Fejl, du kan begå, når du sælger din bolig: et afgørende forberedende skridt til en god handel

Ejendomshandler er utvivlsomt meget følelsesladede begivenheder, især hvis du ejer ejendommen.

Gør din due diligence, før du sælger dit hus

Du skal ikke skynde dig med en annonce for et hus, hvis du har tvivl, bekymringer, forhindringer fra dine slægtninge. Tænk grundigt over fordele og ulemper, og lav en liste. Udfør en dybdegående analyse. Tal med dine slægtninge og venner, lyt til og overvej deres holdninger, overbevis dem om dine beslutninger, hvis du allerede har formået at overbevise dig selv om dem. Afvej alternativerne. Ønsker ikke at sælge huset? Sælg!

2. Du skal ikke bare sætte din bolig til salg i blinde

Undersøg ejendomsmarkedet, både generelt og i det område, hvor du bor. Sammenlign kvaliteten af dit hjem med det omkringliggende område. Vurder dit kvarter, faktorer som havnefronten og den økologiske skov. Med dette i tankerne skal du fastsætte en pris.

3. Vælg en mægler på forhånd

Lad være med at foretage renoveringer, der går imod den seneste mode, smag og traditioner i området

Måske kan alle lide, at deres lejlighed er moderne og moderigtig med stilfuldt interiørdesign. Men du skal ikke gå ud fra, at en renovering til 50.000 kr. vil øge et boligs markedsværdi. ikke øge ejendommens pris med det samme beløb. Kosmetiske opgraderinger af vægge, facade og VVS-installationer kan øge ejendommens tiltrækningskraft og marginalt øge salgsværdien. Det er vigtigt, at huset til salg passer ind i omgivelserne.

7. Du skal ikke prissætte et hjem udelukkende på grundlag af den fortjeneste, du ønsker

Du må ikke skjule problemer med huset og de ændringer, du har foretaget

En af de mest almindelige fejl ved salg af fast ejendom er at forsøge at skjule ulykker, reparationer osv. Måske har der været vandlækager eller udskiftning af gulve eller VVS-installationer – inspektøren kan fastslå dette og finde dig skyldig i uagtsomhed. Ved at afsløre hemmelighederne bag huset til salg øger du din troværdighed og viser, at du bekymrer dig om dine fremtidige lejeres sikkerhed.

10. Du skal ikke sælge dit hus, før du er klar til at flytte ind

Men du har måske travlt med at sælge dit hjem, før du sender listen, skal du foretage nogle mindre renoveringer, opdatere det oprindelige VVS-installationer, vælge den rigtige og billige løsning. Smid gamle gulvtæpper og gardiner ud. Tilføj et par ekstra detaljer, der kan gøre et hjem mere indbydende og attraktivt for en køber.

Dette er naturligvis ikke alt det materiale, du kan lægge ud om emnet. Vi anser vores opgave for fuldført, hvis vi har hjulpet dig med at visualisere dine intentioner og vist dig vigtigheden af det forberedende skridt, før en "Til salg"-annonce med din adresse kommer i aviserne.