Så lad os finde ud af det: Hvilke dokumenter har du brug for for at sælge en lejlighed? I artiklen finder du svar på alle spørgsmål vedrørende de nødvendige dokumenter til salg af en lejlighed..
Det er umuligt at sælge en lejlighed uden at fremlægge de nødvendige dokumenter. Men hvilke dokumenter kræves? Du kan få svaret på dette spørgsmål hos ethvert ejendomsmæglerfirma for 10.000 rubler og for 40.000 – en komplet pakke konsultationer om afslutningen af transaktionen. Naturligvis giver det ingen mening at bruge et så stort beløb, hvis du kan få alle de nødvendige oplysninger fra denne artikel. Så lad os finde ud af det: hvilke dokumenter du har brug for for at sælge en lejlighed?
Dokumenter, der skal fremskaffes uden fejl
– dokumenter med titel;
– certifikater fra BTI. De inkluderer et certifikat “grundplan + forklaring” og matrikelpas i lejligheden. Det koster dig ca. 5.000 rubler at få disse certifikater gennem en kommerciel organisation;
– uddrag fra husbogen;
– certifikat (rapport) om markedsværdien af lejligheden. Det kræves, hvis lejligheden købes med et prioritetslån. Vurdering af en lejlighed er en temmelig mødelig procedure. Du skal medbringe takstmanden til lejligheden og derefter gå til vurderingsfirmaet, hente rapporten, tage den til banken og til forsikringsselskabet. Bemærk, at vurderingsfirmaet skal være akkrediteret af banken, der udsteder pantelånet til låntageren. Omkostningerne ved evaluering af en lejlighed i økonomiklasse koster 4-4,5 tusind rubler, og lejligheder med en eliterenovering estimeres til 20-30 tusind rubler.
– tilladelse fra bestyrelsen til salg. Denne tilladelse kræves, hvis et barn, der er ejer, bor i lejligheden. I tilfælde, hvor barnet kun er registreret i lejligheden, men ikke er dens ejer, kræves det ikke en salgstilladelse. Undtagelserne er tilfælde, hvor barnets rettigheder blev krænket under privatiseringen. Det vurderes, at rettighederne blev krænket, hvis barnet under privatiseringen (1991-1994) ikke var med på listen over ejere. Det er en meget vanskelig proces at gå gennem bestyrelsen. Krav til form for indsendelse af dokumenter er ikke kun forskellige i byer, men også i forskellige kontorer i hovedstaden.
– ægtefællens samtykke til at sælge lejligheden. Det kræves at give det, hvis lejligheden blev købt under ægteskabet. I dette tilfælde er lejligheden i fællesskab erhvervet ejendom, så den kun kan sælges med samtykke fra begge ægtefæller.
Dette er de vigtigste dokumenter. Måske vil du ikke være nok af dem, så det er bedre at straks lagerføre alle de “papirstykker”, du muligvis har brug for.
Dokumenter, du muligvis har brug for
– certifikater fra narkologiske og neuropsykiatriske dispensarer. Disse dokumenter interfererer aldrig, men bekræfter kun endnu en gang sælgers sundhed på transaktionstidspunktet;
– certifikat for fravær af restancer i brugsregninger: elektricitet, vand, telefon osv. Mæglere skal beskæftige sig med lejligheder, hvor sælgerne skjuler en gæld på flere titusinder af rubler.
Hvilke dokumenter er nødvendige for at sælge en lejlighed? Skal man have en vurderingsrapport? Og hvad med ejendomsdokumenter og kontrakter? Er der nogen særlige krav eller procedure, man skal følge? Tak for hjælpen!
Hvilke dokumenter er nødvendige for at sælge en lejlighed? Er der nogen særlige papirer eller tilladelser, der skal indhentes? Hvordan foregår processen med at få disse dokumenter klar, og hvad er de typiske tidsrammer? Jeg vil gerne have en klar forståelse af de nødvendige trin og dokumenter for at sikre en problemfri salgsproces. På forhånd tak.
Hvilke dokumenter er nødvendige for at sælge en lejlighed? Er der nogen specifikke papirer, som skal indhentes fra myndighederne? Er der noget, man skal være opmærksom på i forhold til lejlighedens ejendomsretlige status eller eventuelle gæld? Jeg vil gerne have al nødvendig information for at kunne fuldføre denne salgsproces korrekt.