Indholdet af artiklen
I denne artikel: definitionen af reparation af europæisk kvalitet; hvad er forskellen mellem “russisk” renovering og “europæisk”; Russisk analog til tekniske regler for reparation af europæisk kvalitet; almindelige fejl under renovering.
Indvendig udsmykning af ethvert hus, enhver lejlighed forfalder over tid – lidt baggrunds tapet og steder et mørklagt loft, som på en diskret måde antyder beboerne om behovet for reparation. Men hvordan vil denne renovering være – let “kosmetik” med udskiftning af tapet, maling af loftet, sokkler og muligvis indvendige døre, eller er det tid til en større revision, eller måske er det tid til at renovere det og for første gang i dit liv føles som ejeren af et fuldt europæisk hus? Når vi ignorerer “kosmetik” og, omend en mere ambitiøs, men den samme kedelige “kapital”, vil vi fokusere på europæisk renovering og finde ud af, hvad der er skjult bag dette koncept.
Hvad er renovering
Det sædvanlige billede af levering af en lejlighedsbygning i Rusland – al den vigtigste kommunikation er lagt, væggene og loftet er pudset, malet eller dækket med tapet, et standard sæt VVS-inventar (toilet, badeværelse, dræn) er installeret, interne og udvendige døre er på plads, gulve er tilgængeligt. I henhold til udvælgelseskomiteen skal lejligheder i en ny bygning se ud, når objektet bliver leveret. Og hvad er de første skridt, som ejeren af en lejlighed i en sådan ny bygning tager, før han faktisk flytter ind i den?
Det er rigtigt – han ansætter et team af håndværkere, der ødelægger nogle af de interne skillevægge, fjerner al dekoration, kommunikation og døre, korrigerer en masse fejl begået af bygherrer. Og alle disse forholdsregler træffes af en simpel grund – byggekoder i Rusland er meget mindre strenge end i EU-landene, og kunstnerne har ikke tilstrækkelige kvalifikationer.
I Europa lejes lejligheder i nye bygninger ud og accepteres af adgangskontoret uafsluttet, dvs. væggene i dem er ikke dækket med et lag nivellerende puds, der er ingen interne kommunikations- eller VVS-inventar.
I henhold til DIN EN 18202: 2002-10, må den maksimale tolerance i vinkelafvigelser for tre meter af ethvert plan ikke overstige 8 mm. Sammenlignet med lignende indenlandske krav er de europæiske standarder dobbelt så strenge, og eventuelle overtrædelser af DIN EN korrigeres på konstruktionsorganisationens bekostning uden forbehold. Se på sammenføjningslinjerne på væggene i din lejlighed – er de helt lige og lavet i en ret vinkel? Meget usandsynligt, mens hjørnerne på væggene ifølge den europæiske standard ikke kan være mere eller mindre end 90om, undtagen i de tilfælde, hvor andre vinkler er lagt af arkitektoniske løsninger. I henhold til kravene i europæiske standarder kan ingeniørkommunikation af tragtrør ikke udføres andet end fra kobber eller i ekstreme tilfælde fra stålrør – indenlandske bygherrer for at spare penge kan levere billige plastrør i dit nye hus. Og hvad med elnettet? At lægge et elektrisk kabel i en bølgeslange til europæiske bygherrer er ikke en slags innovation – dette er normen! For øvrigt er der i EU-landene også en streng regel om antallet af maskiner i det elektriske panel – en maskine til to pærer eller stikkontakter.
Med hensyn til renovering af europæisk kvalitet i Rusland er der udviklet følgende stereotyper – obligatorisk brug af gipsvæg, konstruktion af forskellige krumme strukturer derfra i flere niveauer, nogle søjler og buer, en masse spotlights, en ståldør ved indgangen og jernstænger på vinduerne er påkrævet.
Set fra en almindelig europæisk “russisk renovering” er det absolut grimt og økonomisk ulønnsomt.
Renovering i europæisk stil betyder faktisk ikke boligkvarter, der er overmættede med grimme strukturer, men overholdelsen af kvaliteten og proceduren for udførelse af reparation og efterbehandling med kravene i bygningsregler, der gælder i Den Europæiske Union, nemlig DIN, EN eller international ISO. Valget af visse regler for udførelse af reparations- og efterbehandlingsarbejder med angivelse af deres navne og udgaver (for eksempel DIN-standarder revideres og ændres hvert 5. år) forekommer i forhandlingsstadiet mellem kunderne til reparation af europæisk kvalitet og dets entreprenør. Når man vælger europæiske standarder, er det vigtigt ikke at tillade deres uoverensstemmelser med de obligatoriske bygningsregler, der er gældende i det land, hvor den ejendom, der repareres, er placeret..
