Sådan bedst tilbagebetales et lån – typer og egenskaber ved tilbagebetaling af gæld i henhold til en låneaftale

Indholdet af artiklen

• Er tidlig tilbagebetaling af et lån rentabelt
• Fordele og ulemper
• Bankbegrænsende krav
• Typer af lånebetalinger
• Hvilke lån er bedre at tilbagebetale med differentierede betalinger
• Funktioner ved tilbagebetaling for livrente betalinger
• Valgmuligheder til tilbagebetaling af lån
• Sådan tilbagebetales et lån
• Låneaftale
• Ansøgning om tidlig tilbagebetaling
• Omberegning af kredit
• Fald i betaling eller reduktion i lånetid
• Ny delvis tilbagebetalingsplan
• Låntagerrettigheder
• Genberegning og modtagelse af renter
• Returforsikring

Praksis viser: mange borgere forstår ikke spørgsmålet om tilbagebetaling af gæld, på trods af at de har et lån og ofte ikke et. Fejl i samspillet med finansielle institutioner og kreditinstitutter foretages selv af låntagere, der har ansøgt om låntjenester mere end én gang. Hvis du allerede har besluttet at låne penge fra banken, skal du forudberegne renteomkostningerne og specificere muligheden for tidlig betaling uden yderligere, uventede udgifter.

Er tidlig tilbagebetaling af et lån rentabelt

Det anses for normalt, at låntageren forsøger at spare så meget som muligt på overbetalingen af ​​kreditfonde, og en måde er at betale inden den aftalte tid. At tilbagebetale gæld forud for planen betyder fuld betaling af gælden tidligere end den dato, der er angivet i låneaftalen. Udtrykket “delvis tilbagebetaling” betyder indførelse af beløb, der er større end den almindelige betalingsplan indeholder. Hvordan bedst kan man tilbagebetale et lån, så det er rentabelt?

Tidlig tilbagebetaling af et forbrugerlån, set fra en krediteret persons perspektiv, er positiv, da det giver låntagers pengeopsparing. For en bankorganisation er afvikling af en låntager af en gæld forud for planen ikke økonomisk interessant. Ved første øjekast er dette ikke helt klart: skyldneren returnerer pengene til långiveren fuldt ud, men dette truer den kommercielle institution med et tab af planlagte rentebetalinger. Derfor søger enhver bank at udarbejde en aftale med fordel for sig selv, så låntageren ikke har et incitament til at afbetale gælden for tidligt.

Hvis en borger ophører med at betale gælden ved at finde sig i vanskelige økonomiske omstændigheder, forbliver kreditor i dette tilfælde heller ikke som et tab. Ved at inddrive forfaldne gæld ved retsafgørelse eller gennem et inkassoselskab modtager långiveren ekstraindkomst i form af bøder og sanktioner eller ved salg af sikkerhedsstillelse. I tilfælde af tidlig afvikling er banken nødt til at ændre betalingsplanen ved at omregne rentegebyrer og reducere dem ikke til sin egen fordel.

Fordele og ulemper

Finansielle institutioner og kreditinstitutter benytter sig af forskellige tricks, der hindrer kundernes ønske om at lukke kontrakten inden den planlagte, specificerede dato. Indtil 1. november 2011 praktiserede bankerne sanktioner for at overskride afviklingsrenten for gæld, som dækkede kreditor med tabt overskud. Efter indførelsen af ​​lovgivningsmæssige ændringer til Den Russiske Føderations civile kode blev det muligt på et hvilket som helst tidspunkt at tilbagebetale en lånegæld forud for planen uden straf.

For dem, der ønsker at drage fordel af den største fordel ved tidlig betaling – besparelser på rentebetalinger – skal du huske at underrette kreditor skriftligt om sådanne intentioner. Der gives 30 dage inden den planlagte dato. Du skal læse nøje betingelserne i kontrakten og reglerne for sådanne tilfælde på forhånd, da omstændigheder, der ikke altid er praktisk for låntageren, kan fastlægges her. Vær opmærksom på:

• dato for tidlig afvikling;
• minimum tilbagebetalingsgrænse (normalt lig med det almindelige betalingsbeløb);
• række af betalinger;
• betalingsmetode.

