Huse på vandet: verdensoplevelse og indenrigsoplevelse

Indholdet af artiklen



Et hus på vandet er stadig eksotisk for vores land, men over hele verden bruger folk aktivt en lignende boligmulighed. Både fattige vietnamesiske fiskere og intelligente europæere bor i flydende huse. Et moderne hus på vandet er ofte ikke ringere i forhold til kapitalboliger.

“Husb√•de” – vestlige realiteter

I mange fremmede lande har huse p√• vandet l√¶nge v√¶ret en velkendt beboelse. Blandt europ√¶iske lande er de is√¶r popul√¶re i Storbritannien, Italien og Holland, hvor folk i efterkrigstiden, under betingelser med mangel p√• kvalitetsboliger, begyndte at bruge pramme fort√łjet ved kajpladser og gamle skibe til ophold, som senere begyndte at blive opfattet som station√¶re boliger. S√• fik de navnet “Houseboat”.

F.eks. Er der kun i Holland nu ca. 10 tusind “vand” huse, hvoraf 2,5 tusinde h√łrer til beboere i Amsterdam og dens omgivelser.

Husb√•d blev engang betragtet som et billigt hjem, der ikke b√łd p√• et h√łjt niveau af komfort. En s√•dan levende pram havde typisk 2-3 v√¶relser, et lille k√łkken, toilet og bruser. Med tiden blev huse p√• vandet moderigtigt, og at have en husb√•d blev prestigefyldt. I √łjeblikket koster pramsehuse i centrum af Amsterdam en masse penge. Gennemsnitsprisen for en husb√•d i Holland er omkring 500 tusind euro, plus du skal investere i reparationer og reng√łring af bunden, betale vandafgift og fort√łjning.

Derudover er der en r√¶kke yderligere begr√¶nsninger for dem, der kan lide at bo p√• vandet i dette land. For eksempel udsteder kun en hollandsk bank, ING, realkreditl√•n til k√łb af huse p√• vandet. Pramme skal fort√łjes i en afstand af mindst 2 meter fra hinanden og mindst 7 meter fra broer. Udseendet af s√•danne huse kan heller ikke √¶ndres uden tilladelse fra myndighederne..

Nu i Holland tester de nye generationshuse p√• vand, der er lavet af aluminium og lette, men holdbare tr√¶arter. Husene er installeret p√• en speciel flydende platform, som g√łr det let at flytte dem gennem vandet. Opf√łrelsen af ‚Äč‚Äčmoderne flydende huse skal hj√¶lpe med at l√łse problemet med jordknaphed til boligbyggeri. I Holland udvikler denne retning sig meget aktivt, for eksempel bygges der nu omkring 200 flydende huse i landet om √•ret, og i 2025 forventes det at bygge mere end 20 tusind s√•danne boliger p√• vandet. Der er endda oprettet en separat statsstruktur, hvis aktiviteter er rettet mod at st√łtte denne type konstruktion. Den hollandske planl√¶gger at bygge hele flydende omr√•der i fremtiden.

Huse på vandet: verdensoplevelse og indenrigsoplevelse Barbara Haviland. Husbåd med hjorte på Atchafayala. 2010

Nogle parisiere bor p√• vandet √•ret rundt, blandt dem er der endda ber√łmtheder: den popul√¶re skuespiller Pierre Richard boede i flere √•r p√• en flydende pram fort√łjet ved bredden af ‚Äč‚ÄčSeinen i centrum af Paris.

Husb√•de er ogs√• popul√¶re i Frankrig. Franskm√¶ndene betegner ogs√• disse huse som komplette boliger. Om vinteren opvarmes pramme ved hj√¶lp af specielt udstyrede pejse. Flydende huse i Frankrig betragtes som det privilegium for de rige, udgifterne til et flydende hus varierer fra 100 til 300 tusind euro. Plus leje og vedligeholdelse af kajpladser. Ikke desto mindre er der blandt det franske folk, der vil leve p√• vandet og overveje vandoverfladen fra vinduet i stedet for st√łjende bygader hvert √•r, flere og flere.

