...

Hvordan man skriver en person ud af en lejlighed til en ejer

En ejers lejerudskrivning kan være et vanskeligt skridt, men den rigtige fremgangsmåde og informationsplan kan gøre det enklere. Denne WordPress-post forklarer, hvordan de juridiske formularer og de kontraktmæssige krav skal udfyldes. Dette giver ejere driftsikkerhed og klarhed. Desuden får du tips og ressourcer til at følge de gældende lovlige krav til evigt at sikre den retmæssige udskrivning.

Indholdet af artiklen



Hvis lejeren accepterer at skrive uafhængigt, er der ingen problemer. Han går til passkontoret og udarbejder dokumenter. Hvis en person mangler, ikke betaler for en fælles lejlighed, nægter at forlade et hus, der ikke hører til ham, er det ikke let at løse problemet. Et uddrag fra en privatiseret lejlighed finder sted gennem en domstol, hvilket betyder økonomiske omkostninger, tid og nerver.

Er det muligt at udskrive en person uden hans samtykke

Betingelser for decharge for en person fra en lejlighed uden hans samtykke

Det er umuligt at afregistrere en boligejer. Først skal han tage ejendommen, men det er ikke let. Hvis en person er registreret uden ejendomsret, kan han fratages registrering gennem retten. Hver sag behandles separat. Beslutningen om decharge træffes under hensyntagen til vægtige argumenter – afslag på at betale for elektricitet, gas, vand, lang fravær, skilsmisse osv..

Ekstraher lejer uden hans tilstedeværelse

For at trække sig ud af registreringen er et pasmedarbejderes udseende ønskeligt, men ikke påkrævet. Det sker, at en person ønsker at ændre registreringen, men ikke kan indsende dokumenter personligt. Derefter skal du indtaste en fuldmagt til en anden person, der vil tackle problemet. Når en person nægter at miste registrering, kan udlejeren slippe af med ham i retten.

Begrundelse for udledning fra lejligheden

  • Korrespondance. En person køber et andet hus eller flytter til en anden lejlighed, hvis ejer accepterer at registrere det.
  • Skilsmisse. Den tidligere ægtefælle kan skrive en anden ud af huset, hvis han blev ejer af huset før ægteskabet. Basis – artikel 31, s. 4. LCD RF. En undtagelse er en fødselsaftale eller andet dokument, hvor begge ægtefæller begyndte at eje fast ejendom. Hvis der ikke er noget at skrive, kan retten tillade brug af lokalerne i et bestemt tidsrum. Hvis ejeren af ​​lejligheden betaler underholdsbidrag, kan retten bestemme, at den tidligere ægtefælle skal forsynes med bolig.
  • Den tiltalte betaler ikke for elektricitet, gas, vand eller mere end seks måneder, som ingen så ham på registreringsstedet. Hvis han er ejer af mindst nogle fast ejendom, tillader dommeren, at han kan udskilles fra lejligheden uden hans samtykke.
  • Fratagelse af forældres rettigheder. Fogede kan udsætte mor og far, hvis retten forbød dem at være i nærheden af ​​børnene. Sagsøgerne er værgemyndighederne. Mennesker, der er berøvet forældrerettigheder, mister automatisk deres registrering.
  • Fængsel. En lejer kan udskrives, hvis han tjener tid, men efter hjemkomsten kan han registrere sig.
  • Lejere overtrådte reglerne for brug af en kommunal lejlighed.
  • Ejendom modtaget som gave eller arv. Den nye ejer kan fratage tidligere beboere en opholdstilladelse ved retten.
  • Ulovlig genudvikling. Hvis du beviser, at ejerens handlinger kan provokere ødelæggelsen af ​​huset, fratager dommeren ham fast ejendom. Lejligheden sælges på auktion. Alle dem, der er registreret i det, udskrives.

Funktioner ved decharge fra lejligheden

Proceduren for tvangsudladning fra en kommunal eller privatiseret lejlighed er lidt anderledes. I det første tilfælde, selvom fast ejendom ejes af staten, er der behov for alvorlige argumenter for at fjerne fra registreringen. Hvis huset tilhører en privatperson, og lejeren ikke ønsker at miste sin opholdstilladelse, kan ejeren skrive det ud i retten. Der er få undtagelser, blandt dem er den ordinerede mindreårige alder.

