Udlejningsejendom: nogle få regler for at gøre dit hjem til en stabil indtægtskilde

Få hjælp fra et pålideligt bureau

Feriegæster ønsker et komfortabelt midlertidigt hjem, der er lige så komfortabelt som deres eget. De ønsker et lyst og rummeligt sted, hvor deres familie eller grupper af venner kan bo komfortabelt. Møblerne skal være rene og se ret elegante og stilfulde ud. Det betyder ikke nødvendigvis, at du behøver at bruge en formue på moderne indretning og nye møbler.

For ikke at skræmme lejerne væk med bare vægge og tomme rum kan du leje eller købe dem til gengæld, så længe de ser præsentable ud. Endnu bedre, du kan selv sørge for dine egne møbler – og måske ikke dine yndlingsmøbler eller de dyreste. Polstrede sofaer, stole, sofaer, lænestole osv.. skal være ren.

Det er en god idé at lave betrækkene af et stof med en farve, der er slidstærk, og som eventuelt snavs (ikke en farve til mærkning) ikke vil være så synligt mod. Hvid og neutrale farver er ikke ønskelige, fordi de er upraktiske. Disse foranstaltninger vil hjælpe med at beskytte den originale polstring mod skader og forringelse.

Væggene skal være nymalede eller se ud som om de er nymalede. Tapetet må naturligvis ikke være forfaldent, beskadiget, sortnet eller have tegn på tilsmudsning, og blyantstegninger og inskriptioner må ikke være. Værelserne bør rengøres eller vaskes i begyndelsen og slutningen af sæsonen.

Det er ekstremt irriterende at finde snavs og affald i en lejebolig. Gæsterne skal ikke føle sig forpligtede til at tørre og vaske bordplader, gulve, badekar og brusere, når de flytter ind. Gør arbejdet selv, inden lejerne kommer. Det anses dog for acceptabelt at forpligte kunderne til at rydde op efter sig selv ved opholdets afslutning.

Få dine lejere til at føle sig hjemme

først og fremmest internettet. Det kan være, at nogen ud over at slappe af har brug for en computer til arbejdet. Der skal være mindst et tv og en dvd-afspiller i huset. En fastnettelefon er ikke længere nødvendig i mobiltelefonernes tidsalder. Mulig gæste-e-mailkonto med et særligt login.

Et must-have udvalg af porcelæn og apparater.

Sørg for tilstrækkelig plads til, at dine gæster kan opbevare deres ejendele. Det er godt, hvis interiøret har særlige opbevaringssystemer, men under alle omstændigheder skal der være masser af bøjler i garderobeskabene. Hvert soveværelse bør have en kommode med tomme skuffer. Der skal være sengeborde og lamper i alle dine lejede boliger til gæster, der gerne vil læse, inden de går i seng. Tv-apparater er ikke nødvendige her, men acceptable. Der skal også være et fungerende ur i hvert soveværelse.

Sengetøjet skal se nyt og rent ud. Kontroller dem for pletter og mekaniske skader. Opbevar plaider, tæpper og tæpper til de køligere nætter. Hvis der ikke er aircondition, så skaf ventilatorer.

Sørg for, at det elektriske system og apparaterne fungerer korrekt. Det er op til dig, om du vil sørge for, at du selv sørger for sengetøj og håndklæder. Husholdningen, tøjvask og skift af sengetøj vil sandsynligvis blive overladt til dig. Du kan dog fastsætte et ekstra gebyr for disse tjenester.

Udlevere brochurer og vejledninger til beboerne

Hvis du ikke kan gøre det selv, kan du bede venner eller et ejendomsmæglerfirma om at hjælpe dig. Kig efter synlige tegn på skader, slitage og slitage. Det er tilrådeligt at foretage og afslutte eventuelle nødvendige reparationer, inden sæsonen starter. Græsplæner skal holdes fri for affald og buske, og græsset skal klippes.

Hvis der anvendes et gaskomfur eller en gasgrill, skal du sørge for, at der er gasflasker til rådighed. Pas på varmesystemet til vinterferien, test det. Værtens involvering i vedligeholdelsen af lejligheden og hans eller hendes dygtige hænder gør lejligheden meget mere attraktiv for lejerne end en lejlighed uden udlejer, eller hvor udlejeren ikke er til stede regelmæssigt.

Vælg dine lejere

Du ønsker lejere, der behandler din ejendom med omhu og opmærksomhed og bruger den til deres egne behov? De skal derfor have klare forklaringer på, om husdyr kan holdes, og hvilke begrænsninger små børn bør holdes på afstand. I mellemtiden bør du spørge dine lejere, om der er noget, du kan gøre for at forbedre deres levevilkår?

Et behageligt og pænt hjem med en hyggelig atmosfære vil sikre, at dine kunder vil komme og bo hos dig regelmæssigt. Din ejendom kan blive en fast indtægtskilde. Og det er præcis, hvad enhver udlejer har brug for og drømmer om, når han udlejer en lejlighed.