Ombygning af badeværelset

Kan du huske, hvordan filmen “Ivan Vasilyevich ændrer hans erhverv” i den bestseller af vores nationale biograf, den progressive, men ikke anerkendte videnskabsmand Shurik Timofeev på mirakuløst vis fordampede muren mellem hans lejlighed og boligarealet til tandlægen Shpak “erhvervet af tilbageskridt arbejde”? Georges Miloslavsky, der kom så heldigt til Shpak, var bogstaveligt talt bedøvet af kammerat Timofeevs åbenlyse vilkårlighed. Undskyld, hvor er de nødvendige tilladelser og dokumenter, hvor er visa og underskrifter på højere niveau fra de forskellige Moskvas boligmyndigheder? Imidlertid er filmheltens liv en og en halv times skærmtid, og vi har til hensigt at bo i vores lejlighed længere og mere støjsvage, og derfor vil vi gå den anden vej – kedeligt, men den eneste rigtige – vi vil gøre alt, som det skal.

Altså, genudvikling. Hvor længe kan du gå målløst ned ad gangen fra badeværelse til toilet og fra toilet til badeværelse? Vores mål er et rummeligt kombineret badeværelse. For at bringe din dristige vision ud i livet, skal du tage følgende skridt.

1. Vis alle futuristiske ideer på papiret i form af et “skitse- eller genudviklingsprojekt”. Enhver, der ikke har studeret tegning, kan ansætte en designer.

2. Med denne skitse går du til distriktet BTI (Bureau of Technical Inventory), mundtligt fortæller din idé og modtager en plantegning med en forklaring (afkodning af lejligheden) i det rum, der skal genopbygges. For at gøre dette skal du til gengæld angive:

Pas med registrering eller dokumenter, der bekræfter ejerskab; ansøgning til implementering af grundplan og forklaring. Der udstedes blanketter.

Hvis du er en juridisk enhed og pludselig beslutter at genopbygge et toilet, siger du i Kreml, skal du angive et garantibrev (i duplikat) underskrevet af administrerende direktør og administrerende direktør på et brevhoved, der angiver: type arbejde; objekt adresser; antallet af kopier af planen og den samme forklaring; Bank detaljer; kontakt telefonnummer for den ansvarlige person fra ansøgeren. Hvis du kun har én person, og der er et badeværelse i din lejlighed, behøver du ikke nogen garantibrev.

Der skal betales tjenester til BTI-specialister. På samme tid efter at have oplevet en følelse af glæde, da BTI næsten er den eneste officielle institution i Moskva, der beregner til priser før krisen. Dommer selv – for at udarbejde en plantegning af den første kategori af kompleksitet betaler du 1 rubel 61 kopek; den anden kategori – 2 rubler 04 kopecks; den tredje – 2 rubler 57 kopek. Prisen er for 10 kvadratmeter. Problemer med vanskeligheder afhænger direkte af det rum, hvor du bor. Ombygning af en lejlighed i “Khrushchev” – henholdsvis den første kategori i det “stalinistiske” hus – det andet i et moderne nyt hus – det tredje.

For en side af undersøgelsen bliver du debiteret 7 rubler 62 kopek.

OPMÆRKSOMHED! Gyldighedsperioden for disse dokumenter for enkeltpersoner er 3 måneder fra produktionsdatoen; for juridiske enheder – 12 måneder. Hvis du gemmer din plantegning et eller andet sted under sengen og først husker det efter seks måneder, skal du få grundplanen og forklare igen. BTI udvider ikke “udløbne” dokumenter, fordi den mener, at i løbet af denne periode i størrelsen på din lejlighed kunne meget have ændret sig!

Hvis din tålmodighed endnu ikke er opbrugt, tak BTI for den viste sympati og gå videre. Dit næste trin er en teknisk udtalelse.

3. Den tekniske udtalelse om muligheden for at udføre byggearbejder ved ombygning gives af statsorganisationen “Moszhilniiproekt”. (Jeg præciserer, at der kun udstedes en teknisk udtalelse, hvis du har fremlagt alle de ovennævnte dokumenter.)

