...

Elite fast ejendom i Skt. Petersborg – udsøgt pragt af den nordlige hovedstad

Oplev uovertruffen luksus og skønhed i den spektakulære nordlige hovedstad. Elitefast ejendom i Skt. Petersborg tilbyder udsøgt pragt og de bedste faciliteter - ideel for dem, der ønsker det fineste inden for boliger og velvære.

Indholdet af artiklen



Elite fast ejendom er generelt et meget mere forskelligartet og interessant fænomen på markedet for fast ejendom end konventionel økonomi og endda erhvervsklasse boligkomplekser. Lejligheder, hytter, palæer og penthouselejser, der hører til kategorien “elite”, har ikke kun et antal fordele, men skal også simpelthen være noget specielt, eksklusivt, som købere er villige til at betale så solide beløb for.

Hver by har sin egen, undertiden lille, til tider meget mere betydningsfulde del af fast ejendom, som på grund af dens placering, originale designprojekt, speciel planlægning eller andre fordele har ret til at bære den stolte titel “elite”. Skt. Petersborg, den anden by i Den Russiske Føderation med hensyn til betydning, størrelse og status, er ingen undtagelse – ejendomsmarkedet i den nordlige hovedstad har også sine egne særlige, dyre, unikke tilbud.

Og selvom prisniveauet i Skt. Petersborg er meget langt fra Moskva-standarderne, har denne by imidlertid sin egen charme, det er ikke som nogen anden bosættelse i vores land, så eliten ejendomsmarked for denne “nordlige perle” er også kendetegnet ved dens særlige detaljer..

“Den gyldne trekant”

Den nordlige hovedstad har sit eget særlige område, der betragtes som det mest prestigefyldte og dyre – “Gyldne trekant”. Dette område af byen, der er afgrænset af Nevsky Prospekt og Fontanka- og Neva-floderne, er blevet fokus for al den udsøgte skønhed i St..

Det er her, i det historiske centrum, at byens vigtigste attraktioner er placeret: Admiralitet, det russiske museum, eremitagen, Mikhailovsky-teatret og sommerhaven. Her er de mest prætentiøse butikker og butikker, der hovedsageligt er designet til turister og udenlandske gæster i byen. I “Gyldne trekant” er der forretningscentre “Atrium”, Singer’s House, “Northern Capital” og “Nevsky, 25”, mini-hoteller og hoteller : “Kempinski Moika, 22”, Grand Hotel “Europe” og en række andre, samt indkøbsanlæg “Grand Palace”, “Passage” og “Gostiny Dvor”.

Elite fast ejendom i Skt. Petersborg - udsøgt pragt af den nordlige hovedstad Det historiske centrum af Skt. Petersborg. Fontanka-flodbank

Ifølge en af ​​de førende Skt. Petersborg ejendomsmægler Rysev Realty. Elite-lejligheder “, i 2011 på territoriet til” Den Gyldne Trekant “var der ca. 15.000 lejligheder til salg. Eksperter bemærker, at mange af dem ikke adskiller sig fra særlige fordele og har fået ret til at komme ind i kategorien “elite-ejendom” i byen kun på grund af deres fremragende beliggenhed.

Omkostningerne ved en kvadratmeter boligejendomme i “Den Gyldne Trekant” varierer fra 5 til 30 tusind dollars, de mest populære er lejligheder i nye eller fuldstændig renoverede bygninger. Det er trods det faktum, at historiske bygninger, der stammer tilbage over hundrede år, ser attraktive ud og værdsættes for deres unikke arkitektoniske fordele, foretrækker moderne købere stadig komfort og de seneste resultater inden for civilisation inden for teknisk kommunikation..

De dyreste og mest prestigefyldte er lejligheder i huse beliggende i sådanne hjørner af den “gyldne trekant” som:

  • den såkaldte “Stille Moika”, der strækker sig fra bugten af ​​Fontanka-floden til Capella;
  • bygninger langs Marsfeltet, det vil sige fra Moika Embankment 1 til Lenenergo-bygningerne;
  • hele Palace Embankment. Bygninger 10, 24 og 28 er stadig de mest populære;
  • Griboyedov dæmning, 2b, Mikhailovsky Garden-området;
  • praktisk talt hele Admiralteyskaya dæmning, hus nr. 10 eller Nabokovs hus har et særligt ry;
  • Malaya Konyushennaya gade.