Borgernes ønske om at slippe af med kreditbelastningen er forståeligt, men afhængigt af den økonomiske situation i landet er det objektivt ulønnsomt at betale gælden på forhånd. I en krisesituation, stigende priser på varer på baggrund af inflationen, skabes der omstændigheder for debitorer, når en person returnerer mindre penge, end han tog, på trods af at beløbet forbliver det samme. Derudover ydes nye lån til højere priser til inflationsvækst..

Blandt de lån, hvor det er bedre at betale sig så hurtigt som muligt, er prioriteten optaget af ekspresslån, der er udstedt i indkøbscentre, når de køber varer. En sådan attraktiv form for “hurtige penge” er dyre. Den eksterne rentabilitet ved hurtig behandling, fraværet af krav til dokumenter resulterer i høje satser, og varer med ekspress kredit, endda på kort sigt, koster det dobbelte af prisen.

Bankbegrænsende krav

Ifølge analysen af ​​den finansielle sektor betales 2 ud af 10 lån forud for planen, hvor lederne er pantelån, derefter modtagere af billån og personer, der har taget forbrugerlån. For banken er den vigtigste indkomstskilde renter på kreditprodukter: hvis gældsbeløbet er højere, er renter også store. Derfor ønsker enhver bank ikke at miste renter på renteindtægter, og finansielle institutioner er forsikret mod risikoen for tidlig lukning allerede i stadiet med at indgå en låneaftale ved hjælp af en annuitetsafviklingsordning.

I dag er banken ikke berettiget til at nægte låntager i henhold til de lovgivningsmæssige normer inden for udlånsområdet, som ændret ved lov nr. 284-FZ af 19. oktober 2011 (i henhold til aftaler underskrevet før 1. november 2011). Som et resultat fastlægger bankerne inden for rammerne af lovgivningsmæssige krav deres egne regler for den for tidlige betaling af et lån. Restriktive foranstaltninger er betingelserne for at etablere et moratorium for betaling i de første måneder af kontrakten, specifikke metoder til deponering af penge, tilgængeligheden af ​​provisioner, begrænsning af minimumsbeløbene for betaling.

Typer af lånebetalinger

Når du ansøger om et lån, skal du specificere, om der er ret til at vælge en gældsafviklingsordning. Funktionerne i den efterfølgende taktik ved tidlig annullering afhænger af den anvendte mulighed. Banker praktiserer i dag differentierede og annuitetsmetoder. Den første mulighed indebærer en månedlig reduktion i regelmæssige betalinger, med den anden hver måned låntageren skal betale et fast beløb.

En differentieret betaling består af et fast, fast beløb, der er afsat til tilbagebetaling af lånorganet, der beregnes i forhold til antallet af måneder, hvor kontrakten er gyldig. Den anden del af betalingen er renter på lånesaldoen. Med annuitetsoptionen beregnes lånets samlede omkostninger (undtagen et engangsgebyr) og deles derefter op i krediteringsperioden.

Hvilke lån er bedre at tilbagebetale med differentierede betalinger

Under en differentieret bidragsordning betaler låntageren først store bidrag, men derefter falder deres størrelse på grund af et fald i renter for faldende gæld. Når du indbetaler midler, beregnes den resterende saldo og den påløbne rente automatisk på ny, hvilket falder på samme tid. At vælge denne ordning er mere rentabel til langvarige og omfangsrige lån (pant, billån), den er velegnet til borgere:

• have ustabil indkomst
• Dem, der ønsker at reducere overbetalingen;
• et langfristet lån.

