LPH – hvad er det, størrelsen på jorden, formålet med aktiviteten og de nødvendige tilladelser

Indholdet af artiklen

• Hvad er LPH
• Udnævnelse af LPH
• Fordele og ulemper
• Privat landbrugslov
• Hvad er forskellen mellem IZHS og LPH
• Hvordan man finder ud
• Konstruktion på stedet

Privat husholdning er et udtryk, der definerer den lovlige form for aktivitet og privat ejendom på samme tid. At indgå forbindelser med statslige organer inden for ethvert produktionsområde, er det nødvendigt at kende dine rettigheder og pligter. Det er værd at udforske alle nuancer i lovgivningsmæssige rammer, fordele og ulemper ved at eje et websted til forvaltning af private grunde.

Hvad er LPH

Borgernes aktiviteter sammen med deres familiemedlemmer inden for produktion og forarbejdning af landbrugsprodukter på det tildelte land modtog navnet på personlige subsidiære grunde (LPH). Dette koncept er nedfældet i den føderale lov “Om personlige subsidiære grunde” nr. 112-FZ af 07.07. 2003. LPH-jord kan købes eller lejes ved at udstede relevante dokumenter. Den maksimale størrelse af en sådan jordtildeling ved lov bør ikke være mere end 0,5 ha.

LPH-plot er en jordtildeling inden for en bygning eller uden for dens grænser, hvis tilladte størrelse bestemmes af den lokale regering afhængig af:

• arealet med uudnyttet jord, der er egnet til landbrug, inden for det givne område;
• niveau for deres efterspørgsel.

Tomter til udførelse af personlige subsidiære grunde, der ejes af statslige og kommunale ejendomme, tildeles borgere i henhold til artikel 9-11 i “Russlands Føderationskodeks” dateret 25. oktober 2001 nr. 136-ФЗ. For spørgsmål om deres erhvervelse og forberedelse af relevante dokumenter, skal du kontakte administrationen af ​​den lokale afdeling for den lokale regering.

Udnævnelse af LPH

Staten tildeler jord til private borgere til ikke-produktive aktiviteter, hvilket betyder:

• Lønarbejde bruges ikke. Alt arbejde udføres kun af familiemedlemmer..
• Hovedopgaven er ikke at generere indtægter. Målet er at skaffe landbrugsprodukter og forarbejdede produkter til personlige behov.

Landbrugslande er territorier med frugtbar jord, der ikke er beregnet til udvikling. Hvis der afsættes et areal til en familie fra denne kategori, er det forbudt at opføre en boligbygning og andre kapitalbygninger derpå. En sådan tildeling af jord er udelukkende beregnet til landbrugsproduktion. På markpladser er det tilladt at opføre midlertidige strukturer uden fundament.

Medlemmer af de personlige subsidiære grunde kan selv vælge enhver form for landbrugsaktivitet:

• husdyr:

1. kvægavl;
2. fjerkræopdræt;
3. biavl;
4. kaninavl osv..

• plantevoksende:

1. havearbejde;
2. voksende dekorative blomster;
3. melonavl;
4. vinproduktion og andre.

En borger kan eje flere grunde under privat partnerskab. Deres samlede areal bør ikke overstige det fastsatte ved lov. Lokale myndigheder har ret til at øge arealet med tildelinger til personlige subsidiære grunde op til 2,5 ha. Forarbejdning af landbrugsprodukter er et andet aktivitetsområde for private ejere.

Overskydende produkter, der stammer fra ledelsen af ​​den subsidiære gård, kan sælges. Dette kræver ikke et patent og et kasseapparat. Provenuet er ikke skattepligtig. Loven indeholder ikke bestemmelser om registrering af aktiviteterne i en personlig datterselskab som en individuel eller juridisk enhed, fordi det ikke betragtes som en virksomhed.

Fordele og ulemper

Før du køber grunde til private husholdninger, er det værd at analysere alle fordele og ulemper, korrelerer dem med familiens ønsker og evner. Vedligeholdelse af en privat husstand har:

Det skal forstås, at ved udførelse af et privat datterselskabsgrunde, skal ejeren eller lejeren overholde sanitære, brandbestemmelser, byplanlægningsbestemmelser og andre krav fra kommunen til vedligeholdelse og drift af jorden. Hvis en bygning med et fundament er bygget på et sted beliggende uden for bebyggelsen, reves det ved beslutning af en særlig kommission. Ejeren, der har begået overtrædelsen, bliver bøde for misbrug af jord.

Privat landbrugslov

Den føderale lov “om privat husholdning” regulerer det juridiske forhold mellem husholdningsejere og offentlige agenturer. Artikel 2 og 4 i denne lov definerer begrebet private husholdningsgrunde og betingelserne for dens vedligeholdelse. Når det gælder betydning, er de sammenflettet med artikel 217 (klausul 13) i Den Russiske Føderations skattelov, hvori det hedder, at for fritagelse for beskatning af indkomst, skal ejeren af ​​en privat hussteds tomt fremlægge et certifikat fra en lokal regering.

I dette certifikat skal det faktum, at der drives et datterselskab, og dens størrelse bekræftes. Dette dokument er en bekræftelse af, at alle producerede landbrugsprodukter er privatejet. For at kunne arbejde til fordel for familien anbefales det at undersøge beslutningerne fra den lokale afdeling for den lokale regering med hensyn til forvaltningen af ​​private husgrunde på dette område.

