Tilskud til tilbagebetaling af pant i 2018 – betingelser for registrering

Indholdet af artiklen

• Hvad er et pantilskud
• Statlige hjælpeprogrammer til tilbagebetaling af pant i 2018
• Hjem
• Statsstøtte til unge familier med pantelån
• Erstatning af prioritetslån til statsansatte og embedsmænd
• Tilskud til tilbagebetaling af pant
• Militærlån
• Hvem er berettiget til et tilskud?
• Krav til potentielle deltagere
• Prioritetslån i 2018
• refinansiering
• Omstrukturering af realkreditlån
• Prioritetsrenter
• Prioritering af realkreditlån på statens bekostning med moderskabskapital
• Sådan får du et pantilskud fra staten
• Hvor skal vi hen
• Hvilke dokumenter er nødvendige

For at yde statsstøtte til socialt sårbare grupper af befolkningen er der statlige programmer til subsidiering af realkreditlån. Et antal nye bestemmelser vises i næste år. Præsident for Den Russiske Føderation Vladimir Putin sagde, at de vigtigste ændringer vil påvirke de kategorier af borgere, der vil modtage statsstøtte til tilbagebetaling af et realkreditlån.

Hvad er et pantilskud

Tilskud forstås som utilfredsstillende finansiel statsstøtte, der er orienteret mod delvis tilbagebetaling af et realkreditlån. De økonomiske ressourcer, som borgerne modtager, kan bruges både som en udbetaling og når de betaler hovedgælden. Tilskud udføres på to niveauer – regionalt og føderalt.

For eksempel kan en borger tjene barselkapital som en første rate og derefter ansøge om et lokalt tilskud under programmet til at hjælpe unge familier, hvilket gentagne gange reducerer den samlede overbetaling. Deltagelse er ikke territorielt begrænset – tilskudsprogrammet er gyldigt på ethvert grundlæggende enheds område i Den Russiske Føderation, og selve beboelsesområdet kan enten være en ny bygning eller en sekundær bygning, men boliger skal afsluttes og idriftsættes.

Statlige hjælpeprogrammer til tilbagebetaling af pant i 2018

Næste år er der fem programmer til subsidiering af realkreditlån:

• hjem;

• boliger til en russisk familie;

• Tilskud til tilbagebetaling af pant til en ung familie;

• militær pant;

• pantelån under moderskabskapitalen.

Hjem

Deltagere i dette program kan forvente en betydelig reduktion i yderligere gebyrer på lånet. Derudover er det muligt for låntagere at fremlægge et certifikat for køb af en lejlighed eller hus som ejendom. Deltagelse i Housing-programmet er tilgængeligt for forældreløse børn, store familier, handicappede, enlige mødre. Budgetspecialister kan stole på støtte – læger, lærere, videnskabsmænd osv..

Tilskuddet til tilbagebetaling af et realkreditlån i 2018 er ikke altid tilstrækkeligt til at betale de fulde omkostninger til nye boliger, derfor er det tilladt at bruge disse midler som et gebyr. Restbeløbet betales derefter af køberen med et lån eller personlig opsparing. På føderalt plan ydes en familie på 4 personer et tilskud på 1 million rubler, men de regionale myndigheder har ret til at yde højst 300 tusind.

En statsborger i Den Russiske Føderation skal være i stand til uafhængigt at bygge bro over afstanden mellem tilskuddet fra staten og den gennemsnitlige markedspris for boliger i en bestemt region. Man skal huske, at programmet oprindeligt ikke havde til formål at tilbyde boliger på et helt gratis grundlag.

Statsstøtte til unge familier med pantelån

Erstatning for et pantelån fra staten til en ung familie er beregnet til unge med en gennemsnitlig indkomst under 35 år. En forudsætning er fraværet af passende boligareal i den personlige ejendom for begge modtagere af lånet til tilbagebetaling af lån i 2018. For at ansøge om statsstøtte skal du udarbejde en pakke med dokumenter og kontakte byadministrationens ungdomspolitiske afdeling.