Fra det kommunale

Den kommunale lejlighed er fast ejendom ejet af lokale myndigheder. De bruger det til sociale behov. Folk, der ikke selv kan betale leje, bor her. Lejligheden lejes på grundlag af en aftale eller ordre.

Beboernes rettigheder minimeres. De kan ikke sælge en lejlighed, donere, prioritere, arve, udleje. Lejeren kan ikke genudvikles, men han er forpligtet til at udføre rutinemæssige reparationer. Teoretisk tager myndighederne lejligheden, så snart lejernes materielle eller levevilkår forbedres.

Kommunen har ikke ret til ensidig at opsige lejekontrakten og udsætte lejeren uden tilladelse fra retten. Af denne grund kan lejeren være sikker på, at han vil bo her, så længe det er nødvendigt, hvis han ikke krænker lejekontrakten.

Det er ikke let at komme ud af den kommunale lejlighed uden lejers samtykke. Dette kan gøres på baggrund af sådanne situationer:

  • Stor gæld for en fælles lejlighed (lejeren betalte ikke mere end 6 måneder.).
  • Ombygning uden tilladelse.
  • Misbrug af boliger (f.eks. Som værksted).
  • Overtrædelse af reglerne for den offentlige orden – en asocial livsstil, høj musik om natten.
  • Lejlighed skade.
  • Ingen har set lejeren i mere end seks måneder i huset. Han rejste frivilligt, ikke midlertidigt (ikke på grund af studier, arbejde, ophold i fængsel), ingen blander sig i hjemkomsten.

Alle situationer skal bekræftes skriftligt. Før de bliver afskediget fra lejligheden af ​​retten, kan de pålægge en bøde, stille krav, hvis gennemførelse vil afhjælpe problemet. For eksempel at returnere den forrige opfattelse til boliger, at opføre sig normalt, ikke forstyrre naboenes fred, til at betale gæld.

I de fleste tilfælde fratrædes lejeren på grundlag af ikke en, men en kombination af flere af alle faktorer. Nogle borgere kan ikke fratages registrering selv ved en domstol.

Disse inkluderer:

  • Orphans.
  • mindreårige.
  • Ældre borgere.
  • Funktionshæmmede i gruppe 1 og 2, som blev lammet under arbejde eller fik en erhvervssygdom.
  • Slægtninge til de dræbte eller savnede i arbejdslinjen for ansatte i ministeriet for nødsituationer, ATS, told, UIN.
  • Familiemedlemmer til en afdød lejer.

Fra privatiseret

Fast ejendom betragtes som privatiseret, når boliger overføres fra statslige eller kommunale til privat ejerskab. Ejerne af lejligheden kan være alle, der er registreret der, eller en person, hvis andre har nægtet at skrive deres del. Du kan ikke skrive en lejer, hvis han ejer mindst en del af lejligheden.

Det er ikke let at afregistrere en person, der var registreret i en lejlighed under privatiseringen, men ikke ønskede at blive ejer. En borger har ret til ubestemt ophold i det, selvom ejeren har ændret sig over tid. Det er bedre at blive enige om et uddrag med ham i mindelighed. Hvis en person bor her permanent, betaler for en fælles lejlighed, er det svært at slippe af med ham selv i retten.

Et uddrag fra et privatiseret område skaber ikke problemer, når:

  • Lejligheden blev overgået til privat ejerskab, lejeren var ikke registreret der, ikke inkluderet i ordren.
  • En person, der blev registreret efter ægteskab, og boliger i det øjeblik var allerede privatiseret. Efter en skilsmisse mister den tidligere ægtefælle registrering og retten til at opholde sig.

Fra modtaget som gave

Når en person modtager en lejlighed som arv eller gave, har han ret til at udskrive lejere uden deres samtykke, men ved retsafgørelse. Årsagen kan være et langt fravær på registreringsstedet, et afslag på at betale din del af den fælles lejlighed midt i en forhøjelse af lejebeløbet til den person, der er registreret i lejligheden.

