Forhåndsforberedelse af en sommerresidens – vi præsenterer et hus med en grund korrekt

Vi skrev om de mest almindelige fejl, som købere og sælgere af forstæder ejendom begår. Nu vil vi give nogle råd specifikt til ejere af sommerhuse med boliger, som af en eller anden grund ønsker at slippe af med dem og få en god pris på samme tid. Opgaven er ret vanskelig i betragtning af konkurrencen på markedet, men du kan gøre alt for at få købere forelsket i din dacha ved første øjekast og ikke forhandle for meget.

Første råd:start med siden! Dette er, hvad potentielle købere først vil se. Selvfølgelig skal du ikke febere plant eksotiske planter og forsøge at skabe topiary på tre dage. Hjælper ikke. Bedre at bare placere stedet i orden.

Er der brændenælde bag huset? Slå! Haven er vokset, så du ikke kan se buskene – klipperen hjælper dig også. Nedriv den nedfaldne stald, der kun ødelægger hele udseendet på stedet, og mal de udhus, der er i god stand. Selv buske, træer, vingård – trim, trim.

Sørg for at tage alt affald ud fra jorden for ikke at vise kunderne dyngerne med savne træer og dynger med blade, hvis det sker i efteråret. Gå på græsplænen, hvis den er tilgængelig, gå med en plæneklipper – stedet ser straks meget mere velplejet ud.

Det vigtigste råd ved at sætte tingene i orden på webstedet: prøv at sætte dig selv i skoene hos potentielle købere, se på dit hjemmeside så objektivt som muligt, tænk over hvad der er overflødigt her, hvad der straks fanger øjet, hvilket ikke burde være. Forestil dig, at det er dig, der køber et sommerhus – du gerne vil se et forfaldent lysthus med et sammenbrudt gulv?

Andet tip:landstedet kan renoveres, men du skal ikke slides med med større reparationer. Maling, måske et lille nyt tapet, forår rengøring – alt hvad dit sommerhus har brug for før salget. Der er ingen kammerater til smag og farve – et velkendt ordsprog. Så din nye renovering kan simpelthen simpelthen ikke glæde de fremtidige ejere, som ikke vil blive imponeret over din designindsats, men tværtimod bange væk.

Sørg for at slippe af med den ubehagelige lugt af fugt, hvis der er en i landstedet, skal du ventilere alle værelser. Kom i orden, kan du smide møbler, der kom til landet, fordi det ikke kunne bruges i en bylejlighed. Det er bedre at lade møbler være mindre end døren til mormors garderobe med mezzaniner falder på køberen.

Tredje tip:fokusere på fordelene ved at give. Hvis du har en smuk udsigt fra køkkenvinduerne i en velplejet have eller dam, skal du huske at vise det. Det anbefales at vaske disse vinduer grundigt på forhånd, du kan opdatere gardinerne til nøjagtigt at vise denne fordel ved huset på den bedst mulige måde. Sørg for at fortælle os om tilstedeværelsen af ​​et isoleret loft, en kedel, din egen brønd til vandforsyning, drypvanding og andre vigtige punkter, der gør ophold i landet behageligt og pleje stedet mindre besværligt.

Fjerde råd:Vær opmærksom på så vigtige detaljer som tilstanden for låse på hoveddøren, trappetrin, hvis du har en anden sal. Intet skal knirke og lave mærkelige lyde. Det er bedre at smøre låsene på forhånd for at reparere trinnene, fordi trappen er en dyr del af huset. Købere er ofte opmærksomme på VVS-tilstanden (dine vandhaner bør ikke dryppe), varmesystemets levetid, tilgængeligheden af ​​opbevaring.

Femte tip:Hvis din dacha overhovedet ikke er et kongeligt palads, kan du simpelthen ikke sætte det i orden, men du skal sælge det – fokusere på en god placering. I denne forbindelse er det meget nyttigt at møde købere på forhånd, at gå rundt i dacha-landsbyen, for at vise naturlig skønhed, at understrege tilstedeværelsen af ​​en flod eller sø inden for gåafstand og med en strand. Generelt ved du bedre, hvad dit område er berømt for, hvad du kan vise gæster. Bemærk den udviklede infrastruktur, vis hvor apoteket og supermarkedet er. Måske vil potentielle købere være interesseret i dit stykke jord, og de vil gerne lave et hus “fra bunden af”. I dette tilfælde vil placeringen af ​​tildelingen spille en afgørende rolle..

Sjette tip:Forbered en pakke med dokumenter til huset og grunden på forhånd, lever alt fra et juridisk synspunkt. Og føl dig lidt som en marketingmedarbejder, en reklameagent – sammensæt din annonce korrekt, tag billeder af sommerhuset og stedet fra de mest gunstige vinkler. Annoncen behøver ikke at beskrive fordelene ved din sommerbolig, være lakonisk, angive den vigtigste ting: husets alder, dets område, størrelsen på stedet, muligheden for helårsophold og registrering, tilgængeligheden af ​​kommunikation, især gasforsyning, en have og en grøntsagshave med stauder, en placering tæt på naturlig skønhed … Du kan fortælle om fordelene allerede under det første personlige møde med potentielle købere.