1. Det ydre er det vigtigste
Udseende er det allerførste indtryk, den egenskab ved en genstand, som man først ser. På dette tidspunkt kan han også gå, hvis han ikke kan lide facadedesignet. Sørg for, at det ydre efterlader et varigt indtryk: En vedligeholdt græsplæne, grønt, Vaskede sidespor og ny maling på persienner.
Hvis du ikke er gartner, kan du ikke lave en smuk have Din egen græsplæne, Det kan være en god idé at benytte sig af et par tips til landskabspleje. American Society of Landscape Architects anbefaler, at ejerne investerer 5-10 % af boligens værdi i landskabspleje, for maksimal effekt.
3. Lad ikke væggene være nøgne
Samtidig er det ikke tilrådeligt at fjerne alle elementer fuldstændigt ved at begynde at pakke dem. Læg et par ting væk, men ikke for langt væk. Så køberne forestiller sig, at de befinder sig i det som i deres eget hjem. Understøt den hjemlige følelse ved at vælge nogle af de mest klassiske vægdraperier, og lad dem blive hængende, indtil du underskriver købsaftalen.
For at opnå størst mulig visuel effekt skal du lade vægmåtterne spille sammen med de nuancer, der allerede findes i rummet; hæng fotografier op, så de er i visuel nærhed af møblerne, og hold konsistens mellem alle elementer.
5. Brug maling til at forstørre rummet
Hvis du føler et behov for at gøre et rum visuelt bredere, kan det rigtige valg af maling gøre arbejdet. En kombination af farver i interiøret hjælper kunden med at bevæge sig problemfrit fra det ene rum til det næste, så de bliver hele og rummet virker større i overensstemmelse hermed. Farvetoner kan også gøre en forskel. Fede toner formår at skabe et mere lukket rum.
For at give illusionen af forstørrelse skal du tage lyse billeder, der reflekterer solens stråler. Brug flere muligheder, før du træffer dit endelige valg. Læg dem ud på væggen og hold styr på alt i løbet af dagen, hvordan de vil se ud i hver periode.
7. Hvert rum skal defineres klart og tydeligt
Mange familier har et ekstra værelse, der tjener som opbevaring af unødvendige ting eller generelt tjener flere funktioner. Køberen, på den anden side, vil være forvirret, han kan ikke forestille sig, hvordan rummet kan bruges, når han ikke engang forstår dets reelle størrelse. Hvert rum bør have et specifikt og klart mål.
Med blot et skrivebord og et par reoler kan et rodet område for eksempel omdannes til et hjemmekontor. En enkeltseng og en kommode udgør et gæsteværelse.
9. Organisere og opbevare personlige ejendele
Selvfølgelig skal alt være væk før showet, så rummet ånder frit: legetøj, aviser, nogle personlige ting. Den nemmeste måde at gøre rent på er ved hjælp af ordentlig opbevaring, hvilket kræver investering. Sæt en kiste for foden af sengen, eller sæt hylder op med pæne kurve til småting, der skaber et sammenhængende look og skjuler det unødvendige fra synet.
Hvis der er mange af disse små (eller ikke så små) detaljer, anbefaler Wendy Van Cott Speight, ejer af DECO-The Design Company, at du lejer lagerplads, mens ejendommen er på markedet.
10. Friske detaljer til at imponere en køber
Hvis du virkelig er villig til at gøre alt, hvad der skal til for at flytte ind i et nyt hjem så hurtigt som muligt, skal du bringe lidt friskhed ind i det gamle. Et nyt lag maling til nogle ting eller en vase med duftende blomster kan friske huset op.
Indretning med stueplanter Det kan også hjælpe dig med at føle dig hjemme, selv om det bare er en lille ting. Du behøver ikke at starte en komplet renovering. Du kan bare pynte lidt op i rummet, som før en jobsamtale eller en date, for at gøre et godt indtryk.
Hej! Kan du fortælle mig, hvad er nogle af de mest almindelige udfordringer, man støder på, når man sælger sit hjem? Jeg er nysgerrig efter at høre om de ting, som ingen normalt deler, før man går i gang med at sælge sit hjem. Tak!
Hvilke faktorer skal jeg være opmærksom på, når jeg sælger mit hjem, som ingen plejer at tale om?
Hvad er de mest værdifulde tips og tricks, som ingen fortæller dig, før du sælger dit hjem? Er der nogle skjulte omkostninger eller faldgruber, som man bør være opmærksom på? Hvordan kan man undgå at forhandle med potentielle købere og få den bedste pris for sit hjem? Jeg vil være taknemmelig for enhver indsigt og rådgivning, der kan hjælpe mig med at navigere gennem denne proces.