Selv gennem en domstol er det vanskeligt at afregistrere i sådanne situationer:

  • Den registrerede har ingen fast ejendom, han har ingen steder at gå.
  • Personen blev registreret i huset før privatisering og nægtede at tage ejerskab af.
  • Mindre alder.
  • I henhold til en gaveaftale er der en betingelse, under hvilken en lejer ikke vil blive afregistreret.

Uddrag af et mindreårigt barn

I Rusland betragtes en person under 18 år som mindreårig. Indtil dette øjeblik er han under beskyttelse af officielle værger. Den måde, de udfører deres opgaver på, overvåges af statslige organer for værgemål og fortrolighed. Det er kun muligt at skrive et barn ud med deres skriftlige samtykke.

Husk følgende:

  • En mindreårig skal afregistreres og registreres hos forældre eller værger.
  • Hvis barnet ejer mindst en andel af lejligheden, for at udskrive den efter salget af huset, er samtykke fra værgemyndigheden og forvaltningsmyndighederne nødvendigt. Hvis ikke, kan forældre gå til retten..
  • Et mindreårigt barn kan ikke udskrives intet sted. Sørg for at angive adressen på din fremtidige bolig. Betingelserne der skal ikke være værre end i den forrige lejlighed. Hvis tidligere, tegnede det sig for 20 kvadratmeter. m, så i det nye hus skulle dette tal ikke være mindre.
  • Når mor og / eller far fratages forældrenes rettigheder, udskilles de fra lejligheden og kan endda blive bortvist. Et mindreårigt barn har opholdstilladelse og har ret til at fortsætte med at bo på registreringsstedet.

Hvis barnet er ejer af lejligheden, sker opgørelse og salg af boliger i henhold til denne ordning:

  1. Forældre henvender sig til værgemyndigheder for at få tilladelse til decharge. Indsendte dokumenter betragtes som 2 uger.
  2. Hvis svaret er ja, indgås en aftale om at sælge fast ejendom og købe et nyt hus.
  3. Forældre går til passkontoret, hvor de indsender en ansøgning og andre dokumenter til decharge. Dette er passet til mor og far, barnets fødselsattest, samtykke fra værgemyndigheden, et papir om ejerskab af lejligheden. Hvis barnet er over 14 år, skriver han ansøgningen selv, hvis ikke, en af ​​forældrene.
  4. Efter afregistrering skal du registrere barnet i en anden lejlighed. For at gøre dette skal du indsende papirer til passkontoret på stedet for den nye adresse.

Hvis barnet ikke ejer bolig, kræves det ikke tilladelse fra værgemyndigheden.

Liste over papirer til passkontor:

  • udmelding;
  • forældres pas;
  • et barns fødselsattest;
  • teknisk pas for nye boliger.

Barnet kan ikke udskrives fra den kommunale lejlighed uden at have modtaget tilladelse fra værgemyndigheden.

For at blive givet skal to betingelser være opfyldt:

  • Et barn vil blive registreret i et nyt hus hos mindst en af ​​forældrene eller den juridiske værge.
  • Leveforholdene er der ikke dårligere end på det tidligere bopæl.

Sådan får du en ikke-ejer ud af en lejlighed

Hvis en person frivilligt forlader lejligheden i forbindelse med flytningen, vil proceduren være som følger:

  1. Han besøger passkontoret, som er tildelt hans adresse.
  2. Udfylder en ansøgning (formular 6), der angiver stedet for det fremtidige opholdssted, og sammen med pas og andre dokumenter, der er givet til passet.
  3. Betaler statslig told.
  4. På det aftalte tidspunkt ankommer han til passkontoret og modtager et pas med stempel på afregistrering og et check-out ark.