Med andre ord, hvis en potentiel entreprenør, når han beskriver renoveringen under forhandlinger med kunden, illustrerer den fremtidige udsmykning af lejligheden som en “triumf af gipsvæg” – skal du vide, at dette overhovedet ikke er europæisk renovering, og graden af professionalisme hos denne entreprenør er utilstrækkelig.
Renovering eller efterbehandling af høj kvalitet
Der er snesevis af lande i Europa, som hver har sine egne tekniske regler for udførelse af reparation og efterbehandling. Det er ofte vanskeligt for både kunden og kunstneren at navigere i forskellige standarder og vælge de bedst egnede til at udføre deres arbejde i et bestemt hus, især da teksterne til europæiske standarder kun er offentliggjort på deres udviklers sprog, hovedsageligt på tysk og engelsk. Og hvis forhandlingerne om dette spørgsmål stopper, ville det være hensigtsmæssigt at nægte at følge normerne for reparation af europæisk kvalitet og acceptere som tekniske regler de indenlandske normer defineret af SNiP 3.04.01-87 som “efterbehandling af høj kvalitet”.
I det nævnte SNiP er kvaliteten af reparations- og efterbehandlingsarbejder opdelt i tre typer (klasser) – enkel, forbedret og høj kvalitet. Lad os overveje hver af de forskellige typer finish ved hjælp af eksemplet med pudsning.
Enkel pudsning udføres normalt i tekniske rum i bygninger – lofter og kældre. En enkel gips påføres i en trækning over grundlaget, efterfulgt af udjævning med en “falk” (fladt kvadratisk værktøj, et håndtag er fastgjort i midten, alle kanter afrundes til siden med et håndtag), dens gennemsnitlige tykkelse er 15 mm. Maksimalt tilladte afvigelser for overflader, der er pudset med simpel puds – 3 mm pr. Meter plan og højst 15 mm for hele væghøjden.
Lokaler for offentlige bygninger, såsom hospitaler, børnehaver, skoler osv., “Bygninger i høj klasse” og nogle industribygninger er dekoreret med forbedret puds. Der er tre lag, der skal påføres – det indledende 5 mm lag ved at sprøjte på mursten eller betonvægge, derefter et lag grunning med 5-7 mm tykkelse og til sidst en 2 mm topcoating, omhyggeligt nivelleret og murspændt med gips og murske. Den gennemsnitlige lagtykkelse på det forbedrede gips er 20 mm. De største tilladte afvigelser for sådan puds er 2 mm for hver meter af den pudrede overflade og højst 10 mm for væggenes højde.
Gips af høj kvalitet bruges til pudsning af lokaler i bygninger med ”særlig komfort”. Før den egentlige påføring af gipsen hænges overfladerne omhyggeligt med loddelinjer og markeres med vand- eller laserniveau, indstilles hurtighærdende mærker og beacons. De to første lag er lavet i henhold til markeringerne på samme måde som efterbehandling med forbedret puds, med den forskel, at der er flere grundlag, finishlaget er rettet strengt langs beaconerne. Den gennemsnitlige tykkelse på højkvalitetspuds er 20 mm. I dette tilfælde er de maksimalt tilladte afvigelser fra de tekniske regler for pudsede overflader 1 mm pr. Meter plan, ikke mere end 5 mm for hele væggens højde. Alle linjer og hjørner i krydset mellem overflader adskilt af gips af høj kvalitet kan kun være perfekt lige uden forbehold.
Vigtig:klasse og en detaljeret liste over kommende reparations- og efterbehandlingsarbejder skal inkluderes i det estimat, der er knyttet til kontrakten for deres udførelse. Stol ikke på mundtlige aftaler!
Klassiske fejl ved renovering
Den største fejlberegning af kunderne til reparation og efterbehandling er manglen på et fuldt udbygget projekt. Nogle generelle koncepter og beregninger for tyngdekraft vil ikke være nok, fordi en række ændringer forsinker levering af objektet og tvinger kunden til at pådrage sig ikke-planlagte og meget betydelige udgifter. Tre arbejdsprojekter kræves: til genudvikling; elektriker; design.
