Hvordan man køber et sommerhus og ikke beregner forkert

At købe et landsted kræver en masse investering. Hvad angår stedet for din fremtidige sommerbolig, har vi her ingen ret til at rådgive. Nogen foretrækker tættere på byen for ikke at bruge en masse tid på ture. For nogle er det tværtimod vigtigt at have uberørt natur rundt og stille, og transporttilgængelighed falmer i baggrunden. Dette er dit valg, du kan besøge flere sommerhuse og haveforeninger, inden du beslutter dig om placeringen af ​​det fremtidige sommerhus.

Hvis du vælger et hjem i et havearbejde-partnerskab, vil det ikke være overflødigt at blive bekendt med dets retningslinjer og regler. Du kan også rejse rundt i nabolaget for at finde ud af, hvor den nærmeste krop af vand, supermarked er, uanset om der er et hospital eller ambulant, apotek. Infrastruktur til et behageligt ophold er ikke mindre vigtigt end selve huset og grundens tilstand. Dog berørte vi dette emne detaljeret og talte om valget af en grunde uden for byen..

Eksperter forsikrer, at det ofte er mere sikkert at købe en gammel dacha uden renovering end et hus, der har gennemgået forberedelse til salg før. I det første tilfælde vil alle mangler være tydelige, alt er synligt, du kan straks beregne, hvilke reparationer der kræves. Derudover er ejerne i dette tilfælde normalt klar til at indrømme og reducere prisen, fordi det er klart, at huset ikke er i perfekt stand..

Det er værre, hvis ejerne forberedte sig til salg af huset, omhyggeligt maskerer manglerne for at hæve prisen. I denne situation vil det være meget vanskeligere at finde ud af, hvad der er galt med huset, hvor meget kræfter og penge der skal investeres i det, og ejere har ikke til hensigt at forhandle og forsikre sig om – ”Vi har bygget for os selv, alt er fint”.

Hvad skal man kigge efter, hvis hytten har bestået forberedelse til salg før? Først og fremmest selvfølgelig på fundamentet. Dette er fundamentet for huset, hvis der er problemer med det, redder ingen reparationer dig. Hvis det bemærkes, at stiftelsen for nylig blev gipset eller genudviklet, er det blinde område nyt, måske ejerne prøvede at maske revner og andre problemer. I dette tilfælde kan du stadig identificere dem:

1. Gå først ned i kælderen! Det skal være tørt, lugtfrit, fugtigt og mugnet. Hvis der er vand i kælderen, skal du nægte at købe et sådant hus med det samme, har det bestemt problemer med fundamentet.
2. Du kan også gå rundt i huset, lukke og åbne indvendige døre og vinduer. Hvis de er skæve, lukker de dårligt, de åbner sig – dette indikerer også problemer med fundamentet..

Et vigtigt punkt er den pæn designdokumentation til huset. Projektet vil straks vise, om der var ændringer, måske noget blev tilføjet eller flyttet uden de relevante tilladelser. Derfor skal dokumentationen undersøges omhyggeligt, vær ikke doven. Du kan lære meget om huset fra dine naboer. At kende dem generelt vil ikke være overflødigt. Du skal spørge, hvor lang tid det tog at bygge det hus, du planlægger at købe. Langsigtet konstruktion medfører yderligere risici, fordi husets kasse i dette tilfælde kunne stå i lang tid “under alle vinde”.

Et vigtigt punkt vil være tilstedeværelsen af ​​alle de faciliteter i huset. Måske, ved at gøre sig klar til salget og ville hæve prisen, tilføjede ejerne hurtigt et badeværelse, som til sidst kan vise sig at være meget koldere end resten af ​​lokalerne. Og du behøver bestemt ikke problemer med spildevand. Spørg derfor straks, hvor vandet leveres fra, om der er et moderne dræningssystem, for eksempel et rensningsanlæg med luftning. Bare en cesspool er naturligvis ikke den bedste mulighed, det bliver nødt til at rengøres regelmæssigt.

Mange eksperter er sikre på, at det er bedst at købe et sommerhus om vinteren. I dette tilfælde vil du selv kunne kontrollere, hvordan varmesystemet fungerer, hvor varme gulve der er i huset, og om vinduerne lækker igennem. Det er også vigtigt, hvordan vandforsyningen og kloaksystemet fungerer om vinteren, uanset om de fryser ned i svær frost. Så udforsk denne mulighed før de varmere måneder, hvis du virkelig ønsker et hjem med alle faciliteter. Derudover kan du om vinteren finde ud af, om der er fastboende i landsbyen, om veje er dækket af sne..

Forresten lidt mere om vandforsyning. Hvis der er en brønd eller en brønd i landet, anbefales det at kontrollere vandets kvalitet. Bare tag en ren flaske med dig, få lidt vand, når du inspicerer huset og plot, giver det til undersøgelse. Hvis vandkvaliteten viser sig at være utilfredsstillende, er dette en grund til at lede efter et andet hjem..

Glem ikke at tage et kig på loftet plads. Hvis der er spor af fugt, er der muggen luft, isoleringsstykker hænger fra taget – der er problemer med huset, især er ventilationen ikke organiseret korrekt. I opvarmningssæsonen og under regn kan problemer med taget tydeligt manifestere sig, og dette er allerede et stort eftersyn og yderligere omkostninger.

Hvis du har en konstruktionsven, kan du tage dem med dig for at se huset. Det er ikke et faktum, at selv en specialist straks vil identificere alle problemerne, men på denne måde vil der være flere chancer for ikke at gå glip af noget vigtigt.