Det er interessant, at ejendommen i “Gyldne trekant” i Skt. Petersborg tidligere før krisen i 2008 normalt ikke engang kom ind på fortegnelser over ejendomsmægler – efterspørgslen efter det var så høj, at lejlighederne blev solgt med det samme, og køberne betalte uden forhandlinger. Finanskrisen har ændret situationen noget, derudover, efter at have tænkt fornuftigt, er det umuligt at anerkende Den Gyldne Trekant som et ideelt sted for permanent ophold, især med familie og børn – der er for mange turister her, det er i dette område de største byens festlige begivenheder finder sted, og så videre. … Det vil sige, det er for støjende, selv sommerhaven er ikke i stand til at forbedre miljøet markant, og trange gårdspladser adskiller sig hverken i nærværelse af parkeringspladser eller i moderne, hyggelige legepladser.

Nu er de fleste af købere af fast ejendom i den “gyldne trekant” udlændinge, muskovitter eller investorer, der planlægger at leje en lejlighed i fremtiden..

Der er dog en kategori af lejligheder, der ikke adskiller sig i fremragende artsegenskaber og ligger i distriktets dybde, lidt længere fra de støjende vollene – de er behageligt kendetegnet ved en mere overkommelig pris og kan i princippet betragtes som en mulighed for permanent ophold.

Forresten, at leje en lejlighed i Skt. Petersborg “Gyldne trekant” vil koste fra 60 til 100 tusind rubler om måneden, det dyreste tilbud, der blev registreret sidste år – 350 tusind rubler.

“Golden Triangle” og “Golden Mile”

Sammenligning mellem de mest prestigefyldte distrikter i Skt. Petersborg og Moskva, der fik sådanne “fortællende” navne – “Gyldne trekant” og “Gyldne mile”, antyder sig selv. Der er virkelig noget at sammenligne – begge distrikter er beliggende i de historiske centre for russiske hovedstæder, er beliggende på bredden af ​​floder og adskiller sig med omtrent de samme omkostninger pr. Kvadratmeter – omkring 15-30 tusind dollars.

Elite fast ejendom i Skt. Petersborg - udsøgt pragt af den nordlige hovedstad Den Gyldne Mile. Moskva, Sechenovsky-bane

Og alligevel har Den Gyldne Trekant og Den Gyldne Mile (området mellem Prechistenskaya-dæmningen og Ostozhenka) en række forskelle:

  1. Hvis du i St. Petersburgs “gyldne” område kan finde lejligheder, hvor prisen pr. Kvadratmeter starter fra 5 tusind dollars, i eliteområdet Belokamennaya er der simpelthen ikke sådanne forslag – den billigste bolig i en ny bygning her koster 15 tusind dollars pr. Kvadratmeter. Men den øverste prisgrænse er omtrent den samme for begge hovedstæder – ca. 30-40 tusind dollars pr. Kvadratmeter.
  2. “Gyldne trekant” i Skt. Petersborg har formået at bevare sit historiske udseende i større grad – antallet af nye bygninger på territoriet til “Golden Mile” i Moskva er meget højere. Tilbage i 2006 bemærkede eksperter, at det er vanskeligt at finde de samme boliger i hovedstaden – dyre med udsigt over massive byggepladser og omgivet af støv fra byggepladser. Nu er der næsten ingen ledige steder at bygge i de historiske distrikter og den nordlige og den nuværende hovedstad, oftest handler det om genopbygning af gamle palæer, tilføjelse af yderligere etager og anden omstrukturering. Takket være den massive konstruktion ser afsnittet mellem Prechistenskaya Embankment og Ostozhenka i Moskva meget originalt ud – gamle respektable, ofte meget faldfærdige palæer side om side med prætentiøse skyskrabere.
  3. Bygningen af ​​”Golden Mile” foregik i overensstemmelse med princippet ”fremmede går ikke her”, lukkede områder af nye boligkomplekser, høje hegn og sikkerhed på hvert hjørne er blevet en uundgåelig del af livet i dette område. Petersborgs herregårde lykkedes det for det meste stadig at holde deres omend trange gårdspladser åbne for forbipasserende (skønt ikke overalt).

