere. En af dem var landsbyen Olmeda de Cuesta i provinsen Cuenca, 160 km fra Madrid. Ingen er født her i mere end 40 år, hvilket gjorde det til den “ældste” bosættelse i landet. Ifølge den lokale borgmester har landsbyen brug for energiske iværksættere, der kan skabe job og bo i Olmeda permanent. For dette har borgmesterkontoret solgt 14 grunde, der spænder fra 66 til 300 kvm. m for mindre end 15 euro per kvadratmeter! For at forhindre mulige spekulationer er overførsel af jord til tredjepart forbudt i flere år efter den første salg- og købstransaktion. Derudover vil en del af pengene fra købet vende tilbage til iværksættere, hvis de bliver ved at arbejde i landsbyen..

I dag har Olmeda de Cuesta kun 15 faste beboere, hvilket bringer dens fortsatte eksistens i fare på kortet over Spanien. For at forhindre en sådan trist afslutning satte borgmesterens kontor sit land til salg til hidtil usete priser, og handlingen var ikke langsom med at give sine første resultater: køb af grunde med et gennemsnit på 150 kvadratmeter. m og en pris på 2000 euro (13,33 euro per 1 kvadratmeter!) har allerede tiltrukket en masse mennesker.

Det eneste problem er skabelsen af ​​nye job i landsbyen, hvor oliven og korn hovedsageligt dyrkes. Sandt nok, for dem, der er trætte af byen og drømmer om ro, ren luft og produkter uden kemikalier, vil Olmeda de Cuesta være et ideelt og vigtigst af alt næsten gratis sted at bo.

Lignende tilbud finder sted i dag i andre regioner i Spanien, hvor hele ødelagte landsbyer sælges til prisen for en gennemsnitlig lejlighed..

Galicien er en autonom region i den nordvestlige del af landet med det største antal forladte landsbyer: ca. 2052. Prisen for de billigste af dem – Antas de Ulla i Lugo er 55 tusind euro med mulighed for at købe hvert af husene separat for 15 tusind. euro og endnu mindre.

Alle bygninger er lavet af sten og har deres egen 200 meter store jordgrund plus de storslåede galiciske landskaber, der omgiver dem. Ikke langt fra Antas de Ulla er en anden forladt landsby til salg – Ferreira (Lugo), der består af 5 private huse, 4 boliger med 4 lejligheder hver, en kirke og en børnepark, til en pris af 600.000 euro. Ifølge eksperter er dette sted en ideel platform til at skabe et miljøanlæg til 21 familier eller et rummeligt biohotel. Her i Galicien er mini-landsbyen Castro de Cabayedo (Lugo) til salg, der består af to stenhuse med vand og elektricitet til en værdi af kun 26 tusind euro.

Interessante ejendomstilbud kan findes i den nærliggende provins Galicien – Asturias, kendt for sin fantastiske natur og det bedste køkken i Spanien. For eksempel et asturisk hus i Tarkmundi-dalen med et areal på 200 kvadratmeter. m og et grunde på 300 kvm. m, koster 36 tusind euro. En anden forladt landsby i den prestigefyldte turist- og vinregion i Ribeira Sacra med 4 huse, lader og stalde koster sine købere 90 tusind euro.

De dyreste ødelagte bosættelser i Spanien er i Madrid og Catalonien. Så 70 km fra Madrid er landsbyen Pegerinos til salg med 23 grunde med et samlet areal på 4144 kvadratmeter. m til en startpris på 900 tusind euro. Og i Catalonien, ikke langt fra Barcelona, ​​er et helt forladt gammelt slot til salg. Denne romantiske ejendom er på 1600 kvadratmeter. m med brystpladser, høje tårne, gaveltag og omgivet af en fæstningsmur, dateres tilbage til det XII århundrede.

Bygget i stil med et fransk chateau og fyldt med duft af historie. Chateauet omfatter en rummelig stue, spisestue, 14 soveværelser med eget badeværelse, flere pejse, en gårdsplads og et kapel. Den spanske konge Alfonso XIII opholdt sig flere gange i slottet, hvor hans værelse og seng stadig er bevaret i deres oprindelige form. Festningen er omgivet af haver og skove og har en udendørs pool, racquetballbane og maleriske springvand. De oprindelige omkostninger ved al denne luksus var 4,5 millioner euro, i dag er prisen på slottet omsætningspapirer.

Rehabilitering af ødelagte huse

Men hvis du ønsker det, selv i Catalonien, kan du dog finde billige forladte landsbyer i tilfælde af deres fuldstændige rehabilitering. Så ikke langt fra Tarragona sælges bebyggelsen El Querol med et samlet areal på 82 ha med 14 bygninger i en faldt tilstand for 280 tusind euro. Omkostningerne ved restaurering af et af disse huse afhænger af mange faktorer, men de gennemsnitlige omkostninger kan variere fra 750 til 1100 euro per kvadratmeter. På trods af sådanne imponerende udgifter er mange ejere interesseret i opførelsen af ​​landdistrikterne hoteller, restauranter, biohoteller, temaparker, turistcentre, campingpladser og sparer ikke penge til rehabilitering af landsbyer..

Af særlig interesse for forretningsfolk er bosættelserne langs den berømte Camino de Santiago-rute – pilgrimsvejen til begravelsen af ​​apostlen James i byen Santiago de Compostela (Galicien). Med mere end 160.000 mennesker, der vandrer disse stier hvert år, uanset sæsonen, kunne den strategiske placering af hoteller og restauranter undervejs generere millioner i indtægter for deres ejere..

Materiel bistand til restaurering af landsbyer og gennemførelse af erhvervsprojekter i landdistrikterne i Spanien ydes af Den Europæiske Unions fond, hvis bistand i de senere år er steget fra 3,6 millioner til 12 millioner euro, hvilket mærkbart genoplivet nye “injektioner” i landbrugssektoren. Finanskrisen, hvis overhængende afslutning selv ikke de mest håbløse optimister ikke kan forudsige, giver eksperter mulighed for at afgive en fuldt ud begrundet erklæring, der allerede er bekræftet af praksis: Europas fremtid er i landbrugssektoren!