Selvreparation

Indholdet af artiklen

• Lejlighed renovering på egen hånd
• Forberedelse til renovering af lejligheder
• Sådan beregnes de foreløbige omkostninger ved færdigbehandling af en lejlighed
• Lejlighed renovering – den første fase
• Forberedelse af lokaler til renovering
• Vi fortsætter med at reparere lejligheden på egen hånd
• Lejlighed renovering – næste fase
• Den næste fase er færdigbehandling af lejligheden
• Afslutning af efterbehandling af lejligheden
• Afslutningsvis – nogle tip

I denne artikel: regler og procedurer for renovering af lejligheder; hvordan man laver et reparationsestimat; hvordan man vælger de rigtige byggematerialer; rækkefølgen af ​​renovering af lokaler; sikkerhedsforanstaltninger til reparationer i hjemmet; tip til renovering af lejligheder.

Lejlighed renovering på egen hånd

Hvad er grundene, der får os til at udføre kosmetiske reparationer selv? Først og fremmest, selvfølgelig, lokalets tilstand – falmede tapet, falmede og skrælende maling på steder, en slags mørkt loft (det plejede at være hvidt), ridset og temmelig mørklagt parket. Den anden grund er ønsket om at spare penge, hvilket er helt naturligt. Professionelle håndværkers tjenester er ikke billige, men i nogle typer husreparationer kan du ikke undvære dem – for eksempel er det umuligt at udskifte vandforsyningssystemet uden særlige færdigheder.

Forberedelse til renovering af lejligheder

For at bringe lejligheden i korrekt form kræver arbejdskraft, byggeredskaber, tid og penge til byggematerialer. Som regel er lejlighedsreparationer på egen hånd planlagt i perioden for lederen af ​​familiens ferie, og fremtidige ferier afhænger af, hvor godt denne reparation udføres – hvis du foretager en hurtig reparation, bliver du nødt til at gøre det årligt.

Efter at have fastlagt startdatoen for arbejdet, er det næste trin at vurdere mængden af ​​de kommende reparationer. Jeg vil med det samme bemærke, at med dine egne hænder kun en kosmetisk reparation af lejligheden er mulig, såsom: udjævning af vægge og stueetagen (dens betonbase), tætning af revner, klæbning af tapet, lægning af linoleum, gulvtæppe eller laminatgulve, installation af indvendige døre, udskiftning af stikkontakter osv. … Revision, især hvis det er forbundet med omudvikling af lokaler, ville det være mere korrekt at overlade specialister (husk, at ombygningen skal koordineres med de tilsyns myndigheder!).

Tænk over designet til hvert værelse, konsulter med kendte designere (hvis nogen), kig gennem fotokataloger og specialiserede websteder på Internettet. Efter at have besluttet designspørgsmålene henvender vi os til estimatet for byggematerialer.

Det er nødvendigt at bestemme forbruget af materialer, deres liste og mængden af ​​penge, der kræves til deres køb, baseret på det overfladeareal, der skal repareres. Når du har beregnet mængden af ​​byggematerialer, skal du øge mængden af ​​hvert byggemateriale, du har beregnet med 10-15%. Dette vil øge omkostningerne ved reparationer lidt, men du skal tage højde for, at der vil være mangler og illikvide beskæringer, du bliver nødt til at lægge til bagside mønsteret for efterbehandlingsmaterialer (linoleum, tapet osv.).

Sådan beregnes de foreløbige omkostninger ved færdigbehandling af en lejlighed

For at gøre dette har du brug for data om antallet af byggematerialer og kilder til prisoplysninger, som er egnede til prislister for bygningsforretninger på Internettet og besøg på bygningsmarkeder. Hvis der er udarbejdet et estimat for byggematerialer, for eksempel seks måneder eller et kvarter før det faktiske køb, skal du fokusere på den gennemsnitlige prisklasse – som du ved, i sommersæsonen stiger priserne på byggematerialer samtidig med en stigende efterspørgsel efter dem. Glem ikke at tage hensyn til transport af byggematerialer til dit hjem i udgifterne til renovering af lejligheder – denne omkostningspost kan være ganske høj, så estimer, hvor meget højere priserne i den nærmeste hardware-butik sammenlignes med priserne på byggemarkedet, især hvis sidstnævnte ligger langt nok væk. Ville det ikke være mere rentabelt at købe basale byggematerialer i den nærmeste forretning under hensyntagen til transportomkostninger?

Efter at have fastlagt omkostningerne ved den kommende reparation, øg den med 10% (uforudsete udgifter) – det resulterende tal vil være de foreløbige omkostninger til reparationsomkostninger.

Lejlighed renovering – den første fase

Så her er det – den første dag med selvreparation af en lejlighed! Først og fremmest skal du grundigt fjerne lokalerne for forskellige skrald, med andre ord fra en bunke med absolut unødvendige ting, der er akkumuleret over mange år: defekte husholdningsapparater, unødvendigt tøj, ødelagt legetøj osv. Gør det, fordi renovering af lejligheder giver en fremragende mulighed for at foretage ændringer i levevilkårene.