Funktioner ved tilbagebetaling for livrente betalinger

I spørgsmålet om, hvordan man bedst kan tilbagebetale et forbrugerlån, bliver betalingsordningen en prioritet. I tilfælde af livrente bruges afdragsbetalingen før forfald til at tilbagebetale både udlån og renteudgifter. Den indledende tidsplan inkluderer hovedgæld, renter og stående provisioner, mens låntageren betaler hovedandelen af ​​renteudbetalinger – deres store komponent tjener den påløbne rente og ikke lånets krop.

Ved udgangen af ​​perioden er hovedparten allerede i gang med at nedbetale hovedgælden. Ved tidlige bidrag overtrædes betalingsplanen. Renter, der tidligere er betalt på forhånd, klassificeres lovligt for banken ved uberettiget berigelse og kræver omregning. En livrenteordning bruges af enkeltpersoner til forbrugerlån. Metoden er gavnlig for betalingsstabiliteten, budgetplanlægningen og er velegnet til følgende kategorier af borgere:

• have en stabil løn;
• ikke at have den økonomiske mulighed for at betale ud over et fast beløb;
• et kortvarigt lån.

Valgmuligheder til tilbagebetaling af lån

Der skelnes mellem delvis og fuld tilbagebetaling af lån. I tilfælde af delvis tidlig tilbagebetaling falder gældens størrelse med det deponerede beløb. Her er muligheder mulige, forudgående forhandlet efter aftale:

• Betaling opkræves ved regelmæssig betaling, og det er nødvendigt at debitere midler i størrelsen af ​​den næste betaling og en ekstra betaling;
• på grund af bidraget reduceres hovedgælden øjeblikkeligt, og betalingsbeløbet indregnes, og på betalingsdagen er det allerede nødvendigt at betale et mindre beløb.

Ved fuld tilbagebetaling betaler låntageren de midler, der svarer til saldoen i gældsorganet med det beløb, der er påløbet for denne periode. Enhver tilbagebetaling er gavnlig for låntageren, især med hensyn til pantelånet, uanset hvordan bankansatte afskrækkes. Ud over økonomiske besparelser får en borger fuld ret til at bortskaffe ejendom, fritagelse for obligatorisk ejendomsforsikring.

Det eneste minus er, at ikke alle kan finde midler til en forudbetalingsplan uden et markant fald i indtægten i familiebudgettet og behovet for at ansøge om et nyt lån. Det skal tages i betragtning: banker tilføjer ofte “forudgående” agenter til den sorte liste over mennesker, der, når de næste gang ansøger om et lån, simpelthen kan nægtes uden forklaring. Derfor vil tidlig tilbagebetaling foretaget ved kontraktens afslutning være et ekstra plus i kredithistorikken..

Sådan tilbagebetales et lån

Den avancerede betalingsalgoritme bestemmes af specifikke kreditbetingelser. Som regel er sekvensen af ​​låntagers handlinger som følger:

1. Underret bankorganisationen om deres planlagte betaling. Som regel fastlægges en periode på mindst 14 dage, selvom enkelte banker giver dig mulighed for at tilbagebetale når som helst uden forudgående varsel..
2. På betalingsdagen deponeres det krævede beløb på kortet / kontoen. Genopfyldningsmetoden er fastsat i aftalens betingelser.
3. Ansøg om tilbagebetaling af gæld forud for planen på bankkontoret.
4. Vent på, at midler debiteres med bekræftelse af de relevante dokumenter (kvitteringsordre, kontoudtog) og tidsplanfortælling.
5. Underskriv en ny afviklingsplan eller modtag et certifikat for fuldstændig lukning af gælden.
6. Ved fuld betaling skal du sørge for at lukke bankkonti, der ledsager afviklinger i henhold til kontrakten, og fjerne byrden på sikkerhed.
7. Gem al lånedokumentation, inklusive betalinger.