Tilskudets størrelse afhænger direkte af den officielle indkomst for familien, tilstedeværelsen eller fraværet af mindreårige børn og det komplekse niveau for økonomisk velvære for emnet i Den Russiske Føderation. For eksempel kan en børnløs familie tilbydes økonomisk støtte op til 30% af lånebeløbet, og et par med børn vil blive dækket op til 35% plus 5% for hvert barn. Det er vigtigt at overveje, at i tilfælde af lav indkomst eller dårlig kredithistorie, kan en bank nægte, selv hvis låntager deltager i programmet.

Erstatning af prioritetslån til statsansatte og embedsmænd

Tilskudsprogrammet inkluderer socialt prioritetslån, der er rettet mod medarbejdere i den eksklusivt budgetmæssige sfære med lavere indkomstniveau end gennemsnittet. Målkategorien er borgere-arbejdere i statslige organisationer – klinikker, hospitaler, uddannelsesinstitutioner og videnskabelige forskningsinstitutter. Retshåndhævende myndigheder og retshåndhævelsesbureauer vil ikke være i stand til at deltage i dette program. Udstedelse af certifikater udføres af afdelingsorganet.

Du kan kun bruge de modtagne midler på to måder – ved at kompensere for renterne på pantelånet eller ved at modtage op til 15% af ejendommens samlede værdi. Det er meget fordelagtigt at deltage i et tilskudsprogram for forskere, hvis sats kan modregnes op til 10%. Der er aldersbegrænsninger – ikke ældre end 35 år, men det fjernes, hvis en borger har en tjenestetid på mere end 25 år.

Tilskud til tilbagebetaling af pant

Det privilegium, der er fastsat for en forøgelse af familien, beregnes på grundlag af den øvre grænse for opholdsminimum pr. Indbygger i de to kvartaler forud for datoen for indsendelse af ansøgningen om støtte og levering af alle relevante dokumenter. Ved fødslen eller adoptionen (adoption) af det første barn vil tilskuddet være 40 budgetter for minimumsopholdet (BPM), det andet – 80. Ved fødslen eller adoptionen (adoptionen) af to børn er assistance til det første barn 40 og for det andet 80.

Militærlån

Der er et tilskud til militæret til at betale et pant i 2018. Deltagelse i programmet er tilgængeligt for alle ansatte, der har været i hæren i mere end 3 år, og militære pensionister. Et specifikt beløb overføres månedligt til den registrerede konto for en deltager i et finansieret prioritetssystem (NIS) -program. Efter 3 år kan du indgive en rapport og ansøge til en prioritetsbank. Kreditrenten i dette tilfælde er fastsat til 9,9 procent om året. Den indsamlede finansiering betales til fordel for pantelånet, og lånet er fuldt ud dækket af staten i stedet for borgeren.

Den akkumulerede pantesystemfond for hver programdeltager dannes hovedsageligt fra det føderale budget. Beregningsbetingelserne for det militære prioritetsprogram er typiske – 18 kvadratmeter pr. Familiemedlem. Det er planlagt at købe boliger op til 54 kvadratmeter. meter, med forventning om en gennemsnitlig familie på 3-4 personer. For nogle kategorier af militært personel er der en stigning i området for fremtidig bolig (fra 15 til 20 kvm):

• universitetsprofessorer;

• med rang som oberst eller ældre;

• enhedschefer;

• militær med akademisk grad eller æresgrad.

Militæret skal kun supplere det tilskud, der er modtaget under certifikatet, med personlig opsparing i to tilfælde: hvis borgeren blev afskediget fra sin stilling, eller hvis de tildelte midler er utilstrækkelige til fuldt ud at tilbagebetale værdien af ​​den erhvervede ejendom. Det sidstnævnte gælder især for Moskva, Moskva-regionen og andre regioner med høje boligpriser..

Hvem er berettiget til et tilskud?

