Ansæt en inspektør, før du sætter dit hus til salg
Ansættelse af en boliginspektør sker normalt af interesserede personer, der allerede har et syn på dit hjem. Men hvis du bor i et område, hvor der er mange huse til salg, er den bedste måde at skille sig ud på et skilt, hvor der står "tjekket ud".
Boligkøbere vil køre forbi og se, at du allerede har fået en fuld inspektion, at alt indenfor er i orden, og at de ikke behøver at investere ekstra penge. Men der kan være en anden mulighed – de kan ønske at ansætte en anden person for at sikre deres fulde tillid. Bed inspektøren om at vise dig de 5 eller 10 hurtigste løsninger, og lad ham rådgive dig om, hvad der skal gøres, før du sælger. Reparer det, der skal repareres, og gå så i gang med at vise din ejendom frem.
Turneudstilling i hjemmet
Har du nogensinde været på en rundvisning i huse til salg? De er som velklædte kvinder eller dyre hotelværelser: stilfulde, moderne, men ikke overdrevne. Tag til et par af disse arrangementer, og lad dig inspirere af deres design. I de fleste tilfælde vil du opleve rummelige, åbne rum med en smuk, Stilfulde møbler.
Bordene vil være pyntet til middagen med en vase med blomster og krystalservice; køkkenerne vil være udstyret med nye bordplader; vinduerne vil være beklædt med højkvalitets gardiner til loungen; gulvene vil skinne, og alle gæster vil blive budt på snacks.
Gentag alt dette på dit sted – gør rummet rent, ryddeligt, overskueligt, kortfattet, med et moderne design, som næsten alle kan lide, i et ord – drømmehjem. Købere elsker at se på luksuriøst interiør, så overvej alle ideer til at gøre hjemmet luksuriøst.
Spørg en betroet ven til råds, før du sætter huset til salg
Nogle gange ser vi ikke, hvad der virkelig foregår i vores hus. Vi lægger ikke mærke til de kasser med grød, der ødelægger det samlede billede, når de er foldet sammen, vi lægger ikke mærke til, at en stor læderlænestol i arbejdsværelset blokerer den fantastiske udsigt over vores have, og det er fordi vi ser dette billede hver dag, vi har vænnet os til alt i de seneste år, hvor vi har boet her.
Kun en god og ærlig ven kan fortælle, hvad der er galt. Få ham til at gå alle rummene igennem og markere de ting, der kan virke "distraherende" for potentielle købere. Du kan selvfølgelig også hyre en ejendomsmægler til at gøre jobbet, men for det første koster det noget, og for det andet er det en fremmed person i modsætning til en person, der står dig nær. Det skyldes især, at det er mere sandsynligt, at der bliver lyttet til den anden, mens der måske ikke bliver lyttet til den første.
Vi ønsker alle, at vores ejendom skal sælges så hurtigt som muligt. Her er de grundlæggende ting, vi kan påpege (i korte træk): tænk kreativt, brug nye, ukonventionelle idéer; hyr en boliginspektør; fordyb dig i at skabe medieannoncer; arranger en rundvisning af ejendommen; læg ting væk, du ikke har brug for; lyt til en ven for at fjerne ting, der kan skræmme købere væk.
Disse teknikker, sammen med alle de typiske forberedelser, vil uden tvivl gøre dit hjem bedre i købernes øjne.
Hvad er nogle af de usædvanlige tips, du kan give til at gøre ens hjem attraktivt for købere, når man skal sælge det?
Nogle usædvanlige tips til at gøre dit hjem attraktivt for købere er at skabe en hyggelig og indbydende stemning ved hjælp af duftlys eller friske blomster. En velplejet have, hvor man kan nyde naturen, kan også appellere til købere. Derudover kan du overveje at tilføje unikke og personlige elementer, f.eks. et hjemmekontor i et ombygget skur eller en kreativ opbevaringsløsning under trappen. Det er også vigtigt at sørge for, at dit hjem er præsentabelt og rent, så køberne kan forestille sig, hvordan det vil være at bo der.