Generelt tilbyder både “Golden Mile” og “Golden Triangle” elite-ejendomsgenstande af omtrent samme niveau og værdi, og Ostozhenka og Nevsky er ikke længere så attraktive for købere, der gerne vil bo her permanent – trods alt trafikpropper, mangel på parkeringspladser, stramheden og den ugunstige økologiske situation gør disse områder ikke det bedste valg. For ikke at nævne, at udgifterne til fast ejendom er for høje, selv for hovedstæderne.

Øerne i Skt. Petersborg

De grønne og mest komfortable områder i Skt. Petersborg er øerne: Kamenny, Krestovsky og Petrovsky. Det er her, de fleste af de virkelig ægte ejendomme i den nordlige hovedstad koncentreres, især – brorparten af ​​palæer og private hytter.

Kamenny Island-specialister i agenturet Rysev Realty. Elite-lejligheder “betragtes som noget overvurderede – der er hovedsageligt en-, to- og tre-etagers bygninger, herregården, senatoren, individuelle specialtjenester og patriarken er placeret, det er altid stille, og de sjældne lejligheder til salg finder straks deres købere.

Petrovsky-øen kaldes den mest lovende blandt Petersborg-øerne. Udviklingen udføres af Atlantik-virksomheden, og et nyt elite-boligkompleks er allerede vist her. Den videre udvikling af territoriet hæmmes stadig af behovet for at overføre adskillige virksomheder på Petrovsky Island ud over byens grænser. I fremtiden er det planlagt at bygge flere luksuriøse boligkomplekser, indkøbscentre og kontorcentre samt en yachtklub. Så Petrovsky Island vil være i stand til at indhente den mest prestigefyldte Krestovsky Island med hensyn til antallet af tilbud.

Elite fast ejendom i Skt. Petersborg - udsøgt pragt af den nordlige hovedstad Klubhus “Morskoy 28”, der ligger på Krestovsky-øen

Den nærliggende ø – Krestovsky – er blevet placeringen af ​​de mest elitehuse i den nordlige hovedstad. I løbet af de sidste 15 år har dette område i Skt. Petersborg gennemgået en storstilet genopbygning, veje og forsyningsselskaber er blevet opdateret, alle faldfærdige og faldfærdige huse er allerede blevet revet, og udviklingen er næsten afsluttet. Opførelsen af ​​et nyt stadion til Zenit og udviklingen af ​​to temmelig store grunde er i gang. Eksperter kalder de mest interessante forslag til elite fast ejendom på Krestovsky Island lavhuse på Dynamo Avenue og boligkomplekser “House by the Sea”, “Fifth Element”, “Malachite”, “Lazurit” og det komplekse “Venice” under opførelse, udgifterne til en kvadratmeter her er i området fra 190 til 550 tusind rubler.

På samme tid er mange Petersborgere utilfredse med det nye udseende på Krestovsky-øen – oprindeligt var det kun tilladt med lave bygninger her, men med myndighedernes tilknytning opførte udviklere flere bygninger i flere etager, hvilket ændrede udseendet på denne del af byen uden anerkendelse. Nybygningers ydre udseende rejser også kritik – typiske moderne monolitiske “kasser” forbedrede åbenlyst ikke St. Petersborgs udseende.

Ulemperne ved fast ejendom på øerne i St. Petersburg inkluderer underudviklet infrastruktur – der er ingen skoler (der er kun en børnehave på Krestovsky-øen) samt andre sociale faciliteter. Men der er mange restauranter, caféer, sportsfaciliteter og to yachtklubber, så alle betingelser er skabt til underholdning og aktiv rekreation af beboerne..