Hvordan har vi det??

I Rusland begyndte interessen for opf√łrelse af huse p√• vand at begynde at dukke op for ikke s√• l√¶nge siden, og indtil videre er s√•danne strukturer ikke blevet udbredt i vid udstr√¶kning, men snarere brugt som midlertidig bolig.

Alle huse p√• vandet, der i √łjeblikket findes i vores land, kan opdeles i 2 grupper: midlertidige forst√¶derboliger og eliteobjekter.

Hvad ang√•r den f√łrste gruppe, fik s√•danne huse et simpelt navn – flydende huse. De bruges normalt til at leve om sommeren, og s√•danne flydende huse n√•r normalt ikke fuldt udstyrede kapitalboliger med hensyn til komfort. Ikke desto mindre er det et godt alternativ til de s√¶dvanlige lystb√•de og b√•de. I s√•dan en flydende hytte kan du rejse p√• vandet med komfort..

Blandt elitebygningerne p√• vandet er der b√•de boliger og restauranter, caf√©er og kontorer. S√•danne bygninger optr√•dte i vores land for kun f√• √•r siden. Et eksempel er den flydende restaurant Moskva “Prince Yuri”, som ligger fort√łjet ved molen i n√¶rheden af ‚Äč‚Äč”Hotel Rusland”.

Vi har ogs√• landingsstadier. For eksempel har Moskva og Skt. Petersborg i √łjeblikket kun en officiel landingsstadie for boligomr√•der. Det ligger fort√łjet i Skt. Petersborg p√• Krestovsky-√łen. Dette er en stor to-etagers bygning, p√• hvilken anden sal der er en enorm 63 kvm. m. Selve huset har to balkoner, en sauna, en biograf og en vinterhave.

Indtil videre er tempoet i opf√łrelsen af ‚Äč‚Äčnye bygninger over vand i Rusland temmelig langsomt. Ikke mange virksomheder arbejder i dette segment, og ikke alle vores borgere er klar til at acceptere denne type boliger..

Ikke desto mindre er prognoser for udviklingen af ‚Äč‚Äčindustrien optimistiske. Som du ved, vil ejendom ikke falde i pris endnu, hvilket betyder, at folk vil lede efter et alternativ. Og det er ikke s√• vanskeligt og meget mere overkommeligt at bygge et hus eller et kontor p√• vandet end en hovedbygning. Derfor er virksomheder, der specialiserer sig i overfladebyggelse, overbeviste om, at eftersp√łrgslen efter deres produkter vil vokse i de kommende √•r. Derudover skal det bem√¶rkes, at ud over de h√łje boligpriser er en af ‚Äč‚Äčgrundene, der √łger folks interesse for huse p√• vandet, √łnsket fra mange indbyggere i store byer at leve i naturen v√¶k fra st√łjende gader..

Huse på vandet: verdensoplevelse og indenrigsoplevelse Diana Card. Ved havet. 2012

Men i √łjeblikket er dette segment af fast ejendom kun under udvikling i store byer og deres forst√¶der. Faktum er, at i provinserne er lande og landejendomme mere tilg√¶ngelige, der er ingen alvorlige problemer med erhvervelse af jord, og der er nok omr√•der til bygning i byer..

Hvor meget koster det at bygge et hus på vandet i Rusland

Omkostningerne ved at bygge et flydende hus afh√¶nger af st√łrrelse, konstruktionsteknologi, udsmykning og meget mere. I gennemsnit sp√¶nder det fra 900 til 5 tusind dollars pr. Kvadratmeter. m. P√• samme tid er minimumsprisgr√¶nsen for huse med praktisk talt ingen udsmykning, faktisk med bare v√¶gge. Hvis du √łnsker at f√• et helt klar til brug hjem, restaurant eller kontor, er gennemsnitsprisen for et s√•dant objekt ca. $ 1500-2000 pr. m.

For at g√• i land, skal ejeren leje 1 l√łbende meter af banken til stigen.

