Meget ofte, både på Internettet og bare på gaden, kan du se annoncer af denne type: “Renovering af lejligheder og nøglefærdige huse”. Vores rådgivningsside finder ud af, hvad der menes med en sådan service, hvad er fordele og ulemper ved en nøglefærdig reparation udført af et team af arbejdstagere.
Nøglefærdige reparationsservice betyder, at entreprenøren, entreprenøren vil gøre alt for ejerne. Start med demontering af gamle finish, til generel rengøring efter renoveringsarbejde, arrangement af møbler og udsmykningsgenstande. Omkostningerne er normalt faste, indstillet per kvadratmeter.
Prisen afhænger af typen af reparation:
- Kosmetik – fra 3 tusind rubler per kvadratmeter.
- Kapital – fra 7,5 tusind rubler pr. “Firkant”.
Og også på typen, kvaliteten på finish:
- Økonomi ved hjælp af billige materialer.
- “Premium” eller “business class”. Allerede dyrere finish, sommetider bruges et designprojekt.
- “Elite”. Altid med et projekt fra en designer, dyre efterbehandling med høj status. I dette tilfælde kan prisen pr. Kvadratmeter gå op til 50-100 tusind rubler (med arbejde og materialer).
Det ser ud til, at alt er enkelt. Faktisk er totalentreprise en efterspurgt service på grund af dens fordele:
- Stort udvalg af kunstnere, reparationsteam. Det vigtigste er at bruge portalens råd og stille entreprenøren et antal spørgsmål, lytte til anbefaling fra venner og anmeldelser for at træffe det rigtige valg..
- Oftest gennemføres besøg og målinger gratis.
- De fulde omkostninger ved reparationen annonceres umiddelbart efter aftale om detaljerne, ejeren har en god idé om, hvad der nøjagtigt er inkluderet i den faste pris og kan beregne hans omkostninger.
- Der udarbejdes en tidsplan, ejere ved, hvornår de kan vende tilbage til det renoverede hus eller lejlighed.
- Det er ikke nødvendigt at betale for alt med det samme, du behøver kun et forskud og penge til køb af prioriteret materiale.
- Arbejdet udføres af fagfolk, der er i stand til at gøre alt effektivt.
- Ejere sparer tid og kræfter. Faktisk behøver de kun at underskrive en aftale med entreprenøren, give nøglerne til føreren og vente til reparationen er afsluttet..
Nøglefærdige reparationer har imidlertid deres ulemper:
- En fast pris betyder normalt, at entreprenøren har gennemsnit den, afrundet den til deres fordel. Det vil bestemt ikke gå tabt, men ejerne er sandsynligvis nødt til at betale for meget. Hvis du indstiller den nøjagtige pris for hver separat type arbejde for området i hvert værelse, dvs. fremgangsmåden “arbejde / tid plus materialer”, kan du tydeligere forstå, hvad ejerne betaler for. Den gennemsnitlige ”pris pr. Kvadratmeter” tilgang vil aldrig give et så præcist tal.
- Ejere vil ikke være i stand til at vælge specialiserede fagfolk såsom et fliser og en elektriker. De underskriver en kontrakt med en entreprenør, og han vil ansætte underleverandører til at udføre specifikt arbejde. Der er altid en risiko for, at føreren sparer på dette, ikke vil dele overskuddet.
- Ved at underskrive kontrakten er ejerne bundet til et specifikt udførende firma. Hvis de under reparationsprocessen ønsker at ændre kunstneren, vil det ikke være let at gøre dette. Der er fortsat risikoen for at blive stødt over for en uredelig entreprenør, der vil forsinke reparationen eller foretage finish af dårlig kvalitet.
- Det er vanskeligt at kontrollere processen med at udføre arbejde, hvis ejere er ikke-specialister på dette område.
- Der er en risiko for skuffelse, når du ser resultaterne af reparationen, som muligvis ikke svarer til designprojektet eller ejerne ønsker..
Hvis du vil bruge nøglefærdige reparationstjenester, anbefaler vi dig at følge eksperternes henstillinger:
- Vælg din entreprenør omhyggeligt.
- At indgå en rammeaftale, hvor priser, tidsfrister og entreprenørens ansvar skal være klart angivet.
- Betal ikke det fulde beløb, Giv et lille depositum og se, hvordan entreprenøren håndterer. Enig om, at du betaler i rater efter afslutningen af hver fase af arbejdet.
- At styre. Besøg regelmæssigt et hus eller lejlighed, der renoveres, kontroller arbejdsforløbet, hold kontakten.
- Fortæl entreprenøren så nøjagtigt som muligt, hvad du vil se. Intet designprojekt – brug gratis interiørvisualiseringsprogrammer, vælg din egen maling, fliser og andre efterbehandlingsmaterialer.
Nøglefærdige reparationer: fordele og ulemper
Nøglefærdige reparationer er et hurtigt og praktisk byggemateriale til udførelse af snelle og typerhåndværk. De har ingen vedligeholdelse, der er ikke brug for ekstra strøm, og de har standard designegenskaber, der gør dem lette at installere. Der er dog også ulemper, som lange leveringstider og højere initiale omkostninger, som skal overvejes, før man investerer.
Services 
Hvad er de mest almindelige ulemper og fordele ved nøglefærdige reparationer? Er det en pålidelig løsning, eller er der risiko for nogle skjulte omkostninger?