Omkostningerne ved at bygge et landsted afhængigt af bygningsteknologien

Indholdet af artiklen

• Hvor meget koster et træhus
• Hvor meget vil det koste at bygge et murhus
• Moderne rammehus
• Lad os opsummere

Byggesæsonen er åben, mange muscovitter vil i år beslutte at bygge deres eget landsted. Efterspørgslen efter grunde i Moskva-regionen vokser kun, derfor vil boligbyggeri også være efterspurgt.

Vincent van Gogh. Det Hvide Hus om natten. 1890

Lad os prøve at finde ud af, hvor meget det nye hus vil koste. Det er ikke så let at beregne de nøjagtige omkostninger ved et fremtidig sommerhus, fordi alle har forskellige ideer om et ideelt landsted, og der er mange typer af landejendomme. I denne artikel vil vi, baseret på data fra Moskva-byggevirksomheder, forsøge at finde ud af, hvor meget det vil koste at bygge et hus i mursten, træ og rammer. I øjeblikket er dette de mest almindelige typer forstadsbygninger..

Under alle omstændigheder skal du først oprette et nøjagtigt arkitektonisk projekt, der vil indeholde alle detaljer: dimensioner, mængden af ​​nødvendige bygnings- og efterbehandlingsmaterialer og så videre. Hvert byggefirma leverer tjenester til projektudvikling. Så for eksempel vil designtjenester koste dig ca. 1000-1500 rubler pr. m. Så skal du vælge det vigtigste byggemateriale og estimere dets omkostninger – i øjeblikket de mest almindelige konstruktionsteknologier: fra træ, mursten og rammeteknologier.

Uanset hvilken teknologi forbrugeren vælger, vil de gennemsnitlige omkostninger pr. Kvadratmeter ikke overstige 25 tusind rubler.

Lad os bo separat på fundamentet og taget. Konstruktionen af ​​fundamentet koster dig fra 1.000 til 4.500 rubler per kvadratmeter, afhængigt af teknologien, der bruges til at lægge fundamentet. Produktion og installation af isolerede tag koster fra 1000 rubler per kvadratmeter. Prisen for beklædningsarbejder afhænger af de anvendte materialer: euro skifer – fra 180 rubler per kvadratmeter, metalfliser – fra 290 ror per kvadratmeter, blødt tag – fra 450 rubler per kvadratmeter, fliser – fra 580 rubler per kvadratmeter.

Bemærk, at moderne mennesker er blevet mere krævende, de er interesseret ikke kun i kvadratmeter: for nylig er de økologiske og forbrugerlige egenskaber ved forstæderboliger blevet vigtige. Pålidelighed og holdbarhed, brandsikkerhed, energieffektivitet og miljøvenlighed er navngivet blandt de grundlæggende krav til et hus. Generelt kan vi sige, at uanset hvilken teknologi forbrugeren vælger, vil de gennemsnitlige omkostninger ved bygning af et landsted ikke overstige 25 tusind rubler per kvadratmeter..

Hvor meget koster et træhus

Træhuse er stadig de mest populære i Rusland. Deres vigtigste funktion er miljøvenlige byggematerialer. I et sådant hus har træ en gavnlig virkning på den menneskelige krop, da det har evnen til at “trække vejret”. Et træhus er et varmt hjem. Træ er et materiale med meget lav varmeledningsevne og en unik evne til at opbevare varme. I modsætning til sten- og murbygninger, hvor luften meget ofte er tør og med et højt indhold af kuldioxid, er der ikke et sådant problem i et træhus – den optimale sammensætning og luftfugtighed leveres af træudvekslingsegenskaberne. Holdbarheden af ​​et sådant hus anslås til ca. 80-100 år..

Krymov Nikolai Petrovich. Efter en foråret regn. 1908

Træhuse er bygget af afrundede faste bjælker eller limede profilerede bjælker. Træet skal behandles med specielle forbindelser, der beskytter mod skadedyr og svampe. Omkostningerne ved et bjælkehus er som regel ca. 25-30% af de samlede omkostninger ved et sådant hus.