De fleste borgeres liv er for tiden fyldt med økonomiske vanskeligheder. Ud over daglige udgifter og betaling af skatter er det ofte nødvendigt at afbetale lån, hvis rentesatser er meget høje. Prioritetslån som en underart af en låneaftale kan være en særlig vanskelig sag, fordi den ydes i en periode på op til 30 år, og i en så lang periode kan meget.

Følgende kan stole på statsstøtte til pantebetalinger:

• militært personel og veteraner;

• ansatte i den offentlige sektor – medicin, uddannelse, videnskab osv.

• unge familier (med og uden børn);

• store familier;

• adoptivfamilier;

• aleneforældre med børn under majoriteten.

For bedre at forstå princippet om tilskud til tilbagebetaling af et realkreditlån i 2018 kan vi overveje et godt eksempel. Antag, at en bank bestemmer et lån til en årlig rente på 16,5% og en fast tilskudssats på 12%. Låntagers tilskud til tilbagebetaling af et realkreditlån i 2018 dækker forskellen på 4,5 procent, der straks overføres til långiveren. Som et resultat tager staten en del af omkostningerne, og borgeren modtager en panteaftale med regulerede 12% om året.

Krav til potentielle deltagere

For at modtage støtte skal en borger opfylde en række krav:

• alder op til 35 år for unge familier, op til 54 år for embedsmænd;

• adgangsgebyr på 20%;

• evnen til uafhængigt at dække forskellen mellem det modtagne tilskud og de samlede husomkostninger;

• obligatorisk forsikring af erhvervet ejendom;

• der ydes tilskud for første gang.

Tre punkter er fremhævet, hvilket skal svare til den erhvervede bolig:

1. Prioritetslån bør være den eneste bolig, som låntageren har.

2. Værdien af ​​den erhvervede ejendom må ikke overstige den gennemsnitlige markedsværdi i regionen med mere end 60 procent.

3. Området må ikke overstige følgende værdier: 46 kvadratmeter for etværelse, 65 for to-værelses og 85 for tre-værelseslejligheder.

Prioritetslån i 2018

Et tilbagebetalingsstøtte til familier med børn i 2018 bliver et prioriteret område med social støtte til denne kategori af borgere. Den russiske præsident Vladimir Putin annoncerede lanceringen af ​​et program, i overensstemmelse med hvilket en sats på over 6% vil blive tilbagebetalt. For en familie, der har født et andet barn, vil perioden for statsstøtte være 3 år fra datoen for lånets udstedelse, ved fødslen af ​​det tredje – 5 år.

Statlige programmer til subsidiering af borgere giver flere måder at yde bistand på: reduktion af rentesatsen, delvis eller fuld, afhængigt af beløbet, tilbagebetaling af pantelån, refinansiering af gæld ved hjælp af en anden banks tjenester, omstrukturering i vanskelige økonomiske situationer eller brug af moderskabskapital.

refinansiering

At få et nyt lån til afvikling af eksisterende lånegæld kaldes refinansiering. Med støtte fra staten kan en borger, der ansøger til en anden bank, stole på attraktive forhold: lavere regelmæssige bidrag, lavere renter og en gennemgang af den aktuelle tilbagebetalingstid for lån. Banken er i stand til at levere refinansieringstjenester, hvis låntager ikke havde forsinkelser med betaling, har han officielt arbejde og indkomsten er ikke faldet.

Omstrukturering af realkreditlån

For at gennemføre omstruktureringsproceduren for en kreditorganisation kræves bekræftelse af debitors vanskelige økonomiske situation. Den økonomiske situation betragtes som vanskelig, når låntageren, efter at han har foretaget den månedlige rate, har mindre end to BPM til indkvartering. Formålet med omstruktureringen er at ændre låneaftalen for at reducere eller midlertidigt annullere den månedlige betaling.