Andre artikler i loven hedder:

Hvad er forskellen mellem IZHS og LPH

Forklaring af forkortelsen IZHS – jord erhvervet til individuel boligbyggeri. Inden du beslutter at købe en grund, skal du finde ud af, hvilken erhvervelsesmulighed der er mere egnet:

Hvordan man finder ud

Dokumentet om ejerskab af jorden er nødvendigt for ejeren, når han sælger eller bytter til en lejlighed. For at opnå og registrere jordtildeling som et personligt datterselskabsgrund, er det nødvendigt at handle som følger:

• For at få et informeret valg, skal du studere oplysninger om private huslige grunde:

1. Lover, normative retsakter (statslige og regionale), der regulerer forholdet mellem myndigheder og jordsejer.
2. Jordudvælgelseskriterier.
3. Økonomiske aspekter af personlig forvaltning (beskatning, typer subsidier osv.).

• Få råd fra en kompetent specialist i din lokale administration om:

1. Eventuelt landområde.
2. Hendes opholdssted.
3. Hjælpeprogrammernes tilgængelighed.
4. Lokalt regerings støtteprogram.
5. Procedure, frister osv..

• Foretag en ansøgning, send den til administrationen af ​​den lokale regering. Ud over personoplysninger skal det angives i dem:

1. Grundlaget for overtagelsen.
2. Metoden til at opnå tildeling (i ejendom eller til leje). Retten til at privatisere det tildelte land kommer efter 3 års lejekontrakt.
3. Ønsket landområde.

• Giv et uddrag fra husbogen. Det udstedes af den lokale regering til ejeren eller hans repræsentant på kopier af fuldmagt og agentens pas.
• I en speciel designorganisation er det nødvendigt at få et pas (ordning) for den tildelte jordtildeling.
• Webstedets tekniske pas med den nødvendige pakke af dokumenter forelægges den lokale administration til godkendelse af grænserne for tildeling af jord. Kommunens leder skulle ved sin beslutning fastlægge retten til at overføre ejendom til ansøgeren.
• Den indsamlede pakke med nødvendige dokumenter overføres til matrikelkammeret for at sikre det passende antal til jordtildelingen og udarbejde en plan.
• Dokumenter udstedt af matrikelkammeret overleveres den lokale regering til den endelige bekræftelse af ejerskab af jord.
• Efter at have sørget for, at der i dokumenterne, der bekræfter ejerskabsretten, er en note, at webstedet blev købt til private husholdningsgrunde, er det nødvendigt at registrere det i det regionale registreringskammer.

Konstruktion på stedet

Det skal huskes, at kapitalstrukturer på LPH-stedet kun må bygges på lande, der hører til kategorien bebyggelse. Før udløbet af “sommeramnesti” -perioden (1. marts, 2019), kræves det kun en dokumenteret titel på grundgrunden, der angiver dens formål, til registrering af det byggede hus – vedligeholdelse af en personlig datterselskab.

For at undgå ubehagelige situationer i fremtiden er det bedre at få en byggetilladelse. Sanktioner for konstruktion uden tilladelse er 2-5 tusind rubler og kan pålægges gentagne gange. Tilladelsen udstedes af den lokale regering inden for 10 dage efter indsendelse af den nødvendige dokumentation. Følgende skal forelægges kommunens arkitektafdeling:

• Ejerens erklæring.
• Jordtitel dokument.
• Byplan for stedet. Forvaltningen af ​​eksekutivkomitéen giver den gratis efter anmodning fra ejeren af ​​jorden inden for 30 dage fra datoen for ansøgningen.
• Skema med planlægningsorganisationen for det sted, hvor konstruktionsobjektet er angivet. Det udføres af bygherren.

Efter udviklingen er det nødvendigt at legalisere en boligbygning og bryggers. For at få et ejerskabscertifikat skal du indsamle en pakke med dokumenter og indsende den til den føderale registreringstjeneste:

• anvendelse af ejeren af ​​jorden i en standardform, give et pas;
• ejendomsret til jord eller leasing;
• byggetilladelse (kræves ikke før 1. marts 2019);
• boligprojekt;
• idriftsættelsesattest;
• statskvittering.

Kun familiemedlemmer til ejeren kan registrere sig i den konstruerede bolig, forudsat at bygningen opfylder standarderne for en individuel boligbygning:

• indeholder højst 3 etager;
• areal højst 1,5 tusind kvadratmeter.

Der er mulighed for at øge LPH-området. Denne proces kaldes omfordeling af jord. Det er muligt, hvis arealet af det dannede landgrund ikke overstiger den maksimalt tilladte størrelse af LPH i dette område. Desuden bør den nye sektion ikke:

• omfatte dele af jorden, der hører til en anden kategori;
• gå ud over landsbyens grænser;
• indtast det fælles område;
• røre grænser.

Nogle gange er det værd at ændre formålet med den tildelte jord, der ejes. Et sådant behov kan opstå, hvis ejeren af ​​grundgrunden beslutter at bygge et kapitalhus på det. F.eks. Skal ejeren af ​​jord til havebrug inden bygningens begyndelse ændre status på sin grund til ”autoriseret brug til personlige subsidiære grunde”. Tilsvarende (under gunstige forhold) er det muligt at ændre status på LPH-grunden til industriområder.

Den russiske føderations byplanlægningskode regulerer kravene til proceduren for godkendelse af regler for arealanvendelse og udvikling på territorierne til lokale selvstyreorganer. Baseret på disse regler foreslås følgende procedure til ændring af status for jordtildelingen:

• Grundejeren indsender en ansøgning om ændring af regler for arealanvendelse og udvikling til den lokale administration.
• Den relevante kommission afgiver sin udtalelse om dette spørgsmål..
• Det koordineres af kommunens leder.
• De afholder offentlige høringer om dette spørgsmål i nærværelse af ejere af nabolande og fast ejendom..
• Den relevante lokale regering godkender den annoncerede ændring..
• Den ændrede status for jordregisteret i statens Kadastre og Unified State Register.