Hvis den tekniske rapport er modtaget, er din næste plage distriktsarkitekt.

4. For at få den eftertragtede samtykke fra denne dybt kreative person, skal du have i dine hænder:

– Din ansøgning.
– Plantegning (fra BTI).
– Et genudviklingsprojekt forberedt på forhånd af dig (den samme skitse lavet af designeren).

Hvis arkitekten går foran, går vi længere og dybere.

fem. Nu befinder du dig i koblingerne mellem SES (sanitær og epidemiologisk overvågning) og distriktstilsynet i Pozhnadzor (afdeling for statens brandovervågning af departementet for indre anliggender). Du skal indhente samtykke fra disse myndigheder. Deres overholdelse er næsten garanteret for dig, hvis du har leveret alle ovenstående dokumenter fra tidligere tilfælde.

6. Med alle disse dokumenter, certifikater og tilladelser, ansøger du din DEZ (direktoratet for den enkelte kunde). Du kan heller ikke undvære deres samtykke..

Men det er ikke alt.

7. Med alle ovennævnte godkendelser går du til Statens boliginspektorat i dit amt. Målet er at få et positivt svar på dit forslag. Forslaget bør gøres sådan:

– Du skal have et brev (ansøgning) i enhver form.
– Projektet blev aftalt med arkitekten og BTI-planen.
– Koordinering af sanitets- og brandvæsenet.
– DEZ samtykke.

Hvis Statens Boliginspektorat har accepteret alt, skal du gå til Den Interdepartementale Kommission (IAC).

8. Der skal du skrive en erklæring, der angiver de grunde, der fik dig til at kontakte MVK.

Det er MVK, der vil tage sig af din ombygning i henhold til ordren fra Moskva borgmester Yu. M. Luzhkov dateret 11. november 1994 (nr. 560-RM) “Om strømlining af overførsel af bolig til ikke-beboelsesejendomme og udførelse af dokumenter for tilladelse til at ombygge boliger og ikke-beboelsesejendomme i boligbygninger “. (Klausul 1.3. Lyder: “Overvejelse af spørgsmål i forbindelse med ombygning af bolig- og ikke-beboelsesejendomme i beboelsesejendomme er tildelt de kommunale distrikts interdepartementale kommissioner (territoriale administrationer).”)

Bemærk, at MVK ikke er et døgnåbnet supermarked, så det mødes 1-2 gange om ugen. Den interdepartementale kommission, der har undersøgt de indsendte dokumenter og inspiceret genstanden (det vil sige din lejlighed eller hus), træffer en beslutning, der formaliseres ved en handling.

ni. Derefter går du til præfekturet af dit territoriale distrikt. Punkt 2.4. af ovennævnte ordre fra borgmesteren lyder: “Den endelige beslutning om muligheden for ombygning af boliger eller ejendomme er taget af præfekturet i det tilsvarende administrative distrikt i Moskva og formaliseres efter ordre fra præfekten for det administrative distrikt.” Derfor skal du få en ordre fra din amtspræfekt.

ti. Og det sidste trin. Når du har modtaget alle tænkelige (og tænkelige) officielle papirer og ordrer, indbragt bygherrer og de ødelagde den hadede skillevæg mellem badeværelset og toilettet, skal du ringe til en BTI-medarbejder for at foretage ændringer i plantegningen. Medarbejderen er forpligtet til at registrere den pludselige død på din væg. For at gøre dette skal du give BTI:

– Din ansøgning.
– Præfeks ordre.
– Uddrag fra MVK.
– Genudviklingsprojekt godkendt af IAC.
– Acceptbevis (som skal leveres af BTI-medarbejderen).

Endelig! Du kan blive lykønsket: af helt lovlige grunde, modtog du den længe ventede plads og vil ikke længere, hvis du pludselig har lyst til det, løbe langs korridoren fra badeværelset til toilettet og skræmme slægtninge og venner med din sæbe nøgne krop.