Låneaftale

Hver bankorganisation fastlægger uafhængigt reglerne for bidrag forud for planen. For eksempel er det tilstrækkeligt at have påkrævet beløb på kortet / kontoen på nogen måde. Nogle banker kræver kontante indskud via kassereren, mere avancerede, såsom Sberbank, VTB-24, giver mulighed for tilbagebetaling online uden at besøge kontoret og udfylde en ansøgning. For at gøre dette skal låntageren åbne en omfattende serviceaftale og kende detaljerne til afskrivning.

Med sidstnævnte metode kan midler debiteres ikke på nogen dato, men kun på betalingsdagen, og størrelsen på det ekstraordinære beløb bør ikke være mindre end den næste rate. Når du foretager betalinger via en hæveautomat, er der begrænsninger for at foretage det maksimale beløb (som regel 30000-50000 rubler). For større bidrag skal du kontakte bankfilialen. Det er vigtigt at specificere dagen for betaling – det kan falde sammen med tidsplanen eller være vilkårlig.

Når du overfører penge fra en anden bank, skal du være opmærksom på, at det tager tid at overføre dem i henhold til reglerne op til fem arbejdsdage. Låntager må ikke glemme, at långiveren i henhold til artikel 805 i Civil Code, når tilbagebetaling af gælden forud for planen, har långiver ret til at modtage renter fra låntageren, beregnet inklusive indtil den dag, hvor lånet var fuldt tilbagebetalt eller delvis overskrider tidsplanen.

Ansøgning om tidlig tilbagebetaling

I henhold til artikel 810 i Civil Code, del to, kan størrelsen af ​​et forbrugerlån (ikke-kommercielt) tilbagebetales af en borger inden planen helt eller delvis på grundlag af en obligatorisk anmeldelse til långiveren tredive dage (mindst) inden returdagen. Låneaftalen kan fastlægge en kortere periode for indsendelse af en sådan meddelelse om borgernes intention om at returnere midlerne. Så i praksis giver bankerne 2 uger til at indgive en klage.

Omberegning af kredit

Ekstraordinær betaling fører til en reduktion i lånets krop, den største gæld. Renter, der betales, beregnes efter særlige formler, der er forskellige for differentierede og annuitetsordninger, men som giver et generelt princip – periodisering på lånesaldoen. Jo mindre gæld, jo lavere er renteomkostningerne, så det kræves omregning af alle betalingselementer i denne situation.

Fald i betaling eller reduktion i lånetid

Ofte, som ikke lader noget alternativ til kunderne tilbyde banker kun en reduktion i den ordinære betaling ved tilbagebetaling før løbetid, mens en mulig mulighed er at forkorte udløbsdatoen for låneaftalen. Psykologisk er et fald i betaling attraktivt for klienten: belastningen på det månedlige budget reduceres, frie midler frigives, der kan sendes til tidlig betaling.

Samtidig viser matematiske beregninger, at en forkortelse af lånets løbetid giver en stor procentuel besparelse. Så med en differentieret ordning er det endnu mere rentabelt at reducere kreditens varighed. Bankernes tilgang til modvilje mod at reducere lånevilkår er forståelig: De mister en stor andel af overskuddet, ofte uden faktisk at informere låntagere om den eksisterende mulighed.

Ny delvis tilbagebetalingsplan

En borgers betaling af en næste betaling tidligere end fristen i et delvist beløb afspejles i alle bidragets bidrag. Den oprindeligt planlagte tilbagebetalingsplan svarer ikke længere til saldoen på gælden, og derfor bliver en forudsætning i denne situation at gennemgå planen og underskrive den nye udgave af alle parter (den krediterede person og kreditor). En ny tidsplan, certificeret ved bankens segl og låneadministratorens underskrift, skal udstedes selv med de resterende 2-3 betalingsperioder. Det er også nødvendigt at spore, om datoen for periodisk ansøgning har ændret sig..