Følgende dokumenter skal indsendes til passkontoret:

  • Ansøgning nr. 6 med en afrivningskupon.
  • Pas af en russisk statsborger, der er afregistreret.
  • Militært ID-kort eller borger, der skal udskrives i hæren. I fremtiden har en person, der er ansvarlig for militærtjeneste, brug for et papir om afregistrering fra militærkommissariatet.
  • Brownie eller lejlighedsbog.
  • En fuldmagt certificeret af en notar, hvis lejeren ikke selv kan håndtere decharge.

Retssag

Hvis lejeren ikke ønsker at blive afskediget, sagsøger ejeren af ​​lejligheden ham, hvor årsagen til afregistrering er angivet. Det er vanskeligt at indgive et krav selv, det er bedre at konsultere en advokat. Hver situation er unik, og på grund af en fejl, selv i navnet, kan applikationen afvises..

Indholdet af kravet afhænger af situationen:

  • Hvis sagsøgte ikke bor i lejligheden i lang tid, er det nødvendigt at anmode retten om at anerkende ham som mistet retten til at bruge boligen..
  • Hvis en person bor i huset, tilføjes en anmodning om udsættelse.
  • Hvis han slet ikke kom ind i lejligheden og ikke boede der i en dag, bliver dommeren bedt om at indrømme, at tiltalte ikke har erhvervet retten til at bruge boligen.

Ved angivelse af sagsøgtes bopæl er det nødvendigt at tilføje den adresse, hvorfra den skal udskrives. Der vil blive sendt et stævning der. Selv hvis lejeren ikke er på den angivne adresse, vil retten overveje, at meddelelsen er modtaget. Mødet vil blive afholdt uden tiltalte. Han vil ikke være i stand til at beskytte sig selv under processen. Sagsøgeren er rentabel.

Hvilke dokumenter skal indgives til retten

  • Erklæring og flere eksemplarer.
  • Identitetskort til ejeren af ​​lejligheden. Hvis dette er et barn under 14 år, har du brug for fødselsattest, pas eller mor. Hvis andragendet indgives af en advokat, har du brug for hans fuldmagt og ID.
  • Certifikat for ejerskab af fast ejendom (ikke givet siden 2016) eller uddrag fra USRN.
  • Dokumentet med det grundlag, hvorpå sagsøgeren begyndte at eje lejligheden – et arveattest, en gavehandling, køb og salg osv..
  • Kontrol med statsafgift.
  • Skilsmissedokument – det arkiveres, hvis du har brug for at skrive den tidligere ægtefælle.
  • Attest for alle fast ejendom, som sagsøgte ejes (fra USRN).

Afregistrering baseret på retsafgørelse

Dommen vinder styrke en måned efter meddelelsen, hvor der ikke er appel. Hvis lejeren eller hans repræsentant aldrig er kommet til retten, træder den i kraft efter 1 måned. og 7 dage. For at fratage ham registrering skal sagsøgeren tage en kopi af dommen på kontoret. Papiret skal føres til distriktsafdelingen for migration af indenrigsministeriet. Hvis der ikke er problemer, udledes den tiltalte om 3 arbejdsdage.

Ud over retsafgørelsen skal følgende dokumenter indgives til passkontoret:

  • Ansøgning fra ejeren af ​​ejendommen, der ønsker at udstede en lejer.
  • Hjælp til registreret i rummet.
  • Brownie eller lejlighedsbog.

Hvor og hvordan man ansøger om afregistrering

Decharge-proceduren er fastlagt ved bekendtgørelse fra FMS fra Rusland nr. 288 (som ændret 19. januar 2015). Ifølge ham kan dokumenter ikke kun leveres personligt, men også ved at udstede en fuldmagt til en anden person. Dette er tilfældet, hvis en person tjener i hæren, soner en dom i en kriminalomsorgsinstitution i Moskva eller en anden region i landet..

Du kan komme ud af lejligheden på flere måder – besøg den regionale afdeling for migration af indenrigsministeriet, Det Internationale Finansielle Center eller udfyld en ansøgning online på webstedet for statstjenesten. Vigtigt: En passist har ikke ret til at nægte et uddrag, hvis der er gæld til betaling af boligtjenester.