Antag, at i processen med at kombinere et badeværelse, har du en passion for yderligere at omdanne rummet, og nu vil du skære et køkken til badeværelset eller omdanne køkkenet til en stue, eller lave en tennisbane ud af to værelser … Vent et øjeblik! Ikke hver væg kan fjernes. Under ingen omstændigheder bør støttestrukturen rives! (Tross alt inkluderer dine planer tilsyneladende endnu ikke soveværelset “kombineret med naboerne nedenunder”?)

Hvert ombygningsprojekt er strengt individuelt. Det er MVK, der vil påpege de vægge (indvendige skillevægge), som under ingen omstændigheder bør “flyttes”. Derudover er det tilfældet, at ikke alle medlemmer af Kommissionen er enige i beslutningen om genudvikling. I dette tilfælde udtaler de sig skriftligt, som er udarbejdet i et separat dokument og vedhæftet loven. Synes godt om det eller ej, men MVK bliver nødt til at adlyde.

Bemærk samtidig, at “ombygning af boliger og ikke-beboelsesejendomme i boligbygninger kun er tilladt inden for det samlede areal af de angivne lokaler (af dig)”.

Så efter at have ødelagt en andens mur begik videnskabsmanden Shurik adskillige alvorlige fejl. Derfor blev han advaret: ”Kamerat Timofeev! Besvar muren i henhold til loven! ” Og loven har altid været hård i vores gud-frelste faderland.

Artikel 84 i boligkodeksen for RSFSR “Omorganisering og ombygning af boliger” lyder: “Omorganisering, ombygning af boliger og hjælpearealer kan kun gennemføres for at forbedre forbedringen af ​​lejligheden og er kun tilladt med samtykke fra lejeren (det vil sige dig), voksne medlemmer af hans familie, lejer ( organisation af husholdningsvedligeholdelse) og lokale myndigheder (territorial administration, præfektur osv.).

Tvister, der opstår i forbindelse med afvisning af udlejer, lejer eller familiemedlemmer til at gennemføre konvertering eller ombygning af lokalerne, løses ved retten, hvis der er tilladelse fra den lokale administration til konvertering eller genudvikling. Det er, hvis for eksempel din svigermor tog det helhedsforsvar af et separat badeværelse og stod op for at forsvare den uheldige mur, og du har alle de nødvendige dokumenter, tilladelser og godkendelser, kan du sikkert sagsøge din elskede slægtning. Retten vil frikende dig.

På den anden side er loven ubarmhjertig: “En lejer, der har foretaget en uautoriseret genopbygning eller ombygning af et bolig- eller bryggers rum, er forpligtet til at bringe dette rum tilbage til sin tidligere tilstand på egen regning.” ”Ha”, siger du, ”hvordan kan du tvinge mig til at bringe min lejlighed tilbage til sin tidligere tilstand og endda på min bekostning? Den forkerte blev angrebet! ” Og du tager fejl.

Hvis medarbejderne i husholdningsorganisationen ikke desto mindre finder ud af den pool, du har bygget uden tilladelse i det “ulovligt omplanlagte” badeværelse og om manglende vilje til at dræne denne pool på deres første anmodning og for deres egen regning, undgår du ikke problemer. “Regler for brug af boliger, vedligeholdelse af en boligbygning og det tilstødende område til RSFSR” (som ændret ved resolutioner fra regeringen for Den Russiske Føderation af 23. juli 1993 nr. 726) vil sætte dig i en sådan position, at du vil forbande dagen, da du besluttede at overtræde dem.

Og den sidste. Hvis du ikke har fritid, lyst, styrke og andre vitale ressourcer til at overleve denne pine, er der en vej ud. Og som altid enkelt. Vi skal give penge! Hvem? Ja, i enhver BTI på væggen er der en liste over telefoner fra absolut ikke-statslige virksomheder, der ønsker at overtage for penge, som de betragter som små, ALT. Og da du nu ved, hvor meget de bliver nødt til at svede for at tjene deres hårde arbejde dollar, er det bedst at straks kontakte dem og kontakte.

Opmærksomhed! Ovenstående priser er angivet i skrivende stund og kan ændres