Hvordan man vælger et sted til bygning af et hus eller sommerhus

Indholdet af artiklen

• Område og form og placering af stedet
• Lokal infrastruktur
• Tilgængelighed af energiressourcer og kommunikation
• Geomorfologiske forhold og terræn
• Insolationsværdi
• Kulturelt miljø
• Virksomhedernes nærhed og områdets livlige omgivelser

Der er normalt en bred vifte af alternativer, når du vælger et bygningsland. Samtidig afsløres ikke de negative aspekter straks, og toget er som sagt længe gået. I dag vil vi tale om de punkter, som du er nødt til at være opmærksom på, når du vælger jord til opførelse af et sommerhus eller en boligbygning.

Område og form og placering af stedet

Hvis der er et projekt til et hus og et layout af en personlig grund, står spørgsmålet om form og størrelse på sidstnævnte ikke som sådan. Imidlertid købes meget mere jord først, og først derefter udføres designarbejde med hvad der er. Der er vejledende indikatorer for området for forskellige bygningstyper:

1. For et lille landsted eller byttehus, hvor der er en blomsterhave og en kompakt grøntsagshave, vil 3-4 hundrede dele af planen være nok.
2. Hus med et samlet areal på 100-150 m² med en garage, en køkkenhave og en lille have kræver mindst 6-7 hektar.
3. På en grund på 10 hektar er det muligt at bygge et rummeligt palæ med en omfattende indkørsel og nytteområde.

Formen og orienteringen af ​​stedet til de kardinalpunkter er ikke mindre vigtig. Ekstremt langstrakte arealplaner bør undgås, medmindre de er parallelle med adgangsvejen. De fleste praktiske områder med aspektforhold fra 1: 3 til 1: 1.

Lokal infrastruktur

For en behagelig permanent bopæl er det meget vigtigt, at landsbyen har alt, hvad du har brug for. Hver persons livsstil har sine egne karakteristiske forskelle, men sådanne grundlæggende ting som et supermarked, et postkontor og en bank, en poliklinik eller et lokalt hospital skal være absolut tilgængelige..

Hvis der er børn i familien, bør børnehaven og skolen være inden for 10-15 minutters gang. Bemærk, at ruten til dem ikke passerer gennem forladte industriområder, deponeringsanlæg og ørken, ikke krydser travle motorveje uden regulerede krydsninger og er generelt sikre.

Tilstedeværelsen af ​​et marked, en butik med husholdninger og byggematerialer tilskyndes. Det er godt, hvis der er mindst to hæveautomater og universelle terminaler i nærheden, den moderne livsrytme tvinger dig til at bruge dem mere og oftere..

Der skal være en busstation inden for 1,5-2 km, eller i det mindste et stoppested for offentlig transport, hvis bygherren ikke ejer sin egen. Bemærk, at den optimale afstand til de vigtigste infrastrukturfaciliteter ikke er mere end 1,5–2 km, ellers kan der opstå problemer uden busser, der regelmæssigt kører rundt i bebyggelsen..

Vær særlig opmærksom på tilstedeværelsen af ​​en mere eller mindre stor byggegrundlag inden for 10-15 km, ellers kan levering af byggematerialer medføre store omkostninger. Tag højde for, at byggearbejde muligvis kan kræve en indgang til tunge køretøjer. Der bør også tages højde for intensiteten af ​​bygdets udvikling: det er sandsynligt, at infrastrukturen på jorden inden for få år vil udvikle sig uden anerkendelse.

Tilgængelighed af energiressourcer og kommunikation

Det er vanskeligt at forestille sig det moderne liv uden fordelene ved civilisationen. Som et minimum har du brug for en af ​​de mest overkommelige energikilder: elektricitet eller naturgas. Det er muligt at bruge fast brændsel, især tørre skove fra nærliggende grønne områder.

Det andet spørgsmål er tilgængeligheden af ​​vandressourcer. Til byggeri og videre levetid kræves en stor mængde vand. Og hvis der ikke er noget centralt vandforsyningssystem og ikke engang er planlagt, skal det i det mindste være muligt at udstyre din egen brønd eller brønd.

En hindring herfor kan være tilstedeværelsen i umiddelbar nærhed af vandbehandlingsfaciliteter, for eksempel nærliggende septiktanke eller cesspools. Geomorfologiske træk kan også begrænse arrangementet af en drikkevandskilde..

Geomorfologiske forhold og terræn

Den vigtigste ting på ethvert websted er hvad der bogstaveligt talt er under. Naturligvis er det nytteløst at bestille en geomorfologisk undersøgelse for hvert område, der overvejes. Derfor er det i første omgang værd at udslette alle de muligheder, der ikke er egnede af praktiske grunde, og først derefter bestemmes det med passende geomorfologiske forhold..

