Indholdet af artiklen
En ny bygning med “bare vægge” og en gammel lejlighed i “Khrushchev” er lige så ivrig efter at renovere. Og du, som heldet havde det, ved ikke overhovedet hvordan man håndterer en børste og en hammer. Men de tidspunkter, hvor en sådan situation blev betragtet som håbløs, er gået sikkert. Hvad man skal huske på, når man starter en renovering?
Hvor kan man få arbejdstagere
I dag vrimler ethvert byggemarked frivillige bygherrer, der annoncerer deres eksistens med annoncer lige på pavillonerne. Du kan også kontakte et reparationsfirma. De gør sig kendte ikke på hegn, men i aviser og magasiner. Det giver mening ikke at stole helt på reklamemeddelelser, men at ansætte arbejdstagere, der allerede har repareret venner. Det vil ikke være så skræmmende at give 30% af det obligatoriske forskud. Og du kan se, hvad disse håndværkere allerede har gjort, og drage en konklusion om deres evner og anstændighed.
1. Efter anbefaling
Den nemmeste og ved første øjekast den mest pålidelige måde. Fordi dine gode venner, familie eller venlige naboer ser ud til at garantere kvaliteten af håndværkernes arbejde. Derudover er der en stor mulighed for at besøge dem – at se, banke og føle de virkelige resultater af arbejdet i det anbefalede team. Der er kun en ulempe (det gælder forresten lige for private erhvervsdrivende og ansatte i byggefirmaer) – og der er et hul i den gamle kvinde.
2. Ved reklamer
Jeg råder dig til ikke at samle en hel masse byggepublikationer – aviser som “Reparation i Moskva” eller magasiner “Stroyka”, “Byggesæson” osv. Faktum er, at annoncører – både firmaer og private erhvervsdrivende – giver information om sig selv til flere publikationer på en gang. Derfor kan du foretage et større opkald mindst 5 – 6 gange til det samme firma eller til den samme leder. Dette kan til sidst trætte begge sider. Derfor er det nok at tage et magasin og en eller to aviser. Jeg kan forsikre dig, dette er helt nok til at finde en passende mulighed eller for at blive brutalt nok til at bestille reparationer ved det telefonnummer, der viser sig at være det sidste.
Hvad skal der være i kontrakten
Forresten, om anstændighed – selv med velprøvde medarbejdere er det værd at indgå en aftale. I henhold til en sådan kontrakt giver bygherrer normalt et års garanti. Og det vil være lettere at forklare: der er ingen udsagn som: “Du sagde ikke det.”.
Når man foretager et skøn for første gang til priser rapporteret af et firma eller team, er det vanskeligt at estimere omkostningerne korrekt. Yderligere arbejde og som et resultat heraf opstår omkostninger. For at sådanne overraskelser skal opstå så sjældent som muligt, skal kontrakten straks indeholde traditionelle kontroversielle problemer.
for det første, der bringer og betaler for transport af materialer såvel som på hvis regning de er losset.
For det andet, der tager papirkurven. Dette er et særdeles delikat spørgsmål, for i Moskva kan man ikke smide klodset bygningsaffald i almindelige skraldespande. For at gøre dette skal du bestille specielle containere, hver for 30-40 dollars (normalt kræves 2-3 stykker), og tag dem derefter ud selv.
For det tredje, der renser lejligheden efter renovering.
Fjerde, arbejdsvilkår. Hvis disse punkter ikke medtages med det samme i estimatet, kan du være sikker –
bygherrer vil kræve en ekstra jackpot for dem. Nå, vilkårene vil være
udstrakt af selv de mest respektable arbejdere.
I kontrakten, der er indgået i virksomheden, kaldes sådanne ting “overhead” og “spiser op” 20 – 30% af det samlede beløb. Det er værd at afklare hvilke værker der er inkluderet her, og som du bliver nødt til at betale ekstra for.