N√•r man bygger et hus p√• vand, skal man desuden v√¶re s√¶rlig opm√¶rksom p√• tilrettel√¶ggelsen af ‚Äč‚Äčkommunikation, der strengt skal overholde de g√¶ldende sanit√¶re standarder. Det er is√¶r n√łdvendigt at henvende sig til organisering af kloakering omhyggeligt, og dette er en ekstra omkostning. Prisen p√• et moderne reng√łringssystem af h√łj kvalitet kan n√• 200 tusind rubler.

At k√łbe et hus p√• vandet er bare begyndelsen. Ejeren har stadig regelm√¶ssige vedligeholdelsesomkostninger for s√•danne boliger samt en m√•nedlig leje af et stykke jord. For at g√• i land, skal ejeren leje 1 l√łbende meter af banken til stigen.

Det skal med det samme bem√¶rkes, at der er meget f√• f√¶rdige tilbud p√• vores marked, det sekund√¶re marked i dette segment er d√•rligt udviklet. Af disse grunde skal de, der √łnsker at k√łbe et flydende hus, ikke kontakte ejendomsm√¶glerfirmaerne, men de virksomheder, der er direkte involveret i opf√łrelsen af ‚Äč‚Äčs√•danne genstande. Som regel fremstilles hvert hus p√• ordre efter et individuelt projekt under hensyntagen til kundens √łnsker.

Juridiske aspekter

Det vigtigste træk ved huse på vandet er, at de ikke har status som fast ejendom. Det faktum, at de ikke formelt er fast ejendom, undgår ikke behovet for at registrere disse objekter..

Ja, du beh√łver ikke at g√• til BTI for at registrere denne bolig, og der er heller ikke behov for at registrere jordsejerskab. If√łlge lovgivningen klassificeres s√•danne genstande lovligt som flydende strukturer. Faktisk er de fleste husb√•de ikke-selvk√łrende sm√• fart√łjer.

Huse på vandet: verdensoplevelse og indenrigsoplevelse Mindy Newman. Paris husbåd

Derfor skal et s√•dant flydende hus, efter lanceringen, registreres hos statens inspektion for sm√• fart√łjer (GIMS) og ogs√• modtage en skibskort til det. Det er ogs√• vigtigt at huske, at n√•r man flytter et s√•dant hus gennem vandforekomster, er det n√łdvendigt at f√łlge de etablerede navigationsregler og gennemg√• regelm√¶ssig teknisk inspektion..

Den eneste undtagelse kan v√¶re store landingstrin, hvis dimensioner overstiger de tilladte dimensioner for et lille fart√łj (l√¶ngde over 15 meter). I dette tilf√¶lde er det n√łdvendigt at registrere huset i State River Register.

Fordelen ved s√•danne boliger er, at du ikke beh√łver at betale ejendomsskat. Og et minus – det fungerer heller ikke at registrere sig i huset p√• vandet.

Derudover vil jeg gerne bem√¶rke, at i vores land er der ingen praksis med realkreditudl√•n, n√•r man k√łber flydende huse. Da dette objekt ikke er fast ejendom, fungerer det ikke for at f√• et l√•n til det. Den eneste mulighed er at f√• et standardforbrugerl√•n, men i dette tilf√¶lde er udl√•nsbetingelserne strengere og mindre gunstige end et prioritetsl√•n.

Afslutningsvis vil jeg sige, at det russiske marked for flydende hus har gode v√¶kstmuligheder. Ja, det er stadig en nyhed for os, men der er allerede eksempler p√• vellykket gennemf√łrelse af s√•danne projekter. Antallet af virksomheder, der besk√¶ftiger sig med opf√łrelsen af ‚Äč‚Äčs√•danne faciliteter, stiger ogs√• gradvist. Nu tilbyder mange skibsbygere sammen med klassiske skibe kunder til at k√łbe forskellige husb√•de..

Naturligvis er det usandsynligt, at vores folk bruger dem som permanent bolig. Men et sådant hus på vandet kan være et fremragende alternativ til landsteder på grund af den lavere pris.

Bed√łm denne artikel
( Ingen vurderinger endnu )
Tilf√łj kommentarer

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: