Betaling på en ny måde, eller hvad russerne har brug for at vide om den nye ejendomsskat

Indholdet af artiklen

• Grundlæggende bestemmelser i lovgivningen
• Retten til ikke at betale
• Sådan finder du ud af skatten
• Specifikke tal
• Vi betaler minimum

Grundlæggende bestemmelser i lovgivningen

Den vigtigste nyskabelse i den nye lov er, at skatten beregnes ud fra den cadastrale værdi af fast ejendom. Standardsatsen er 0,1%, men kan øges af kommunerne til 0,3% eller reduceres til 0.

Russerne betaler skat ikke for hele ejendomsområdet, men kun fra dens del. For lejligheder er det skattefrie område 20 meter, for huse – 50 meter, for værelser – 10 meter.

Innovationerne træder i kraft fra januar 2015. Men for at reducere skattetrykket for befolkningen blev det besluttet, at det fulde skattebeløb kun skal betales af russerne fra 2020.

Retten til ikke at betale

Ikke alle borgere skal betale skat. Listen over præferencer kategorier er meget bred:

• Handicappede;
• pensionister;
• militær;
• Tjernobyl-ofre;
• ejere af huse beregnet til havearbejde, lastbilbrug, subsidiær landbrug og individuel konstruktion, hvis areal ikke overstiger 50 meter;
• kreative mennesker, der bruger deres ejendom som værksteder, atelierer, studios, gallerier og lignende lokaler.

Fordelene ydes dog kun for en ejendom. F.eks. Betaler ejere af tre lejligheder kun skat af to af dem. Desuden kan en skattefri lokal vælges uafhængigt af ejeren..

Sådan finder du ud af skatten

Den nemmeste mulighed er at gå til Rosreestrs websted og indtaste adressen på din fast ejendom, matrikkelnummer og andre data, hvorefter systemet skal opgive matriserens værdi af boliger. Derudover beregnes skatten kun elementært.

Eksempel: matriksværdien af ​​en 60-meters lejlighed er 1 million 200 tusind rubler. En tredjedel af dets areal – 20 meter, er ikke skattepligtig. Det viser sig, at skatten skal beregnes ud fra 800.000 rubler. Den maksimale mulige sats er 0,3%, dvs. i værste fald betaler ejeren af ​​fast ejendom staten 2.400 rubler pr. År for det.

Indbyggere i Rusland kan også kontakte den føderale service for kadaster og kartografi. For at gøre dette, skal du skrive en erklæring om den etablerede form og præsentere den for institutionens ansatte, samt give dem titlerne til en lejlighed eller hus, et pas, en grundplan for boliger og dets forklaring.

En anden måde at finde ud af den cadastrale værdi af lokalerne er at se på det i matrikelpasset.

Specifikke tal

Innovationerne i beregningen af ​​ejendomsskat rammer mest af alt ejere af lejligheder beliggende i storbyområder, især i prestigefyldte områder. Ifølge eksperter betaler gennemsnitligt ejere af to-værelseslejligheder i Moskva til budgettet fra 4.883 til 9.450 rubler. Og skatten på en tre-værelses lejlighed beliggende i det centrale administrative distrikt i hovedstaden kan overstige 24 tusind rubler.

Sådan trist statistik gjorde det muligt for nogle analytikere at konkludere, at 15% af lejlighederne beliggende i elitedistriktene i Moskva vil blive udbudt til salg i den nærmeste fremtid, da deres ejere simpelthen ikke har råd til at betale ejendomsskat.

Samtidig besluttede de kommunale myndigheder i Skt. Petersborg, at ejendomsskatten i løbet af 2015 stadig ville blive opkrævet i henhold til de gamle regler. Og beslutningen om, hvor meget byens indbyggere skal betale for deres fast ejendom, træffes først, når myndighederne i den nordlige hovedstad tager højde for og analyserer erfaringerne fra andre emner i Den Russiske Føderation med at fastsætte satser og opkræve denne skat.

Vi betaler minimum

Matratsvurdering af boliger er ikke altid objektiv. Ifølge eksperter kan det i nogle tilfælde være 20-30% højere end markedsværdien. Husejere har ret til at udfordre det og reducerer derved det skat, der skal betales på ejendommen.

Russisk lovgivning giver 2 grunde til at revidere vurderingen:

• i matrikelvurderingen af ​​en lejlighed eller hus blev der anvendt unøjagtige oplysninger om disse genstande;
• markedsværdien af ​​fast ejendom bestemmes tidligere end dens matrikelværdi.

Der er to instanser, som du kan appellere til vurderingen:

1. Kommissionen, der behandler tvister om den cadastrale værdi af fast ejendom.
2. Voldgiftsdomstol.

Dette kan gøres inden for 5 år fra datoen for matrikelvurderingen.

Uanset hvilken form for appel ejendomsejeren vælger, skal han først foretage en uafhængig vurdering af sit hjem. En sådan service vil koste meget – fra 4 til 20 tusind rubler. Der skal betales et betydeligt beløb for ydelser fra en advokat, der indsamler de nødvendige dokumenter til appel og repræsenterer husejers interesser i retten og andre statslige institutioner.

Derfor tilrådes det kun at appellere matrikelvurderingen til russere, der ejer dyre lejligheder og huse, hvis ejendomsskat beregnes i tusinder af rubler om året..