Angiv alle detaljerne så meget detaljeret som muligt. Det er værd ikke kun at indikere “nivellering af loftet”, men mere specifikt for at udtrykke dine behov: har du brug for, at loftet skal nivelleres “til nul” eller kun var nøjagtigt pudset. Men bliv ikke for absurd. Det er overhovedet ikke nødvendigt at ordinere hver skinne: installation af en dør, for eksempel uden fejl, inkluderer spikning af spænder.
Hvad ellers skal huske på
Det er værd at overveje, at et lille hold (et af to) tager mindre arbejde, men det vil også tage længere tid. Se hvad der koster dig mindre, fordi det er bedre at tage en ferie under renoveringen.
Travle “workaholics” er bedre at ansætte et firma. Der tildeles en superintendent der holder øje med bygherrer og handler..
Hvis du køber materialer på markedet, er det bedre at gøre det samme sted – de er mere villige til at forhandle med faste kunder.
Og den sidste – rækkefølgen af arbejde er bygget efter princippet: først den mest beskidte, derefter – fra top til bund. Når du planlægger dem, skal du tage hensyn til, at du kun kan lave støj på hverdage fra 11.00 til 19.00 – i henhold til ordren fra Moskva-borgmesteren. Sørg for, at der er “stille” værker i weekenden: pudsning eller tapetsering, og at arbejderne ikke er inaktiv.
I gennemsnit koster det $ 40 pr. Kvm at reparere en en-værelses lejlighed uden at installere VVS, men med delvis lægning af fliser (for eksempel kun i køkkenet). m. Materialer til ikke den mest “seje”, men ikke den mest primitive reparation af en en-værelses lejlighed uden VVS, men med keramiske fliser vil resultere i 3000 – 3500 dollars.
Hvordan kan man bedst ansætte kvalificerede arbejdstagere til at udføre reparationer? Er der specifikke kvalifikationer eller erfaringer, man skal se efter? Og hvilke metoder eller kanaler kan man bruge til at annoncere efter disse arbejdstagere? Er der nogen tips til at sikre, at man får pålidelige og dygtige reparationsspecialister?
For at ansætte kvalificerede arbejdstagere til at udføre reparationer er det vigtigt at se efter specifikke kvalifikationer og erfaringer. Kig efter folk med relevant viden og færdigheder inden for det pågældende reparationsemne. Det kan være en fordel at søge efter arbejdstagere med dokumenteret erfaring eller faglige certifikater.
Nogle metoder eller kanaler til at annoncere efter disse arbejdstagere inkluderer jobopslag på relevante onlineportaler, samarbejde med uddannelsesinstitutioner eller fagforeninger, og brug af sociale medier til at nå en bredere målgruppe.
For at sikre, at man får pålidelige og dygtige reparationsspecialister kan man indhente referencer fra tidligere arbejdsgivere eller kunder. Det kan også være en fordel at afholde interviews eller prøveopgaver for at vurdere deres færdigheder og pålidelighed.
Generelt er det vigtigt at være klart i sin jobbeskrivelse, tydeliggøre kravene og forventningerne til arbejdstageren samt være åben for at give mulighed for videreuddannelse og udvikling af færdigheder.
Hvordan kan man ansætte pålidelige og kompetente arbejdstagere til at udføre reparationer? Er der nogle specifikke kriterier eller trin, man bør følge for at sikre, at man vælger de rigtige ansatte? Er der nogen særlige uddannelser eller erfaringer, der bør tages i betragtning? Hvilke ressourcer eller platforme kan man benytte sig af for at finde potentielle kandidater?
Hvordan kan man finde og ansætte kompetente arbejdstagere til reparationer? Er der nogle specifikke kvalifikationer eller erfaringer, man bør søge efter? Hvilke rekrutteringsmetoder og platforme ville være mest effektive? Er der nogle best practices eller tips til at sikre, at man ansætter pålidelige og dygtige arbejdstagere? Jeg er meget interesseret i at lære mere om processen. Tak!