Vær sikker på (vær sikker!) For at besøge naboerne til nabolejligheder skal du omhyggeligt advare dem om begyndelsen af ​​reparationsarbejde, hvilket betyder et øget støjniveau. I øvrigt er det i henhold til den nuværende lovgivning at støj efter 23 timer at overtræde vilkårene i den nuværende lovgivning (husk dette!).

Forberedelse af lokaler til renovering

Som regel begynder reparationer i en lejlighed med et badeværelse og et køkken – de såkaldte vigtige lokaler. Det er mest praktisk at udføre reparationsarbejde i et helt tomt rum, så du skal tage alle møbler og husholdningsapparater ud.

Hvis reparationen (udskiftning) af gulvbelægningen ikke udføres, skal den være helt dækket med plastfolie, hvor den fastgøres omkring omkredsen med maskeringstape (i modsætning til sædvanligt fjernes maskeringstape i slutningen af ​​reparationsarbejdet uden spor).

Stikkontakter og kontakter skal fjernes, når strømforsyningen er slukket. De nakne ledninger, der er tilbage i sokkeludsparingerne, skal omhyggeligt indpakkes med elektrisk tape (hver ledning hver for sig, under ingen omstændigheder forbinde de nakne ender til hinanden!) Og let bøjet inde i stikkontakten, så de ikke stikker ud. Loftslampen skal også fjernes ved at isolere de nakne ledninger. Hvis indvendige døre forstyrrer renoveringen af ​​rummet, fjerner vi dem og flytter dem til et andet rum..

Vi fortsætter med at reparere lejligheden på egen hånd

Vi udfører klargøring af overflader – vægge, loft og gulv. Det er nødvendigt at fjerne det gamle maleri – nogle DIY-kunstnere gør ikke dette og prøver således at reducere mængden af ​​arbejde, men det er ikke korrekt. Hvis styrken af ​​det gamle maling brydes, og laget af gips nedenunder har hænget nogle steder bagefter, vil den nypåførte maling forårsage revner og delvis sammenbrud af gipsen.

Den sværeste ting at fjerne er vanddispersion, olie maling og emaljer, de bliver bogstaveligt talt revet af vægge og loft.

Jeg anbefaler at udstyre dig selv med en stålspatel, bruge den til at ridse den malede overflade og holde spatlen i din højre hånd, træk malingen af ​​med tryk og udsæt laget af gips. Sørg for at beskytte dine hænder med lærredshandsker, ellers beskadiger du din hud alvorligt – op til snit i forskellige dybder. Og mere – bær sikkerhedsbriller.

Kære hjemmehåndværkere, der planlægger at anvende et nyt lag med kalkkalk over det gamle – prøv ikke at gøre din opgave lettere, fjern den gamle hvidkalk, ellers begynder alt dit arbejde at smuldre om et par måneder! Den gamle hvidkalk skal fjernes helt ved at skylle den af ​​med en klud, der er gennemvædet i vand eller skrabe med en spatel fra en tidligere fugtig overflade (brug en håndholdt vandspray) – arbejdet er enkelt, men tidskrævende.

Fjernelse af gammelt tapet er nødvendigt, fordi metoderne til påføring af et nyt lag tapet på gamle er mindst et kvart århundrede gammelt. Overfladen til tapetsering skal udjævnes med tør vand i vandopløsningen baseret på gips eller cement. Det er ret let at fjerne hoveddelen af ​​det gamle tapet fra væggene – du skal finde kanten på tapetet, der hænger bag muren og trække det lidt. De samme tapetområder, der er fast klæbet til væggen, skal fugtes med vand ved hjælp af en våd klud eller spray og fjernes med en spatel.

Når du har fjernet den gamle væg- og loftsafslutning, skal du vurdere gipsens tilstand – på steder, hvor gipsen er faldet bagud, skal den fjernes helt og ny gips påføres. Forsøg at udvide (udvide) alle revner, der blev fundet under inspektion ved hjælp af en stang.

Lejlighed renovering – næste fase

Nu er det tid til at udskifte dobbeltvinduer, lægge nye elektriske ledninger og vandrør (selvfølgelig, hvis din reparation involverer disse arbejder).

Når du har installeret vinduesrammerne, skal du ikke skynde dig at fjerne den beskyttende film fra dem, snarere tværtimod – tag en pvc-film af tilstrækkelig størrelse og luk hele glasenheden med den, og fastgør den med tape. Denne foranstaltning vil beskytte de nye glasenheder mod forurening under yderligere efterbehandling..

Bemærk, at lægning af nye elektriske ledninger vil være ekstremt vanskelige og kræve et specielt elværktøj (en hammerbor er ikke nok). Tænk nøje over placeringen af ​​stikkontakter, afbrydere, tegne et diagram til placering af nye elektriske ledninger (krævet!) Og prøv meget hårdt for ikke at miste det.