Låntagerrettigheder

Forbundslov af 19. oktober 2011 nr. 284-ФЗ “Om ændringer til artikel 809 og 810 i anden del af Den Russiske Føderations civillovgivning”, der trådte i kraft den 1. november 2011, sikrede borgernes låntagere ret til at tilbagebetale lånegælder inden planen. Loven gælder for forhold, der er opstået under kontrakter indgået inden datoen for dens ikrafttræden. Hvis den kontrakt, der er udarbejdet efter 11/01/2011, indeholder betingelser for sanktioner, provisioner, bøder for den ekstraordinære betaling af gæld – de er ulovlige og kan anfægtes for retten.

Genberegning og modtagelse af renter

Det er mest fordelagtigt at tilbagebetale et lån inden kontraktens udløb til låntagerne – besparelserne på renterne på prioritetslånet maksimeres, og ejendommen står til deres rådighed. For sådanne lån tilvejebringes som regel en annuitetsmetode. Ved betaling af et prioritetslån forud for planen, på grundlag af artikel 809 i Civil Code, har låntageren ret til at kræve af bankorganisationen indregning og refusion af en del af den tidligere betalte rente.

Returforsikring

Udlån til køb af et hjem eller en bil ledsages af de obligatoriske krav fra banken til at forsikre ejendom i henhold til artikel 31 i loven af ​​16. juli 1998 nr. 102-ФЗ On Mortgage (Real Estate Mortgage). Derudover praktiserer finansinstitutter overholdelsen af ​​den lånte persons livsforsikringsbetingelser. Sidstnævnte udføres med godkendelse af klienten. Efter at have betalt forsikring, er låntageren ud over spørgsmålet om, hvordan man bedst skal tilbagebetale lånet, også forundret over, hvordan man kan returnere forsikringsfondene til ham i fuld afvikling med banken: de kan nå 40% af lånets omkostninger.

Efter afbetaling af gælden har du ret til at returnere forsikringspræmier, hvis dette er fastsat i forsikringsaftalen. Hvis der er en klausul om umuligheden ved at returnere uudnyttet forsikring, medfører lukning af låneaftalen på forhånd tab af retten til at returnere afbetalingen. Når du har sikret dig, at der er ret til at vende tilbage, skal du, når du ansøger, også tage hensyn til, at:

• der bør ikke være forfaldne gæld;
• til returnering af forsikring gives 5 dage efter registrering af kontrakten.

Forsikringsselskabet kan godtgøre en del af midlerne, hvis der er gået mere end seks måneder, siden kontrakten blev underskrevet. Et fuldt afkast af forsikringsmidler er tilgængeligt i situationer, hvor gælden tilbagebetales i de første to måneder efter udstedelse af forsikringspolice. I alle tilfælde skal du kontakte forsikringsselskabet med:

• pas
• låneaftale (kopi);
• attest for fuldstændig gældsafslutning.

Tilbagebetaling af en del af forsikringspræmien ved tidlig betaling er mulig i forundersøgelse og retssager. I beslutningsfasen før forudgående prøve skal du indgive et krav til en bank- og forsikringsorganisation. I henhold til lovgivningen gives der 30 dage til behandling af en ansøgning. I mangel af et svar, er det allerede nødvendigt at skrive en erklæring til Rospotrebnadzor (gennemgangstiden er den samme – 30 dage). Hvis svaret på dette tilfælde ikke er tilfredsstillende, kan du anke den finansielle institutioners handlinger ved at indgive en retssag for retten.

Der er tilfælde, hvor forsikringsselskaberne kan betale et lån i stedet for en borgerlåntager. Dette ordineres af forsikringspunkternes punkter og afhænger af forsikringstypen:

• Livsforsikring for den lånte person. Grundlaget for betalinger er låntagers død, hans handicap på grund af en alvorlig sygdom, handicap.
• Sikkerhed ved sikkerhed. En utilsigtet materielle skader (naturkatastrofer, brand, oversvømmelse) betragtes som en forsikret begivenhed..