Bekæmpelse af de 10 faktorer, der står i vejen for, at din ejendom kan sælges

Købere har altid flere fordele, når de køber et hus på ejendomsmarkedet, fordi de på forhånd undersøger en masse forskellige sælgers tilbud for at vælge den bedste af mulighederne.

For at din bolig kan være blandt de gode tilbud, foreslår vi på portalen Beautiful Country Home at være opmærksom på de 10 vigtigste faktorer, som vil devaluere din ejendom i køberens øjne.

Før du beslutter dig for at sætte dit hjem til salg, bør du kigge på dem, så du kan foretage nogle ændringer, hvor det er muligt, for at skabe en moderne indretning til den ejendom, du sælger.

1. Manglende ekstern tiltrækningskraft

Flosset maling eller falmede, beskidte vinduer, et ødelagt gelænder eller en revnet gangbro vil alle mindske værdien af dit hjem. Ligesom en køber vil lægge mærke til en velplejet forhave, vil han eller hun helt sikkert være opmærksom på eventuelle fejl på ydersiden af den private ejendom. Det vil være en overraskelse at se, hvorfor ejendommens ydre er blevet forsømt, og hvis det er tilfældet, hvorfor det indre ikke har fået den opmærksomhed, det fortjener.

Så hvis du planlægger at sælge dit hus i den nærmeste fremtid, skal du investere nogle penge i ny maling, vaske vinduerne og løse alle problemerne på ejendommen. Køberne vil bemærke den stolthed, hvormed du viser din private lejlighed frem, og vil ikke tøve med at give et godt tilbud.

3. Forældet køkken

Et forældet badeværelse interiør vil uden tvivl påvirke salget af huset ikke til det bedre. Købere ønsker at se renoverede områder lige så meget som de ønsker et nyt køkkeninteriør. Hvis du er i stand til at renovere badeværelset fra top til bund, bør du erkende, at du vil få ca. 80 % af investeringen tilbage. Hvis ikke, er det bedre at foretage små ændringer for at opdatere den.

Der kan monteres nye lysarmaturer, og hvis budgettet tillader det, kan gulvbelægningen udskiftes. Uanset hvordan du opdaterer rummet, skal kunden komme ind i et rent, friskt og smukt indrettet rum. Disse enkle ændringer vil gøre det meste ud af en positiv opfattelse af rummet.

5. Indretning

Jeg spekulerer på, hvad ejerne af husene til salg tænker, når de laver ultra-moderne renoveringer eller dyre finishes? Disse designobjekter vil trods alt være vanskeligere at sælge til den gennemsnitlige køber end med mere almindelige stilarter.

Desuden vil de fleste interesserede kunder tænke på muligheden for at indrette sig efter deres egen smag. Så det kan tage noget tid at finde en person med samme æstetiske smag, som er interesseret i et hus med sådanne designelementer. Husk dette, når du gennemtænker de nærmere detaljer i forbindelse med renoveringen.

7. Gør-det-selv-renoveringer

Kæledyr er en vidunderlig tilføjelse til et hjem, men de medfører en masse uønskede problemer, når man forsøger at sælge det. Beskadigede vægge, tæpper og træværk samt boligmøbler skal omhyggeligt restaureres eller udskiftes fuldstændigt, før de kan lægges til prisen. En god tæpperensning vil også reducere lugten fra dyr.

Købere, især dem med allergier, vil ikke ønske at flytte ind i et sådant hjem. Der findes forresten kenneler, der kan tilbyde ordentlig pleje og indkvartering af kæledyr, mens huset er på markedet.

9. Tabt boligareal

Du kan elske et smagfuldt anlagt område med en swimmingpool og et vandfald, en dam og et springvand som en funktion, men for en potentiel køber kan vandelementernes funktionalitet udgøre en ekstra omkostning, som de skal betale for vedligeholdelse af boligen. Også familier med små børn vil se poolen som en potentiel fare.

Kunderne kan måske lide alt ved dit hjem undtagen dammen og bede om at få den fjernet, før de sælger. Vær ikke for forudindtaget; hvis du ikke gør indrømmelser, kan du ellers miste en rentabel kunde.

Her er alle 10 enkle regler, der kan hjælpe dig med at sælge din ejendom og undgå at devaluere den. Med lidt tålmodighed, fremsynethed og praktisk sans kan du høste de maksimale fordele ved at sælge din bolig.

Og hvad ved du om de faktorer, der undervurderer den reelle værdi af dit pragtfulde hjem?? Del i kommentarerne!