Kontrakten forlænges, eller forskellen overføres til udgangen af ​​betalingsplanen, og en del af beløbet dækkes af staten. I dette tilfælde modtager långiveren også visse fordele, da sandsynligheden for en refusion øges. For at modtage statsstøtte skal følgende betingelser være opfyldt: kreditboliger er den eneste, udgifterne til fast ejendom overstiger ikke 160% af den gennemsnitlige værdi i regionen, og der er ingen forfaldne betalinger.

I august 2018 blev omstruktureringsprogrammet revideret og udvidet. I henhold til regeringens beslutning blev der afsat yderligere 2 milliarder rubler til subsidiering, og procedurevilkårene blev opdateret: Kontrakten skulle vare mere end 1 år på tidspunktet for omstruktureringen, statsstøtten kunne være op til 30% af den resterende gæld, men ikke mere end 1,5 millioner rubler ; sikret ejendom skal være en borger en eneste bolig.

Prioritetsrenter

Ansøgere om statsstøtte kan:

• familier med lav indkomst med børn under 18 år;

• alle unge familier med mindreårige børn;

• ansatte i den offentlige sektor og embedsmænd – lærere, læger osv.

• militær.

Prioritetslån til prioritetslån er rettet mod at forbedre levevilkårene for borgere i Den Russiske Føderation. De føderale budgetmidler bruges til delvist at betale staten den første rate af pantelånet, men programmet subsidierer kun satser på nye bygninger. Subsidiebeslutninger træffes af Housing Mortgage Agency. Uden at dette berører banken reducerer staten satsen til 11% for militære bestande og op til 12% for almindelige borgere.

Prioritering af realkreditlån på statens bekostning med moderskabskapital

Når et andet barn fødes eller adopteres, modtager familien moderskabskapital, som kan bruges på at afbetale pantegæld. Programmet har været i kraft siden 2007 og er blevet udvidet til 2021. For mange familier er et tilbagebetaling af realkreditlån i 2018 den eneste måde at forbedre boligforholdene på. Det er vigtigt, at kun kontantløse betalinger er tilgængelige for at modtage et certifikat for statsstøtte, det er umuligt at modtage moderskabskapital kontant.

Programmet har en række funktioner:

• du kan kun drage fordel af statsstøtte;

• det modtagne beløb under certifikatet justeres årligt for inflation;

• enhver borger kan kræve retten til præferentielle kreditbetingelser efter udseendet af et andet barn i familien;

• tilskuddet kan bruges til at betale både adgangsgebyret og hovedgælden eller renterne på prioritetslånet;

• et certifikat for statsstøtte ophører med at være gyldigt ved modtagerens død, fratagelse af forældres rettigheder og annullering af adoption.

Ved køb af fast ejendom med støtte fra staten er en borger forpligtet til at udarbejde ejendomsrettigheder hos den føderale registreringstjeneste; i ejendomsdokumenterne bemærkes det, at huset eller lejligheden er pantsat af en kreditorganisation. Processen med tilbagebetaling af et realkreditlån med inddragelse af moderskabskapital kan opdeles i flere faser:

1. Få et certifikat for eksisterende gæld fra en kreditor.

2. Indsamling af dokumenter, der kræves for indgivelse til pensionskassen.

3. Behandlingen af ​​en ansøgning tager gennemsnitligt en måned. Hvis det godkendes, vil der blive brugt yderligere 30 dage på at overføre penge fra en kreditinstituts finansieringsenhed.

4. Så snart pengene overføres til banken, genberegnes realkreditlånebeløbet, og låntageren modtager en opdateret betalingsplan.

5. Hvis familien allerede betaler gælden på pantelånet, kan tilskuddet bruges til dets tidlige tilbagebetaling, forudsat at de dokumenter, der er beskrevet i stk. 6 og 13 i dekret fra regeringen for Den Russiske Føderation 12.12.2007 N 862 (som ændret den 05.25.2017) leveres.