Et af elementerne i moderne lejlighedsrenovering er syning af rørene i vandforsyningen og varmesystemerne i væggene, så de ikke ødelægger det indre af lokalerne. Som et resultat drager den overordnede design af lejligheden fordel af dette, men her skal du huske, at enhver lækage i rørene kræver åbning af finishen til reparationer. Det er vigtigt at udarbejde et detaljeret diagram over den nye ledningsføring af vandforsyning og varmesystemer på forhånd, ellers hvis naboer er oversvømmet nedenunder, bliver du nødt til at bryde hele foringen på jagt efter en lækage.

Den næste fase er færdigbehandling af lejligheden

Vi beskæftiger os med at udjævne gulvet – støbe en ny afretning (hvis nødvendigt) eller reparere den gamle. Forresten, når du støber en ny afretning, skal du huske, at dets komplette tørring og sediment vil tage mindst 3 uger. På dette tidspunkt passer den dekorative belægning ikke på gulvet, fordi der vil være meget snavs i efterbehandlingsprocessen.

Vi fortsætter med at anvende gips og kit på vægge og loft. Det er nødvendigt at lukke alle revner, danne den rigtige geometri af hjørner og fremspring, justere vægge og loft med beacons.

Der er en måde at løse flere problemer på én gang – at få perfekt flade vægge og lægge nye elektriske ledninger uden at stanse kanaler i væggene. For at gøre dette skal du montere gipsplader over væggene, fastgør dem til en galvaniseret profil eller træbjælke og fylde samlingerne. Selvom gipsplader beklædning koster mere end tør kitt, vil en betydelig reduktion af reparationstiden tjene som en kompensation – med ca. 3 gange.

Afslutning af efterbehandling af lejligheden

Lofter, flisebelægning, tapetsering, gulve, installation af loft og gulvplader.

Til maling af lofter er vandbaseret maling (WDAK), anvendt i flere lag (normalt 2-3 lag), bedst egnet. Hvis et hvidt loft er påkrævet, er det kun vanddispersionsmaling, der er nok (enhver VDAK er altid hvid); for at få et farvet loft skal du købe et farveskema med den ønskede farve og farve farvetone – det er vigtigt med det samme at bestemme, hvor meget maling der er behov for at male loftet og farve det hele på én gang … Ikke-samtidige toningsfarver har forskellige farver. Jeg vil give dette råd – køb altid VDAK til udendørs brug, uanset hvor det skal anvendes (uden for eller inde i bygningen). Vandbaseret spredningsmaling til udendørs brug har altid en bedre sammensætning, da de overflader, der er malet med den, udsættes for atmosfæriske påvirkninger.

Tapetsering skal kun udføres på forberedte vægge (jævnet med kitt, rengøres osv.). Baggrundslim skal tilpasses den type tapet, du har købt. Jeg anbefaler, at du vælger et europæisk fremstillet tapetlim – det er garanteret, at det udfører sine opgaver, du behøver kun at følge instruktionerne for dens forberedelse nøjagtigt.

Når du lægger linoleum på en betonmasse, vil limmastik på silikatbasis være effektiv – brugen af ​​det gør det muligt at gøre uden lodning af linoleum ved samlingerne og fastgør linoleumbelægningen på sin plads.

Hvis den gamle maling på sokkelen ikke tillader dig at påføre et nyt maling- og laklag uden synlige fejl, ville det være mere korrekt at udskifte sokkelen med en ny. Det er næsten umuligt at fjerne lag med gammel maling helt fra gulvlister.

Afslutningsvis – nogle tip

Forsøg ikke at købe billige byggematerialer – som regel betyder deres lave pris en mangel på kvalitet.

Tapetsering bør kun udføres i mangel af træk..

Med hensyn til den uafhængige tilberedning af bygningsblandinger til gips, sparty og betonpapir, anbefaler jeg ikke at prøve at fremstille den blanding, du har brug for på egen hånd, men købe en færdiglavet tør blanding, pakket i poser. Du vil ikke være i stand til at overgå industrielle metoder til at oprette bygningsblandinger.

Spar ikke på bygning af elektriske værktøjer – brugen af ​​dette vil reducere den samlede periode med lejlighedsrenovering markant, reducere kvæstelser og lette arbejdsgraden.

Brug altid beskyttelsesudstyr – konstruktionshandsker til lærred eller stof, beskyttelsesbriller eller en maske, hvis nødvendigt – en åndedrætsværn. Det vil være mere korrekt at udføre bygge- og reparationsarbejde i overalls og sko.

Udfør reparationer på egen hånd – ikke skynde dig, det er bedre at sørge for endnu en gang, at du gør alt det rigtige end at få en bunke med mangelfulde byggematerialer, spildt tid og forkælet humør.

Hvis det efter din mening kræves inddragelse af professionelle håndværkere – kontakt dem, betro gennemførelsen af ​​en del af arbejdet, og du får et garanteret resultat af høj kvalitet (efterspørgsel fra håndværkere er altid højere end fra husholdninger).

Vær meget forsigtig, når du arbejder med elektriske ledninger, vand- og gasledninger.