Det skal bemærkes, at opførelsen af ​​denne type landejendomme tager meget tid. Det særlige ved træbygninger er, at det efter opførelsen af ​​et bjælkehus skal stå i nogen tid for at skrumpe ned (nogle gange op til 6 måneder). Og først derefter kan du udføre det endelige og afsluttende arbejde. Hvis du vil spare lidt, kan faset byggeri af huset betragtes som en mulighed. I dette tilfælde kan de nødvendige byggematerialer købes i dele. Men husk også på den mulige prisstigning..

Ifølge eksperter vil det være muligt at bygge et træhus denne sæson til en pris på 10.000 til 22.000 rubler per kvadratmeter. Det hele afhænger af de anvendte materialer. Det billigste materiale er afrundet træ, og det dyreste er limet træ.

Hvor meget vil det koste at bygge et murhus

Som du ved er mursten i mursten også meget populære bygninger, primært på grund af deres styrke. Brick er primært værdsat for sin holdbarhed. Et murhus vil vare i mange år og vil blive perfekt bevaret. Ved at investere i opførelsen af ​​et sådant hus, kan du være sikker på, at du, dine børn, børnebørn og endda oldebørn vil leve godt i det. Brugernes levetid beregnes af eksperter til 100-150 år.

Zhukovsky Stanislav Yulianovich. Hvide Hus. 1906

Det særegne ved murhuse er, at væggene er bygget af lersten, som regel i form af massivt murværk, som undertiden kan suppleres med nogle detaljer – mursten af ​​forskellige strukturer og nuancer, natursten, mørkt farvet træ osv..

Det skal også bemærkes, at murhuse med hensyn til miljøvenlighed er mærkbart ringere end træhuse. Luftudveksling i en sådan bygning er meget vanskelig. Derudover er det meget behageligt at læne sig mod en trævægge end mod en mursten. På grund af den høje termiske ledningsevne synes mursten konstant at være kold.

Hvis vi overvejer udvalget af priser for opførelse af et murhus, koster et sådant landsted dig fra 15 tusind til 21 tusind rubler per kvadratmeter.

Moderne rammehus

Lad os nu overveje, hvor meget det vil koste at bygge et rammehus. Grundlaget for et sådant hus er en ramme, der er sammensat af tørt træ (træ) med en stigning på 500-600 mm, det er en meget stiv og holdbar struktur. Udefra er rammen beklædt med et fugtbestandigt OSB-kort. Et sådant hus vil tjene dig i mere end et dusin år; med den rette kvalitet på materialer kan dets levetid nå 100 år. Opførelsen af ​​et sådant hus foregår ganske hurtigt – et erfarent team kan klare opgaven på bare et par måneder med efterbehandling. En anden funktion er, at du kan udvikle et stort antal projekter, da mangfoldigheden af ​​finish er meget bred. En anden fordel ved rammehuse er, at bygningen holder varmen godt med forholdsvis tynde vægge. Det handler om den unikke konstruktionsteknologi, nemlig brugen af ​​lag med forskellig sammensætning og følgelig egenskaber.

Carl Larsson. Sommerhuset. 1897

Et andet argument til fordel for denne type huse er enkelhed i byggeri, som ikke kræver dyre udstyr og et stort antal bygherrer. Hvilket gør det muligt at spare på husets samlede omkostninger.

De gennemsnitlige omkostninger ved bygning af et rammehus afhænger af de anvendte materialer og spænder fra 14 tusinde til 25 tusind rubler per kvadratmeter. Bemærk, at de billigste projekter er bygget af SIP-paneler, og de dyreste fra volumenmodulær.

Lad os opsummere

Lad os nu sammenfatte de modtagne oplysninger. For at beregne de samlede omkostninger ved bygning af et landsted skal du tilføje omkostningerne til alle de vigtigste byggetrin.