Primært vil jordlagets sammensætning og placering, grundvandsniveauet og seismisk aktivitet påvirke konstruktionsdetaljerne. Baseret på disse data bliver du nødt til at bestemme den passende type fundament og kælderindretningsmetode. En vigtig rolle i dette nummer spilles af omkostningerne ved forberedelse af husets bærende struktur: under nogle betingelser vil pælgrillagefundamentet være tilstrækkeligt, under andre kan du ikke undvære en nedgravd monolitisk plade.

Det andet aspekt er tilgængeligheden af ​​vandressourcer, som vi talte om ovenfor. I denne sag, som i mange andre, kan du stole på oplevelsen fra nabolandets udviklere. Det er værd at spørge dem om kvaliteten af ​​drikkevand, den undersøgte del af jorden og andre forhold i området. Bemærk, at geomorfologiske forhold kan ændre sig på forskellige tidspunkter af året, især i lavlandet og i nærheden af ​​store vandmasser. Derudover garanterer tilgængeligheden af ​​tilgængeligt drikkevand fra naboer slet ikke muligheden for en kilde på dit websted..

Til sidst skal du ikke glemme jordens frugtbarhed. Hvis du planlægger at starte en grøntsagshave, skal du undgå sandet loam og støvede jordarter, der er dårlige i humus. Ellers løses problemet kun på grund af importeret jord..

Insolationsværdi

Mange mennesker glemmer, at tilstrækkeligt naturligt lys ikke kun påvirker den generelle stemning og komfort hos beboerne i huset, men også giver besparelser på opvarmning om vinteren. Den gennemsnitlige årlige mængde solstråling pr. Kvadratmeter bestemmes af både breddegrad og tilstedeværelsen af ​​høje genstande i umiddelbar nærhed..

Så et sted i udkanten af ​​en skov i nærheden af ​​et højt palæ eller en bygning med flere etager vil opleve en klar mangel på naturligt lys. På den anden side skal du være i stand til at strække dit hus langs en linje fra sydvest til nordøst for at dreje de fleste af vinduerne mod den mest oplyste del af himlen..

For eksempel er der et lidt kendt, men ret simpelt script-program på daybit.ru, der giver dig mulighed for at sammenligne solanalemmaet med et sfærisk fotopanorama og koordinaterne for det punkt, hvorfra det blev fanget. Dette hjælper til hurtigt at estimere antallet af solskinstimer på forskellige tidspunkter af året; for mere detaljerede undersøgelser skal du bruge speciel software til beregning af insolation, for eksempel demoversionen af ​​”CITIS”.

Kulturelt miljø

Husk, at de lokale kulturer kan imødekomme dine forventninger. Støjende naboer, tilstedeværelsen af ​​et nærliggende hostel med gæstearbejdere eller en forværret kriminalsituation kan blive en hindring..

Den bedste måde at evaluere et websted i henhold til disse kriterier er at bosætte sig i nærheden i mindst et par dage, mens bureaukratiske og andre problemer løses. Sandsynligheden for at være vidne til ubehagelige hændelser er ikke særlig stor, men når alt kommer til alt købes der en tomt, strengt taget, ikke hver dag, så enhver genforsikring vil kun være til gavn.

I denne ånd tilskyndes tilstedeværelsen af ​​kooperative enheder. Hvis naboerne er parate til at forene sig om en fælles løsning af sociale eller bolig- og husholdningsspørgsmål, er dette en entydig fordel ved det valgte område. Blandt andet vil hjælp inden for rammerne af kooperativet hjælpe med at løse problemer med kommunikations- og infrastrukturelementer..

Virksomhedernes nærhed og områdets livlige omgivelser

Til sidst skal du tænke på økologi og husholdningsanlæg. Du ønsker måske ikke at købe et område, der med jævne mellemrum er dækket med en sky af røg fra en ulmende sump eller ved siden af ​​en husdyrbrug..

En jordgrund skal sortlistes, hvis et termisk kraftværk er placeret inden for 5 km fra det, eller hvis der er et kemisk, metallurgisk eller cementanlæg tættere end 10 km. Nærheden til motorveje og interchanges, både vej og jernbane, spiller heller ikke i hænderne. Tæt på stenbrud, militærbaser og lagre bør undgås på enhver mulig måde, og især – mineindustri, der udføres ved hydraulisk brud..

Bliv ikke narre af det faktum, at udviklingsområdet er livligt og infrastrukturfaciliteter udvikler sig konstant i det. Måske er dette en konsekvens af, at en stor virksomhed udvides eller under opførelse i nærheden, hvor støj og forurening kommer fra, når bygningen er genopbygget. Tænk altid på den fremtidige udvikling i regionen og kommuniker med lokalbefolkningen, dette vil hjælpe med at undgå dyre fejl.