Gennem en afdeling af hovedafdelingen for indenrigsanliggender i indenrigsministeriet

For decharge skal du kontakte migrationstjenestens distriktsafdeling ved indenrigsministeriet (tidligere – passkontor, FMS). Det er nødvendigt at medbringe en standard pakke med dokumenter, give medarbejderen kopier af dem og det originale pas. Han skal udfylde en registreringsformular 9.

Der er afsat 3 dage til papirarbejde og underskrift. Hvis du handler gennem en formidler, kan proceduren tage op til 8 arbejdsdage. Hvis en person samtidig udskrives og registreres på et nyt sted, øges perioden til 2 uger inden for 1 by, 2-3 måneder. – to bygder.

Via websitet for offentlige tjenester

Arkivering af dokumenter sparer tid. Ingen grund til at stå i kø og tilpasse sig planens struktur. Alt, hvad der er nødvendigt, er at gå til webstedet, oprette en personlig konto og tage sig tid til at udfylde spørgeskemaet.

Instruktionen er:

  1. Der er en knap “Alle tjenester” på hovedsiden af ​​portalen nedenfor. Klik på hende.
  2. Klik på afsnittet “Pas, registrering, visum” i afsnittet “Kategorier af tjenester”..
  3. Vælg “Citizens Registration” under fanen “Popular Services”..
  4. Indtast afsnittet “Afregistrering på bopæl”.
  5. Udfyld alle felterne.
  6. Send en erklæring, vent på bekræftelsesresultaterne.
  7. En meddelelse kommer til din telefon eller e-mail. Der vil blive udnævnt et tidspunkt, hvor du har brug for at komme til afdelingen for Ministeriet for Indenrigsministeriets Hovedafdeling for Indre Anliggender og medbringe de originale dokumenter, en kvittering for betaling af statslig told.
  8. Medarbejderen verificerer de elektroniske data med originalen. Hvis der ikke er nogen fejl, sætter han et stempel i passet og giver et afgangsstykke.

Gennem MFC

Uddrag fra lejligheden og registrering på den nye adresse i MFC

Du kan afregistrere dig gennem Multifunktionelt Center på bopælsstedet for den person, der er udskrevet. Specialisten accepterer efter aftale eller i elektronisk rækkefølge. Du kan tilmelde dig på forhånd via MFC-webstedet eller ved at ringe til hotline.

Borgeren giver medarbejderen en standardpakke med dokumenter og deres kopier. Han tjekker papiret og returnerer originaler til ejeren. Paset er midlertidigt tilbage for at mærke bortskaffelse. Derefter giver han en kvittering for accept af dokumenter og sætter en dato for, hvornår pas kan hentes. SMS om modtagelse kommer via e-mail eller telefon.

En person kan skrive uafhængigt af, selvom han bor i en anden by. For at gøre dette skal du ansøge om en opholdstilladelse på den lokale MFC med en samtidigt erklæring fra den forrige adresse. Registratoren sender en anmodning til passkontoret på det forrige registreringssted. Denne procedure kan tage op til 2 måneder. Så en person ikke går uden dokumenter, skal medarbejderen forberede og give et midlertidigt identitetskort, en gyldig måned.

Ved fuldmagt

Loven giver dig mulighed for at forlade lejligheden ved fuldmagt, men ikke alle MFC-filialer leverer denne service. En person skal ikke kun vise en notarisk fuldmagt og erklæring, men også lejerens pas. Loven forbyder overførsel af dette dokument til tredjepart med få undtagelser. Før du kontakter en notar, skal du specificere på forhånd, om passkontoret vil acceptere dokumenter uden en lejers personlige tilstedeværelse.

Bedøm denne artikel
( Ingen vurderinger endnu )
Hagen Laerer
Anbefalinger og rådgivning på alle livsområder
Comments: 1
  1. Olsen Pedersen

    Hvordan kan jeg lovligt skrive en person ud af min lejlighed som ejer? Er der specifikke procedurer eller dokumenter, der er nødvendige for at gøre dette? Jeg ønsker at være sikker på at følge loven og beskytte mine rettigheder som ejer. Tak!

    Svar
Tilføj kommentarer