Sådan får du et pantilskud fra staten

Det er vigtigt at huske, at statsmidler ikke kan refunderes, kontantbetalinger er udelukket. Programdeltageren modtager ikke noget beløb personligt, men tilskuddet kan bruges ikke kun til at betale gælden, men også for andre udgifter i forbindelse med køb af fast ejendom – ejendomsvurdering mv. For at modtage subsidier til de fleste programmer anvendes følgende handlingsalgoritme:

1. Fremlæggelse og behandling af dokumenter. Overvejelse kan vare op til 180 dage.

2. Efter godkendelse af ansøgningen udstedes et certifikat for social støtte, hvis gyldighed er 90 dage.

3. Indsendelse af ovennævnte certifikat til et kreditinstitut, hvor en personlig konto åbnes i ansøgerens navn for den efterfølgende overførsel af midler.

4. Overførsel af det garanterede beløb med certifikatet for social støtte til realkreditlånskontoen.

Hvor skal vi hen

Først og fremmest har du brug for en klar forståelse af, om ansøgeren falder ind i en af ​​grupperne af støttemodtagere. Kontaktpunktet afhænger direkte af det passende sociale program: hvis det er moderskabskapital, har du brug for en pensionsfond, unge familier har brug for at kontakte Institut for Ungdomspolitik i byadministrationen, store familier – til afdelingen for social beskyttelse og militæret – til departementet Rosvoenipoteka under Ministeriet for Forsvar i Den Russiske Føderation.

En del af statsbudgettet, der er afsat til subsidiering af befolkningen, er planlagt på forhånd. Mængderne af økonomisk bistand reguleres individuelt, men da det ikke er muligt at nøjagtigt bestemme antallet af mennesker, der deltager i programmet, ydes assistance kun til dem, der virkelig har brug for det.

Hvilke dokumenter er nødvendige

En pakke med dokumenter kan leveres både personligt i de relevante myndigheder og ved at sende et registreret brev eller gennem et multifunktionelt center (MFC). Den nøjagtige liste over dokumenter kan variere afhængigt af den befolkningskategori, som borgeren tilhører, og regionen, hvor han bor. Ansøgere om statsstøtte til betaling af et realkreditlån i 2018 skulle samle en omfangsrig pakke med dokumenter, der informerer om situationen for en borger og hans familie:

• erklæring udarbejdet i den godkendte form

• ansøgerens, hans ægtefælles og børns identitetsdokumenter – pas, certifikater, fødselsattester;

• vielsesattest;

• fuld fast ejendom låneaftale;

• Kontoutskrift for tilbagebetaling af lån og restbeløb på gæld;

• uddrag fra Unified State Register om retten til egen sikkerhed og fraværet af andre boliger;

• certifikat 2-personlig indkomstskat;

• med- låntagers indkomstbevis, hvis det er tilgængeligt;

• attest for manglende indkomst for afhængige personer;

• udtræk fra pensionskassen på pensionens størrelse

• for nye bygninger – en aftale om delt deltagelse;

• værdiansættelse af kreditegenskaber;

• kontoudtog på betalingsplanen;

• fødselsattester for børn og dokumenter, der bekræfter adoptionen, om nødvendigt;

• på anmodning: kontoudtog for at bekræfte tilgængeligheden af ​​midler til at betale den første rate eller resultatopgørelse.

Ud over de krævede dokumenter, der kræves af kreditinstituttet, kan der anmodes om yderligere uddrag og certifikater. Alle certifikater i Unified State Register udstedes på et betalt grundlag, og i tilfælde af en negativ beslutning om ydelse af et tilskud refunderes de anvendte midler ikke. Derfor er det værd at foreløbigt studere forskriftsdokumenterne om udnævnelse af bistand for at sikre, at midlerne ikke spildes.

Baseret på resultaterne af verifikationen af ​​de indsendte dokumenter modtages et positivt eller negativt svar. Sandsynligheden for en negativ beslutning øges i tilfælde af svig fra borgerens side. Husk, at hvert af de indsendte dokumenter kontrolleres grundigt for ægthed, og hvis Kommissionen har mistanker, vil ansøgeren blive holdt administrativ eller strafferetligt ansvarlig. Ansøgeren modtager en anmeldelse af beslutningen.