Det samlede beløb inkluderer: køb af et husprojekt, udgifterne til det vigtigste byggemateriale, fundament, tag. Hertil kommer eksternt og internt efterbehandlingsarbejde, elektricitet, opvarmning, kloakering og VVS-installation samt arrangementet af det tilstødende territorium. Prisen for disse materialer og værker bestemmes individuelt og afhænger udelukkende af ejerne’s ønsker.

Lad os beregne, hvor meget et typisk hus med et areal på 100 kvm koster. Et træhus lavet af afrundede faste bjælker koster omkring 1,5 millioner, fra limet lamineret træ fra 2,5 til 3 millioner rubler. Mursten – fra 2 millioner til 2,6 millioner rubler. Et rammehus, afhængigt af de anvendte paneler, koster fra 1,9 millioner til 3 millioner rubler. I denne beregning inkluderede vi udgifterne til det arkitektoniske projekt (100 tusind – 150 tusind rubler), opførelsen af ​​fundamentet (100 tusind – 450 tusind rubler), tagdækning (20 tusind – 50 tusind rubler) og selvfølgelig konstruktion hjemme.

Beregningen tog ikke højde for omkostningerne ved eksternt og internt efterbehandlingsarbejde såvel som landskabsarkitektur. Naturligvis er denne beregning af en gennemsnitlig og omtrentlig karakter, hvert specifikt projekt har de nøjagtige omkostninger i henhold til konstruktionsestimatet. Det gør det imidlertid muligt at estimere de sandsynlige omkostninger ved bygning af et landsted..

Når du har besluttet at bygge et landsted, skal du analysere alle faktorer og vælge den mulighed, der er bedst egnet til dig.

Vi tog ikke højde for udsmykningen, men du bliver nødt til at bo i dette hus derfor og bringe det i tankerne. Fra dette synspunkt er det mest rentable et træhus lavet af afrundede bjælker, det er ikke kun det billigste i konstruktionen, men gør det også muligt at spare på udvendig og indvendig udsmykning. Dette er et varmt og hyggeligt hus, med ordentlig træforarbejdning, det vil vare lang tid, og moderne ildfaste imprægneringer vil øge dens brandmotstand betydeligt.

Når du vælger et hus, skal du være opmærksom ikke kun på prisen, men også tage hensyn til andre meget vigtige punkter. For eksempel, hvis du planlægger at bo permanent i et landsted året rundt, er det bedre at vælge en træ- eller stelindstilling. Disse huse er varmere end murhuse. Med hensyn til holdbarhed er de heller ikke særlig meget ringere end murbygninger. Imidlertid har et murhus også sine egne fordele – høj brandbestandighed og holdbarhed samt evnen til at skabe et usædvanligt design. Til deres byggepris er mursten og rammehuse næsten de samme, kun her er der nogle nuancer – et rammehus kræver ekstern efterbehandling, mens et murhus kan klare sig uden det. Imidlertid er den største fordel ved rammehuse hurtig konstruktion. Derfor beslutter du at bygge et landsted, skal du analysere alle faktorer og vælge den mulighed, der er bedst egnet til dig..

I begyndelsen af ​​den nye byggesæson vil jeg gerne minde forbrugerne om nogle mulige risici, der er direkte relateret til inddragelse af ikke-professionelle bygningsmandskaber. Blandt dem: entreprenørens pludselige forsvinden og manglende evne til at finde ham ved de angivne koordinater, skarp og uventet vækst i priser på materialer og arbejde, manglende overholdelse af frister, påvisning af teknologiske fejl og mangler i bygningens første år. Den mest almindelige ordning, der bruges af ikke-professionelle, er forsikringer om, at de hurtigt og billigt bygger et hus ved kun at bruge kvalitetsmaterialer. Det er dog værd at huske, at gratis ost kun findes i en musefælde; du kan ikke bygge et hus med høj kvalitet til en sang.