Tauride Haver

Sammen med øerne og den “gyldne trekant” blev Tauride-haven til enhver tid betragtet som en af ​​de mest trendy distrikter i Skt. Petersborg. Det var her, i et temmelig grønt og hyggeligt hjørne af byen, at aristokrater og bohemer foretrak at købe lejligheder. Nu er situationen overhovedet ikke ændret – Tavrichesky-haven er stadig et af de bedste tilbud i hovedstaden i Norden for familier med børn og permanent opholdssted, og tiltrækker et stort udvalg af boliger i bygninger i stil med klassisisme, barok og nordmoderne.

Elite fast ejendom i Skt. Petersborg - udsøgt pragt af den nordlige hovedstad Tauride Haver. Udsigt til Tauride-paladset

Derudover er området ved Tavrichesky Garden kendetegnet ved en udviklet infrastruktur – der er mange velrenommerede skoler, universiteter, private motionscentre, restauranter og museer. Det er på dette område, at generalkonsulaterne i USA, Tyskland, Storbritannien, Tjekkiet, Indien, Østrig, Cuba og andre lande er placeret..

Det mest attraktive for købere er stadig Tverskaya Street, Smolnaya Embankment og Robespierre Embankment samt kvartererne ved siden af ​​sommerhaven (det er her grænsen til den “gyldne trekant” passerer).

Ulemperne ved dette distrikt i Skt. Petersborg inkluderer et forholdsvis stort antal faldne bygninger, som endnu ikke har gennemgået genopbygning, tidligere kommunale lejligheder med ubekvem planlægning, der har behov for større reparationer og heterogeniteten i fast ejendom generelt..

Eksperter kaldte ”Boliger på Suvorovsky”, “Paradny-kvarteret”, “Smolny Park” og “Alexandria” de mest interessante forslag fra Tavrichesky Garden-området. Omkostningerne ved fast ejendom her er forskellige – du kan finde boliger til en relativt lav pris – i området 110-130 tusind rubler pr. “Firkant” er der også dyrere tilbud – fra 180 til 700 tusind rubler per kvadratmeter.

De dyreste lejligheder i Skt. Petersborg

Til dato er den dyreste lejlighed i den nordlige hovedstad den otte-værelses lejlighed, der præsenteres på det sekundære boligmarked med et samlet areal på 313 kvadratmeter, med en pejs, et billardrum og endda en springvand. Det er naturligvis beliggende i byens centrale distrikt og koster kunder 55 millioner rubler. Gennemgangen af ​​Peter’s dyreste tilbud blev foretaget af det analytiske center for den gratis klassificeringsportal Slando.

Elite fast ejendom i Skt. Petersborg - udsøgt pragt af den nordlige hovedstad Hus nummer 28 på Mokhovaya gade med en lejlighed værd 55 millioner rubler

På andenpladsen er en fem-værelses lejlighed på Pesochnaya dæmning, der sælges til salg for 51 millioner rubler, det samlede areal er 260 kvadratmeter.

På tredjepladsen er en to-etagers lejlighed med seks værelser i boligkomplekset “Marine Facade” i Vasileostrovsky-distriktet. Disse lejligheder med et areal på 270 kvadratmeter med en åben terrasse på 60 “firkanter” koster 27 millioner rubler.

Naturligvis er eliten ejendom i Skt. Petersborg stadig langt fra Moskva-priserne – den dyreste lejlighed i dag Belokamennaya sælges for 225 millioner rubler (i boligkomplekset “Posolsky House”), det vil sige mere end fire gange dyrere end lederen af ​​St..

Imidlertid har den nordlige hovedstad noget at overraske og glæde købere der foretrækker klassiske bygninger, antikken aura og virkelig “lordly palæer”, St. Petersburg elite ejendomsmarked kan kaldes meget interessant og rigeligt i en række forskellige tilbud, blandt hvilke et stort antal nye bygninger har dukket op i de sidste ti år.

Bedøm denne artikel
( Ingen vurderinger endnu )
Hagen Laerer
Anbefalinger og rådgivning på alle livsområder
Comments: 1
  1. Mortensen Poulsen

    Hvilke kendetegn gør denne elite fast ejendom i Skt. Petersborg til en enestående skønhed i den nordlige hovedstad?

    Svar
Tilføj kommentarer