Ved vandforsyning og kloakkommunikation er fejl altid forbundet med en manglende forståelse hos fysik-kunden – jo længere vask, toiletskål og badekar flyttes fra kloakstigningen, jo højere skal de hæves over gulvniveauet, ellers kan der ikke opnås et højkvalitetsafløb, og en evig kamp med blokeringer er i udsigt. Opvarmningsradiatorer bør ikke flyttes: For det første kræver det at stryge væggene under rørene, hvilket vil svække deres struktur; for det andet er placeringen af radiatorerne under vinduesåbningen den mest korrekte, fordi de arbejder på konvektionsprincippet og afskærer kold luft fra at komme ind i rummet. Og en ting til – gasrør skal ikke indlejres i væggene, i tilfælde af en ulykke vil det være vanskeligt at nå dem, og det vil være nødvendigt at bryde væggene, og det er nye reparationsomkostninger.
Forkert beregning af vægge, loft og gulv er altid forbundet med manglen på et fuldt projekt, herunder under hensyntagen til placeringen af alle husholdningsapparater uden undtagelse. Indvendige skillevægge under ombygning er normalt lavet af gipsplader, hvis bæreevne er grundlæggende forskellig fra den sædvanlige mursten eller betonvæg. Gips er ikke stærk nok til at holde tunge genstande som boghylder og endnu mere kedler, fordi det kun dannes af et lag gips mellem de ydre lag af pap. Hængning af husholdningsartikler, der er tyngre end fotografering på gipspladede skillevægge, kræver forudgående introduktion af specielle indlejrede elementer i rammestrukturen eller armering med et krydsfinerplade. Situationen er nøjagtig den samme med et gipspladet loft i flere niveauer – uden foreløbig klargøring af fastgørelseselementer indlejret i betonloftet vil det ikke være muligt at markere en tung lysekrone!
Hasten med at udjævne gulvet uden først at beslutte om gulvbelægningens art vil føre til behovet for komplekse ændringer – for eksempel kræver parketgulve en afretningshøjde, men flisebelagte gulvfliser er højere. Og kunstnerne er nødt til at fjerne tykkelsen på det tidligere lavede afretningsmasse under parketgulvet, og kunden skal betale for helt unødvendige mængder arbejde …
Når man vælger et materiale til efterbehandling af gulvet, er det nødvendigt med en nøjagtig opdeling af det generelle gulvplan i arbejdsområder, og det skal baseres på den forestående driftsbelastning på belægningen. For eksempel vil lægning af parket i gangen være fuldstændig irrationel, fordi de våde og slushy årstider i vores klima vil ødelægge parketpladen på kun to eller tre år – det er stadig bedre at dække gulvet i gangen med fliser eller linoleum. Det er bydende nødvendigt at tjekke efterbehandlingsmaterialet for vægge og lofter for et brandcertifikat for at finde ud af, hvilke forbrændingsprodukter der frigives i luften, når det antændes.
Det vil ikke være muligt at udføre elektrisk arbejde i den rigtige rækkefølge “vandforsyningsledninger-kloak-elektrisk-ventilations-vægge-gulvloft” under ombygning, fordi en del af ledningen kan kun placeres i væggene, når de er installeret. Imidlertid kan ledningerne til væggene lægges i gulvet, før afstrygningen laves, og derved undgås behovet for at rille det. Al anden kabelkommunikation – til internettet, parabol, klimaanlæg – skal være færdig, før væggene, loftet og gulvet færdigbehandles, og derved undgås kabler og ledninger, der er synlige i slutningen af reparationen, som ikke forbedrer design af boliger.
Endelig en sådan anbefaling – planlægge på forhånd køb af husholdningsapparater, efterbehandlingsmaterialer og møbler, der kræver specifikke installationsbetingelser og levering af kommunikation til dem. Ellers vil betingelserne for deres levering alvorligt forstyrre tidsplanen for reparation og efterbehandling eller kræve nye ændringer..
Hvordan påvirker europæiske standarder renoveringsprocessen, og er der specifikke standarder, der skal overholdes, når det kommer til renovering af bygninger og infrastruktur?
Hvilke europæiske standarder er der at overholde i forbindelse med renovering? Er der specifikke krav til materialer, energieffektivitet eller sikkerhed? Undskyld min uvidenhed, men jeg er nysgerrig efter at lære mere om renovering i Europa.